ორდონიანი მზა კაფე ძველ ბათუმში. ზღვიდან 1 კმ-ში. ძველი ქალაქის ტურისტული ცენტრი. ინტენსიური ტურისტული ტრაფიკი.
იდეალურია ნებისმიერი ტურისტული ბიზნესისთვის: ვაჭრობა, გართობა, სარესტორნო ბიზნესი, მომსახურების სფერო. დიდი ფანჯრები და გასასვლელი პირდაპირ ქუჩაში.
ჭერის სიმაღლე პირველ დონეზე — 4.40. ჭერის სიმაღლე მეორე დონეზე — 2.10. არის სამზარეულო საჭირო ინვენტარით, აღჭურვილი დამხმარე სათავსოები პერსონალისთვის, სამი სველი წერტილი, თაროები და საჭირო ავეჯი. აქვს გასასვლელი ეზოში.
დამონტაჟებულია ძვირადღირებული კლიმატ-კონტროლის სისტემა, მძლავრი ვენტილაცია (დისტანციური მართვის პულტებით). სრულად აღჭურვილია საყოფაცხოვრებო ტექნიკით: მაცივრები, ბარის დახლი (ქვა + ლითონი). კუნძული (ლითონი). ბევრი სათავსო.