იყიდება 1 ჰა მიწის ნაკვეთი ბათუმში, ფასი - $350,000

მიწის ინვესტიცია ბათუმში განვიხილავთ ინვესტორის მოზიდვას ბათუმის ერთ-ერთ ყველაზე ლიკვიდურ უბანში მიწის ნაკვეთის შეძენის პროექტში. ნაკვეთი მდებარეობს ზღვასთან ახლოს, ცენტრალურ ინფრასტრუქტურასთან, კომერციულ ობიექტებთან და მოსახერხებელ სატრანსპორტო კვანძებთან. ჩვენი ამოცანაა — შევიძინოთ ნაკვეთი, მივიღოთ მრავალბინიანი სახლის მშენებლობის ნებართვა და განვახორციელოთ პროექტის განვითარების რამდენიმე სცენარიდან ერთ-ერთი. საინვესტიციო თანხა: • ნაკვეთის შეძენა — $300 000 • დაპროექტება და ნებართვის მიღება — $50 000 ჯამური საინვესტიციო მოცულობა — $350 000 ჩვენი გუნდი საკუთარ თავზე იღებს: • ტრანზაქციის წარმოებას • დაპროექტებას • სანებართვო დოკუმენტაციის მიღებას • მოლაპარაკებებს დეველოპერებთან • პროექტის სრულ თანხლებას ინვესტორი მონაწილეობს მხოლოდ დაფინანსებით. წმინდა მოგება ნაწილდება: 60% ინვესტორს 40% მმართველ გუნდს პროექტიდან გამოსვლის 3 შესაძლო სცენარი: სცენარი №1 ნებართვის მიღება და ნაკვეთის გაყიდვა. ნებართვის მიღების შემდეგ ნაკვეთის ღირებულება იწყება მინიმუმ $700 000 – $1 000 000-დან. ინვესტიცია: $350 000 გაყიდვა $700 000-ად: წმინდა მოგება — $350 000 ინვესტორის შემოსავალი (60%) — $210 000 ჯამში ინვესტორი იღებს — $560 000 ორიენტირებული ვადა: 12 თვე. სცენარი №2 ნაკვეთის გადაცემა დეველოპერისთვის ფართების წილის სანაცვლოდ. ნებართვის მიღების შემდეგ ვიზიდავთ სამშენებლო კომპანიას, რომელიც აშენებს ობიექტს საკუთარი ხარჯებით. ნაკვეთის გაყიდვის ნაცვლად, ჩვენ ვიღებთ ფართების ნაწილს დასრულებულ კორპუსში. მისაღები ფართების სავარაუდო ღირებულება — $1 500 000. ინვესტიცია: $350 000 წმინდა მოგება — $1 150 000 ინვესტორის შემოსავალი (60%) — $690 000 ჯამში ინვესტორი იღებს — $1 040 000 რეალიზაციის ვადა: დაახლოებით 12–24 თვე. სცენარი №3 ობიექტის დამოუკიდებელი მშენებლობა. ნებართვის მიღების შემდეგ ინვესტორს შეუძლია დააფინანსოს მშენებლობა, დამატებით ჩადოს $400 000-დან მშენებლობაში და მიიღოს დეველოპერული მოგება. ჩვენი გუნდი უზრუნველყოფს სამუშაოების სრულ ციკლს: • მშენებლობა • კონტრაქტორების კონტროლი • ბინების და კომერციული ფართების გაყიდვა პროექტის სავარაუდო წმინდა მოგება მშენებლობის დასრულებისა და რეალიზაციის შემდეგ — $3 500 000. საწყისი ინვესტიციის დაბრუნება — $350 000 – $400 000 ჯამური პოტენციური მოგება ინვესტორისთვის (60%) — $1 650 000 რეალიზაციის ვადა: დაახლოებით 18–24 თვე. დიდი კაპიტალის მქონე ინვესტორებისთვის შესაძლებელია მეზობელი ნაკვეთების შეძენა და უფრო მსხვილი დეველოპერული პროექტის განხორციელება მნიშვნელოვნად დიდი მოგების პოტენციალით. პრეზენტაციის, ფინანსური მოდელისა და ობიექტის შესახებ ინფორმაციის მისაღებად მოგვწერეთ პირად შეტყობინებებში.