возле проспекта Давида Гурамишвили и ул. Хевисубани, 2-4

в Тбилиси

Жилой комплекс возле проспекта Давида Гурамишвили и ул. Хевисубани, 2-4 — это отличное решение для тех, кто стремится к удобству и динамичному ритму городской жизни. Этот инновационный проект сочетает в себе всё необходимое для обеспечения высоких стандартов жилья и удовлетворения повседневных потребностей новоселов.

Преимущества ЖК

• рядом метро;
• набережная в шаговой доступности;
• удобная транспортная развязка;
• инновационные технологии;
• высокие потолки;
• планировки европейского типа;
• энергосберегающее остекление;
• безопасность и охрана;
• озеленение территории;
• благоустройство двора;
• игровая зона для детворы;
• широкие проезды возле ЖК;
• центральные коммуникации;
• увеличенные оконные проемы;
• скоростные малошумные лифты;
• красивое оформление общих зон;
• собственная инфраструктура;
• подземный паркинг;
• есть ипотека;
• доступная стоимость;
• амбициозная стройкомпания.

О локации новостройки

ЖК возле проспекта Давида Гурамишвили и улицы Хевисубани, 2-4 в Тбилиси расположен в уютном спальном районе Санзона, который славится своим комфортом и благоприятной атмосферой. Здесь создано идеальное сочетание городского удобства и природного спокойствия, а важные объекты для повседневной жизни находятся буквально в шаговой доступности.

Комплекс окружен множеством инфраструктурных объектов, что придает разнообразие и насыщенность жизни в этом районе. Поблизости также расположены парковые зоны, предоставляющие отличные возможности для прогулок и времяпрепровождения на свежем воздухе, что особенно ценно для семей с детьми и любителей природы.

Район привлекает своей атмосферой уюта и спокойствия благодаря отсутствию шумных трасс и крупных промышленных объектов. Этот район идеально балансирует между природной тишиной и доступностью городской жизни. Удобная транспортная сеть позволяет быстро добраться до различных уголков Тбилиси, обеспечивая жителям связь с динамикой столицы, но без необходимости быть погруженными в суету мегаполиса.

Что вокруг

Новостройка находится в районе, который отличается насыщенной инфраструктурой, делая его привлекательным для жизни. Окружение ЖК изобилует различными учреждениями и местами, которые отвечают на все повседневные запросы и интересы жителей.

В шаговой доступности располагаются несколько учебных заведений, включая международный педагогический университет Грузии, Европейский университет и государственные школы №133 и №141. Это создаёт удобные условия для семей с детьми, поскольку образовательные учреждения находятся рядом.

Для удовлетворения повседневных нужд жители могут воспользоваться широким выбором магазинов и супермаркетов, среди которых:

• Fresco Guramishvili;
• Khinkali Store;
• Ecolari Market;
• Spar;
• гипермаркет Carrefour.

Также в районе можно найти специализированные магазины бытовой техники и строительных материалов, предлагающие всё необходимое для ремонта и обустройства дома.

Гурманы оценят близость кафе, ресторанов, пиццерии и суши-бара, которые предоставляют широкий ассортимент блюд — от традиционных до экзотических. Для тех, кто нуждается в медицинской помощи, в районе находятся несколько учреждений, включая клинику Pirveli Sauniversiteto, кардиологический центр и детскую больницу M Medi 22. Дополнительно имеются аптеки и частные стоматологические кабинеты, что делает медицинские услуги легкодоступными.

Любители активного отдыха могут воспользоваться местными детскими площадками, парком Санзона, стадионом и фитнес-центрами. В нескольких минутах езды расположен парк Киквидзе, где можно насладиться тенистыми аллеями, устроить пикник или провести время на теннисном корте. Финансовые услуги представлены отделениями банков, а для духовной поддержки и культурных мероприятий рядом расположена церковь Святого Николая. Салоны красоты предлагают разнообразные процедуры для ухода за внешностью, что подчеркивает разнообразие услуг, доступных жителям этого района.

Транспорт

Всего в 710 метрах от ЖК находится станция метро «Грмагеле», что обеспечивает легкий и быстрый доступ ко всем столичным районам. В шаговой доступности, всего в 215 метрах, находится ближайшая остановка на проспекте Д. Гурамишвили, где каждые 10 минут проходят автобусы №308, №317, №323, №362, №370, №381, №386, №394, №395; а также маршрутные такси №431, №504, №507, №512, №517, №531, №532.

Путь до центра Тбилиси на автомобиле займет 20 -25 минут, а добраться до международного аэропорта можно примерно за 35 минут, что делает район удобным для частых поездок. Такое расположение позволяет жителям свободно передвигаться по столице, получая в полной мере все преимущества городского транспорта и комфортного сообщения с основными транспортными узлами Тбилиси.

Общая характеристика проекта

Новый комплекс представляет собой пример современного подхода к городскому строительству, гармонично сочетая архитектурные решения и продуманную инфраструктуру. Этот проект нацелен на тех, кто стремится к гармоничной жизни в спокойной обстановке, но не хочет терять связи с культурной жизнью города.

Новостройка включает в себя один 16-этажный дом, возведённый по монолитно-каркасной технологии.

При проектировании учитывались климатические особенности региона, а все строительные работы ведутся в строгом соответствии с международными стандартами. Применение передовых технологий и качественных материалов позволяет достичь высокой долговечности жилья и снизить расходы на его содержание. Прочная монолитно-каркасная конструкция гарантирует необходимую устойчивость к сейсмическим нагрузкам.

Кирпичные стены способствуют прочности конструкции, а облицовка фасада, выполненная из лицевого кирпича и декоративной штукатурки, придаёт зданию выразительный и привлекательный внешний вид. Архитектурное решение новостройки выполнено в оригинальном стиле, что делает её отличающейся от других зданий района.

Особое внимание уделено фасаду, который по вечерам будет украшен ночной подсветкой, создавая уютную и стильную атмосферу вокруг дома. Этот акцент на визуальные детали подчёркивает стремление разработчиков проекта придать комплексу уникальный облик, способный привлекать внимание жителей и гостей города.

В каждой квартире установлены увеличенные металлопластиковые окна с энергосберегающими стеклопакетами, которые не только обеспечивают отличное естественное освещение, но и сохраняют тепло.

ЖК оснащен усовершенствованными системами пожаротушения и инженерными коммуникациями, которые полностью соответствуют актуальным стандартам. Бесшумные лифты предоставляют быстрый и удобный доступ на любой этаж.

Подъезды с удобными колясочными зонами на первом этаже обеспечивает доступность для всех жителей, включая семьи с маленькими детьми и людей с ограниченными возможностями.

Холл и другие общественные зоны оформлены в едином стиле, с использованием качественных натуральных материалов, что создает атмосферу уюта и гармонии.

Благоустройство

Жилой комплекс имеет благоустроенную придомовую территорию, где созданы все условия для проведения времени на свежем воздухе. Закрытый двор формирует уютную атмосферу, где каждый может чувствовать себя спокойно и безопасно. Система круглосуточного видеонаблюдения, в сочетании с охраной, поддерживает высокий уровень защиты, позволяя вам наслаждаться своим домом без лишних волнений.

Особое внимание уделено созданию инфраструктуры для досуга и активного времяпрепровождения. Во дворе предусмотрена современная детская площадка, которая станет местом для активных игр и общения самых маленьких жителей комплекса.

Зеленые зоны, где можно будет отдохнуть и провести время с семьей, создадут ощущение уюта и гармонии с природой. Также в проекте заложена организация пространства для пеших прогулок и мест для отдыха, что способствует созданию комфортной среды для всех возрастных категорий.

Новоселы также оценят наличие подземного паркинга, который позволит оставлять личный транспорт в безопасных и удобных условиях, избегая проблем с парковкой в условиях городских улиц. Паркинг спроектирован с учётом всех современных требований безопасности и удобства.

Высаженные деревья и кустарники не только придают эстетический вид придомовой территории, но и создают ощущение уюта и природной гармонии. Для комфортного передвижения установлены уличные фонари, обеспечивающие мягкое и безопасное освещение двора в ночное время.

На первом этаже ЖК предусмотрены коммерческие помещения, которые могут быть использованы для различных видов бизнеса. Это создаёт удобные условия для жителей, позволяя получить доступ к необходимым товарам и услугам прямо у дома.

Продажа квартир

Апартаменты в ЖК предлагаются в различных вариантах площади, что позволяет выбрать жильё в соответствии с личными предпочтениями и требованиями. В наличии имеются компактные студии и более просторные квартиры с одной и двумя комнатами. Площадь варьируется от 31 до 87 квадратных метров, что делает проект доступным как для молодых людей, которые только начинают обустраивать свою жизнь, так и для семей, нуждающихся в большем пространстве.

Важно отметить, что квартиры сдаются в формате «зелёный каркас», что предоставляет будущим владельцам возможность самостоятельно завершить отделку жилья, опираясь на свои вкусы и предпочтения. Это идеальное решение для тех, кто хочет создать интерьер по своему уникальному проекту.

Высокие потолки, в свою очередь, придают помещениям ощущение простора и воздушности, создавая особую атмосферу уюта.

Отдельного внимания заслуживает финансовая составляющая приобретения жилья. Купить квартиру можно за наличные средства. Кроме того, застройщик предлагает возможность воспользоваться ипотекой от одного из ведущих банков страны — TBC Bank. Это выгодное предложение делает недвижимость более доступной для большего числа людей.

Желающие могут узнать подробности о том, какие отделочные работы включены в стоимость, а также получить консультацию по вопросам оформления ипотеки у специалистов отдела продаж.

Данный комплекс является отличным вариантом для тех, кто ищет качественное жильё в одном из перспективных районов Тбилиси. Здесь всё продумано до мелочей — от архитектурных решений до инфраструктурных объектов, окружающих ЖК.

Кто застройщик

Основанная в 2016 году компания Oman Group быстро утвердилась как надежный и ответственный игрок на рынке строительных услуг. За сравнительно короткий период своего существования, организация смогла зарекомендовать себя благодаря безупречному исполнению государственных проектов и профессионализму, который она демонстрирует на каждом этапе своей деятельности. Внимательное отношение к деталям и строгий контроль за качеством являются ключевыми аспектами подхода Oman Group к строительству, что позволяет им уверенно занимать лидирующие позиции в отрасли.

Стратегия развития компании направлена на создание доступного и качественного жилья, которое удовлетворяет высокие требования современных покупателей. Oman Group акцентирует внимание на внедрении передовых технологий и материалов, что позволяет создавать жилые объекты, отвечающие самым строгим стандартам надежности и безопасности. В своей работе компания неизменно придерживается жестких норм и правил, что гарантирует высокий уровень безопасности на всех этапах строительства.

Oman Group является примером того, как ответственность, профессионализм и ориентация на качество могут привести компанию к успеху и признанию в строительной сфере, делая ее надежным партнером для клиентов, которые ценят не только результат, но и процесс его достижения.