ул. Деметре Тавдадебули, 23

ЖК на ул. Деметре Тавдадебули, 23 в Тбилиси представляет собой современное здание с продуманным дизайном и квартирами высокого класса. Проект включает в себя полностью обустроенную территорию, предлагая все необходимые удобства для комфортной жизни.

Преимущества

• выгодная локация;
• школа в шаговой доступности;
• жилье продуманной планировки;
• наличие рядом необходимой инфраструктуры;
• красивая архитектура;
• стильное оформление фасадов;
• передовые технологии;
• материалы высокого качества;
• подземный и наземный паркинги;
• безопасность и защита;
• подключены необходимые коммуникации;
• благоустроенный двор;
• игровая площадка для детворы;
• продуманные планировки квартир;
• потолки 2,95 м;
• увеличенные окна с улучшенной шумоизоляцией;
• доступные цены;
• разные способы покупки;
• перспективный застройщик.

Место расположения

Жилой комплекс на улице Деметре Тавдадебули, 23 расположен в живописном районе Сабуртало, известном своей природной красотой. Это место идеально подходит для тех, кто стремится к спокойной и уютной жизни в столице Грузии, одновременно наслаждаясь всеми удобствами городской инфраструктуры.

Комплекс находится всего в трех километрах от набережной реки Кура, предлагая жителям уникальную возможность любоваться живописными пейзажами и проводить время на природе. Такое расположение создает неповторимую атмосферу, соединяя удобства городской жизни с природными красотами.

Одним из главных преимуществ этой локации является отсутствие крупных промышленных объектов поблизости, что способствует поддержанию чистой окружающей среды. Жители могут наслаждаться свежим воздухом и спокойствием, находясь вдали от шума и суеты мегаполиса. Экологическая чистота района делает его особенно привлекательным для семей с детьми и тех, кто ценит здоровый образ жизни.

Новостройка расположена рядом с автомобильной дорогой, что позволяет легко и быстро добираться до всех необходимых объектов городской инфраструктуры. Близость к дороге предоставляет удобный доступ к различным районам Тбилиси, делая жизнь в этом комплексе удобной, сохраняя при этом уют и спокойствие.

ЖК представляет собой идеальный выбор для тех, кто ищет гармоничное сочетание природы и городской жизни. Удобное местоположение, живописная природа и развитая инфраструктура создают все условия для комфортного проживания в одном из самых привлекательных районов Тбилиси.

Транспортная доступность

От новостройки до остановки маршрутки №541 всего 350 метров, что позволяет жителям легко добираться до общественного транспорта. Маршрутки прибывают на остановку каждые 20 минут, обеспечивая регулярные перевозки для горожан. Примерно за 15 минут можно дойти до остановки на проспекте Царя Парнаваза, где можно воспользоваться:

• автобусами №293, №302, №311, №314, №315;
• маршрутками №442, №460, №469, №518, №526, №539 и №541.

Станция метро «Сараджишвили» находится примерно в 7 километрах, что обеспечивает удобный доступ к центру Тбилиси и другим ключевым районам города.

Автовокзал и железнодорожная станция «Дидубе» расположены чуть более чем в 6 километрах, что особенно удобно для тех, кто часто путешествует на дальние расстояния. Международный аэропорт имени Шота Руставели находится в 45 минутах езды на автомобиле.

Что рядом

Новый ЖК гармонично объединяет уют и современные удобства с отличным расположением, что позволяет быстро добраться до центра столицы. Отсюда можно легко попасть к основным достопримечательностям Тбилиси, а также посетить множество ресторанов, кафе и магазинов.

В шаговой доступности от новостройки:

• отделение полиции;
• студии красоты и парикмахерские, делающие уход за собой доступным и удобным;
• сетевые супермаркеты, где можно приобрести все необходимые бытовые товары и продукты.

На расстоянии полутора километров расположены:

• пекарня со свежайшей выпечкой и хлебом;
• кафе, кофейни и пиццерии, создающие уютную атмосферу для отдыха;
• продуктовые минимаркеты и магазины хозяйственных товаров, упрощающие процесс покупок.

В пределах 10 минут езды на авто есть частаня клиника «Имеди», стоматологический кабинет, педиатрическая клиника имени Жвании и медцентр «Джо Энн», что позволяет быстро получить медицинскую помощь при необходимости.

Для семей с детьми особенно важно, что в 5-15 минутах ходьбы расположены общеобразовательная школа №186 и несколько садиков.

Для любителей активного отдыха в районе доступны поле для регби, где можно заниматься спортом и проводить время с друзьями, а также Тбилисский велодром, предоставляющий возможности для занятий велоспортом и активного отдыха на свежем воздухе.

Технические особенности проекта

В составе ЖК современное монолитно-каркасное здание высотой в двенадцать этажей, спроектированное с учетом актуальных тенденций архитектуры нового поколения.

Применяемые технологии строительства позволяют достичь необходимой прочности конструкций, обеспечивая долгий срок службы зданий. Каркас из железобетона способен выдержать значительную нагрузку, что делает его идеальным для многоэтажной конструкции.

Внешние стены дома выполнены из кирпича, что подчеркивает солидность и долговечность конструкции. Этот выбор материала не только придает зданию эстетически привлекательный вид, но и гарантирует отличную тепло- и шумоизоляцию, способствуя созданию уютного пространства внутри.

Плоская кровля оборудована внутренними водостоками и покрыта мягкой рулонной гидроизоляцией в несколько слоев, что предотвращает протечки и другие повреждения. Фасад дома оформляется в сдержанной цветовой гамме, для его облицовки используется кирпич и декоративная штукатурка.

Лифт в каждом подъезде обеспечивает легкий доступ на верхние этажи, что особенно важно для людей с ограниченными физическими возможностями и для семей с маленькими детьми.

В комплексе устанавливаются системы пожарной сигнализации и новейшее технологическое оборудование. Особое внимание уделено безбарьерному передвижению для граждан с ограниченными физическими возможностями. В секциях предусмотрены тамбуры, а на входе установлены утепленные двери с домофонной системой.

Интерьер подъездных групп выполнен в соответствии со стандартами жилья высокого класса. Благородные и спокойные тона в сочетании с экологически чистыми отделочными материалами создают атмосферу домашнего уюта.

О благоустройстве

Территория комплекса обустроена для удобства жителей. В благоустроенном дворе находится детская площадка с песочницами, качелями и горками, которые разделены по возрастным группам. Это пространство спроектировано с заботой о безопасности и удовольствии маленьких жителей, что делает его привлекательным для семей с детьми.

Доступ на придомовую территорию осуществляется через пункт охраны. Безопасность внутри комплекса поддерживается системой круглосуточного видеонаблюдения.

Проектом предусмотрены зоны отдыха с прогулочными аллеями, выложенными тротуарной плиткой, и скамейки. Для автомобилей новоселов строится подземный паркинг, а также сооружается наземная парковка для гостевого транспорта.

Территория новостройки будет хорошо освещена уличными фонарями. Будут разбиты газоны, высажены лиственные деревья и декоративные кустарники, что создаст приятную и зеленую среду для отдыха.

На первом этаже ЖК расположены коммерческие помещения, предназначенные для магазинов, кафе и офисов. Это создаёт удобство для жителей, позволяя им пользоваться различными услугами прямо в здании.

О продаже квартир

Внутреннее пространство новостройки предусматривает множество удобств для будущих жителей. Апартаменты имеют высоту потолков 2,95 м, что создает ощущение простора и свободы в каждой комнате.

Купить квартиру можно в состоянии белого или зеленого каркаса, что предоставляет возможность владельцам выбрать ту отделку, которая соответствует их предпочтениям и стилю жизни.

Каждая квартира в новостройке проектируется с учетом современных требований и предлагает гибкие варианты планировок, что позволяет адаптировать пространство под различные нужды и запросы.

В новом ЖК предлагаются апартаменты с одной или двумя спальнями, площадь варьируется от 52 до 69 м². Применяемые застройщиком технологии позволяют владельцам вносить изменения в планировку по своему усмотрению.

Апартаменты оборудованы увеличенными металлопластиковыми окнами с однокамерными стеклопакетами и двойным остеклением, что обеспечивает отличную шумо- и теплоизоляцию. Благодаря большим оконным проемам, помещения получают достаточное количество естественного света.

В каждой квартире предусмотрены открытые балконы без остекления, которые могут быть использованы не только для хранения вещей, но и для создания уютного уголка для отдыха.

В ЖК предлагаются выгодные условия для приобретения жилья, включая возможность оформления ипотеки от TBC Bank. Это позволяет будущим владельцам воспользоваться гибкими финансовыми инструментами для покупки квартиры, что делает жилье доступным для широкого круга покупателей. В офисе продаж представлена информация о доступных способах оплаты, что позволяет будущим владельцам выбрать наиболее удобный вариант.

ЖК на улице Деметре Тавдадебули, 23 является отличным выбором для тех, кто ищет современное, надежное жилье с хорошей планировкой и качественной отделкой в одном из новых и перспективных районов Тбилиси.

Кто строит

Данный ЖК сооружает компания LB Developer, известная своим акцентом на стабильность, постоянное обучение сотрудников и развитие предприятия. С момента основания компания сосредоточила свои усилия на строительстве недвижимости в Тбилиси, демонстрируя высокие стандарты качества и инновационные подходы в каждой детали. LB Developer не просто возводит здания, а создает современные жилые пространства, учитывая потребности и ожидания будущих жителей.

Организация имеет обширное портфолио успешно реализованных проектов, что подтверждает ее надежность и опыт в сфере девелопмента. В каждом проекте LB Developer проявляет внимание к деталям и стремится создавать не просто жилые комплексы, а уютные и продуманные пространства для жизни. Компания активно инвестирует в обучение своих сотрудников, что позволяет внедрять новейшие технологии и методы строительства, обеспечивая высокое качество возводимых объектов.

Благодаря таким принципам работы, LB Developer заслужила доверие своих клиентов и партнеров. Каждый новый проект, реализуемый компанией, отражает стремление к совершенству и удовлетворению потребностей жителей, предлагая им современное и функциональное жилье в одном из самых динамичных и быстроразвивающихся городов Грузии.