იყიდება 29 მ² კომერციული ფართი ბათუმში, ნიკო ფიროსმანის ქუჩა, 6. ფასი — $120,000

იყიდება მზა საიჯარო ბიზნესი: 29 მ² კომერციული ფართი მოიჯარით შესანიშნავი საინვესტიციო შესაძლებლობა კომერციულ უძრავ ქონებაში გარანტირებული საიჯარო შემოსავლით. იყიდება ფასადური კომერციული ობიექტი ხარისხიანი რემონტით, პანორამული ვიტრაჟული მინითა და მოქმედი მოიჯარით. ობიექტი გენერირებს სტაბილურ პასიურ შემოსავალს შეძენის პირველივე დღიდან. ძირითადი მახასიათებლები: • საერთო ფართი: 29 კვ. მ • ფორმატი: ცალკე მდგომი კომერციული პავილიონი • შესასვლელი: ცალკე ფასადური შესასვლელი ქუჩიდან • მინა: პანორამული ვიტრაჟული ფასადი • მდგომარეობა: ახალი ხარისხიანი რემონტი, სრულად მოწყობილი • ინფრასტრუქტურა: საკუთარი სველი წერტილი (Roca-ს სანტექნიკა), შეყვანილია ყველა კომუნიკაცია • აღჭურვილობა: ფართი სრულად დაკომპლექტებულია საოფისე ავეჯით ფინანსური მაჩვენებლები და საინვესტიციო მიმზიდველობა: • ობიექტის ღირებულება: $120 000 • მიმდინარე საიჯარო შემოსავალი: $800 / თვეში ($9 600 წელიწადში) • ამონაგები (Gross Yield): წლიური 8,0% • ამოღების ვადა: 12,5 წელი (ობიექტის კაპიტალიზაციის ზრდის გათვალისწინების გარეშე) • ფასი კვ. მ-ზე: $4 138 / მ² • საიჯარო განაკვეთი კვ. მ-ზე: $27,6 / მ² ობიექტის უპირატესობები: • მზა პასიური შემოსავალი: ფართი უკვე გაქირავებულია, მოიჯარე სტაბილურად ასრულებს ვალდებულებებს. რემონტსა თუ ავეჯში დამატებითი ინვესტიცია საჭირო არ არის. • ლიკვიდური ფორმატი და უნივერსალურობა: პანორამული ფასადის, ცალკე შესასვლელისა და საკუთარი სველი წერტილის წყალობით, ობიექტი მარტივად ერგება ნებისმიერ საქმიანობას — გაყიდვების ოფისს, კლიენტთა მომსახურების განყოფილებას, ბიუთი-სტუდიას, შოურუმს ან to-go ფორმატის ყავის წერტილს. • ინვესტიციის მაღალი საიმედოობა: მცირე ფართი (29 მ²) უზრუნველყოფს სტაბილურად მაღალ მოთხოვნას მოიჯარეებს შორის და ფართის გაცდენის მინიმალურ რისკს. დეტალური ინფორმაციისთვის და ობიექტის დასათვალიერებლად დაგვიკავშირდით ნომერზე ან მოგვწერეთ მესენჯერებში!