ул. Хевдзмари, 49

ЖК на ул. Хевдзмари, 49 в Тбилиси представляет собой престижную новую застройку с уютными квартирами, расположенную в непосредственной близости от набережной.

Преимущества ЖК

• удобная локация;
• рядом необходимая инфраструктуры;
• метро в шаговой доступности;
• стильная архитектура;
• новейшее оснащение;
• материалы высокого качества;
• свой паркинги;
• безопасность и защита;
• центральные коммуникации;
• обустроенный двор;
• всего 18 квартир;
• квартиры улучшенной планировки;
• высокие потолки;
• красивая входная группа;
• увеличенные окна;
• доступные цены;
• есть ипотека;
• амбициозный застройщик.

Расположение

Жилой комплекс на ул. Хевдзмари, 49 строится в удобном районе Глдани. Эта локация привлекает своим удобством и перспективностью.

До берега р. Кура менее 2 километров, что создает особую атмосферу. Благодаря близости к Тбилисскому водохранилищу, расположенному чуть более чем в 3 километрах, жители новостройки могут наслаждаться активным отдыхом на свежем воздухе, совершать пешие прогулки по живописным берегам и заниматься различными видами водных видов спорта.

Рядом проходит оживленная автодорога, что является дополнительным преимуществом для жителей, ценящих мобильность и удобство перемещения по городу. Это особенно актуально для тех, кто часто передвигается по разным районам города и стремится оптимизировать время на дорогу.

Местная инфраструктура

В непосредственной близости есть кафе, кофейня, АЗС, автосервис, а также сетевой супермаркет, предоставляющий жителям все необходимые продукты и бытовые товары. Ряд магазинов предлагает разнообразный ассортимент товаров на ежедневные нужды. В этом районе также доступна аптека, где можно приобрести все необходимое для здоровья, и банковские отделения, предоставляющие разнообразные финансовые услуги.

Любителям свежей выпечки и кофе на радость будет находка пекарня, предлагающая ароматные булочки и хлеб. Кафе и рестораны в шаговой доступности предоставляют отличную возможность для отдыха и встреч с друзьями, радуя разнообразными блюдами как местной, так и мировой кухни.

В радиусе одного километра располагаются ТРЦ City Mall Gldani с гипермаркетом Carrefour, ТЦ «Лас-Вегас», «Мэри», «Евразия», «Чемпион-2004», «Чемпион-2006» и рынок «Глдани». Эти торговые объекты предлагают широкий выбор магазинов одежды, обуви, электроники и других товаров, а также развлекательные зоны, кинотеатры и рестораны, где можно приятно провести время в компании семьи и друзей.

Недалеко работает отделение скорой помощи, обеспечивающее быструю медицинскую помощь в случае необходимости. В радиусе 3 километров расположены стоматологические клиники, несколько частных медицинских центров и лабораторий, кардиологический центр, клиника Malkhaz Katsiashvili Multi-profile Emergency Assistance Center, которые предоставляют полноценное медицинское обслуживание для жителей района.

В пределах 10-25 минутах ходьбы находятся школы №16, №33, №48, №138, №143, №154, №160 и Aia-Gess, а также полицейская академия, где дети и подростки могут получить качественное образование. Для самых маленьких жителей района доступны детский сад и школа-сад, обеспечивающие комфортную среду для их развития.

Для тех, кто стремится к получению высшего образования, имеется East European University, предлагающий разнообразные программы обучения и возможности для студентов.

Транспортная доступность

Остановка общественного транспорта расположена в 450 метрах от новостройки, что значительно упрощает ежедневные поездки жителей. Через остановку с интервалом 10-15 минут курсируют автобусы №292, №304, №308, №323, №335, №348, №351 и маршрутки №512, №517, №518, №531.

В 790 метрах станция метро «Театр Ахметели», что обеспечивает быстрое перемещение по всему Тбилиси. Пешая прогулка до станции «Сараджишвили» займет всего 10 минут, что делает общественный транспорт еще более доступным.

На расстоянии чуть более километра находится Глданский автовокзал, откуда отправляются межгородские автобусы. До автостанции и ж/д вокзала «Дидубе» примерно 6 километров, что гарантирует удобное и быстрое сообщение с другими регионами Грузии.

До международного аэропорта имени Шота Руставели можно добраться всего за 30-35 минут.

Архитектура и технические параметры

Жилой комплекс на улице Хевдзмари, 49 представляет собой воплощение современного европейского стиля, гармонично вписанного в городской ландшафт. Он выделяется на фоне окружающей застройки благодаря своей элегантной архитектуре и высокому качеству строительства.

ЖК включает в себя дом высотой 9 этажей, построенный по монолитно-каркасной технологии с использованием кирпича и газоблоков для внешних стен. Это обеспечивает не только надежность и долговечность конструкции, но и придает зданию современный внешний вид, соответствующий последним европейским стандартам.

При проектировании новостройки учитывались сейсмическая активность региона и особенности местного климата, что гарантирует надежность и долговечность строения.

Витражное остекление балконных дверей и окон с энергосберегающими стеклопакетами в металлопластиковом профиле обеспечивает максимальное естественное освещение в помещениях, а также эффективную теплоизоляцию. Проектом предусмотрены просторные открытые балконы, которые создают дополнительное пространство для отдыха и наслаждения панорамными видами.

Входная группа выполнена в современном стиле из высококачественных материалов и учитывает потребности граждан с ограниченными физическими возможностями, предоставляя свободный доступ в здание.

Холл и общие зоны отличаются стильной отделкой, создающей приятную атмосферу и уютное пространство для жителей и гостей. Использование качественных материалов и оригинальных дизайнерских решений подчеркивает эстетику и функциональность каждой детали.

Здание оснащено необходимым технологическим оборудованием, включая системы кондиционирования, бесшумный лифт, пожарную сигнализацию и домофонную систему.

Благоустройство

В комплексе установлены системы видеонаблюдения, что создает комфортное и безопасное окружение для жильцов. На территории предусмотрен наземный паркинг, обеспечивающий удобство и доступность для владельцев автомобилей.

Для жильцов и гостей новостройки предусмотрены зоны отдыха, где можно расслабиться и насладиться свежим воздухом. Также на территории установлены мусорные контейнеры, что способствует поддержанию чистоты и порядка.

Уличные осветительные приборы обеспечивают хорошее освещение территории в темное время суток, а высаженные декоративные растения и деревья создают уютную атмосферу и придают окружающей среде живописный вид.

Продажа квартир

ЖК включает в себя 18 квартир с разнообразными планировками, что предоставляет потенциальным покупателям возможность выбрать идеально подходящее их предпочтениям и потребностям жилье.

Площадь квартир варьируется от 26 до 111 квадратных метров, что позволяет найти как небольшие, но уютные студии, так и просторные апартаменты с одной, двумя, тремя спальнями, подходящие для больших семей.

Покупателям предлагается возможность купить квартиру в состоянии зеленый каркас, что позволяет самостоятельно выбрать и реализовать дизайн своего жилья, чтобы создать интерьер, соответствующий их представлениям об уюте и эстетике.

Жилье предоставляется с полностью готовой основой для декорации, включая все основные коммуникации, инженерные системы, электрические розетки и уже готовые стены. Этот подход значительно снижает затраты на последующий ремонт и упрощает процесс заселения, позволяя сосредоточиться исключительно на косметических улучшениях интерьера.

Каждая квартира оснащена витражными металлопластиковыми окнами, которые обеспечивают максимальное естественное освещение помещений и создают уютную атмосферу.

Входные двери оборудованы надежными замками, что гарантирует высокий уровень безопасности и спокойствия для жильцов.

Для удобства покупателей предусмотрены различные варианты оплаты. Квартиры можно приобрести с полной оплатой или в ипотеку через TBC Bank, что делает процесс покупки жилья более гибким и доступным. Банковские специалисты компетентно консультируют клиентов и предлагают оптимальные финансовые решения.

ЖК на улице Хевдзмари, 49 – это не просто место для жизни, а пространство, где каждая деталь продумана для создания максимального уюта. Стильная архитектура, современные технологии строительства и разнообразие планировок делают этот комплекс идеальным выбором для тех, кто ценит качество своего жилья в Тбилиси.

Строительная организация

Проект разработан и реализован строительной компанией MD Group, основанной в 2021 году и специализирующейся на создании высококачественных жилых комплексов в Тбилиси.

MD Group выделяется на фоне других застройщиков благодаря инновационному подходу к архитектуре и использованию передовых технологий. Компания уделяет особое внимание каждому аспекту проектирования и строительства, чтобы обеспечить жителям не только современные и комфортные условия, но и безопасность. MD Group активно развивает свою деятельность, стремясь к созданию непревзойденных примеров современного жилого пространства в столице Грузии.