ул. Ричарда Холбрука, 7а

Жилой комплекс на ул. Ричарда Холбрука, 7а демонстрирует объединение функциональности, экологической ответственности и передовых технологических решений. В основе строительства применены современные инженерные подходы, а конструктивные элементы отражают динамику и интенсивность городской среды, сочетая продуманную структуру с выразительными визуальными решениями.

Преимущества

• оригинальная архитектурно-планировочная идея;
• комфортабельная недвижимость;
• наличие развитой инфраструктуры по соседству;
• десять минут до центра;
• непосредственная близость к набережной;
• живописные панорамы на реку;
• яркий и запоминающийся архитектурный облик;
• надёжное качество строительных работ и материалов;
• эффектная вечерняя подсветка фасадов;
• энергосберегающие технологии;
• рациональные планировки;
• квартиры нового формата;
• увеличенная высота потолков;
• большие панорамные окна с хорошей инсоляцией;
• скоростные лифты с тихим ходом;
• подключение к централизованным инженерным сетям;
• благоустроенный двор;
• условия для безбарьерного доступа;
• подземная парковка;
• гибкие варианты приобретения;
• выгодный объект для вложений;
• девелопер с надёжной репутацией.

Локация

ЖК на ул. Ричарда Холбрука, 7а в Тбилиси находится в Исани, где уже сложилась развитая инфраструктура и сформировалась хорошая транспортная сеть. Такое расположение позволяет пользоваться всеми преимуществами района без потери времени на дорогу.

Здание возведено рядом с важной магистралью, что дает быстрый доступ к основным маршрутам столицы. Благодаря этому жильё здесь привлекательно для тех, кто ценит мобильность и хочет легко добираться в разные части города.

Дополнительным достоинством местности является благоприятная экологическая обстановка. Поблизости отсутствуют промышленные предприятия, что положительно сказывается на качестве воздуха. Для жителей это означает возможность проводить больше времени на улице без ощущения загазованности. Немаловажно и то, что набережная расположена буквально в нескольких шагах — прогулки вдоль воды становятся естественной частью повседневного ритма.

На расстоянии 750 метров находится парк Артура Лейста. Зелёные насаждения, ухоженные аллеи и тихие уголки для отдыха дают шанс сменить привычный городской ритм на более размеренный и спокойный. Такое соседство делает Исани привлекательным как для активного времяпрепровождения, так и для спокойных встреч с природой.

Новострой сочетает выгодную локацию, благоприятное окружение и близость к ключевым точкам мегаполиса. Это сочетание факторов формирует целостное впечатление о проекте как о локации, которая объединяет преимущества транспортной доступности и природных ресурсов.

Что рядом

В пределах километра можно найти магазины разного профиля, автозаправочные станции, отделения банков и популярные заведения общественного питания. В местных кафе и ресторанах представлены блюда национальной кухни, европейские позиции и быстрые закуски, что даёт широкий выбор для обедов или встреч.

Для повседневных покупок в 5-10 минутах ходьбы есть сетевой супермаркет Carrefour City, несколько небольших продуктовых магазинов. В округе работают пекарни и кондитерские, где всегда можно приобрести свежий хлеб, выпечку и сладости. Дополняют инфраструктуру отели и гостиницы разного уровня.

Неподалёку размещён торговый центр «Исани», предлагающий магазины одежды, электроники и товаров для дома, развлекательные зоны. В деловой сфере полезным будет расположение бизнес-центра, где арендуются офисы и предоставляются сопутствующие услуги. Для любителей активного досуга предусмотрены спортивные залы и бассейн «Олимпийский».

Медицинское обслуживание представлено широко: на расстоянии чуть более двух километров работают многопрофильная клиника для взрослых, круглосуточные аптеки, частные медицинские центры и стоматологические кабинеты. Такое разнообразие позволяет быстро обратиться за помощью в случае необходимости.

Образовательные учреждения дополняют инфраструктурную картину. Для детей имеются школы №81 и №99, рядом находится детский сад №215. Кроме того, действуют колледж Imedi и университет Tbilisi University of Humanities, что делает локацию удобной для семей с детьми разного возраста и студентов.

Таким образом, Исани сочетает в себе торговые, медицинские, образовательные и рекреационные возможности, создавая насыщенную и функциональную среду для повседневного обихода и долгосрочного проживания.

Транспортная доступность

В 80 метрах располагается остановка, которая обеспечивает быстрый доступ к ключевым направлениям столицы. По улице Холбрука проходят несколько маршрутов с интервалом движения около десяти минут. Среди них — автобусы №20, №101, №343, №346, №350, №371, №372 и пригородные рейсы «Тбилиси – Тетрицкаро». Маршрутные такси представлены линиями №523, №545, №547, №550, №557, а также направлениями «Тбилиси – Болниси» и «Тбилиси – Дманиси».

В пределах километра находится станция метро «Исани», позволяющая легко перемещаться между районами столицы без пробок и задержек. Примерно в 15 минутах ходьбы расположен автовокзал «Исани». Чуть дальше, примерно в километре от застройки, функционирует автовокзал «Ортачала».

Железнодорожная станция «Нафтлуги» и автобусный вокзал «Самгори» в радиусе двух километров. Они расширяют возможности для поездок внутри страны и за её пределы. Для тех, кто часто пользуется авиаперелётами, важным преимуществом станет близость к международному аэропорту имени Шота Руставели: дорога туда на автомобиле займёт порядка 25–30 минут в зависимости от загруженности трасс.

Сообщение в этом районе включает все основные виды перемещений: автобусы, маршрутные такси, метро, железнодорожное сообщение и авиалинии. Такая концентрация транспортных узлов позволяет легко планировать ежедневные маршруты и дальние поездки, что особенно важно для тех, кто ценит мобильность и гибкость в передвижении.

Общие характеристики

ЖК на улице Ричарда Холбрука, 7а представляет собой стильное сооружение, сочетающее в себе функциональность и эстетическую привлекательность. Его архитектурное оформление выполнено в нейтральной и сдержанной цветовой гамме, что позволяет гармонично вписаться в городской пейзаж. Особое внимание уделено деталям фасада, что придает зданию выразительный и завершенный вид.

Для строительства одиннадцатиэтажного дома используется монолитно-каркасная технология, сочетающая прочность и долговечность. В качестве основных материалов применяются кирпич и сертифицированные утеплители. Внешние стены дополнительно защищены термоизоляционными панелями, благодаря которым снижаются теплопотери и улучшается энергоэффективность. Этот подход повышает эксплуатационные характеристики и делает конструкцию более устойчивой к климатическим и сейсмическим факторам.

В ночное время фасад освещается стильной подсветкой, которая выделяет геометрические линии здания, придавая ему особое очарование. Это освещение не только подчеркивает архитектурные особенности, но и создает атмосферу уюта в вечернее время.

Окна занимают значительную часть фасадов. Панорамное остекление обеспечивает естественное освещение квартир и акцентирует ощущение открытости. На нижних уровнях применены увеличенные оконные проёмы и стеклянные панели, благодаря чему внутренние общественные зоны органично соединяются с внешней средой.

Инженерное оснащение соответствует международным стандартам. Установлены скоростные лифты зарубежного производства с минимальным уровнем шума, смонтированы противопожарные системы и подключены все центральные коммуникации.

Входная группа выполнена со стеклянными дверями, что добавляет естественного света в холл и подчёркивает открытый характер пространства. Внутренние зоны общего пользования отделаны качественными материалами. Холлы оснащаются мебелью, декоративными элементами и осветительными приборами, что делает их функциональными для встреч или ожидания.

При проектировании предусмотрены элементы, позволяющие комфортно пользоваться помещениями людям с ограниченными возможностями. Такое решение расширяет доступность новострой для разных категорий жителей и гостей.

Таким образом, данный комплекс является примером современного строительства, где сочетаются функциональные решения и эстетическая привлекательность, создавая гармоничное и комфортное пространство для проживания.

Принципы благоустройства

Пешеходные маршруты выкладываются плиткой, а подъездные пути асфальтируются, что позволяет свободно и безопасно добираться к каждому входу. Въезды и проходы организованы таким образом, чтобы транспорт и пешеходные потоки не пересекались лишний раз.

Ландшафтное оформление занимает важное место в общей организации территории. По аллеям высаживаются деревья, декоративные кустарники и цветущие растения, которые структурируют дворовое пространство и придают ему ухоженный вид. На отдельных участках предусмотрены клумбы, усиливающие визуальный эффект зелёных зон. Такое решение улучшает внешний облик и при этом положительно влияет на микроклимат придомовой территории. Для хранения бытовых отходов выделены площадки с современными контейнерами, что способствует поддержанию чистоты.

Зоны для детей разработаны с учётом безопасности и активности малышей разных возрастов. Устанавливаются качели, игровые конструкции и горки, дополненные ударопоглощающим покрытием. Эти площадки располагаются в стороне от автомобильных проездов, чтобы минимизировать риски. Взрослые получают благоустроенные уголки для отдыха со скамейками и декоративными элементами. Подобные зоны позволяют проводить время на свежем воздухе, общаться или уединяться в тени зелёных насаждений.

Автовладельцам предлагается подземный паркинг, рассчитанный на значительное количество машин. Его организация разгружает двор от автомобилей, освобождая место для озеленённых участков и прогулочных дорожек. Спуститься на паркинг можно прямо из здания, что делает эксплуатацию удобной в любую погоду.

Осветительные приборы распределены вдоль дорожек и по периметру участка, благодаря чему территория остаётся безопасной и визуально привлекательной даже в тёмное время суток. Дополнительно предусмотрена система видеонаблюдения, которая охватывает ключевые зоны двора, подъезды и паркинг. Такой подход значительно снижает вероятность происшествий и усиливает чувство защищённости.

Благоустройство объединяет функциональные и декоративные решения: продуманные маршруты движения, зелёные зоны, игровые площадки, рекреационные участки и инженерные системы создают условия для постоянного использования территории жильцами и их гостями. Всё это делает двор не просто дополнением к дому, а важной частью его целостного облика.

Продажа квартир

В ЖК по ул. Ричарда Холбрука, 7а предлагаются апартаменты, различающиеся по формату и площади. Варианты доходят до 128 квадратных метров, что позволяет выбирать между компактными студиями и более просторными планировками с четырьмя и пятью комнатами. Такой диапазон ориентирован на разные группы покупателей, которым важны функциональность, рациональная организация помещений и возможность найти решение под собственные задачи.

Передача жилья осуществляется в состоянии «белый каркас». На этапе сдачи уже выполнены основные инженерные работы: проведены коммуникации, уложена стяжка пола, смонтированы системы водоснабжения и электропроводка, установлены розетки, а стены выровнены и подготовлены под финальное оформление. Для нового владельца это означает, что трудоёмкие процессы остаются позади, и можно сразу перейти к реализации личного дизайнерского замысла. Подобный подход значительно уменьшает сроки ремонта и снижает расходы на базовые строительные работы.

Существенным дополнением выступают энергосберегающие окна из металлопластика. Они удерживают тепло, уменьшают теплопотери и помогают экономить на расходах за отопление. Каждая квартира оснащена балконом, что придаёт дополнительную функциональность и открывает панорамные виды на окружающую застройку.

Финансовые условия покупки предусматривают как оплату полной стоимости, так и использование ипотечных программ от TBC Bank. Такой вариант даёт возможность гибко подойти к организации сделки и подобрать приемлемый способ расчёта. Консультации и все детали доступны в офисе продаж, где можно получить полное разъяснение по условиям приобретения.

Новый комплекс на ул. Ричарда Холбрука, 7а ориентирован на покупателей, для которых важна долгосрочная перспектива владения. Качество инженерных решений, прочность конструкций и разнообразие планировок делают квартиры востребованными среди семей и инвесторов, рассчитывающих на надёжное вложение средств. Продуманная организация внутренних систем и применение долговечных материалов усиливают привлекательность здания и подчеркивают высокий стандарт строительства.

О девелопере

Разработку и реализацию нового ЖК осуществляла компания GBG+, известная своей специализацией на строительстве надежных и технологичных зданий. Организация использует передовые методы сооружения и внедряет актуальные инженерные решения, что позволяет реализовывать проекты с высокой прочностью и долговечностью конструкций. Опытная команда профессионалов контролирует все этапы работ, начиная от выбора материалов и заканчивая финишной отделкой, что формирует высокую репутацию среди покупателей.

GBG+ зарекомендовала себя как девелопер, ориентированный на качество и долговечность зданий, соответствующих современным стандартам эксплуатации. В работе применяется широкий спектр экологически чистых материалов, а инженерные системы отличаются эффективностью и рациональной организацией. Особое внимание уделяется планировочным решениям и функциональным аспектам помещений, что позволяет максимально использовать полезную площадь и повышает удобство эксплуатации.

Сотрудничество с GBG+ гарантирует контроль над всеми стадиями строительства и строгий надзор за соблюдением нормативов и стандартов. Используемые технологии и материалы повышают устойчивость зданий к эксплуатационным нагрузкам, улучшают теплоизоляционные показатели и снижают энергопотребление. Инженерные системы продуманы для долговременной эксплуатации, а отделка и фасадные решения демонстрируют эстетическую выразительность и аккуратность исполнения.

Реализация таких проектов гарантирует высокую степень надежности, долговечности и безопасности для пользователей. Применение проверенных технологий, внимательный подход к подбору материалов и тщательный контроль в ходе строительства позволяют формировать объекты, которые сохраняют свои характеристики в течение многих лет и соответствуют высоким стандартам качества.

Сотрудничество с GBG+ является гарантией того, что все этапы возведения недвижимости будут выполнены профессионально, а конечный результат превзойдет ожидания клиентов, сочетая технологичность, надежность и эстетическое оформление.