ул. Ангиса, 44

Жилой комплекс на ул. Ангиса, 44 — архитектурный объект, в котором точность конструктивных решений соединяется с тщательно выстроенной организацией внутреннего устройства.

Преимущества

• комфортабельное жилье;
• развитый район;
• море и пляжи в шаговой доступности;
• удобная транспортная развязка;
• школы по соседству;
• продуманное освещение;
• планировки квартир европейского типа;
• большие открытые балконы;
• малошумные быстроходные лифты;
• красивое оформление общих зон;
• круглосуточная безопасность;
• благоустроенная придомовая территория;
• собственный наземный паркинг;
• озеленение двора;
• подключены все коммуникации;
• условия для безбарьерного доступа;
• коммерческая зона;
• недвижимость для жизни;
• ипотека и рассрочка на выгодных условиях;
• стройкомпания с многолетним опытом.

Локация

ЖК на ул. Ангиса, 44 в Батуми находится в районе Новый бульвар, который имеет многочисленные зоны для отдыха и прогулок, а также включает в себя крупные торговые центры и благоустроенную прибрежную зону. Пляжные участки вблизи новостройки обустроены для удобного доступа и отдыха.

Удалённость объекта от интенсивных транспортных потоков снижает фоновую загруженность района, что способствует более спокойному восприятию повседневной обстановки. В непосредственном окружении преобладают здания средней этажности, что формирует сбалансированную застройку и сохраняет доступ к открытым пространствам.

Сочетание транспортной доступности, благоустроенной береговой линии и развитой бытовой инфраструктуры формирует функциональную основу Нового бульвара, делая его удобным для повседневных задач и отдыха.

Транспорт

Комплекс размещён в районе с развитой транспортной инфраструктурой. В пределах 270 метров от здания остановка общественного транспорта, через которую проходят ключевые автобусные маршруты: №1А, №2ა, №3, №4, №10, №10А. Движение организовано с минимальными интервалами между рейсами, составляющими порядка 10 минут, что позволяет поддерживать ритмичное сообщение в течение дня.

Международный аэропорт Батуми удалён от комплекса на 4 километра. Такое расположение обеспечивает быстрый доступ к воздушным перевозкам без значительных временных затрат на дорогу. Морской порт и станция канатной дороги «Арго», расположенные на расстоянии около 5 километров, дополняют транспортный потенциал локации, открывая дополнительные направления для перемещения по курорту и за его пределами.

Старый автовокзал и автобусный терминал «Метро», находящиеся в том же радиусе, представляют собой важные узлы междугороднего и внутригородского сообщения. Для тех, кто пользуется железнодорожным транспортом, доступна станция «Батуми-Пассажирская», до которой порядка 8 километров. Автовокзал «Батуми Централ», расположенный на том же удалении, позволяет планировать поездки по регионам Грузии.

Эта транспортная схема охватывает все ключевые направления: от городских маршрутов до международных и межрегиональных связей. ЖК выгодно размещён относительно основных транспортных артерий, что упрощает передвижение как по Батуми, так и за его пределами.

Что рядом

Расположение новостройки определяет ее доступность ко множеству социально значимых объектов, обеспечивающих повседневные потребности. В пределах пешеходной досягаемости сосредоточено немало учреждений и сервисов, которые составляют основу привычной инфраструктуры.

Неподалёку размещаются торговые точки разного формата: от продуктовых лавок до сетевых супермаркетов. Район включает в себя крупный торговый центр Metro City, где представлены магазины бытового профиля, точки общественного питания и развлекательные площадки.

Зеленая зона с парком Леха и Марии Качиньских формирует благоустроенную территорию для прогулок. Кроме того, поблизости находится озеро Ардагани, известное своими танцующими фонтанами, что создаёт дополнительные возможности для отдыха на открытом воздухе. Летний каток дополняет перечень сезонных активностей.

Питание в шаговой доступности представлено заведениями разных форматов — от сетевого фастфуда, включающего Burger King и пиццерии, до локальных кондитерских и точек с готовой едой навынос.

В числе важных социальных объектов района — финансовые учреждения, отделения связи, пункты доставки и государственные сервисы. Для занятий спортом и поддержания физической формы предусмотрены спортцентры, где можно выбрать тренировки по интересам.

Бытовые услуги представлены салонами красоты и парикмахерскими, охватывающими базовые потребности в уходе за внешним видом. В сфере здравоохранения работают частные клиники разного профиля, что упрощает доступ к медицинским услугам.

Образовательная инфраструктура района включает в себя школы и Батумское высшее морское инженерное училище «Анри», которое готовит специалистов технического профиля.

В пределах 10–15 минут пешего хода находятся аквапарк Euro Park, крупный гипермаркет «Джибэ», строительные магазины, футбольный клуб «Форвард», Батумский международный университет и несколько спортивных объектов, включая регбийный стадион и арену клуба «Динамо Батуми». Также неподалёку международный университетский госпиталь и вещевой рынок «Хопа», где представлен широкий ассортимент товаров.

Таким образом, квартал охватывает и повседневные, и специализированные потребности, формируя устойчивую инфраструктурную базу для тех, кто проживает здесь постоянно либо планирует долгосрочное пребывание.

Характеристика новостройки

Комплекс на улице Ангиса, 44 рассчитан на тех, кто ценит рациональный подход к планировкам и стремится окружить себя сочетанием функциональности и визуальной выразительности, формируя повседневный уклад, основанный на практических и эстетических ценностях.

Данный ЖК представляет собой четырнадцатиэтажный дом, выполненный по монолитно-каркасной технологии. Такая конструктивная система обеспечивает надёжность и долговечность, позволяя обеспечить устойчивость к нагрузкам и качественную геометрию форм.

Архитектурный замысел отличает сдержанная лаконичность, которая выражается в чётких линиях фасада и продуманной пластике поверхностей. Особый акцент сделан на декоративную подсветку, которая работает в вечерние и ночные часы, акцентируя отдельные элементы здания и придавая облику динамичность и живость.

Увеличенные оконные проёмы составляют значительную часть фасадов, пропуская максимальное количество дневного света внутрь помещений и визуально расширяя внутренние объёмы. Из балконов открываются панорамные виды на городские просторы и природные ландшафты, что добавляет ощущение связи с окружающей средой. Балконные ограждения выполнены из закалённого стекла, что поддерживает целостность и чистоту восприятия фасада, при этом сочетая прочность и безопасность.

Эстетика здания сочетается с его инженерной надёжностью. Высотный формат потребовал установки скоростных лифтов, которые соответствуют требованиям надёжности и рассчитаны на интенсивную эксплуатацию. Лифтовые механизмы гарантируют быстрый доступ ко всем уровням, повышая удобство использования для разных категорий жильцов, в том числе маломобильных людей.

Инженерные коммуникации, охватывающие водоснабжение, электроснабжение и водоотведение, смонтированы с использованием сертифицированных материалов и соответствуют стандартам отрасли. Вся система технического оснащения ориентирована на стабильное функционирование без сбоев в повседневной эксплуатации.

В общественных зонах — холлах и входных группах — применены износостойкие отделочные материалы, сохраняющие внешний вид даже при активном использовании. Линии интерьера выстроены в строгом и сдержанном ключе. Световые сценарии подчёркивают геометрию пространства, создавая визуально упорядоченное восприятие входных зон. Эти помещения формируют первое впечатление от здания и организуют маршруты движения жителей и гостей.

Структура безопасности дополнена противопожарными установками, домофонами и коммуникационными панелями, предназначенными для организации оперативной связи. Техническое оснащение минимизирует вероятность экстренных ситуаций и упрощает контроль над доступом в здание.

Этот ЖК рассчитан на тех, кто ищет сочетание надёжной инженерной базы и визуальной выразительности.

Новостройка по улице Ангиса, 44 — пример дома, в котором отсутствуют случайные элементы. Здесь каждая деталь, от инженерных коммуникаций до световых акцентов на фасаде, интегрирована в общую концепцию, создавая цельный технический и визуальный результат.

Благоустройство

Придомовая территория предназначена для повседневного использования, а не для декоративного эффекта, благодаря чему её элементы становятся частью привычных маршрутов.

Здесь размещены места для отдыха, оборудованные навесами и скамейками. Эти участки позволяют ненадолго остановиться, скрыться от солнца или провести время в беседе с близкими.

Озеленение выполнено не случайным образом: декоративные и функциональные виды сочетаются таким образом, чтобы подчеркнуть ухоженность территории и логически разграничить зоны для отдыха и пешеходные маршруты. Подобное ландшафтное озеленение формирует чёткое разделение между активными участками и маршрутами передвижения.

Пешеходные дорожки, выложенные плиткой, и асфальтированные проезды спланированы так, чтобы перемещение по территории оставалось понятным и удобным как для легковых автомобилей, так и для технического транспорта. Навигация по двору не вызывает сложностей.

В тёмное время суток ориентация по территории поддерживается уличным освещением. Светильники, размещённые по периметру двора, формируют равномерное освещение, делая придомовую зону читаемой даже ночью. За счёт точечной расстановки световых источников дворовая часть сохраняет безопасность и ясность восприятия в любое время суток.

Для автомобилей организован наземный паркинг, который расположен вне основных проходных путей, минимизируя пересечение транспорта с пешеходными маршрутами. Это решение способствует улучшению организации движения внутри территории и снижает риск заторов.

Первый этаж здания предусмотрен для коммерческих помещений. Это даёт возможность пользоваться различными сервисами, не покидая пределов дома. В пределах одного комплекса собраны решения для повседневных задач, что позволяет сократить необходимость в дальних поездках.

Периметр двора и ключевые точки контролируются системой видеонаблюдения. Камеры фиксируют происходящее круглосуточно, охватывая все зоны входа и передвижения. Такой подход к технической защите даёт возможность быстро реагировать на любые нестандартные ситуации.

Структура ЖК опирается на продуманную инженерную модель, в которой все процессы выстроены с прицелом на надёжность и упорядоченность. Логика организации движения, размещения сервисов и зонирования двора демонстрирует комплексное понимание эксплуатационных требований. Каждый элемент поддерживает общую концепцию проекта, формируя целостный архитектурный и функциональный облик.

Продажа квартир

Жилой комплекс по улице Ангиса, 44 — пример новостройки, где прагматичный расчёт органично сочетается с выразительными чертами экстерьера и внутреннего облика. Его адресаты — те, кто ценит приватность, ценит тишину и предпочитает ритм, задаваемый собственными привычками, а не внешними обстоятельствами. В основе лежит стремление к функциональной чёткости: соотношение площадей помещений продумано так, чтобы жилое пространство было структурировано максимально логично и рационально.

Планировки рассчитаны на разные категории покупателей. Здесь есть компактные студии площадью 32 квадратных метра, а также большие двух- и трехкомнатные квартиры, достигающие 106 квадратов. Такой диапазон метражей позволяет подобрать оптимальный вариант людям с различными запросами: от тех, кто делает первый шаг в приобретении недвижимости, до тех, кто ищет более изолированное и спокойное место для повседневных дел.

Квартиры передаются в состоянии «белый каркас», что подразумевает завершённые инженерные системы и подготовку помещений для дальнейшей отделки владельцем. Такой формат сдачи позволяет обустроить помещение по собственным предпочтениям и требованиям, включая организацию внутренней планировки и выбор отделочных материалов.

В цену, по которой предлагается купить квартиру, включен монтаж металлопластиковых окон с энергосберегающими стеклопакетами, что позволит сохранять оптимальный микроклимат в помещениях. Кроме того, такие окна обладают хорошей звукоизоляцией, защищая от шума курортного города.

Для тех, кто рассматривает покупку через финансовые механизмы, предусмотрено сотрудничество с крупным банком. Ипотечная программа открывает доступ к недвижимости на понятных условиях. Это расширяет круг потенциальных владельцев, позволяя им получить ключи от квартиры без сложных процедур и дополнительных трудностей. К тому же доступна рассрочка с первоначальным взносом от 30% — больше информации можно получить непосредственно в офисе продаж.

Дом не задаёт стандартов, он становится фоном для тех, кто предпочитает выбирать самостоятельно. Его цель — не бросаться в глаза показной сложностью, а быть точной конструкцией для повседневных процессов, от которых складывается устоявшийся ритм обитания.

ЖК на Ангиса, 44 представляет собой сбалансированное сочетание прочной конструкции, продуманного архитектурного решения и технической оснащённости. Его внешний вид объединяет функциональные требования с эстетической выразительностью, а внутреннее устройство предоставляет возможность гибкого подхода к обустройству помещений. Высотное строение с интегрированной подсветкой и благоустроенным паркингом соответствует стандартам качества и отвечает запросам на надёжность и удобство эксплуатации в условиях современной урбанистики.

Кто застройщик

Строительная компания Future House, основанная в 2011 году, ведёт деятельность по полному циклу реализации объектов — от инженерных проработок на начальном этапе до финального завершения отделки и сдачи в эксплуатацию. Тщательная точность технических расчетов и безусловное соблюдение всех нормативов позволяют выполнять работы в заявленные сроки и в полном соответствии с договорными обязательствами.

Основная сфера реализации охватывает Батуми, где за годы работы организация проявила себя как последовательный и надёжный участник строительного рынка. Построенные здания демонстрируют системный и выверенный подход к инженерной составляющей, грамотное проектирование конструктивных узлов и чёткое соответствие действующим требованиям строительства. Конструкции домов демонстрируют техническую состоятельность на всех этапах — начиная от фундаментных оснований и несущих каркасов, заканчивая инженерными коммуникациями и облицовочными решениями.

Деловая репутация Future House сформирована благодаря стабильному доверию со стороны профессионального сообщества и заказчиков. Чёткая организация взаимодействия между строительными, инженерными и подрядными структурами даёт возможность поддерживать требуемый темп работы без потери качества. Контроль над ходом реализации ЖК осуществляется строго и системно, что исключает случайные отклонения или снижение качества исполнения.

Профессиональные стандарты работы Future House отмечены высокой степенью прозрачности всех этапов взаимодействия с клиентами и инвесторами. Чёткие регламенты, понятная схема исполнения обязательств и последовательный результат — ключевые принципы, которые формируют долгосрочные деловые связи и укрепляют позиции компании на рынке строительства.

За годы работы организация показала способность адаптироваться к вызовам строительной отрасли, сохраняя при этом высокую дисциплину исполнения и инженерную надёжность своих объектов. Эти качества формируют устойчивый интерес со стороны деловых партнёров, которые ценят точность исполнения обязательств и высокие эксплуатационные характеристики завершённых проектов.