იყიდება 768 მ² მიწის ნაკვეთი ბათუმში, ფასი — $35,000

📍 წყალტუბო, საკადასტრო კოდი 29.05.40.309 ⚡ იშვიათი შეთავაზება ინვესტორისთვის: მზად არის მიწის ნაკვეთი (იჟს) ბიზნესისთვის ან რეზიდენციისთვის რატომ ღირს ეს შეთავაზება თქვენს ყურადღებას: ✅ იურიდიულად სუფთა — იჟს სტატუსი (გაყვანილია სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულებიდან). უცხოელებს შეუძლიათ შეზღუდვების გარეშე შეიძინონ. ✅ მზად არის მშენებლობისთვის — არსებობს სამშენებლო ნებართვა. ✅ ყველა კომუნიკაცია საზღვართან — გაზი, ელექტროენერგია, წყალი, ინტერნეტი, გზა. დაზოგეთ ბიუჯეტი და დრო. ✅ ლიკვიდური ლოკაცია — წყალტუბო (რადონის წყაროები), 15 წთ ქალაქამდე, 25 წთ ქუთაისამდე. ტურისტული ნაკადი იზრდება. ✅ სრული მხარდაჭერა — შემოწმება, რეგისტრაცია, დახმარება უცხოელისთვის. გაფორმება "გასაღებით". ძირითადი მახასიათებლები: • საერთო ფართობი: 3 840 მ² (5 ცალკე დაკანონებული ნაკვეთი) • ერთი ნაკვეთის ფართობი: 768 მ² • მიწის სტატუსი: იჟს • სამშენებლო ნებართვა: არის • საკადასტრო კოდი: 29.05.40.309 ინფრასტრუქტურა და კომუნიკაციები (ნაკვეთის საზღვართან): • გაზი • ელექტროენერგია • წყალმომარაგება • ინტერნეტი • მისასვლელი გზა ეს დიდი იშვიათობაა წყალტუბოს ბუნებრივ ზონაში მიწის ნაკვეთებისთვის. საინვესტიციო მიმზიდველობა: ლოკაცია: წყალტუბო არის ბალნეოლოგიური კურორტი საერთაშორისო აღიარებით (რადონის წყაროები). რეგიონი აქტიურად ვითარდება, როგორც ტურისტული მიმართულება, სანატორიუმ-გამაჯანსაღებელი კლასტერი, კერძო აშენებისა და გლემპინგების ზონა. რატომ არის მომგებიანი: • ნაკვეთი უკვე გაყვანილია სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულებიდან — მოხსნილია მთავარი იურიდიული ბარიერი უცხოელი ინვესტორისთვის • კომუნიკაციები მიყვანილია — დაზოგეთ დრო და ბიუჯეტი შეერთებაზე • სამშენებლო ნებართვა მზად არის • მიწის ღირებულების პროგნოზირებადი ზრდა წყალტუბოში — 15–20% წლიურად ტურისტული ინფრასტრუქტურის განვითარების ფონზე • შემოსავლის პოტენციალი: სასტუმრო სახლების ან ბუტიკ-სასტუმროს მშენებლობა ანაზღაურებადობით 6–8 წელი შეძენის ვარიანტები: • 1 ნაკვეთი (768 მ²) — 35 000 $ • 5 ნაკვეთი (მთლიანი მასივი) (3 840 მ²) — 175 000 $ ვისთვის არის ეს ობიექტი: • ინვესტორისთვის: მზად არის აქტივი შემოსავლიანი უძრავი ქონების ასაშენებლად (სასტუმრო სახლები, ბუტიკ-სასტუმრო, ეკო-სოფელი, გლემპინგი) • თავისთვის მყიდველისთვის: ნაკვეთი კერძო რეზიდენციისთვის თვალწარმტაც ზონაში, სრული ინფრასტრუქტურით • უცხოელი მოქალაქისთვის: იჟს სტატუსი საშუალებას აძლევს შეიძინოს და დააფორმოს უძრავი ქონება შეზღუდვების გარეშე იურიდიული მხარდაჭერა: სრული იურიდიული მხარდაჭერა გარიგებისას — დოკუმენტების შემოწმება, რეგისტრაცია რეესტრში, დახმარება უცხოელი მყიდველისთვის. გაფორმება "გასაღებით". 📱 Telegram, WhatsApp 🔹 ნაკვეთის ნახვა — შეთანხმებით 🔹 გამოგიგზავნით საკადასტრო ნომრებს, ფოტოებს, ვიდეოს და დეტალებს 🔹 განცხადება მფლობელისგან დაგვიკავშირდით ნაკვეთის დასაჯავშნად.