Athome Residence

ЖК Athome Residence в Тбилиси демонстрирует гармоничное сочетание изысканного дизайна с рациональной организацией внутренних помещений. Он рассчитан на людей, ценящих высокий уровень комфорта в центральной части столицы, где внимание к деталям проявляется как в практических, так и в визуально привлекательных решениях.

Преимущества

• престижное жилье;
• недалеко от большого парка;
• станция метро по соседству;
• оригинальная конфигурация;
• оригинальный стиль;
• улучшенная энергоэффективность;
• многоуровневая система освещения;
• скоростные бесшумные лифты от импортного производителя;
• подземный паркинг на 5 уровней;
• потолки в 3,2 м;
• энергосберегающее остекление окон;
• премиальная отделка апартаментов;
• красивое оформление холлов;
• лобби и консьерж-сервис;
• благоустроенный и озелененный двор;
• круглосуточная охрана и видеонаблюдение;
• своя инфраструктура;
• доступ для маломобильных людей;
• подключены необходимые коммуникации;
• планировки квартир европейского типа;
• ипотека от банка-партнера;
• надежный застройщик.

О расположении

Жилой комплекс Athome Residence разместился по ул. Отара Чиладзе, 9, в районе Сабуртало — одной из характерных и насыщенных историей частей Тбилиси. Улицы здесь неспешны, а застройка средней этажности создаёт ощущение камерности и упорядоченности, отражая традиционный ритм повседневного быта. Локация отличается развитой инфраструктурой: магазины, школы, кафе и сервисные учреждения находятся в пределах пешей доступности, что облегчает планирование повседневных дел.

Для прогулок и активного отдыха на свежем воздухе предусмотрены парковые зоны. Красный парк расположен чуть более чем в 800 метрах, а набережная реки Кура — в 17 минутах пешей ходьбы. Прогулки вдоль реки привлекают тех, кто ценит спокойствие, природные виды и возможность заниматься спортом на открытом воздухе. Близость воды создаёт ощущение лёгкости и уюта, что особенно важно для семей с детьми и людей, предпочитающих проводить время на свежем воздухе.

Спокойные улицы, продуманные маршруты общественного транспорта и доступ к основным магистралям обеспечивают быструю мобильность. Это выгодно для тех, кто сочетает рабочие поездки с отдыхом или ценит баланс между активным ритмом и тихими уголками для расслабления.

Новый ЖК гармонично сочетается с окружающей средой. Расположение гарантирует доступ к природным зонам, прогулочным маршрутам, а также ко всем важным объектам мегаполиса. Такое соседство делает локацию удобной для постоянного проживания, предоставляя возможность сочетать городскую динамику с возможностью спокойного отдыха и досуга.

Местная инфраструктура

Локация новостройки выделяется насыщенной инфраструктурой, которая охватывает все основные потребности жителей. В нескольких минутах ходьбы расположены продуктовые магазины и супермаркеты, где легко приобрести свежие продукты и товары первой необходимости без дополнительных временных затрат.

Поблизости находятся почтовые отделения, автозаправочные станции, бизнес-центры, пекарни, торговые точки с автозапчастями и магазины с широким выбором товаров для автомобилей. Существенное значение для района имеют круглосуточные аптеки и специализированные магазины. Среди них — клубы для охотников и рыболовов, книжная сеть «Библус», предоставляющая большой ассортимент литературы для взрослых и детей.

На расстоянии менее трёх километров располагается рынок «Элиава», известный как одна из главных торговых площадок по продаже строительных материалов, инструментов и оборудования. Этот рынок удобен для тех, кто предпочитает самостоятельно заниматься ремонтом или благоустройством квартиры, находя всё необходимое в одном месте.

Гастрономическая карта Сабуртало отличается разнообразием. В пределах 5–15 минут пешком можно найти рестораны, бары, кофейни, пиццерии и небольшие кафе. Такой выбор даёт возможность варьировать формат встреч — от делового обеда до неформального вечера в кругу друзей.

Инфраструктуру дополняют сервисные организации, обслуживающие автомобили: мастерские, СТО, мойки и АЗС. Всё это делает уход за личным автомобилем более простым и доступным.

Значимую часть местности занимают спортивные и оздоровительные площадки. Для любителей физической активности работают фитнес-клубы с современными залами, легендарный стадион «Динамо-Арена». Здесь проводятся командные тренировки и индивидуальные занятия.

Сфера здоровья и красоты представлена множеством центров и клиник. В шаговой доступности функционируют салоны красоты, стоматологические кабинеты, диагностический центр имени Тодуа, Республиканская больница, клиники «Аверси» и MediClubGeorgia, лаборатория Synevo. Наличие медицинских учреждений разного профиля позволяет получить широкий спектр услуг без долгих поездок.

Транспортная развязка

Остановка находится в 180 метрах от новостройки. Здесь с интервалом около десяти минут проходят:

• автобусы №298, №300, №302, №304, №310, №347, №349, №387 и №397;
• маршрутные такси №472, №531 и №551.

Такая доступность позволяет легко выбирать удобный способ передвижения в зависимости от времени суток и направления поездки.

В шаговой доступности, примерно в 265 метрах, расположена станция метро «Медицинский университет». Благодаря линии метро можно быстро добраться до деловых, образовательных и культурных центров. Метро работает по стабильному графику и обеспечивает предсказуемое время в пути, что особенно ценно в часы пик.

Чуть дальше, на расстоянии километра, находится ещё одна важная станция подземки — «Делиси». Наличие сразу двух станций метро в пешей досягаемости открывает больше вариантов для планирования маршрутов, сокращает время поездок и делает ежедневное перемещение по Тбилиси более рациональным.

Всего в пяти километрах расположены автовокзал, автостанция и железнодорожный узел «Дидубе». Это ключевой транспортный центр, откуда отправляются поезда и автобусы по всей Грузии. Такое расположение особенно выгодно тем, кто регулярно совершает междугородние поездки или предпочитает путешествовать внутри страны.

Дорога до международного аэропорта имени Шота Руставели занимает в среднем 30–40 минут на автомобиле в зависимости от загруженности трассы. Это делает район привлекательным вариантом для тех, кто часто летает по рабочим вопросам или в личных целях, поскольку позволяет планировать поездки более гибко и экономить время в дороге.

Разветвлённая транспортная сеть вокруг новостройки показывает сбалансированное сочетание городских маршрутов, метро и междугородних направлений. Такое расположение делает Сабуртало удобным для повседневных деловых поездок и выездов за пределы столицы или страны.

Общая характеристика

Athome Residence представляет собой 16-этажное здание с выразительным современным обликом, где каждая деталь фасада проработана с высокой точностью. Композиция строения основана на гармоничном сочетании строгих геометрических линий и декоративных элементов. Фасад выполнен из сочетания стеклянных поверхностей, металлических вставок, специальных панелей и декоративной штукатурки, что позволяет добиться визуального контраста и подчеркнуть динамику конструкции.

Особый акцент придан витражным окнам: они наполняют интерьеры естественным светом, визуально расширяют фасад и придают конструкции ощущение прозрачности и легкости. Открытые балконы, расположенные с равномерным ритмом по этажам, добавляют объему дополнительную динамику, формируя эффект многослойности и движения при взгляде с улицы. Каждая секция фасада отличается своей текстурной насыщенностью, благодаря чему дом выглядит живым и выразительным в течение дня, меняя оттенки с учетом солнечного света.

Ночная подсветка является важным элементом визуальной идентичности Athome Residence: мягкое освещение подчеркивает линии, углы и декоративные вставки, превращая строение в эффектный ориентир в вечерней панораме мегаполиса. Световые акценты создают впечатление, что здание «парит» над улицей, придавая облику утонченную элегантность.

Внимание к деталям проявляется в продуманной работе с текстурами и цветами фасада. Контрастные оттенки декоративной штукатурки соседствуют с прозрачными стеклянными поверхностями и металлизированными элементами. Пропорции фасада выдержаны так, чтобы линия горизонта воспринималась плавной, а силуэт дома оставался выразительным с любой точки обзора.

Общая композиция жилого комплекса «Этхоум Резиденс» демонстрирует стремление к эстетической точности и функциональной ясности: линии, формы и материалы объединены так, чтобы высотка выделялась на фоне столичной застройки, но при этом органично вписывалась в панораму улицы. Фасадный рисунок, игра света и тени, эффектная ночная подсветка делают Athome Residence заметным ориентиром и символом утонченного дизайна в Тбилиси.

Основу ЖК составляет монолитно-каркасная конструкция, чётко демонстрирующая надёжность и технологичность. Такой масштаб задаёт особый ритм и подчёркивает значимость здания среди других строений в окружении. Использование пемзоблоков для возведения стен усиливает теплоизоляцию, что снижает нагрузку на системы отопления и в перспективе уменьшает расходы на содержание квартир.

Высотка сооружается с учётом строгих норм строительства, включая требования к сейсмоустойчивости, долговечности и безопасности.

В новостройке проведены все необходимые коммуникации: газ, водопровод, электричество, канализация автономного типа. Они работают бесперебойно и соответствуют международным стандартам. Важной частью является наличие пассажирских и грузовых лифтов, которые сокращают время ожидания и позволяют быстро добираться на любой этаж.

Входные группы дополнены утеплёнными дверями с остеклением и системой видеодомофона, которая добавляет уровень контроля доступа. Входы адаптированы для людей с ограниченными возможностями: плавные уклоны и поручни гарантируют удобный доступ без барьеров.

Внутренние зоны общего пользования оформлены с акцентом на эстетику и долговечность. Для отделки применяются материалы высокого качества, что отражается в визуальном облике холлов. Эти зоны выдержаны в сдержанном, но выразительном стиле, формируя благоприятное впечатление как у жителей, так и у их гостей.

Athome Residence объединяет практичность инженерных решений, выразительность фасадов и тщательно организованную внутреннюю инфраструктуру. Здесь внимание уделено всем аспектам: от технической базы до внешнего оформления. Это пример того, как передовые технологии и грамотное проектирование позволяют построить недвижимость, ориентированную на долговечность, эстетическую ценность и удобство в повседневном использовании.

Благоустройство

Комплекс выделяется вниманием к деталям инженерных и организационных решений, что напрямую отражается на уровне безопасности и удобства проживания. На входной группе дежурит консьерж, а периметр контролируется круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения, которая фиксирует происходящее во дворе и на прилегающей территории. Подобный подход делает повседневное существование более спокойным и предсказуемым.

Во внутреннем дворе продуман баланс зелёных зон и функциональных площадок, что позволяет сочетать отдых и активное времяпрепровождение. Обновлённое благоустройство включает скамьи среди деревьев и кустарников, детские игровые зоны, прогулочные дорожки и места для общения. Вечером двор становится тихим уголком, где можно провести время с семьёй, а днём — активным центром для спортивных занятий и встреч.

Ландшафтное оформление территории выполнено с акцентом на смену сезонов: весной появляются яркие клумбы, летом радуют ухоженные газоны, осенью композиции кустарников окрашиваются в насыщенные тона. Такое решение наполняет территорию разнообразием и делает её более привлекательной в течение всего года.

Для детей оборудована игровая площадка с набором качелей, горок и спортивных элементов. Она расположена так, чтобы взрослым было удобно наблюдать за процессом, а сами малыши могли активно двигаться и безопасно проводить время на воздухе.

Дополняют инфраструктуру ЖК супермаркет, аптека, кафе и рестораны, отделение банка и другие коммерческие объекты.

Для автовладельцев предусмотрен пятиуровневый паркинг. Его вместимость позволяет не испытывать трудностей с поиском места, а удобный подъезд и выезд экономят время. Наличие такого паркинга особенно важно для густонаселённых районов, где вопрос хранения автомобилей стоит наиболее остро.

Внутренние и внешние элементы подчинены общей задаче — обеспечить жильцов всем необходимым для быта, отдыха, работы и развлечений. Концепция организации территории строится на принципе многофункциональности, когда все ключевые потребности закрываются в пределах одного пространства.

ЖК «Этхоум Резиденс» представляет собой новый формат недвижимости, в котором надёжность инженерных систем, охрана, благоустройство и разнообразная инфраструктура объединяются в единую концепцию. Здесь чувствуется тщательный подход к деталям: от планировки двора до расположения торговых и рекреационных зон. Этот жилой комплекс даёт возможность вести повседневные дела с максимальной практичностью, а также предоставляет условия для активного отдыха и развития. В результате жильцы получают не просто квадратные метры, а упорядоченную среду, где сочетаются удобство, безопасность и возможность реализовывать личные и семейные планы.

Продажа квартир

В ЖК Athome Residence предлагается широкий выбор квартир разных форматов и размеров, рассчитанных на самые разные представления о жилищном устройстве. Высота потолков в 3,2 метра придаёт помещениям ощущение лёгкости и увеличивает визуальное восприятие площади.

Покупателям доступны двухкомнатные квартиры, подходящие для тех, кто ценит приватность и лаконичность, а также варианты с тремя или даже четырьмя комнатами, рассчитанные на масштабные планы и желание расширить границы повседневного быта. Такая гибкость метражей даёт возможность подобрать именно тот вариант, который отвечает индивидуальным задачам и ожиданиям.

Планировка квартир рассчитана так, чтобы все детали внутреннего устройства имели практический смысл и при этом оставляли владельцу свободу в выборе решений.

Отделка апартаментов выполнена на уровне премиум+: используются высококачественные материалы и современные отделочные решения, которые подчеркивают элегантность интерьеров. Поверхности стен и потолков обработаны с точной аккуратностью, полы отделаны прочными и эстетически выразительными покрытиями, а элементы декоративной фурнитуры и инженерных систем гармонично интегрированы, формируя единый образ современного, стильного и функционального интерьера. Каждая деталь интерьера продумана для долговечности и визуального эффекта, отражая концепцию премиального жилья с изысканным характером.

Квартиры оснащаются оконными конструкциями с энергосберегающими стеклопакетами. Они помогают снизить уровень шума и поддерживать благоприятный микроклимат внутри помещений. Открытые балконы увеличивают функциональность жилого метража, становясь дополнительным местом для отдыха на воздухе, для размещения зимнего сада или тихого уголка, где можно проводить свободное время.

Купить квартиру можно за наличные средства или же воспользоваться ипотекой через TBC Bank. Такой подход делает покупку более доступной, позволяя выбрать наиболее рациональный способ оформления сделки. Подробности можно уточнить в офисе продаж, где специалисты подберут оптимальное решение под конкретные запросы.

Athome Residence сочетает в себе практичность и эстетику, удобные инженерные решения и условия для повседневного ритма. Это место, где человек может обустроить среду под собственные цели — будь то работа, отдых или развитие личных интересов. Здесь представлена основа, позволяющая воплощать амбиции и идеи, при этом сохраняя ощущение уюта и безопасности.

О девелопере

Компания At Home по праву считается одной из наиболее значимых строительных организаций Тбилиси. Её деятельность заметно влияет на внешний облик столицы, формируя новые ориентиры на рынке недвижимости. С самого начала бренд задал высокую планку, ориентируясь на проекты, которые удовлетворяют запросы требовательной аудитории и соответствуют актуальным тенденциям развития городской застройки.

Основная концепция At Home основана на стремлении соединять выразительность архитектурных идей с практичностью инфраструктурных решений. При разработке территорий акцент делается на деталях — именно они определяют качество восприятия и превращают дворы и прилегающие зоны в удобные и привлекательные места для отдыха.

Миссия компании заключается в создании жилых пространств нового поколения, которые не только отражают потребности времени, но и задают направление для будущего. На каждом этапе строительства к работе привлекаются инженеры, дизайнеры и проектировщики, чей профессионализм и опыт позволяют достигать высокого уровня исполнения. Их взаимодействие рождает дома, где функциональность объединена со стилем и продуманностью деталей.

Благодаря этому подходу недвижимость At Home воспринимается не просто как жильё, а как среда, в которой легко восстановить силы и почувствовать внутренний баланс. Здесь складывается иной ритм обитания — более цельный и наполненный естественным светом, что делает пространство дома источником вдохновения и личной свободы.