იყიდება 400 კვ.მ 5 ოთახიანი სახლი ბაზალეთში, ბაზალეთი. ფასი — $260,000

🏡 პროექტის დეტალები: ვილების რაოდენობა: 97 კერძო ვილა ნაკვეთის ფართობი: თითო ვილა – 400 კვ.მ დიზაინის ვარიანტები: სხვადასხვა ზომის ვილები – მოთხოვნის მიხედვით თეთრი კარკასი: $1300 კვ.მ პირადი აუზი: დამატებით $20,000 რემონტი „გასაღების ჩაბარებამდე“: $650 კვ.მ პარკინგი: თითო ვილას აქვს საკუთარი ავტოსადგომი ინფრასტრუქტურა: 2 საერთო აუზი უკვე დასრულებულია რემონტები: რამდენიმე მფლობელმა უკვე დაიწყო შიდა სამუშაოები უსაფრთხოება: 6 დაცული შესასვლელი და 24/7 დაცვა ინფრასტრუქტურა: ტერიტორიაზე აშენდება რესტორანი მდებარეობა: ძალიან ახლოს ბაზალეთის ტბასთან, დაახლოებით 50 წუთი თბილისი მოლიდან 💰 ინვესტიცია და მოსალოდნელი შემოსავალი: ✅ ხარჯები (მაგალითი: 146 კვ.მ ვილა): თეთრი კარკასი: 164 კვ.მ × $1300 = $260,000 რემონტი: 146 კვ.მ × $650 = $130,000 აუზი: $20,000 სულ ინვესტიცია: ≈ $410,000 შესაძლებელია ხარჯების შემცირება პატარა ვილას ან აუზის გარეშე არჩევით. 📈 მოსალოდნელი შემოსავალი: დასასვენებელი ვილას გაქირავება Airbnb/Booking-ით: საშუალო ღირებულება/ღამე (სეზონზე): $200–$300 რეალური დატვირთვა: 40–50% წელიწადში (მაგ: 45%) შემოსავალი: 164 ღამე × $250 = $41,000 (ბრუტო) წლიური ხარჯები: დაახლოებით $8,000 წმინდა მოგება: ≈ $33,000 წელიწადში 📊 ინვესტიციის მომგებიანობა: ინვესტიცია: $410,000 წმინდა წლიური მოგება: $33,000 ROI: დაახლოებით 8% წელიწადში ✅ დამატებითი უპირატესობები: ბაზალეთის რეგიონის ტურისტული ზრდა მშვიდი გარემო და ბუნებრივი სილამაზე იდეალურია ოჯახებისთვის და პრემიუმ გაქირავებისთვის პერსპექტივა ქონების ფასის ზრდისთვის 46