იყიდება 493 კვ.მ. 56 ოთახიანი სახლი ბათუმში, ეგნატე ნინოშვილის ქუჩა, 2. ფასი — $550,000

ექსკლუზიური ორსართულიანი პრემიუმ კლასის ვილა ბათუმის ელიტარულ გარეუბანში – ჩაქვი (Chakvi) როგოშული საგარეუბნო რეზიდენცია საკუთარი აუზით, ფიტნეს დარბაზითა და გასართობი ზონით უზადო კომფორტის მოყვარულთათვის! გთავაზობთ ულტრა-პრემიუმ სეგმენტის უნიკალურ საგარეუბნო უძრავ ქონებას – მონუმენტურ ორსართულიან ვილას, რომელიც მდებარეობს ჩაქვის ფერწერულ და ეკოლოგიურად სუფთა რაიონში. ეს ლოკაცია ტრადიციულად ცნობილია თავისი უნიკალური მიკროკლიმატით, სადაც ზღვის სუფთა ჰაერი ერწყმის მთის სიგრილესა და მარადმწვანე სუბტროპიკული მცენარეების სიმრავლეს. სახლი დაპროექტებულია თანამედროვე არქიტექტურის უმაღლესი სტანდარტების შესაბამისად და გთავაზობთ აბსოლუტურ პრივატულობას ბათუმის ცენტრიდან სულ რამდენიმე წუთის სავალზე. სივრცე, მასშტაბები და გააზრებული დაგეგმარება ობიექტი წარმოადგენს იდეალურ ბალანსს შთამბეჭდავ საცხოვრებელ ფართსა და შესანიშნავად კეთილმოწყობილ მიმდებარე ტერიტორიას შორის: • ორსართულიანი ვილის შიდა ფართი შეადგენს 493 კვ.მ-ს. სივრცე გონივრულად არის ზონირებული დიდი ოჯახის კომფორტული ცხოვრებისა და სტუმრების მისაღებად: სახლში დაგეგმარებულია 1 ვრცელი ლაუნჯ-მისაღები, 3 იზოლირებული მდიდრული საძინებელი და 5 თანამედროვე სველი წერტილი, რაც უზრუნველყოფს მაქსიმალურ მოხერხებულობასა და ავტონომიურობას ოჯახის თითოეული წევრისთვის. • გარე ნაკვეთისა და მიმდებარე ტერიტორიის ფართობი შეადგენს 700 კვ.მ-ს. ეს არის გარეშე პირთა თვალისგან სრულად დაცული პრივატული ეზო ლანდშაფტური დიზაინით, სადაც შეძლებთ დატკბეთ სიჩუმითა და სამხრეთის მზით. სახლის ექსკლუზიური შიდა ინფრასტრუქტურა ვილა აღჭურვილია ყველაფრით, რაც აუცილებელია სრულფასოვანი დასვენებისთვის, ჯანსაღი ცხოვრების წესისა და გართობისთვის საკუთარ სივრცეში: • საკუთარი ღია აუზი ეზოში მზის აბაზანებისა და დასვენებისთვის კეთილმოწყობილი ზონით. • პერსონალური ფიტნეს დარბაზი, რომელიც აღჭურვილია რეგულარული ვარჯიშისთვის. • ვრცელი სათამაშო ოთახი – იდეალური ადგილი ოჯახური დასვენებისთვის, ბილიარდისთვის ან საშინაო კინოთეატრისთვის. ღირებულება და ობიექტის იურიდიული სტატუსი მოცემული სრულად დასრულებული რეზიდენციის ღირებულება შეადგენს 550,000 აშშ დოლარს. მსგავს ობიექტში ინვესტიცია სრულად შეესაბამება საქართველოში საინვესტიციო ბინადრობის ნებართვის (ბინადრობის მოწმობის) მიღების სახელმწიფო კრიტერიუმებს მთელი ოჯახისთვის, რაც მნიშვნელოვნად აღემატება კანონით დადგენილ ლიმიტებს. საქართველოს კანონმდებლობა უცხოელ მყიდველებს გარანტირებულ აბსოლუტურ უსაფრთხოებას სთავაზობს: • სრული საკუთრება (Freehold): თქვენ იღებთ საცხოვრებელ სახლსა და მიწის ნაკვეთზე ფლობის ასპროცენტიან და უპირობო უფლებას. • ფარული გადასახადების არარსებობა: ქვეყანაში სრულად არ არსებობს გადასახადები უძრავი ქონების შეძენაზე, სარეგისტრაციო ან მოსაკრებელი გადასახადები. იუსტიციის სახლში გაფორმება გრძელდება 1-დან 4 სამუშაო დღემდე. ვილა სრულად მზად არის გასაყიდად, თავისუფალია ყოველგვარი ვალდებულებებისგან და გავლილი აქვს კომპლექსური იურიდიული შემოწმება. შესაძლებელია ნასყიდობის ტრანზაქციის დისტანციური განხორციელება ნოტარიული მინდობილობის საფუძველზე. დეტალური არქიტექტურული გეგმების, ექსპლიკაციებისა და პირადი ან ონლაინ დათვალიერების მოსაწყობად, გთხოვთ, დამიკავშირდეთ.