იყიდება 228 კვ.მ. 4 BR cottage ბათუმში, Batumi Villa. ფასი — $280,000

🏠 პრემიუმ კლასის სახლი ზღვის, ქალაქის და მთების პანორამული ხედით 💰 ფასი: 280 000 $ 📍 სახლი მდებარეობს 6 სახლიან დახურულ კოტეჯურ კომპლექსში. სხვა სახლებისგან განსხვავებით, ის განცალკევებით და ყველაზე მაღალ წერტილში დგას, რაც უზრუნველყოფს ზღვის, ქალაქისა და მთების დიდებულ ხედებს. ძირითადი მახასიათებლები: 📐 ნაკვეთის ფართობი — 305 მ² 🏠 სახლის ფართობი — 228 м² 🌿 დამატებითი ნაკვეთი მებაღეობისთვის — 40 м² 📄 მიწის საკუთარი საკადასტრო კოდი კომუნიკაციები: ✅ ცალკე ელექტროხაზი ✅ ცენტრალური წყალმომარაგება + საკუთარი წყარო ✅ ცენტრალური კანალიზაცია ✅ ოპტიკურ-ბოჭკოვანი ინტერნეტი 100 მბიტ/წმ-მდე ✅ მომსახურების საფასურის გარეშე ✅ საჭიროების შემთხვევაში შესაძლებელია მმართველ კომპანიასთან ხელშეკრულების გაფორმება ✅ ხელმისაწვდომია მიტანის სერვისი და ტაქსი, ობიექტი მონიშნულია რუკაზე დაგეგმარება 1 სართული: • მისაღები ოთახი • სამზარეულო • სამეურნეო ბლოკი • სველი წერტილი • გარაჟი • ცალკე მშრალი საკუჭნაო 2 სართული: • ორი დიდი საძინებელი 20 მ² და 25 მ² • სველი წერტილი 🏊‍♂️ საკუთარი გადასასვლელი აუზი 10×2 მ გათბობითა და ფილტრაციის სისტემით 🍽️ ჩაშენებული სამზარეულო და ავეჯი რჩება ახალ მფლობელებს 🔥 გათბობა: • 1 სართული — იატაკის გათბობა • 2 სართული — რადიატორები 🛡️ სრული თბო და ჰიდროიზოლაცია. უპირატესობები: ✔ საკუთარი მიწა თანამესაკუთრეების გარეშე ✔ ზღვის, ქალაქის და მთების პანორამული ხედი ✔ სახლი აშენებულია პირადი მოხმარებისთვის და არა გასაყიდად, გამოყენებულია ხარისხიანი მასალები და დაცულია მშენებლობის მაღალი სტანდარტები ✔ ცალკე ელექტროხაზი და ცენტრალური კანალიზაცია ✔ არანაირი სავალდებულო ყოველთვიური გადასახადი საინვესტიციო მიმზიდველობა: 📈 წლიური ამონაგები 10%-ზე მეტი (დასტურდება გაქირავების ისტორიით) 💵 დღიური გაქირავება: • 250 $-მდე დღეში • დატვირთვა სეზონზე 90%-მდე 💵 გრძელვადიანი გაქირავება: • 1 500 $-დან თვეში არასეზონურ დროს ასევე შესაძლებელია სახლის დამოუკიდებლად გაქირავება ან მართვაში გადაცემა კომპანიისთვის, რომელიც უკვე 5 წელზე მეტია წარმატებით აქირავებს მეზობელ სახლებს. ✨ იდეალური ვარიანტია როგორც კომფორტული ცხოვრებისთვის, ასევე სტაბილური პასიური შემოსავლისთვის. სახლი სრულად მზადაა საცხოვრებლად და არ საჭიროებს დამატებით ინვესტიციებს.