ул. Ильи Векуа, 1

ЖК на ул. Ильи Векуа, 1 в Тбилиси представляет собой современное жилое сооружение, где предлагаются светлые квартиры с компактными планировками и продуманной эргономикой, обеспечивающей комфорт и рациональное использование каждого метра. В дополнение к апартаментам предусмотрены разнообразные инфраструктурные элементы, поддерживающие активный образ жизни и предоставляющие возможности для отдыха, досуга и повседневных задач.

Преимущества

• выгодное местоположение;
• близость к станции метро;
• недалеко детский сад и учебное заведение;
• новые стандарты жилья;
• выразительный фасад;
• многоуровневое освещение;
• потолки высотой 3 м;
• рациональная планировка квартир;
• частичная отделка апартаментов;
• крупные энергосберегающие окна;
• подключены все коммуникации;
• малошумные скоростные лифты импортного производства;
• стильные холлы;
• озелененная и благоустроенная территория;
• широкие проезды вокруг высотки;
• вместительная подземная парковка;
• игровые и спортивные площадки;
• зоны для отдыха;
• собственная инфраструктура;
• коммерческие помещения;
• разные способы приобретения;
• объект для инвестиций и жизни;
• опытный застройщик.

О локации

Жилой комплекс на ул. Ильи Векуа, 1 размещен в тихой части Глдани, известной своей развитой инфраструктурой и актуальной дорожной связью с другими районами. Организованная сеть улиц и маршрутов предоставляет легкий доступ к ключевым точкам мегаполиса, сокращая время на поездки и позволяя сочетать динамику столицы с более спокойной обстановкой.

Расположение характеризуется отсутствием крупных промышленных предприятий и интенсивного движения по магистралям, что минимизирует уровень шума и предоставляет благоприятные условия для отдыха и повседневной активности. Зеленые насаждения, парки и небольшие скверы, поддерживают естественную среду и дают возможность проводить время на свежем воздухе.

Местность объединяет уединенность и практичность: прогулочные зоны, скамьи и зеленые клумбы делают возможным спокойное времяпрепровождение, а близость к инфраструктурным объектам позволяет решать бытовые и социальные задачи без лишних усилий. Все это делает локацию привлекательной для людей, которым важны тишина, комфортная среда и доступ к основным удобствам мегаполиса.

Что по соседству

Территория вокруг новостройки характеризуется активным развитием и высоким уровнем инфраструктурной обеспеченности. Рядом с высотками находится крупный торговый центр City Mall Gldani, предлагающий широкий ассортимент товаров, услуг и возможностей для досуга.

Образовательные учреждения находятся по соседству. В зоне новостройки есть средние школы №33, №154, №175, школа имени Гагарина. Дополнительно работает детский сад, где предлагаются условия для раннего развития и воспитания малышей.

Медицинский кластер включает больницу, стоматологические клиники, аптечные пункты, лаборатории и ветеринарные кабинеты, что актуально при решении вопросов здоровья и поддержании необходимого уровня медицинского обслуживания.

Район насыщен коммерческими и сервисными объектами. Среди доступных услуг и заведений можно отметить гипермаркет Gorgia, разнообразные магазины Gldani Grow Shop, Suzala, Loli, банковские и почтовые отделения. Продуктовый рынок предлагает возможность покупки свежих товаров для повседневного потребления.

Для культурного и досугового времяпрепровождения имеются театр Ахметели, кинотеатр, СК Black Sea 2 с бассейном, рестораны и кафе: Craft Beer and Brewery, MacShaurma, Restaurant Alilo и Gastro LOFT.

Дополнительные услуги включают салоны красоты, автомойки, автосалоны, станции технического обслуживания и автозаправочные станции, что облегчает решение бытовых и транспортных задач. Развитая инфраструктура делает территорию практичной для активной повседневной деятельности и организации досуга, обеспечивая насыщенность и разнообразие возможностей для жителей комплекса по улице Ильи Векуа, 1.

Транспортная развязка

Местность отличается высокой дорожной связанностью с различными частями столицы. До станции метро «Театр Ахметели» всего 320 метров, что позволяет добираться до центра Тбилиси за 15–20 минут. Такое расположение делает передвижение быстрым и комфортным, сокращая время на поездки в деловые и культурные зоны столицы.

Рядом есть несколько автобусных остановок, откуда отправляются маршруты, соединяющие район с другими частями мегаполиса. В 160 метрах находится остановка с автобусами №294, №313 и №379, а также маршрутными такси №429, №453, №494, №508, №509, №510, №532 и №543. Общественный транспорт курсирует с интервалом до 9 минут, что дает возможность гибко планировать поездки и использовать разные маршруты в зависимости от назначения.

В пределах 750 метров находится Глданский автовокзал, который служит важным узлом для поездок по мегаполису и за его пределы, гарантируя связь с другими районами и населенными пунктами. В 7 километрах располагаются автостанция и железнодорожный вокзал «Дидубе», открывающие возможности для путешествий по стране.

Для регулярных или дальних поездок предусмотрена удобная дорожная связь с международным аэропортом Тбилиси. Дорога до аэропорта занимает около 40–45 минут на автомобиле.

Близость к ключевым транспортным узлам объединяет легкость перемещений по столице с доступом к междугородним направлениям. Такая инфраструктура делает местоположение Gldani Inn привлекательным для людей, ценящих быстрые перемещения, гибкость маршрутов и возможность планировать поездки без лишних сложностей.

Характеристики новостройки

ЖК на улице Ильи Векуа, 1 выстроен как выразительный вертикальный ансамбль, в котором доминируют две высотные башни, поставленные на общее стилобатное основание. Их силуэты вытянуты вверх и подчеркнуты строгой ритмикой фасадов, где вертикальные линии задают четкий и собранный характер всему сооружению. Такое решение усиливает ощущение стройности и визуальной легкости даже при значительной этажности.

В ходе строительства применена монолитно-каркасная технология, которая гарантирует прочность конструкции и долговечность. Стены выполнены из высококачественного кирпича, что повышает надежность и придает башням аккуратный и представительный внешний вид. Плоские крыши оснащены водостоками, эффективно отводящими дождевую воду, что снижает риски повреждений и продлевает эксплуатационный срок сооружений.

Нижний уровень выполнен в формате массивного подиума с активной пластикой остекления. Прозрачные витражи формируют визуальную связь между улицей и внутренними помещениями, а горизонтальные акценты стилобата уравновешивают вертикальное устремление башен. Контраст между насыщенным, почти «плотным» основанием и более легкими верхними объемами придает корпусам выразительную композиционную динамику.

Фасады высотных секций решены в сдержанной цветовой гамме с преобладанием светлых тонов, что усиливает графичность объемов и подчеркивает регулярную сетку окон. Оконные проемы выстроены в четком порядке, формируя равномерный ритм, благодаря которому новострой воспринимается цельным и аккуратным. Верхние части башен акцентированы более темными элементами, визуально завершающими вертикали и придающими силуэту законченность.

Отдельного внимания заслуживает ночная подсветка. В темное время суток фасады получают мягкое, выверенное освещение, которое подчеркивает вертикальные линии, контуры объемов и ключевые архитектурные акценты. Свет не перегружает внешний облик, а деликатно выделяет башни на фоне окружающей застройки, превращая его в заметную доминанту вечернего города.

В целом композиция на Ильи Векуа, 1 воспринимается как цельный и хорошо сбалансированный ансамбль, где вертикаль, пропорции и работа с фасадной плоскостью формируют выразительный, запоминающийся образ без избыточных декоративных приемов.

Особое внимание уделено оснащению для людей с ограниченными возможностями. Предусмотрены все необходимые условия, чтобы передвижение и пользование общими зонами было безопасным и комфортным. Холлы и общественные пространства оформлены с дизайнерским подходом, где каждая деталь — от освещения до декоративных элементов и мебели — выбрана с учетом функциональности и эстетики.

Внутреннее оформление и подбор материалов создают чувство уюта и порядка. Применение надежных отделочных решений, качественных поверхностей и деталей интерьера формирует среду, в которой удобно проводить время, работать и отдыхать. Совокупность технических и дизайнерских решений делает данный ЖК привлекательным для различных категорий жителей, предлагая недвижимость, в которой объединяются долговечность конструкций, эстетическая выразительность и продуманная организация общих зон.

О благоустройстве

Комплекс привлекает внимание тех, кто ценит высокое качество проживания и функциональность окружающей среды. Территория вокруг новостройки полностью благоустроена, включая зоны для отдыха, прогулок и активного времяпрепровождения. Доступ автомобилей ограничен, а круглосуточное видеонаблюдение и охрана гарантируют безопасные условия для жителей и их гостей.

На территории оборудованы детские площадки с качелями, горками, песочницами и другими игровыми элементами, которые позволяют детям активно проводить время на свежем воздухе. Появляются спортивные зоны с уличными тренажерами для разнообразных физических нагрузок, поддержания формы и занятий на открытом воздухе. Для тех, кто предпочитает спокойный отдых, предусмотрены зоны с малыми архитектурными формами, где можно провести время наедине с природой, оставаясь в пределах городской среды.

Внутренние дворы образуют пространство для общения, проведения небольших мероприятий и совместного времяпрепровождения, превращая территорию в место с живым социальным взаимодействием. Для автомобилей предусмотрены подземные паркинги, что существенно упрощает организацию парковки и экономит время, исключая необходимость поиска свободного места на улицах в часы пик.

Ландшафтное озеленение предполагает разбивку газонов, высадку разнообразных растений и деревьев, что придает территории эстетическую привлекательность и ощущение естественной среды. Прогулочные аллеи и велодорожки соединяют различные участки территории, вдоль них размещены фонари, скамьи и урны, а также разбиты цветники, что создаёт удобные маршруты для прогулок и активного отдыха.

В стилобатной части размещен крупный ТРЦ и имеется ряд других коммерческих объектов и сервисов. Здесь предусмотрены все необходимые инженерные и технические условия, что позволяет реализовать кафе, кофейни или магазины, которые станут центрами притяжения и местом встреч для жителей. Эти пространства превращаются в социальные ядра, где можно провести время с друзьями, насладиться едой или просто отдохнуть, находясь в окружении благоустроенной территории.

Баланс организованного благоустройства, разнообразных зон активности и технической инфраструктуры делает ЖК привлекательным для разных категорий людей.

О продаже квартир

В ЖК на ул. Ильи Векуа, 1 предлагаются апартаменты с разнообразными конфигурациями, что предоставляет широкий выбор вариантов, позволяя подобрать жилье под различные сценарии использования и потребности будущих обитателей. Высота потолков увеличивает ощущение открытости помещений, визуально расширяя пространство и усиливая комфорт пребывания внутри.

Квартиры передаются в формате частичной отделки, которая выступает готовой технической основой для последующего оформления интерьера. Во всех помещениях заранее выполнена прокладка инженерных коммуникаций, что упрощает подключение систем и сокращает количество дополнительных этапов при дальнейших работах. Планировочная структура уже задана межкомнатными перегородками, благодаря чему функциональные зоны четко разграничены и не требуют корректировки.

Напольные поверхности выровнены цементной стяжкой, рассчитанной на укладку различных типов покрытий — от натурального паркета до керамической плитки и других материалов. Стены подготовлены под чистовую отделку, что позволяет сразу переходить к ремонтным работам без длительных подготовительных процедур. Такое состояние помещений снижает временные затраты на ремонт и дает возможность гибко выстраивать график работ.

Подобный формат передачи квартир предоставляет владельцам свободу выбора стилистики и материалов, позволяя адаптировать интерьер под личные предпочтения и практические задачи. Основа уже сформирована, что делает дальнейшее оформление более рациональным и предсказуемым с точки зрения бюджета и сроков.

Финансовые условия приобретения отличаются гибкостью. Купить квартиру можно за наличные средства, а сотрудничество девелопера с банками открывает возможности ипотечного кредитования на выгодных условиях. Прозрачные условия расчета и четкие этапы оформления позволяют потенциальным владельцам планировать расходы.

Сведения о степени отделки квартир, входящей в стоимость, а также порядок оформления ипотечного кредита можно получить через отдел продаж, что упрощает процесс покупки.

В новом ЖК гармонично сочетаются продуманная структура зданий и наличие инженерной и социальной инфраструктуры. Высокие стандарты строительного исполнения, возможность индивидуальной отделки и разнообразие планировок делают комплекс привлекательным для молодых семей, профессионалов и всех, кто ищет просторное, функциональное жилье. Особенность новостройки заключается в создании условий, позволяющих адаптировать помещения под личные потребности, что делает владение квартирой гибким и перспективным.

О застройщике

Компания IG Development Georgia, основанная в 2013 году, с самого начала фокусирует усилия на трансформации городских территорий, реализуя масштабные проекты с многоквартирными зданиями. Деятельность организации направлена на внедрение инновационных подходов в строительстве, при которых внимание уделяется не внешней эффектности, а прочности конструкций, долговечности и высокому качеству исполнения. При реализации объектов применяются передовые технологии, что позволяет сохранять устойчивость сооружений к нагрузкам и обеспечивать надежность инженерных систем на долгие годы.

Инвестиционная стратегия компании концентрируется на возведении домов с актуальной планировкой, где каждая деталь учитывает функциональные потребности будущих владельцев. Продумываются не только внутренние планировки, но и инфраструктурные элементы, повышающие ценность территории и удобство эксплуатации зданий. Благодаря организованному подходу, проекты характеризуются целостностью конструкции и рациональным использованием всех инженерных ресурсов, что гарантирует высокие эксплуатационные показатели и долговечность объектов.

Особое внимание уделяется качеству строительных материалов, их сочетанию и соответствию строгим стандартам безопасности. Конструкции разрабатываются с расчетом на интенсивную эксплуатацию и долговременную эксплуатационную стабильность. Дополнительно разрабатываются системы, обеспечивающие функциональную организацию территории, интеграцию коммуникаций и рациональное размещение общественных зон.

IG Development Georgia стремится строить недвижимость, отвечающую требованиям современного ритма жизни. В проектах совмещаются комфорт и технологичность инженерных систем, что позволяет предлагать условия для активной деятельности и разнообразных сценариев использования помещений. Комплексный подход к планировке зданий и территории обеспечивает логичное распределение функциональных зон, рациональное сочетание инженерных систем и долговечность эксплуатации.

Благодаря системной реализации проектов, компания сооружает объекты, способные выдерживать испытание временем, предлагая решения, которые сочетают надежность, качество и высокий эксплуатационный потенциал. Внедрение технологий последнего поколения, использование прочных материалов и внимание к деталям делает здания IG Development Georgia привлекательными для различных категорий покупателей, гарантируя эффективность и долгосрочную ценность вложений.