ул. Алеко Гобронидзе

в Тбилиси

Жилой комплекс на ул. Алеко Гобронидзе представляет собой здание средней этажности, выполненное в актуальном архитектурном стиле, и предлагает квартиры повышенной категории комфортности.

Преимущества

• выгодная локация;
• Тбилисское море в пешей доступности;
• рядом разнообразная инфраструктура;
• школы и детсады по соседству;
• оригинальная архитектура;
• хорошая шумоизоляция;
• большие окна;
• высокие потолки;
• центральные коммуникации;
• продуманные планировки;
• безопасный и благоустроенный двор;
• наземный паркинг;
• ландшафтное озеленение;
• красивое оформление входной группы;
• условия для маломобильных граждан;
• малошумные лифты;
• доступная стоимость;
• объект для инвестиций;
• ипотека и рассрочка;
• опытный застройщик.

О локации

ЖК на улице Алеко Гобронидзе в Тбилиси находится в спокойном и уютном районе Мухиани, где умиротворение сочетается с удобством близости к городской инфраструктуре.

Это расположение в одном из тихих уголков дарит будущим новоселам все преимущества жизни в пригороде, не отдаляя их от центральных частей столицы. Мухиани, известный своей развитой инфраструктурой, становится все более привлекательным для тех, кто ценит тишину и комфорт.

Особое расположение ЖК позволяет наслаждаться соседством с крупными природными объектами, такими как Тбилисское море, до которого можно добраться всего за несколько минут, что предоставляет жителям возможность активно отдыхать на свежем воздухе. Неподалеку также расположен радиозавод, который добавляет индустриальную нотку в атмосферу района.

Проезд до центра Тбилиси займет всего около 25 минут на автомобиле, что делает поездки в город быстрыми и удобными, особенно для тех, кто работает или часто бывает в центральных районах, но стремится вернуться в более спокойное место для отдыха и жизни. Примерно в 750 метрах от ЖК проходит автомагистраль, обеспечивая легкий доступ к основным точкам столицы.

Новостройка по Гобронидзе гармонично вписывается в окружающую среду, предоставляя своим обитателям уникальное сочетание тишины, природной красоты и доступности городской инфраструктуры.

Окружение

Данный район известен своим широким спектром социально-бытовой и торгово-развлекательной инфраструктуры, что делает его идеальным для жизни, работы и отдыха. В непосредственной близости детский сад и школа №181, что является особенно важным для семей с детьми.

Всего в нескольких минутах езды на автомобиле можно найти дополнительные образовательные и дошкольные воспитательные учреждения, такие как детсады №60 и №80, а также школы №33, №142, №148, №149, №152 и №159, что предоставляет разнообразные варианты для выбора подходящего учебного заведения.

Для повседневных покупок и бытовых нужд поблизости расположены многочисленные магазины, включая супермаркеты Libre и Ori Nabiji, а также минимаркеты с широким ассортиментом товаров. В двух километрах находится рынок «Глдани», рядом с которым расположены торговые центры «Чемпион-2004», «Чемпион-2006», «Ахметели», «Мери» и крупный ТРЦ City Mall Gldani, где открыт гипермаркет Carrefour.

Любители свежей выпечки смогут найти для себя уютные пекарни и кондитерские, где предлагается разнообразие свежих изделий и десертов. В районе множество заведений общественного питания, включая кафе, рестораны, бары и фастфуды.

Здоровье и благополучие жителей обеспечено благодаря близкому расположению медицинских учреждений, таких как клиники Medison Holding, Jerarsi Clinic и городская больница, которые предоставляют качественные медицинские услуги.

Для активного отдыха и развлечений район предлагает множество вариантов, от детских площадок до развлекательного центра и спортивного зала GORIANI. Любители театра могут посетить Театр Ахметели, где проходят разнообразные культурные мероприятия и постановки.

Финансовые вопросы легко решаются благодаря банкоматам TBC Bank и Liberty Bank, которые расположены в шаговой доступности, а для ухода за внешностью имеются различные салоны красоты и парикмахерские.

Автовладельцы также найдут здесь все необходимые удобства: автосалоны, СТО и сетевые АЗС находятся в радиусе километра, что значительно облегчает эксплуатацию личного транспорта.

Транспортная развязка

Новостройка расположена в крайне выгодном месте, где удачно организованная транспортная сеть обеспечивает легкий доступ к различным частям столицы. Всего в 50 метрах расположена остановка общественного транспорта, откуда регулярно отправляются автобус №317 и маршрутка №429. В десяти минутах ходьбы находится еще одна остановка на улице Аквсента Исакиани, где осуществляется движение следующих маршрутов:

• автобусы №313, №317, №395;
• маршрутные такси №453, №508, №510, №543.

На расстоянии чуть более двух километров расположены станция метро «Театр Ахметели» и Глданский автовокзал, что обеспечивает жителям доступ к широкой транспортной сети города.

Для тех, кто часто путешествует или ведет активную деловую жизнь, особым преимуществом станет близость к международному аэропорту Тбилиси, до которого дорога занимает всего 35-40 минут.

Параметры проекта

ЖК на улице А. Гобронидзе представляет собой пример современного подхода к созданию комфортной и стильной городской среды. Этот комплекс включает в себя два дома, каждый из которых достигает 11 этажей.

Проектирование новостройки учитывает как высокую сейсмическую активность региона, так и климатические особенности местности, что делает ее прочной и долговечной.

Применение передовых строительных технологий, таких как монолитно-каркасная конструкция, гарантирует надежность и долговечность зданий. Внешние стены выполнены из кирпича. Облицовка лицевым кирпичом и декоративной штукатуркой придают фасадам выразительный и изысканный вид, который идеально вписывается в общую архитектурную концепцию района.

Проект был разработан с учётом всех требований к современному жилищу. Фасады зданий выполнены в оригинальном стиле, что делает комплекс уникальным на фоне окружающей застройки. Ночная подсветка, предусмотренная для фасадов, создаёт атмосферу уюта и гармонии, подчёркивая архитектурные особенности ЖК.

При обустройстве входных групп особое внимание уделено потребностям людей с ограниченными физическими возможностями и маломобильных граждан. Все подъезды будут оборудованы специальными утепленными дверями, которые обеспечат необходимую защиту от внешних воздействий.

Предусмотрена элегантная отделка холлов и общих зон, которая подчеркнет уникальность интерьеров. Для оформления будут использованы высококачественные материалы, придающие пространству выразительный и привлекательный вид.

Каждый дом оснащён лифтами, что обеспечивает удобство передвижения для жителей на все этажи.

Инженерные системы подключаются к городским коммуникациям, что гарантирует стабильное и надежное функционирование всех необходимых инфраструктурных элементов. Дополнительно здания будут оборудованы системой противопожарной сигнализации и домофонами, что значительно повысит уровень безопасности для всех обитателей.

Территория внутри

Инфраструктура нового комплекса продумана до мелочей, чтобы соответствовать потребностям жителей разного возраста и интересов. Внимание к деталям проявляется в благоустроенном дворе, где каждый элемент выполняет свою функцию, создавая гармоничное пространство для отдыха и общения жителей. Здесь создаётся атмосфера, способствующая расслаблению и наслаждению жизнью вдали от суеты мегаполиса.

ЖК предлагает удобства для тех, кто ценит комфорт и качество жизни в городе. Наземный паркинг предоставляет возможность удобно парковать автомобили, что особенно актуально в условиях столичной плотной застройки.

Одним из ключевых элементов благоустройства станет строительство детской площадки, где маленькие жители смогут активно проводить время, наслаждаясь безопасными и разнообразными игровыми элементами.

Также предусмотрено создание уютного уголка для отдыха, оснащённого удобными скамейками, где можно будет расслабиться после напряжённого дня, любуясь ландшафтными решениями. Вдоль дорожек и на центральных участках территории будут высажены деревья и декоративные кустарники, которые создадут приятную тень и улучшат экологическую обстановку. Эстетическую привлекательность добавят цветники, придающие яркость и гармонию общему виду двора.

Для создания атмосферы безопасности и приватности, весь комплекс будет огорожен и защищён от несанкционированного доступа. Вдоль периметра и по ключевым точкам территории будут установлены камеры круглосуточного видеонаблюдения, а уличное освещение, организованное в стратегически важных местах, гарантирует видимость и комфорт передвижения в темное время суток.

Такой подход к благоустройству делает территорию не только функциональной, но и приятной для времяпрепровождения, создавая идеальные условия для каждого новосела.

Реализация жилого фонда

ЖК предлагает квартиры, которые подойдут для разных категорий покупателей. Площади апартаментов варьируются от 47 до 83 квадратных метров, что позволяет выбрать оптимальный вариант для семей разного состава и предпочтений.

Купить квартиру можно в состоянии белый каркас, что позволяет будущим владельцам воплотить свои самые смелые дизайнерские идеи, создавая пространство, отражающее их индивидуальные вкусы и потребности. Апартаменты с «белым каркасом» предоставляют возможность самостоятельно выбрать и реализовать отделочные работы, полностью подстроив пространство под свои нужды.

Квартиры включают все необходимые инженерные коммуникации. Для обеспечения безопасности устанавливаются металлические двери, предусмотрена электрическая проводка для будущего монтажа осветительных приборов и бытовой техники, а также выполнены стяжка пола и выравнивание стен, что значительно упрощает дальнейшие ремонтные работы.

На выбор заинтересованных покупателей доступны апартаменты с одной или двумя спальнями. В каждой квартире предусмотрено наличие большой кухни, которая объединена с гостиной, а также открытого балкона, где можно организовать дополнительную зону отдыха. Выполнен монтаж металлопластиковых окон с энергосберегающими стеклопакетами.

Продажа квартир осуществляется за наличные. Кроме того, предусмотрены и другие гибкие финансовые условия, которые позволят сделать покупку максимально удобной. TBC Bank предлагает ипотечное кредитование. Также есть возможность оформления рассрочки платежа с первым взносом в 50%. Это позволяет новым жильцам планировать своё финансовое будущее, делая покупку недвижимости доступной и удобной. Приобретение квартиры в таком формате позволяет будущим владельцам наслаждаться всеми преимуществами жизни в одном из престижных районов Тбилиси, создавая комфортные условия для себя и своей семьи.

Узнать подробности о процессе приобретения можно в офисе продаж, где специалисты предоставят всю необходимую информацию.

ЖК на ул. Гобронидзе представляет собой удачное сочетание удобного местоположения, продуманной инфраструктуры и качественного жилья.

О девелопере

Проект находит своё воплощение благодаря сотрудничеству двух динамично развивающихся компаний — Epic Development, которая с 2012 года уверенно заявляет о себе на рынке недвижимости, и M Property, вошедшей в строительный сектор Тбилиси в 2022 году. Обе организации, действуя на территории столицы, стремятся внести значительный вклад в её развитие, создавая объекты, которые отвечают самым высоким стандартам качества.

Epic Development, обладая внушительным опытом, успешно продвигает на рынке модель классического девелопмента, что способствует восстановлению доверия покупателей к сегменту первичной недвижимости. Их подход основан на использовании рациональной архитектуры, которая не только соответствует международным требованиям, но и сохраняет свою актуальность на протяжении долгих лет. Важную роль в их деятельности играет применение инновационных технологий, что гарантирует надёжность и долговечность возводимых объектов. Работая над каждым проектом, Epic Development стремится к созданию домов, где каждая деталь тщательно продумана, а решения, заложенные в проект, воплощают ожидания будущих новоселов, создавая пространство, в котором хочется жить и развиваться.