იყიდება ბინები ურეკში

14 ბინა
2 ოთახიანი ბინა, 87 896 ₾-დან, 43 მ², Cassina
‍87 896 ₾-დან
2 ოთახი43 2
ექვთიმე თაყაიშვილის ქუჩა
Cassina
ბინა-სტუდიო, 93 406 ₾-დან, 27.2 მ², Sun Estate
‍93 406 ₾-დან
1 ოთახი27.2 21 4 დან
Sun Estate
2 ოთახიანი ბინა, 104 248 ₾-დან, 51 მ², Cassina
‍104 248 ₾-დან
2 ოთახი51 2
ექვთიმე თაყაიშვილის ქუჩა
Cassina
2 ოთახიანი ბინა, 135 046 ₾-დან, 42.9 მ², Sun Estate
‍135 046 ₾-დან
2 ოთახი42.9 21 4 დან
Sun Estate
2 ოთახიანი ბინა, 110 381 ₾-დან, 54 მ², Cassina
‍110 381 ₾-დან
2 ოთახი54 2
ექვთიმე თაყაიშვილის ქუჩა
Cassina
3 ოთახიანი ბინა, 126 733 ₾-დან, 62 მ², Cassina
‍126 733 ₾-დან
3 ოთახი62 2
ექვთიმე თაყაიშვილის ქუჩა
Cassina
2 ოთახიანი ბინა, 136 676 ₾-დან, 39.8 მ², Sun Estate
‍136 676 ₾-დან
2 ოთახი39.8 21 4 დან
Sun Estate
2 ოთახიანი ბინა, 147 079 ₾-დან, 41.1 მ², Sun Estate
‍147 079 ₾-დან
2 ოთახი41.1 22-4 4 დან
Sun Estate
2 ოთახიანი ბინა, 158 654 ₾-დან, 46.2 მ², Sun Estate
‍158 654 ₾-დან
2 ოთახი46.2 21 4 დან
Sun Estate
2 ოთახიანი ბინა, 167 119 ₾-დან, 46.7 მ², Sun Estate
‍167 119 ₾-დან
2 ოთახი46.7 22-4 4 დან
Sun Estate
2 ოთახიანი ბინა, 167 583 ₾-დან, 48.8 მ², Sun Estate
‍167 583 ₾-დან
2 ოთახი48.8 22-4 4 დან
Sun Estate
2 ოთახიანი ბინა, 171 505 ₾-დან, 46.1 მ², Sun Estate
‍171 505 ₾-დან
2 ოთახი46.1 24 4 დან
Sun Estate
2 ოთახიანი ბინა, 180 289 ₾-დან, 52.5 მ², Sun Estate
‍180 289 ₾-დან
2 ოთახი52.5 22 4 დან
Sun Estate
2 ოთახიანი ბინა, 189 305 ₾-დან, 52.9 მ², Sun Estate
‍189 305 ₾-დან
2 ოთახი52.9 22-4 4 დან
Sun Estate
განცხადების დამატება
განათავსეთ თქვენი საცხოვრებელი Korter-ზე
როგორ გავაუმჯობესოთ ეს გვერდი?

ურეკში გასაყიდი ბინების აქტუალური შეთავაზებები

გასაყიდი ბინები ურეკში, საქართველოს შავი ზღვის სანაპიროზე მდებარე პოპულარულ საკურორტო სოფელში, წარმოადგენს მომგებიან საინვესტიციო შესაძლებლობას. ურეკი ცნობილია თავისი უნიკალური მაგნიტური ქვიშებით, რომლებიც იზიდავს ტურისტებს მთელი მსოფლიოდან. ეს ბუნებრივი მოვლენა ურეკის პლაჟებს არა მხოლოდ დასვენების, არამედ გაჯანსაღების ადგილად აქცევს. აქ ბინები მოთხოვნადია როგორც საცხოვრებლად, ასევე ტურისტებისთვის გასაქირავებლად, რაც უზრუნველყოფს სტაბილურ შემოსავალს.

ურეკის ინფრასტრუქტურა აქტიურად ვითარდება, რაც აქ ცხოვრებას კომფორტულს ხდის. ბინების უშუალო სიახლოვეს არის მაღაზიები, რესტორნები, სამედიცინო დაწესებულებები და გასართობი ზონები, რაც უზრუნველყოფს ყველაფერს, რაც აუცილებელია ხარისხიანი დასვენებისთვის. ზღვასთან სიახლოვე და განვითარებული ტურისტული ინფრასტრუქტურის არსებობა ზრდის უძრავი ქონების მიმზიდველობას. ურეკში ბინის ყიდვისას მნიშვნელოვანია გავითვალისწინოთ ისეთი ფაქტორები, როგორიცაა დეველოპერის რეპუტაცია, ქონების სამართლებრივი მდგომარეობა და განვითარების პერსპექტივები.

როგორ ავირჩიოთ ბინა?

ურეკში ბინის ყიდვა მოითხოვს ფრთხილ მიდგომას და მრავალი ფაქტორის გათვალისწინებას წარმატებული გარიგებისა და კომფორტული ცხოვრების უზრუნველსაყოფად. დაიწყეთ ტერიტორიისა და მისი ინფრასტრუქტურის შესწავლით. ურეკი ცნობილია თავისი უნიკალური მაგნიტური ქვიშით და საკურორტო ატმოსფეროთი, რაც მას პოპულარულ დასასვენებელ ადგილად და მუდმივ საცხოვრებლად აქცევს. დარწმუნდით, რომ თქვენს მიერ არჩეული ბინა არის მოსახერხებელ ადგილას, სადაც ხელმისაწვდომია ძირითადი კეთილმოწყობა, როგორიცაა მაღაზიები, სამედიცინო დაწესებულებები, სკოლები და საზოგადოებრივი ტრანსპორტი.

შეაფასეთ შენობის და ბინის მდგომარეობა. მნიშვნელოვანია შეამოწმოთ რამდენად კარგად არის შენარჩუნებული შენობა და საერთო ზონების მდგომარეობა, როგორიცაა შესასვლელი, კიბეები და ლიფტები. შეამოწმეთ თავად ბინა კედლების ბზარებზე, გაჟონვაზე და იატაკისა და ჭერის მდგომარეობაზე. თქვენ ასევე უნდა შეამოწმოთ ფანჯრები და კარები გამართულობა, რათა თავიდან აიცილოთ დამატებითი სარემონტო ხარჯები შეძენის შემდეგ.

ბინის არჩევისას მნიშვნელოვან როლს თამაშობენ კომუნიკაციები. გაიგეთ როგორ მუშაობს სანტექნიკა, კანალიზაცია, ელექტროენერგია და გათბობა. მნიშვნელოვანია იმის უზრუნველყოფა, რომ ყველა სისტემა მუშაობს და განახლებულია. გარდა ამისა, შეამოწმეთ კომუნალური მომსახურების პირობები და საშუალო თვიური გადასახადები. უსაფრთხოება კიდევ ერთი საკვანძო ფაქტორია. გაარკვიეთ, როგორ არის დაცული უსაფრთხოება, არის თუ არა სახლში ვიდეოსათვალთვალო სისტემები, დაცვა თუ კონსიერჟი.

განვითარების პერსპექტივები მნიშვნელოვან როლს თამაშობს. შეისწავლეთ ადგილობრივი ხელისუფლების გეგმები ინფრასტრუქტურის განვითარების, ახალი ობიექტების მშენებლობისა და გამწვანების კუთხით. სოფლის განვითარებამ შეიძლება მნიშვნელოვნად გაზარდოს თქვენი ქონების ღირებულება მომავალში, რაც შენაძენს უკეთეს ინვესტიციას გახდის.

გარემონტებული ბინები vs. ბინები კარკასულ მდგომარეობაში

პარამეტრიგარემონტებული ბინებიკარკასული მდგომარეობა
ფასიასეთი ბინების ფასი უფრო მაღალია, რადგან ისინი შესახლებისთვის სრულად მოწყობილი და მზაა.ასეთი ბინების ფასი უფრო დაბალია, რადგან შიდა კარკასული სამუშაოები ჯერ არ დასრულებულა.
შესახლებაშესახლება შესაძლებელია შეძენისთანავე.სარემონტო სამუშაოებს დრო სჭირდება  ბინაში გადასვლამდე.
ხარისხის კონტროლირემონტის ხარისხი შეიძლება არ იყოს უმაღლეს დონეზე შესრულებული, თუ ის განხორციელდა დეველოპერის მიერ.თქვენ გაქვთ სრული კონტროლი გამოყენებული მასალებისა და ტექნოლოგიების ხარისხზე.
რემონტის ხარჯებირემონტის ყველა ხარჯი უკვე შედის ბინის ფასში.საჭიროა მნიშვნელოვანი დამატებითი ფინანსები რემონტსა და მოპირკეთებაზე.
სივრცის პერსონალიზაციაფართი უკვე გაფორმებულია და არ საჭიროებს ცვლილებებს.თქვენ შეგიძლიათ დაგეგმოთ და მოაწყოთ სივრცე თქვენი გემოვნებით.
კომუნიკაციების მდგომარეობაკომუნიკაციები და სისტემები უკვე დამონტაჟებული და შემოწმებულია.კომუნიკაციებმა და კომუნალურმა საშუალებებმა შეიძლება მოითხოვონ დამატებითი შემოწმება და განახლება.

ბინის შეძენის ვარიანტები

  • იპოთეკა. ურეკში ბინის იპოთეკური სესხით ყიდვა პოპულარული ვარიანტია, განსაკუთრებით მათთვის, ვისაც არ აქვს საკმარისი სახსრები ერთიანი გადახდისთვის. იპოთეკის ასაღებად თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ ბანკს და წარადგინოთ საჭირო დოკუმენტები, მათ შორის შემოსავლის დამადასტურებელი და საკრედიტო ისტორია. ბანკი შეაფასებს თქვენს გადახდისუნარიანობას და შემოგთავაზებთ სესხის პირობებს, როგორიცაა საპროცენტო განაკვეთი და დაფარვის ვადა. მნიშვნელოვანია გულდასმით გადახედოთ თქვენი იპოთეკური ხელშეკრულების ყველა პირობას, რათა თავიდან აიცილოთ მოულოდნელი ხარჯები მომავალში. იპოთეკა საშუალებას გაძლევთ გაანაწილოთ გადახდები დიდი ხნის განმავლობაში, რაც უძრავი ქონების შეძენას უფრო ხელმისაწვდომს ხდის, მაგრამ მოითხოვს რეგულარულ გადახდებს ძირითად თანხას დამატებულ საპროცენტო განაკვეთებთან ერთად.
  • ერთიანი გადახდა. ბინის ნაღდი ანგარიშსწორებით ან ერთჯერადი საბანკო გადარიცხვით შეძენა უძრავი ქონების შესაძენად ყველაზე მარტივი და სწრაფი გზაა. ეს მეთოდი არ საჭიროებს კომპლექსურ პროცედურებს, რაც მნიშვნელოვნად აჩქარებს შესყიდვის პროცესს. ერთიანი გადახდა თავიდან აგაცილებთ სესხზე დამატებით საპროცენტო განაკვეთის ხარჯებს და უზრუნველყოფს ქონების საკუთრებში გადასვლას ტრანზაქციის დასრულების მომენტიდან. თუმცა, ეს მეთოდი მოითხოვს მნიშვნელოვან თანხებს, რაც შეიძლება არ იყოს ხელმისაწვდომი მყიდველების უმეტესობისთვის. თუმცა, ეს არის ყველაზე ეკონომიური ვარიანტი მთლიანი შესყიდვის ღირებულების თვალსაზრისით.
  • შიდა განვადება დეველოპერისგან. ზოგიერთი დეველოპერი მყიდველებს სთავაზობს უძრავი ქონების განვადებით შეძენას ბანკების მონაწილეობის გარეშე. ეს შეიძლება იყოს მოსახერხებელი ვარიანტი მათთვის, ვისაც არ სურს იპოთეკური სესხის აღება ან არ შეუძლია ბინის სრული ღირებულების გადახდა. განვადების პირობები შეიძლება განსხვავდებოდეს, მაგრამ, როგორც წესი, მოიცავს პირველად შენატანს და შემდგომ გადახდებს, რომლებიც ნაწილდება განსაზღვრულ პერიოდზე. ეს მეთოდი საშუალებას გაძლევთ დაგეგმოთ თქვენი ფინანსური რესურსები უფრო მოქნილად და არ საჭიროებს თქვენი საკრედიტო ისტორიის ისეთ მკაცრ კონტროლს, როგორც იპოთეკის შემთხვევაში. მნიშვნელოვანია გულდასმით გადახედოთ განვადებით ხელშეკრულების პირობებს, რათა თავიდან აიცილოთ ფარული გადასახადები და ჯარიმები.
  • ინვესტორების მოზიდვა. კიდევ ერთი ვარიანტია ინვესტორების ან პარტნიორების მოზიდვა უძრავი ქონების ერთობლივად შესაძენად. ეს შეიძლება იყოს აქტუალური მათთვის, ვინც გეგმავს ბინის კომერციული მიზნებისთვის გამოყენებას, მაგალითად, გასაქირავებლად. ამ შემთხვევაში ფინანსური ტვირთი ნაწილდება რამდენიმე მონაწილეზე, რაც ხელს უწყობს შესყიდვის პროცესს. თუმცა, ეს მიდგომა მოითხოვს მკაფიო შეთანხმებას უძრავი ქონების ერთობლივი საკუთრების და მართვის პირობებზე, რათა თავიდან ავიცილოთ კონფლიქტები მომავალში.

მიმდინარე მშენებლობების ფასები ურეკის მახლობლად

შეკვეთილი‍3 641 ₾-დან / მ2
ქობულეთი‍3 491 ₾-დან / მ2
ფოთი‍2 153 ₾-დან / მ2
ჩაქვი‍3 878 ₾-დან / მ2
მახინჯაური‍2 845 ₾-დან / მ2
ბათუმი‍3 867 ₾-დან / მ2
გონიო‍6 731 ₾-დან / მ2
კვარიათი‍5 104 ₾-დან / მ2
ზუგდიდი‍2 616 ₾-დან / მ2
ქუთაისი‍2 567 ₾-დან / მ2
ბორჯომი‍2 128 ₾-დან / მ2
ბაკურიანი‍3 207 ₾-დან / მ2
გორი‍2 253 ₾-დან / მ2
მანგლისი‍2 076 ₾-დან / მ2
გუდაური‍4 213 ₾-დან / მ2
ბაზალეთი‍2 888 ₾-დან / მ2
საგურამო‍3 066 ₾-დან / მ2
თბილისი‍3 529 ₾-დან / მ2
რუსთავი‍2 166 ₾-დან / მ2
თელავი‍1 992 ₾-დან / მ2

ბინების ფასები ურეკის მახლობლად

შეკვეთილი‍124 689 ₾-დან
ქობულეთი‍59 333 ₾-დან
ფოთი‍104 003 ₾-დან
ჩაქვი‍70 112 ₾-დან
მახინჯაური‍70 657 ₾-დან
ბათუმი‍55 871 ₾-დან
გონიო‍55 871 ₾-დან
კვარიათი‍148 537 ₾-დან
ზუგდიდი‍93 006 ₾-დან
ქუთაისი‍71 216 ₾-დან
ბორჯომი‍62 385 ₾-დან
ბაკურიანი‍58 567 ₾-დან
გორი‍71 952 ₾-დან
მანგლისი‍91 597 ₾-დან
გუდაური‍95 570 ₾-დან
ბაზალეთი‍81 082 ₾-დან
საგურამო‍735 874 ₾-დან
თბილისი‍61 459 ₾-დან
რუსთავი‍70 861 ₾-დან
თელავი‍76 312 ₾-დან