აღნიშნული არასასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი მდებარეობს ქალაქ ქობულეთის აქტიურ ტურისტულ ზონაში (აღმაშენებლის გამზირი, ე.წ. ფიჭვნარი), ზღვის სანაპიროსგან 130 მეტრის დაშორებით. ნაკვეთის კონფიგურაცია და მოცულობა ხელსაყრელ პირობას იძლევა კომერციული ან საცხოვრებელი ობიექტის მშენებლობისთვის.