გასაყიდი ბინები ურეკში, საქართველოს შავი ზღვის სანაპიროზე მდებარე პოპულარულ საკურორტო სოფელში, წარმოადგენს მომგებიან საინვესტიციო შესაძლებლობას. ურეკი ცნობილია თავისი უნიკალური მაგნიტური ქვიშებით, რომლებიც იზიდავს ტურისტებს მთელი მსოფლიოდან. ეს ბუნებრივი მოვლენა ურეკის პლაჟებს არა მხოლოდ დასვენების, არამედ გაჯანსაღების ადგილად აქცევს. აქ ბინები მოთხოვნადია როგორც საცხოვრებლად, ასევე ტურისტებისთვის გასაქირავებლად, რაც უზრუნველყოფს სტაბილურ შემოსავალს.
ურეკის ინფრასტრუქტურა აქტიურად ვითარდება, რაც აქ ცხოვრებას კომფორტულს ხდის. ბინების უშუალო სიახლოვეს არის მაღაზიები, რესტორნები, სამედიცინო დაწესებულებები და გასართობი ზონები, რაც უზრუნველყოფს ყველაფერს, რაც აუცილებელია ხარისხიანი დასვენებისთვის. ზღვასთან სიახლოვე და განვითარებული ტურისტული ინფრასტრუქტურის არსებობა ზრდის უძრავი ქონების მიმზიდველობას. ურეკში ბინის ყიდვისას მნიშვნელოვანია გავითვალისწინოთ ისეთი ფაქტორები, როგორიცაა დეველოპერის რეპუტაცია, ქონების სამართლებრივი მდგომარეობა და განვითარების პერსპექტივები.
ურეკში ბინის ყიდვა მოითხოვს ფრთხილ მიდგომას და მრავალი ფაქტორის გათვალისწინებას წარმატებული გარიგებისა და კომფორტული ცხოვრების უზრუნველსაყოფად. დაიწყეთ ტერიტორიისა და მისი ინფრასტრუქტურის შესწავლით. ურეკი ცნობილია თავისი უნიკალური მაგნიტური ქვიშით და საკურორტო ატმოსფეროთი, რაც მას პოპულარულ დასასვენებელ ადგილად და მუდმივ საცხოვრებლად აქცევს. დარწმუნდით, რომ თქვენს მიერ არჩეული ბინა არის მოსახერხებელ ადგილას, სადაც ხელმისაწვდომია ძირითადი კეთილმოწყობა, როგორიცაა მაღაზიები, სამედიცინო დაწესებულებები, სკოლები და საზოგადოებრივი ტრანსპორტი.
შეაფასეთ შენობის და ბინის მდგომარეობა. მნიშვნელოვანია შეამოწმოთ რამდენად კარგად არის შენარჩუნებული შენობა და საერთო ზონების მდგომარეობა, როგორიცაა შესასვლელი, კიბეები და ლიფტები. შეამოწმეთ თავად ბინა კედლების ბზარებზე, გაჟონვაზე და იატაკისა და ჭერის მდგომარეობაზე. თქვენ ასევე უნდა შეამოწმოთ ფანჯრები და კარები გამართულობა, რათა თავიდან აიცილოთ დამატებითი სარემონტო ხარჯები შეძენის შემდეგ.
ბინის არჩევისას მნიშვნელოვან როლს თამაშობენ კომუნიკაციები. გაიგეთ როგორ მუშაობს სანტექნიკა, კანალიზაცია, ელექტროენერგია და გათბობა. მნიშვნელოვანია იმის უზრუნველყოფა, რომ ყველა სისტემა მუშაობს და განახლებულია. გარდა ამისა, შეამოწმეთ კომუნალური მომსახურების პირობები და საშუალო თვიური გადასახადები. უსაფრთხოება კიდევ ერთი საკვანძო ფაქტორია. გაარკვიეთ, როგორ არის დაცული უსაფრთხოება, არის თუ არა სახლში ვიდეოსათვალთვალო სისტემები, დაცვა თუ კონსიერჟი.
განვითარების პერსპექტივები მნიშვნელოვან როლს თამაშობს. შეისწავლეთ ადგილობრივი ხელისუფლების გეგმები ინფრასტრუქტურის განვითარების, ახალი ობიექტების მშენებლობისა და გამწვანების კუთხით. სოფლის განვითარებამ შეიძლება მნიშვნელოვნად გაზარდოს თქვენი ქონების ღირებულება მომავალში, რაც შენაძენს უკეთეს ინვესტიციას გახდის.
პარამეტრი | გარემონტებული ბინები | კარკასული მდგომარეობა |
ფასი | ასეთი ბინების ფასი უფრო მაღალია, რადგან ისინი შესახლებისთვის სრულად მოწყობილი და მზაა. | ასეთი ბინების ფასი უფრო დაბალია, რადგან შიდა კარკასული სამუშაოები ჯერ არ დასრულებულა. |
შესახლება | შესახლება შესაძლებელია შეძენისთანავე. | სარემონტო სამუშაოებს დრო სჭირდება ბინაში გადასვლამდე. |
ხარისხის კონტროლი | რემონტის ხარისხი შეიძლება არ იყოს უმაღლეს დონეზე შესრულებული, თუ ის განხორციელდა დეველოპერის მიერ. | თქვენ გაქვთ სრული კონტროლი გამოყენებული მასალებისა და ტექნოლოგიების ხარისხზე. |
რემონტის ხარჯები | რემონტის ყველა ხარჯი უკვე შედის ბინის ფასში. | საჭიროა მნიშვნელოვანი დამატებითი ფინანსები რემონტსა და მოპირკეთებაზე. |
სივრცის პერსონალიზაცია | ფართი უკვე გაფორმებულია და არ საჭიროებს ცვლილებებს. | თქვენ შეგიძლიათ დაგეგმოთ და მოაწყოთ სივრცე თქვენი გემოვნებით. |
კომუნიკაციების მდგომარეობა | კომუნიკაციები და სისტემები უკვე დამონტაჟებული და შემოწმებულია. | კომუნიკაციებმა და კომუნალურმა საშუალებებმა შეიძლება მოითხოვონ დამატებითი შემოწმება და განახლება. |
შეკვეთილი | 3 641 ₾-დან / მ2 |
ქობულეთი | 3 491 ₾-დან / მ2 |
ფოთი | 2 153 ₾-დან / მ2 |
ჩაქვი | 3 878 ₾-დან / მ2 |
მახინჯაური | 2 845 ₾-დან / მ2 |
ბათუმი | 3 867 ₾-დან / მ2 |
გონიო | 6 731 ₾-დან / მ2 |
კვარიათი | 5 104 ₾-დან / მ2 |
ზუგდიდი | 2 616 ₾-დან / მ2 |
ქუთაისი | 2 567 ₾-დან / მ2 |
ბორჯომი | 2 128 ₾-დან / მ2 |
ბაკურიანი | 3 207 ₾-დან / მ2 |
გორი | 2 253 ₾-დან / მ2 |
მანგლისი | 2 076 ₾-დან / მ2 |
გუდაური | 4 213 ₾-დან / მ2 |
ბაზალეთი | 2 888 ₾-დან / მ2 |
საგურამო | 3 066 ₾-დან / მ2 |
თბილისი | 3 529 ₾-დან / მ2 |
რუსთავი | 2 166 ₾-დან / მ2 |
თელავი | 1 992 ₾-დან / მ2 |
შეკვეთილი | 124 689 ₾-დან |
ქობულეთი | 59 333 ₾-დან |
ფოთი | 104 003 ₾-დან |
ჩაქვი | 70 112 ₾-დან |
მახინჯაური | 70 657 ₾-დან |
ბათუმი | 55 871 ₾-დან |
გონიო | 55 871 ₾-დან |
კვარიათი | 148 537 ₾-დან |
ზუგდიდი | 93 006 ₾-დან |
ქუთაისი | 71 216 ₾-დან |
ბორჯომი | 62 385 ₾-დან |
ბაკურიანი | 58 567 ₾-დან |
გორი | 71 952 ₾-დან |
მანგლისი | 91 597 ₾-დან |
გუდაური | 95 570 ₾-დან |
ბაზალეთი | 81 082 ₾-დან |
საგურამო | 735 874 ₾-დან |
თბილისი | 61 459 ₾-დან |
რუსთავი | 70 861 ₾-დან |
თელავი | 76 312 ₾-დან |