Diamond Star Villas 2 Batumi

Diamond Star Villas 2 Batumi კურორტის სილამაზითა და მასშტაბით შთაგონებული თანამედროვე ვილების კომპლექსია.

უპირატესობები

• პრესტიჟული უძრავი ქონება;
• ეკოლოგიურად სუფთა ტერიტორია;
• ახლომდებარე კურორტის მნიშვნელოვანი ობიექტები;
• კონფიდენციალურობისა და განმარტოების ატმოსფერო;
• კარგი მეზობლები;
• ტერასა სახურავზე;
• 24-საათიანი დაცვა და ვიდეომეთვალყურეობა;
• შეზღუდული შესასვლელით შემოღობილი ტერიტორია;
• კარგი თბო და ხმის იზოლაცია;
• პანორამული ფანჯრები და ღია აივნები;
• 3.1 მ ჭერი;
• საჭირო კომუნალური კომუნიკაციები დაკავშირებულია;
• მიწისზე პარკინგი;
• ევროპული სტილის ვილების განლაგება;
• ენერგოდამზოგავი ფანჯრების მინები;
• მრავალდონიანი განათების სისტემა;
• ლანდშაფტური მებაღეობა და ტერიტორიის გაუმჯობესება;
• სპორტული მოედანი;
• საცურაო აუზი;
• საცხოვრებელი ვილები;
• შეძენის სხვადასხვა გზა;
• სანდო დეველოპერი გამოცდილებით.

ადგილმდებარეობა

Diamond Star Villas 2 Batumi მდებარეობს გონიოს გარეუბანში, სოფელ ახალსოფლის პირველ ქუჩაზე. აქ გაერთიანებულია ბუნებრივი პანორამები და ტურისტული ინფრასტრუქტურა. ტერიტორიას ახასიათებს ხელსაყრელი რელიეფი: ზედა სართულებიდან იშლება ფართო პერსპექტივა, მათ შორის ზღვის ზედაპირი და მთის ქედები. ასეთი გარემო პროექტის ვიზუალურ აქცენტს ქმნის, რაც ქონებას დამატებით ღირებულებას სძენს.

ამ მიმართულებით სატრანსპორტო ქსელი კარგად არის განვითარებული: მთავარ მაგისტრალებზე წვდომა მინიმალურ დროს მოითხოვს, რაც საშუალებას გაძლევთ, შეფერხებების გარეშე მიხვიდეთ ბათუმის ცენტრამდე და მიმდებარე დასახლებებამდე. ქალაქამდე გზას 10-15 წუთი დასჭირდება, რაც შესაძლებელს ხდის მისი საქმიანი, სავაჭრო და კულტურული რესურსების გამოყენებას, სანაპირო კურორტებისთვის დამახასიათებელი კონფიდენციალურობის შენარჩუნებით.

სამ კილომეტრზე ოდნავ მეტ მანძილზე მდებარეობს სანაპირო ზოლი აღჭურვილი პლაჟებით. ზღვისკენ მიმავალი გზა გადის რეგიონის ერთ-ერთ მნიშვნელოვან ღირსშესანიშნაობაზე - გონიო-აფსაროსის ციხესიმაგრეზე, რომაული ეპოქის ძეგლზე, რომელიც ცნობილია გამაგრების ელემენტების შენარჩუნებით. ეს მარშრუტი აერთიანებს ისტორიული მემკვიდრეობით ტკბობის და სანაპირომდე სწრაფად მიღწევის შესაძლებლობას.

ბუნებრივ ლანდშაფტებთან და სანაპირო ზოლთან სიახლოვე მას მიმზიდველ არჩევნად აქცევს დამსვენებლებისა და ზღვის პირას მუდმივი საცხოვრებლის მაძიებლებისთვის. აქ თანაარსებობს თვალწარმტაცი ხედები, მრავალფეროვანი ინფრასტრუქტურის ხელმისაწვდომობა და სატრანსპორტო მობილურობა, რაც ქმნის პრაქტიკულ პირობებს სეზონური ან მთელი წლის განმავლობაში ცხოვრებისთვის. მდებარეობა აერთიანებს ფაქტორებს, რომლებიც იშვიათად გვხვდება ერთ პროექტში: ბუნებრივი სიმდიდრე, ისტორიული მნიშვნელობა და რეგიონის ტურისტულ ცენტრთან სიახლოვე.

ინფრასტრუქტურა

მიმდებარე ტერიტორია მოიცავს ობიექტების ქსელს, რომელიც მოიცავს საყოფაცხოვრებო სფეროს, გასტრონომიასა და დასასვენებელ ზონებს. ტერიტორია ხასიათდება ზომიერი აქტივობით: არ არის სატრანსპორტო ნაკადების გადატვირთვა, ხოლო ფეხით სავალ მანძილზე არის მომსახურების საკმარისი ნაკრები, რაც საშუალებას გაძლევთ შეინარჩუნოთ თქვენთვის ჩვეული რიტმი.

სავაჭრო ინფრასტრუქტურა მოიცავს სხვადასხვა ფორმატს. რეგულარული შესყიდვებისთვის არის Smart და ახალსოფელის ნაზილბეს სუპერმარკეტები, ასევე მაჭახელას ბაზარი, რომელიც გთავაზობთ სასურსათო პროდუქტებსა და საყოფაცხოვრებო ნივთებს. სწრაფი შესყიდვებისთვის არის უნივერმაღები, რომლებიც ორიენტირებულია ყოველდღიურ მოთხოვნაზე. ფორმატების ეს კომბინაცია აადვილებს შესყიდვების დაგეგმვას და უზრუნველყოფს მოქნილობას საყიდლების ადგილის არჩევაში.

გასტრონომიული კომპონენტი წარმოდგენილია სხვადასხვა ტიპის დაწესებულებებით. ხელმისაწვდომ ობიექტებს შორისაა „ბადრის კაფე“, სახლის ღვინის მარანი Family Wine Cellar Tama Zuri, რესტორანი Fasil და თურქული რესტორანი Izmir. მასშტაბური შეხვედრებისთვის არის ერას საბანკეტო დარბაზი, რომელიც შესაფერისია ბანკეტებისა და ფართო წრისთვის განკუთვნილი ღონისძიებებისთვის. ფორმატების მრავალფეროვნების წყალობით, შეგიძლიათ მოაწყოთ როგორც სწრაფი კვება, ასევე ხანგრძლივი ვახშამი კომპანიასთან ერთად.

ოქტავას მუსიკალური სტუდია გამოიყენება რეპეტიციებისა და ჩაწერისთვის, ხოლო სტადიონი - სპორტული აქტივობებისა და ღონისძიებებისთვის.

ახლოს მდებარეობს ახალსოფლის მეჩეთი და მართლმადიდებლური ეკლესია, რომლებიც სულიერი და სოციალური აქტივობის ცენტრებს წარმოადგენენ. მათი არსებობა ხაზს უსვამს ტერიტორიის კულტურულ მრავალფეროვნებას და მის ისტორიულ განვითარებას.

ვიზიტორებს შეუძლიათ აირჩიონ დროებითი განთავსების მრავალფეროვანი ვარიანტი: სასტუმროები, სასტუმრო სახლები და ჰოსტელები განკუთვნილია სტუმრების სხვადასხვა კატეგორიისთვის, მათ შორის ტურისტული ჯგუფებისა და ინდივიდუალური მოგზაურებისთვის. ფორმატების ასეთი მრავალფეროვნება საშუალებას იძლევა მოქნილი განთავსების ვარიანტების, პრეფერენციებისა და ვიზიტის ხანგრძლივობის მიხედვით.

ინფრასტრუქტურას ავსებს ბენზინგასამართი სადგური, რაც ამარტივებს პირადი ტრანსპორტის გამოყენებას და ზრდის ადგილმდებარეობის მოხერხებულობას მძღოლებისთვის. საყოფაცხოვრებო, კულტურული და მომსახურების ობიექტების კომბინაცია ქმნის გარემოს, სადაც მაცხოვრებლებისა და სტუმრების ძირითადი საჭიროებების დაკმაყოფილება შესაძლებელია ხანგრძლივი მგზავრობის ხარჯების გარეშე.

ტრანსპორტის შესახებ

Diamond Star Villas 2 Batumi-დან აფსაროსის გზატკეცილამდე მანძილი 800 მეტრზე ოდნავ მეტია. ეს მარშრუტი წარმოადგენს ძირითად სატრანსპორტო ღერძს, რომელიც აკავშირებს ტერიტორიას საგზაო ქსელის მნიშვნელოვან კვანძებთან. ურბანული განვითარებისკენ გადაადგილებისას მარშრუტი მიდის საერთაშორისო აეროპორტამდე, რომლის მანძილი დაახლოებით ხუთი კილომეტრია. მგზავრობას თხუთმეტი წუთი სჭირდება, რაც საშუალებას გაძლევთ აეროპორტამდე მოკლე დროში და რთული ტრანსფერების გარეშე მიხვიდეთ. ასეთი ხელმისაწვდომობა მოხერხებულობას უზრუნველყოფს მათთვის, ვინც რეგულარულად იყენებს საჰაერო მოგზაურობას ან ხვდება ჩამოსულ სტუმრებს.

თუ საპირისპირო მიმართულებით გზატკეცილს მიჰყვებით, გზა სანაპირო რაიონებში მიდის, მათ შორის გონიოსა და კვარიათის კურორტულ სოფლებში. მათ შემდეგ მარშრუტი გრძელდება ბუნებრივი ღირსშესანიშნაობისკენ - წმინდა ანდრია პირველწოდებულის ჩანჩქერისკენ. თვალწარმტაცი გზა სასაზღვრო რაიონებში მიდის, რაც უზრუნველყოფს წვდომას არა მხოლოდ დასასვენებელ ზონებზე, არამედ საერთაშორისო მარშრუტებზეც.

საჭიროების შემთხვევაში, შეგიძლიათ გამოიყენოთ სამარშრუტო ტაქსები 144 და 420, რომელთა გაჩერება ფაქტიურად 80 მეტრში მდებარეობს.

განვითარების მდებარეობა შესაძლებელს ხდის სწრაფად გადახვიდეთ კურორტის ინფრასტრუქტურასა და დასასვენებელ ზონებს შორის, რაც მინიმუმამდე ამცირებს მოგზაურობაზე დახარჯულ დროს. ახლომდებარე სატრანსპორტო არტერიის არსებობა ამარტივებს ლოჯისტიკას ორივე მიმართულებით - როგორც საქმიანი ვიზიტებისთვის, ასევე დასვენებასა და ტურიზმზე ორიენტირებული მარშრუტებისთვის. დანიშნულების ადგილების ფართო სპექტრი ტერიტორიას მიმზიდველს ხდის ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობის თვალსაზრისით, აერთიანებს შიდა და საერთაშორისო მოგზაურობის შესაძლებლობებს.

ზოგადი მახასიათებლები

Diamond Star Villas 2 Batumi არის ვილების კომპლექსი, რომელიც დაფუძნებულია თანმიმდევრულ საინჟინრო კონცეფციაზე, რომელიც აერთიანებს ფუნქციონალურობას და დადასტურებულ სამშენებლო გადაწყვეტილებებს. ძირითადი აქცენტი კეთდება ფორმების სიცხადეზე: მკაცრი კონტურები და ფასადების მკაფიო გეომეტრია ხაზს უსვამს კლასიკური სტილის ესთეტიკას, სადაც თითოეული ელემენტი ემორჩილება ერთ კონცეფციას და მოკლებულია ზედმეტ დეკორს.

გამოყენებული მონოლითური ჩარჩო ტექნოლოგია ზრდის კონსტრუქციების სიმტკიცეს და გარანტიას იძლევა შენობის გრძელვადიანი საიმედოობისა.

ფასადი მოპირკეთებულია ბოჭკოვანი ცემენტის ფილებით, რომლებიც უძლებენ სანაპირო რეგიონის აგრესიულ კლიმატს. შეზღუდული სართულების რაოდენობისა და შენობების კარგად გააზრებული განაწილების გამო, კომპლექსის სილუეტი რიტმული და ინტეგრალურია, ინდივიდუალური აქცენტების შენარჩუნებით.

ყველა კომუნალური სისტემა უკვე ფუნქციონირებს: გაზის, ელექტროენერგიის, წყალმომარაგების და კანალიზაციის სისტემები დაკავშირებულია. თითოეული სახლის გათბობა ორგანიზებულია ავტონომიურად, რაც შესაძლებელს ხდის ტემპერატურის რეჟიმის მოქნილად რეგულირებას სეზონისა და საჭიროებების მიხედვით.

პანორამულ ფანჯრებს აქვს ენერგოეფექტური ორმაგი მინის ფანჯრები. ისინი უფრო მეტ ბუნებრივ სინათლეს უშვებენ, რის გამოც ოთახები უფრო ფართო ჩანს და ფანჯრებიდან ხედები მთელი თავისი სილამაზით იშლება. სინათლე აქ მნიშვნელოვან როლს ასრულებს, რაც ინტერიერს უფრო ცოცხალს ხდის.

Diamond Star Villas 2 Batumi-ს შიდა სტრუქტურა ემორჩილება ყველა ელემენტის რაციონალური გამოყენების იდეას - ფასადებიდან დაწყებული საინჟინრო სისტემებითა და მიმდებარე ტერიტორიებით დამთავრებული. პროექტი აჩვენებს მიდგომას, რომლის დროსაც თითოეული დეტალი ასრულებს კონკრეტულ ფუნქციას, ქმნის ჰოლისტურ და დადასტურებულ გამოსახულებას ზედმეტი ელემენტების გარეშე. გარე შესრულების თავშეკავება შერწყმულია საინჟინრო გადაწყვეტილებების სიმდიდრესთან და ჰარმონიული ლოგიკა აერთიანებს სახლებს, ლანდშაფტს და საინჟინრო ინფრასტრუქტურას ერთ, მკაფიოდ ორგანიზებულ კოტეჯურ ქალაქში.

კეთილმოწყობა

კონცეფცია აგებულია იმ ადამიანების გაერთიანების იდეაზე, ვისთვისაც სახლი ხდება ინტერესების გადაკვეთის წერტილი და ადგილი, სადაც ახალი კავშირები იქმნება. აქ იქმნება მჭიდრო კულტურული ფოკუსის მქონე საზოგადოება, რომელიც ხსნის სივრცეს ერთობლივი ინიციატივებისთვის, პროფესიული ურთიერთქმედებისთვის და სოციალური კონტაქტების გაძლიერებისთვის.

ტერიტორია შემოღობილია და აღჭურვილია წვდომის კონტროლის სისტემით. შესასვლელთან არის საკონტროლო პუნქტი, ხოლო პერიმეტრი აღჭურვილია უწყვეტი ვიდეომეთვალყურეობის კამერებით. დამატებითი დონის უსაფრთხოებას გარანტირებულია მუდმივი ბაზით მომუშავე დაცვის თანამშრომლების მიერ. წესრიგი რეგულარულად შენარჩუნდება: ხორციელდება მწვანე სივრცეების დასუფთავება და მოვლა.

ვილების შიდა სტრუქტურა შექმნილია ისე, რომ გამორიცხოს ზედმეტი ხმაურისა და სატრანზიტო მოძრაობის შეღწევა. აქ სუფევს პირადი ცხოვრების რიტმი, სადაც არ არის საცობები და გარემო დაცულია კურორტის ზონის ზედმეტი აქტივობისგან.

ბავშვებისა და მოზარდების სოციალიზაციისთვის გათვალისწინებულია სპორტული მოედანი სხვადასხვა გარე სავარჯიშო ტრენაჟორებითა და ჰორიზონტალური ზოლებით. დასასვენებელი ინფრასტრუქტურა მოიცავს გარე საცურაო აუზს დასასვენებელი ზონით.

დიზაინის დეტალები განსაკუთრებულ შთაბეჭდილებას ტოვებს: სკამები, ლამპები, დეკორატიული ელემენტები და პატარა ფორმები ქმნის ერთიან ვიზუალურ რიტმს და ვილას კომპლექსურ ინდივიდუალობას ანიჭებს. ეს აქცენტები გარემოს ამოსაცნობს ხდის და ავსებს მას ექსპრესიული შტრიხებით.

მაცხოვრებლების ტრანსპორტირებისთვის, ტერიტორიის გარე ნაწილში მოწყობილია დაცული მიწისზედა ავტოსადგომი.

კომპლექსი წარმოადგენს საცხოვრებელი სივრცის ორგანიზების მოდელს, სადაც გაერთიანებულია საინჟინრო სიცხადე და სოციალური ორიენტაცია. პროექტი ქმნის გარემოს, რომელშიც იქმნება დასვენების, განვითარებისა და ადამიანებს შორის კავშირების დამყარების პირობები.

ვილების გაყიდვის შესახებ

Diamond Star Villas 2 Batumi კომპლექსში კურორტულ საცხოვრებელს ახალი იერი ეძლევა, რომელიც აერთიანებს ურბანული რიტმის თავისებურებებსა და ინდივიდუალური ფორმატის უპირატესობებს. კონცეფცია აგებულია გონივრული ბალანსის იდეაზე: აქ კერძო ტერიტორია შერწყმულია განვითარების მასშტაბთან, ხოლო ღია გადაწყვეტილებები გადაჯაჭვულია კონფიდენციალურობის განცდასთან.

ეს ფორმატი საშუალებას გაძლევთ გააერთიანოთ საპირისპირო სცენარები - მეგაპოლისებისთვის დამახასიათებელი დინამიური გრაფიკი და შორეული კოტეჯური სოფლებისთვის დამახასიათებელი სიმშვიდე. ეს კომბინაცია ქმნის პირობებს, რომლებშიც არ არის საჭირო ჩვეული ცხოვრების წესის დათმობა. აქტივობის მოყვარულები დააფასებენ ინფრასტრუქტურაზე მოსახერხებელ წვდომას, ხოლო ხმაურისგან განცალკევების მსურველები შეძლებენ კონფიდენციალურობის განცდის შენარჩუნებას.

აქ მხოლოდ 10 ვილაა, რომელთა ფართობი 181 მ²-ია, რაც თავისუფლებას იძლევა ორგანიზებაში: შეგიძლიათ გამოყოთ კაბინეტი, მოათავსოთ ბიბლიოთეკა ან აღჭურვოთ ადგილი სპორტისთვის. განლაგების ვარიანტები შესაფერისია სხვადასხვა სცენარისთვის, დილის ვარჯიშებიდან დაწყებული მეგობრებთან საღამოს შეხვედრებით დამთავრებული. სახურავის ტერასები საშუალებას იძლევა გამოიყენოთ დამატებითი ღია სივრცე.

პირველ სართულზე განთავსებულია შესასვლელი ჰოლი, სრული სააბაზანო, საძინებელი და უზარმაზარი მისაღები ოთახი, რომელიც კომბინირებულია სამზარეულო-სასადილო ოთახთან. მეორე სართულზე განთავსებულია 3 საძინებელი, რომელთა გადაკეთებაც შესაძლებელია ოფისად, სათამაშო ოთახად ან ბიბლიოთეკად.

მაღალი ჭერი, რომელიც 3.1 მეტრს აღწევს, ოთახებს დამატებით მოცულობას სძენს და ხაზს უსვამს მათ მასშტაბებს. გაფართოებული ფანჯრის ღიობები და არამინისებრი აივნები ინტერიერს ბუნებრივი სინათლით ავსებს და პანორამულ ხედებს გვთავაზობს. კერძო ეზოს არსებობა ლანდშაფტის მოწყობის ან სამწვადე ზონის მოწყობის პერსპექტივებს ქმნის. ასეთი ელემენტები ქმნის კერძო საკუთრების ყოვლისმომცველ წარმოდგენას, სადაც პირადი სივრცე ინტერიერსა და ექსტერიერს აგრძელებს.

ვილა იყიდება დასრულებულ მდგომარეობაში, დამატებითი რემონტის ან მოდიფიკაციის გარეშე. ყველა საჭირო მოსაპირკეთებელი სამუშაო და კომუნიკაცია უკვე დასრულებულია, რაც საშუალებას გაძლევთ დაუყოვნებლივ გადახვიდეთ და ისიამოვნოთ თქვენი ახალი სახლით. ეს მიდგომა გამორიცხავს უსიამოვნებებს და ზოგავს დროს მომავალი მფლობელებისთვის.

საინჟინრო გადაწყვეტილებები მოიცავს ენერგოდამზოგავ ორმაგ მინის ფანჯრებს, რომლებიც ხელს უწყობენ სტაბილური ტემპერატურის შენარჩუნებას და იცავს შენობას გარე ხმაურისგან. მოსახერხებელი განლაგება, კერძო ტერიტორია და ტერასები სივრცის პირადი პრეფერენციებისა და ცხოვრების წესის შესაბამისად ორგანიზების საშუალებას იძლევა.

Diamond Star Villas 2 Batumi აერთიანებს კურორტის უძრავი ქონების ფუნქციურ თვისებებსა და სოფლის საცხოვრებლის უპირატესობებს, რაც სახლის გაუმჯობესებისადმი განსხვავებულ მიდგომას გვთავაზობს - საინჟინრო სიზუსტის, მოქნილი განლაგებისა და ბუნებრივი გარემოს კომბინაციით.

დეველოპერის შესახებ

Diamond Star Group-მა დაბალსართულიანი მშენებლობის სეგმენტში თავისი პოზიცია დამკვიდრა საინჟინრო სიზუსტეზე აქცენტისა და ინოვაციური მიდგომების დანერგვის წყალობით. დეველოპერის პორტფოლიო მოიცავს კომპაქტური ფორმატის უძრავ ქონებას ცნობადი სტილის გადაწყვეტით, ასევე ისეთი ტექნოლოგიების გამოყენებით, რომლებიც ადრე იშვიათი იყო ეროვნული ბაზრის პრაქტიკაში.

კომპანიის წვლილი ვილის ფორმატის განვითარებაში განსაკუთრებულ აღნიშვნას იმსახურებს. ბოლო დრომდე, ამ ტიპის განვითარება ადგილობრივ ბაზარზე იშვიათობად აღიქმებოდა, მაგრამ დღეს ის დაბალსართულიან სექტორში საცხოვრებელი სივრცის ორგანიზების პოპულარულ ვარიანტად იქცა. ვილები აერთიანებს ინდივიდუალური სახლის საკუთრებისა და ერთობლივი განვითარების უპირატესობებს, რაც მყიდველებს საშუალებას აძლევს, განსხვავებული მიდგომა გამოიჩინონ პირადი ტერიტორიის მოწყობისა და ურბანულ ქსოვილში ინტეგრაციის მიმართ.

წლების განმავლობაში, Diamond Star Group ერთგულად ეწეოდა საინჟინრო გადაწყვეტილებების გაუმჯობესებას და ისეთი ექსპრესიული ფორმების ძიებას, რომლებიც თავიდან აიცილებენ შაბლონურ გადაწყვეტილებებს. ტექნოლოგიური სიზუსტისა და ახალი დიზაინის მიდგომებისადმი სწრაფვის კომბინაციამ კომპანიას საშუალება მისცა, პირველივე პროექტებიდან დაემკვიდრებინა მაღალი სტანდარტები და შეენარჩუნებინა ისინი მთელი თავისი საქმიანობის განმავლობაში.

სახლების ტექნიკური მახასიათებლების შესახებ განახლებული ინფორმაცია, ასევე განხორციელებული გადაწყვეტილებების შესახებ დეტალური ინფორმაცია წარმოდგენილია დეველოპერის ოფიციალურ ვებსაიტზე.