Kolkhisea Residence

საცხოვრებელი კომპლექსი Kolkhisea Residence პრესტიჟული პროექტია, რომელიც გამოირჩევა თანამედროვე არქიტექტურითა და რაციონალურად დაგეგმარებული ბინებით. აპარტამენტებიდან შავი ზღვის ულამაზესი ხედები იშლება.

უპირატესობები

• მდებარეობა კურორტის მშვიდ ნაწილში;
• შავი ზღვის პანორამული ხედები;
• მაღაზიებისა და ძირითადი მომსახურების ობიექტების სიახლოვე;
• მოწესრიგებული სატრანსპორტო კავშირები;
• ხელსაყრელი ეკოლოგიური გარემო;
• ბათუმთან სიახლოვე;
• სულ 60 აპარტამენტი;
• გაუმჯობესებული დაგეგმარების ბინები;
• დაცვა და დაშვების კონტროლის სისტემა;
• გამორჩეული არქიტექტურა და დახვეწილი შესასვლელი სივრცეები;
• დიდი ფართობის შემინული ზედაპირები;
• მშენებლობის მაღალი სტანდარტები;
• კეთილმოწყობილი და გამწვანებული ეზო;
• პარკირების ადგილები მობინადრეებისთვის;
• უცხოური წარმოების დაბალხმაურიანი ლიფტი;
• მრავალდონიანი განათება;
• ძირითად საინჟინრო კომუნიკაციებთან მიერთება;
• უძრავ ქონებაში ინვესტირების პერსპექტივა;
• შეძენისას გადახდის რამდენიმე ვარიანტი;
• განვითარებაზე ორიენტირებული დეველოპერი.

კომპლექსის მდებარეობა

საცხოვრებელი კომპლექსი Kolkhisea Residence მდებარეობს ქობულეთში, მეგობრობის ქუჩაზე. შენობიდან ქვიშიან პლაჟამდე მხოლოდ 100 მეტრია, ამიტომ სანაპირომდე ფეხით მისვლას რამდენიმე წუთი სჭირდება. მობინადრეებს შეუძლიათ დილით ზღვაზე გასვლა, დღის განმავლობაში აპარტამენტში დაბრუნება ან საღამოს სანაპიროზე სეირნობა.

კომპლექსის მიმდებარე ტერიტორიაზე ჭარბობს დაბალი და საშუალო სიმაღლის შენობები. განაშენიანებულ კვარტლებს შორის გვხვდება ხეებითა და სხვა მწვანე ნარგავებით დაფარული მონაკვეთები. ახლომახლო სამრეწველო საწარმოები არ არის, ხოლო ქუჩები კურორტის ყველაზე ხალხმრავალ ტურისტულ ზონებთან შედარებით მშვიდია. უბნისთვის დამახასიათებელია საცხოვრებელი შენობებისა და გამწვანებული ეზოების მონაცვლეობა.

მშენებლობის ადგილის მახლობლად გადის საავტომობილო მაგისტრალი, რომლითაც შესაძლებელია ბათუმისა და რეგიონის სხვა დასახლებული პუნქტების მიმართულებით გადაადგილება. ქობულეთის დაცულ ტერიტორიებამდე ავტომობილით დაახლოებით 15 წუთში მისვლაა შესაძლებელი. ეს ბუნებრივი ზონა გამოირჩევა მრავალფეროვანი მცენარეულობითა და თვალწარმტაცი ლანდშაფტებით. აქ შესაძლებელია რამდენიმე საათის გატარება ბუნებაში, სუფთა ჰაერზე სეირნობა და ხმაურიანი საკურორტო გარემოსგან დასვენება.

მიმდებარე ინფრასტრუქტურა

კომპლექსიდან 5–10 წუთის სავალზე მდებარეობს სავაჭრო და ყოველდღიური მომსახურების ობიექტები. ერთი კილომეტრის რადიუსში ფუნქციონირებს სუპერმარკეტები, აფთიაქები, მცირე მაღაზიები, სასტუმროები და კვების ობიექტები. ახლოსაა სტადიონი „ჩელე არენა“ და ქობულეთის კულტურის ცენტრის ბიბლიოთეკა. ავტომობილების მფლობელებისთვის ხელმისაწვდომია ავტოსამრეცხაოები და ავტოგასამართი სადგურები.

საცხოვრებელ კომპლექსთან ახლოს მდებარეობს №1 საჯარო სკოლა და საბავშვო ბაღი. ქობულეთში ასევე ფუნქციონირებს №2 და №3 სკოლები, რაც ბავშვიანი ოჯახებისთვის საგანმანათლებლო დაწესებულებების არჩევანს აფართოებს. სამედიცინო მომსახურებას უზრუნველყოფს Central Hospital-ის საავადმყოფო. სტომატოლოგიური მომსახურების მიღება შესაძლებელია კერძო და სახელმწიფო კლინიკებში, სადაც ტარდება კონსულტაციები, გამოკვლევები და შესაბამისი მკურნალობა.

ავტომობილით დაახლოებით ათი წუთის სავალზე დამატებითი მაღაზიები და სავაჭრო ობიექტებია. სხვადასხვა კატეგორიის პროდუქციის შეძენა შესაძლებელია ქობულეთის ცენტრალურ ბაზარშიც. ქალაქში ფუნქციონირებს სავაჭრო ცენტრი, სადაც მაღაზიებთან ერთად მომსახურების ობიექტებიცაა წარმოდგენილი.

სეირნობისა და დასვენებისთვის ხელმისაწვდომია ცენტრალური პარკი, ატრაქციონების პარკი, ქობულეთის კულტურის ცენტრი და ადგილობრივი მუზეუმი. ბავშვიან ოჯახებს შეუძლიათ დრო ატრაქციონების პარკში გაატარონ, ხოლო ქალაქის ისტორიითა და კულტურით დაინტერესებულებმა მუზეუმის ექსპოზიციები დაათვალიერონ. კვების ობიექტებს შორისაა ქართული და საერთაშორისო სამზარეულოს რესტორნები, პიცერიები, სუში-ბარები, ყავის მაღაზიები და საკონდიტროები. ქობულეთში ასევე ფუნქციონირებს სილამაზის სტუდიები და სპა-სალონი.

ბათუმის ბოტანიკურ ბაღამდე ავტომობილით დაახლოებით ნახევარ საათში მისვლაა შესაძლებელი. აჭარის ეს ცნობილი ბუნებრივი ღირსშესანიშნაობა მსოფლიოს სხვადასხვა რეგიონიდან წარმოდგენილი მცენარეებით გამოირჩევა. ბაღის კოლექცია იშვიათ სახეობებსაც მოიცავს, ხოლო სასეირნო მარშრუტები მრავალფეროვან სუბტროპიკულ მცენარეულობას შორის გადის.

სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა

საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერება მემედ აბაშიძის ქუჩაზე, Kolkhisea Residence-დან რამდენიმე წუთის სავალზე მდებარეობს. აქედან ბათუმის, კვირიკესა და ჯიხანჯურის მიმართულებით ავტობუსები დაახლოებით 15-წუთიანი ინტერვალით მოძრაობენ. გაჩერებაზე ასევე ჩერდება №123 სამარშრუტო ტაქსი და ფოთისა და ზუგდიდის მიმართულებით მოძრავი მიკროავტობუსები.

Kolkhisea Residence-დან 1,5 კილომეტრზე ნაკლებ მანძილზე მდებარეობს რკინიგზის სადგური „ქობულეთი“. აქედან მატარებლით შესაძლებელია საქართველოს სხვა საკურორტო ქალაქებში გამგზავრება. სარკინიგზო ტრანსპორტი ავტომობილითა და ავტობუსით მგზავრობის მოსახერხებელი ალტერნატივაა. საერთაშორისო აეროპორტამდე ავტომობილით მისვლას ერთ საათზე ნაკლები სჭირდება.

მშენებლობის თავისებურებები და არქიტექტურა

საცხოვრებელი კომპლექსი Kolkhisea Residence შენდება მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით, რომელიც უზრუნველყოფს მზიდი კონსტრუქციების სიმტკიცესა და შენობის ხანგრძლივ ექსპლუატაციას. ბრტყელი სახურავის კონსტრუქციაში გათვალისწინებულია თბოსაიზოლაციო ფენა, რომელიც იცავს შენობას გარე ზემოქმედებისგან და ხელს უწყობს საჭირო საექსპლუატაციო მახასიათებლების შენარჩუნებას. სახურავიდან წყლის გადინებას შიდა წყალარინების სისტემა უზრუნველყოფს. იგი განკუთვნილია წვიმისა და თოვლის დნობის შედეგად წარმოქმნილი წყლის გასაყვანად, რათა სახურავზე ტენი არ დაგროვდეს და კონსტრუქციებზე ხანგრძლივი ზემოქმედება არ მოახდინოს.

Kolkhisea Residence ქობულეთში ათსართულიანი შენობაა საფეხუროვანი ფასადებით. წაგრძელებული მართკუთხა სექციები ერთმანეთის მიმართ განსხვავებულ დონეზეა განლაგებული: ზოგი ნაწილი წინ არის გამოწეული, ზოგი კი ძირითადი ხაზიდან უკან იხევს. სართულების ჰორიზონტალური საზღვრები ფართო ზოლებითაა გამოკვეთილი, ხოლო გამოწეული სექციების კუთხეები სწორხაზოვანია.

შენობის ზედა ბლოკი ქვედა სართულებთან შედარებით წინ არის წამოწეული და გამოირჩევა ღია რუხ-მოლურჯო შეფერილობის მჭიდროდ განლაგებული ვერტიკალური ელემენტებით. მათ შორის მაღალი შემინული მონაკვეთებია განთავსებული. ღია ფერის ვერტიკალური დეტალების უკან ფასადის უფრო მუქი ზედაპირები ჩანს, რის შედეგადაც ზედა სართულის ცალკეული ნაწილები გამჭვირვალედ გამოიყურება. შუა სართულებზე ჭარბობს მუქი ნაცრისფერი, თითქმის გრაფიტისფერი მოპირკეთება. დიდი მართკუთხა ფანჯრები რიგებადაა განლაგებული და ფართო ვერტიკალური ელემენტებით იყოფა. ჰორიზონტალური ელემენტები სართულების საზღვრებს მკაფიოდ გამოკვეთს. წინ გამოწეულ სექციებს შორის გრძელი შემინული ზოლებია, რომლებიც თხელი პროფილებით ცალკეულ ნაწილებადაა დაყოფილი.

საფეხუროვან მონაკვეთებზე გათვალისწინებულია გამჭვირვალე მოაჯირები, ზოგიერთ ადგილას კი მცირე დეკორატიული მცენარეებია განთავსებული. შენობის ქვედა ნაწილი გაფორმებულია ხშირი მუქი ლამელებით, რომელთა მიღმაც მაღალი ფანჯრები მოჩანს. გრძელი ფასადებისგან განსხვავებით, შენობის გვერდითი ნაწილები უფრო დახურულია. აქ გვხვდება მინის ვიწრო ვერტიკალური ზოლები და ერთგვაროვანი მოპირკეთების ფართო მონაკვეთები. პირველ სართულზე მოწყობილია დიდი ვიტრაჟული შემინვა, რომელიც თხელი ვერტიკალური პროფილებითაა დაყოფილი. მის ზემოთ მოწყობილია გრძელი, ღია ფერის გადახურვა მკაფიო კონტურებით. შენობის გვერდით ნაწილში დახრილი საყრდენია, ხოლო ქვედა დონის თავზე უფრო მასიური სექციაა გამოწეული. ფასადის ფერთა გამაში ჭარბობს გრაფიტისფერი და ნაცრისფერი ტონები, ზედა სართული კი შედარებით ღია შეფერილობით გამოირჩევა. ღამის განათება გამოკვეთს ფასადის ზედაპირებსა და შენობის ცალკეულ არქიტექტურულ ხაზებს.

კომპლექსში გათვალისწინებულია ძირითადი საინჟინრო კომუნიკაციები: წყალმომარაგება, კანალიზაცია და ელექტრომომარაგება. შენობის ტექნიკური აღჭურვილობა მოიცავს ხანძარსაწინააღმდეგო სიგნალიზაციას, რომელიც ხანძრის ნიშნების დროულად გამოვლენისთვისაა განკუთვნილი. ასევე გათვალისწინებულია გაზმომარაგება.

Kolkhisea Residence-ის შესასვლელი სივრცე თავშეკავებულ, თანამედროვე სტილში ფორმდება. საერთო სარგებლობის სივრცეებისთვის შერჩეულია მოწესრიგებული მოპირკეთება, ხოლო ჰოლის ძირითადი ელემენტები ფუნქციურადაა განლაგებული. რესეფშენის დახლი განთავსდება ისე, რომ მოსახერხებელი იყოს მასთან მისვლა როგორც შესასვლელიდან, ისე საერთო გასასვლელებიდან. დეკორატიული დეტალები ჰარმონიულად ერწყმის ინტერიერს და სივრცეს ვიზუალურად არ ტვირთავს. მოსაპირკეთებელი მასალები და ზედაპირები ერთიან სტილშია გადაწყვეტილი. სართულებს შორის გადაადგილებისთვის გათვალისწინებულია უცხოური წარმოების დაბალხმაურიანი ლიფტი.

შესასვლელებისა და საერთო გასასვლელების მოწყობისას გათვალისწინებულია შეზღუდული მობილობის მქონე პირების საჭიროებები. შენობის შიდა მარშრუტები უზრუნველყოფს საერთო სარგებლობის სივრცეებს შორის შეუფერხებელ გადაადგილებას. გასაგები სანავიგაციო სისტემა ამარტივებს შენობაში ორიენტირებას, ხოლო დერეფნებისა და გასასვლელების განლაგება შეესაბამება ადამიანების გადაადგილების ძირითად მიმართულებებს. საერთო სივრცეების დაგეგმვისას დაცულია უსაფრთხოებისა და ერგონომიკის მოთხოვნები.

შიდა ტერიტორიის კეთილმოწყობა

Kolkhisea Residence-ში დაგეგმილია დახურული ეზო, სადაც უცხო პირების შესვლა შეზღუდული იქნება. ტერიტორიაზე წესრიგს გააკონტროლებს პერსონალი, უსაფრთხოების დამატებითი ზომის სახით კი გათვალისწინებულია სადღეღამისო ვიდეომეთვალყურეობის სისტემა.

ქვეითებისთვის მოეწყობა საავტომობილო გზებისგან გამოყოფილი ბილიკები. ეზოში შესაძლებელი იქნება სეირნობა, მეზობლებთან შეხვედრა და სუფთა ჰაერზე დასვენება კომპლექსის ტერიტორიის დატოვების გარეშე. ყოველდღიური დასვენებისთვის განკუთვნილი ადგილები შემოღობილი ტერიტორიის შიგნით განთავსდება. აპარტამენტების მფლობელებისთვის გათვალისწინებულია პარკირების ადგილები.

ეზოს ლანდშაფტური გამწვანება მოიცავს ხეებს, ბუჩქებს, დეკორატიულ მცენარეებსა და სეზონურ ყვავილებს. სხვადასხვა სიმაღლის ნარგავები ტერიტორიის ცალკეულ მონაკვეთებზე განაწილდება, ხოლო ყვავილების კომპოზიციები ღია სივრცეების გამწვანებასა და დეკორატიულ გაფორმებას შეავსებს. გამწვანება ხელს შეუწყობს ქუჩის მტვრის ზემოქმედების შემცირებასა და სასიამოვნო მიკროკლიმატის შექმნას. მცენარეებს შორის მოეწყობა სკამებით აღჭურვილი დასასვენებელი ადგილები, სადაც შესაძლებელი იქნება წიგნის კითხვა, ახლობლებთან საუბარი ან მშვიდ გარემოში დროის გატარება.

კომერციული ფართები შენობის პირველ და მეორე სართულებს დაიკავებს. აქ გათვალისწინებულია ევროპული სამზარეულოს რესტორანი, სადაც შესაძლებელი იქნება სადილი სანაპიროზე სეირნობის შემდეგ, ოჯახური ვახშამი ან მეგობრებთან შეხვედრა. რესტორნის სივრციდან ზღვისპირა პანორამული ხედი გამოჩნდება. შედარებით არაფორმალური შეხვედრებისთვის დაგეგმილია ბარი, სადაც სტუმრები შეძლებენ საღამოს სასმელითა და სასიამოვნო გარემოთი დატკბნენ.

საცხოვრებელი კომპლექსის ჰოლში განთავსდება რესეფშენი სადღეღამისო მომსახურებით. აპარტამენტების მფლობელებსა და სტუმრებს შეეძლებათ პერსონალს მიმართონ Kolkhisea Residence-ში ყოფნასთან დაკავშირებული საკითხებით. თანამშრომლები მიიღებენ მიმართვებს და დაეხმარებიან მათ ყოველდღიური საორგანიზაციო საკითხების მოგვარებაში.

ბინების გაყიდვის შესახებ

საცხოვრებელ კომპლექსში Kolkhisea Residence წარმოდგენილია აპარტამენტები შავი ზღვის ხედებით. ბინების დაგეგმარება ითვალისწინებს ფართობის რაციონალურ გამოყენებას, ხოლო ინტერიერის დიზაინში ასახულია ქობულეთის კულტურული თავისებურებები. გაფორმებისთვის შერჩეულია რეგიონისთვის დამახასიათებელი ავთენტური დეტალები და ისტორიული მოტივები.

გასაყიდად შეთავაზებულია სტუდიოს ტიპის აპარტამენტები 37-დან 45 კვ. მ-მდე ფართობით, ასევე უფრო დიდი, ორ- და სამოთახიანი ბინები, რომელთა ფართობი 118 კვ. მ-ს აღწევს. კომპაქტური ვარიანტები განკუთვნილია მათთვის, ვისაც მცირე საცხოვრებელი სივრცე სჭირდება, ხოლო მრავალოთახიანი აპარტამენტები ოჯახური ცხოვრებისთვისაა გათვლილი. უძრავი ქონების შეძენა შესაძლებელია მუდმივ საცხოვრებლად, ზღვაზე სეზონური დასვენებისთვის ან საინვესტიციო მიზნით.

მყიდველებს ბინების მზადყოფნის ორ ვარიანტს სთავაზობენ: „თეთრი კარკასი“ და სრულად გარემონტებული აპარტამენტები. „თეთრი კარკასი“ გულისხმობს ძირითადი სამშენებლო და მოსამზადებელი სამუშაოების დასრულებას, ხოლო საბოლოო მოპირკეთებას მფლობელი საკუთარი სურვილის მიხედვით ახორციელებს. ბინებში გაყვანილია ელექტროგაყვანილობა, წყალმომარაგების, კანალიზაციისა და გათბობის სისტემები. კედლები გასწორებული და შელესილია, იატაკზე მოწყობილია მოჭიმვა, დამონტაჟებულია ფანჯრები და შესასვლელი კარი.

შეძენის შემდეგ მფლობელს მოსაპირკეთებელი მასალების შერჩევა, იატაკის საბოლოო საფარის დაგება, კედლებისა და ჭერის დასრულება და ინტერიერის ფერთა გამის განსაზღვრა მოუწევს. ბინის ასეთი მდგომარეობა გამორიცხავს ძირითადი შავი სამუშაოების თავიდან ჩატარების აუცილებლობას. „თეთრი კარკასის“ მდგომარეობაში უძრავი ქონება შედარებით ხელმისაწვდომ ფასად არის შეთავაზებული, თუმცა საერთო ბიუჯეტის დაგეგმვისას გასათვალისწინებელია საბოლოო სარემონტო ხარჯებიც.

მეორე ვარიანტი გულისხმობს ბინის სრულად გარემონტებულ მდგომარეობაში გადაცემას. უძრავი ქონების მიღების მომენტისთვის კედლების, იატაკისა და ჭერის საბოლოო მოპირკეთება დასრულებული იქნება დიზაინერული კონცეფციის შესაბამისად. მყიდველს აღარ დასჭირდება ძირითადი მასალების დამოუკიდებლად შერჩევა, ხელოსნების მოძიება და სარემონტო სამუშაოების ორგანიზება.

ინტერიერის დიზაინი შთაგონებულია ქობულეთის ბუნებრივი გარემოთი — ზღვისპირეთის მშვიდი ფერებითა და ადგილობრივი მანდარინის ბაღების მკვეთრი ტონებით. გამოყენებულია რეგიონის ხასიათთან დაკავშირებული ფაქტურები და დეკორატიული ელემენტები. ფერები და მასალები ერთიან სტილშია შერჩეული, სადაც გამორჩეული დეტალები თავშეკავებულ ზედაპირებს ერწყმის. კონკრეტული ბინის სარემონტო სამუშაოების სრული ჩამონათვალი შეძენამდე უნდა დაზუსტდეს. ჭერის სიმაღლე სამი მეტრია. დიდი ფანჯრები ოთახებში ბუნებრივი სინათლის შეღწევას უზრუნველყოფს, მათ მიღმა კი ზღვის სანაპიროს ხედები იშლება. ავეჯის განლაგებისა და ინტერიერის ფერთა გამის შერჩევისას შესაძლებელია ბუნებრივი განათებისა და სივრცის თავისებურებების გათვალისწინება.

ბინებს აქვს ღია, შემინვის გარეშე დატოვებული აივნები, რომლებიც ლაკონიურ სტილშია გაფორმებული. ისინი განკუთვნილია სუფთა ჰაერზე დასვენებისა და მიმდებარე ხედებით ტკბობისთვის. ზოგიერთ აპარტამენტს აქვს ტერასა, რომლის ფართობი 60 კვ. მ-მდე აღწევს. ტერასაზე შესაძლებელია დილის ყავისთვის, ოჯახური შეხვედრებისთვის ან ზღვის ხედით საღამოს დასვენებისთვის სივრცის მოწყობა. ტერასის არსებობა დამოკიდებულია კონკრეტულ დაგეგმარებაზე და შერჩეული ბინისთვის ცალკე უნდა დაზუსტდეს.

აპარტამენტის შეძენა შესაძლებელია სრული ღირებულების ერთჯერადი გადახდით ან TBC Bank-ის იპოთეკური პროგრამით. გადახდის პირობების შესახებ დეტალური ინფორმაციის მიღება შესაძლებელია გაყიდვების განყოფილებაში. მისი თანამშრომლები მყიდველებს ეხმარებიან გარიგების გაფორმებაში, აცნობენ ბინების დაგეგმარებასა და ტექნიკურ მახასიათებლებს და განმარტავენ საჭირო დოკუმენტაციის მომზადების წესს. ოფისში ასევე შესაძლებელია მოქმედი საკრედიტო პირობების, შეძენის პროცედურისა და კონკრეტული აპარტამენტის სარემონტო კომპლექტაციის დაზუსტება.

დეველოპერი

დეველოპერული კომპანია Modern House 2021 წელს დაარსდა. უძრავი ქონების ბაზარზე საქმიანობის დაწყებისთანავე კომპანიამ პრიორიტეტად განსაზღვრა სამშენებლო პროექტების განვითარება მყიდველების მოთხოვნების გათვალისწინებით, საცხოვრებელი ფართების ხარისხსა და პრაქტიკულობაზე განსაკუთრებული ყურადღების გამახვილებით. შენობების პროექტირებისას სპეციალისტები იყენებენ თანამედროვე საინჟინრო გადაწყვეტილებებს და ითვალისწინებენ მიმდებარე განაშენიანების თავისებურებებს.

არქიტექტურული იერსახე განიხილება შენობის საექსპლუატაციო მახასიათებლებთან, ტექნიკურ აღჭურვილობასა და ცალკეული სივრცეების დანიშნულებასთან ერთად. კომპანიისთვის მნიშვნელოვანია ფასადების გამორჩეული დიზაინი და შიდა ფართობების ეფექტიანად გამოყენება. Modern House ცდილობს თანმიმდევრულად განავითაროს პროექტირებისა და სამშენებლო სამუშაოების შესრულების საკუთარი მიდგომები.

Modern House-ში ბინების დაგეგმარება იწყება ცალკეული სივრცეების ფუნქციური დანიშნულების შეფასებით. ამ პროცესში გათვალისწინებულია შენობის კონსტრუქციული თავისებურებებიც, რომლებიც გავლენას ახდენს შიდა განლაგებაზე. დეველოპერი ორიენტირებულია მომავალი მფლობელების საჭიროებებზე და ცდილობს გაითვალისწინოს მათი ყოველდღიური საქმიანობა, ოჯახის შემადგენლობა და ცხოვრების წესი. Modern House ცდილობს თავი აარიდოს მკაცრად სტანდარტულ დაგეგმარებას და უპირატესობას ანიჭებს უძრავი ქონების პროექტირების უფრო მოქნილ მიდგომებს. არქიტექტურულ დიზაინში კომპანია იყენებს ლაკონიურ ხაზებს, თავშეკავებულ ფერთა გამასა და ცალკეულ გამორჩეულ დეტალებს.

კონსტრუქციული ელემენტების შერჩევისას ყურადღება ექცევა საიმედოობას, ექსპლუატაციის პირობებსა და გამძლეობას. საინჟინრო სისტემები პროექტდება შენობის შემდგომი გამოყენებისა და ტექნიკური მომსახურების მოთხოვნების გათვალისწინებით. დეველოპერი მიზნად ისახავს საკუთარი არქიტექტურული სტილის განვითარებას და განსაკუთრებულ ყურადღებას უთმობს შენობების პრაქტიკულ დანიშნულებასა და შიდა სივრცეების ფუნქციურ მახასიათებლებს.