ძველი ბათუმი. ჭავჭავაძე, 31. მოწესრიგებული სტუდიოს ტიპის ბინა, ნათელი და მშრალი. ნესტისა და ობის გარეშე. ცენტრალური გათბობით. ყველაფერი ახლოსაა: ტრანსპორტი, მაღაზიები, ბანკები, მთელი ინფრასტრუქტურა. ბულვარი და ზღვა ახლოსაა. აივანი. ბინა თავისუფლდება თვის ბოლოს.