ул. Цихисдзири, 7а

в Тбилиси

ЖК на ул. Цихисдзири, 7а в Тбилиси представляет собой новостройку средней этажности с уютными и продуманными квартирами улучшенной планировки, а также с собственной инфраструктурой.

Преимущества

• экологически чистый район;
• рядом набережная;
• 10 минут центра;
• технологическое оснащение новейшего типа;
• закрытая территория;
• многоуровневая подсветка;
• безбарьерная среда;
• подземный и наземный паркинги;
• эстетическое оформление входной группы;
• малошумные лифты импортного производства;
• зоны для отдыха и прогулок;
• энергосберегающие окна;
• потолки 3,0 м;
• центральные коммуникации;
• доступные цены;
• есть ипотека от банка-партнера;
• перспективный девелопер.

Место расположения

Комплекс на ул. Цихисдзири, 7а расположен в районе Исани, который славится гармоничным сочетанием плотной городской застройки и обширных зелёных пространств, создающих приятную среду для жизни и отдыха. Этот район идеально подходит для тех, кто ценит близость городской инфраструктуры и стремится к общению с природой.

Всего в нескольких минутах ходьбы, на расстоянии 750 метров, набережная р. Кура, что предоставляет жителям возможность наслаждаться живописными видами и проводить время на свежем воздухе, окружённые зелёными пейзажами. Близость к реке делает пешие прогулки вдоль берега и занятия спортом на открытом воздухе лёгкими и приятными.

Тишина и спокойствие района Исани, вдали от шума городских магистралей и промышленных зон, привлекают семьи и тех, кто ищет умиротворённое место для жизни. Основную часть района составляют многоквартирные дома, окружённые уютными зонами для отдыха, что делает его подходящим для тех, кто ценит спокойствие и релаксацию.

Этот район станет идеальным выбором для тех, кто стремится сочетать удобства городской жизни с природными благами, наслаждаясь гармонией и тишиной, которые предлагает Исани.

Транспортная доступность

Всего в 130 метрах от ЖК располагается ближайшая остановка общественного транспорта. С нее каждые 13 минут отправляются автобусы №301 и №372, а также маршрутные такси №523 и №545, что делает передвижение по городу быстрым и удобным для всех жителей. Для тех, кто часто путешествует в другие города и регионы, расположение новостройки особенно выгодно — до центрального автовокзала «Ортачала» можно дойти пешком за 15-20 минут.

Станция метро «Самгори» и одноименный автовокзал находятся на расстоянии чуть более полутора километров, что открывает дополнительные возможности для комфортного перемещения по столице и за пределами. Железнодорожный вокзал «Тбилиси-Пассажирская» расположен менее чем в восьми километрах, а путь до аэропорта имени Шота Руставели займет около получаса, что делает транспортную инфраструктуру максимально доступной для жителей новостройки.

Что вокруг

Район Исани активно развивается, предлагая разнообразные объекты инфраструктуры, которые расположены буквально в шаговой доступности, делая проживание здесь по-настоящему удобным.

Всего несколько минут пешком отделяют ЖК от множества магазинов и крупных супермаркетов, где легко можно найти все необходимые товары. Рядом с домом находятся кафе, суши-бары, пиццерии, рестораны быстрого питания и кофейни, предлагающие блюда и напитки на любой вкус. В нескольких минутах ходьбы находится концертный зал Elektrowerk, который регулярно принимает культурные мероприятия, добавляя в жизнь района особую атмосферу.

Для автомобилистов несомненным преимуществом станет близость АЗС, автомойки и СТО, что делает уход за транспортом быстрым и удобным. Социальная инфраструктура района также впечатляет своим разнообразием. В непосредственной близости находится Варваринская церковь, а для любителей активного отдыха открыт бассейн «Олимпийский» и стадион «Амирани», где можно поддерживать форму и наслаждаться спортом.

Безопасность в районе гарантирует наличие полицейского участка, что является важным аспектом для спокойствия жителей. Для семей с детьми особое удобство создается благодаря близкому расположению детского сада №215 и школы №81. Рядом с жилым комплексом находятся отделения банков, почтовое отделение, аптеки, стоматологическая клиника и медицинский центр Давида Татишвили, что обеспечивает лёгкий доступ к финансовым и медицинским услугам.

В 5 минутах езды на автомобиле располагаются торговый центр «Исани», грузинский национальный университет SEU и больница для взрослых «Арамянс», что дополнительно расширяет возможности для шопинга, образования и здравоохранения.

Непосредственная близость к Ботаническому саду позволяет жителям наслаждаться прогулками по его живописным аллеям, создавая прекрасные условия для отдыха на природе.

О проекте

Жилой комплекс на улице Цихисдзири, 7а — это выдающийся проект, который воплощает в себе сочетание инновационного дизайна и высоких стандартов строительства. Этот ЖК успешно сочетает в себе актуальные архитектурные решения и высокие технологии возведения, что подчеркивает его уникальность на рынке недвижимости.

Шестиэтажное здание возведено с использованием монолитно-каркасной технологии в соответствии с международными стандартами. Одним из ключевых преимуществ монолитной конструкции является ее высокая устойчивость к сейсмическим нагрузкам, а также долговечность и превосходные звукоизоляционные свойства.

Для облицовки фасада используются исключительно высококачественные материалы, что придает зданиям не только эстетически приятный внешний вид, но и улучшает эксплуатационные характеристики. Эти меры способствуют снижению затрат на обслуживание жилья, что, в свою очередь, делает проживание в этом комплексе более экономичным.

Вечером здание приобретает дополнительную выразительность благодаря предусмотренной ночной подсветке фасада, которая делает его привлекательным элементом городской архитектуры.

Каждая квартира оснащена открытыми балконами, которые имеют защитные ограждения из закаленного стекла. Окна выполнены из многокамерного металлопластикового профиля с энергосберегающими стеклопакетами, что значительно снижает теплопотери и обеспечивает комфортный микроклимат в жилых помещениях.

Здание имеет плоскую крышу, покрытую мягкой рулонной гидроизоляцией, что предотвращает проникновение влаги и продлевает срок службы конструкции. Внешние водостоки обеспечивают эффективное удаление осадков, а монолитные железобетонные перекрытия между этажами гарантируют высокую прочность и надежность конструкции.

Внутри здания установлен современный лифт, который обеспечивает удобный доступ к жилым этажам, исключая необходимость использования лестницы.

Дом подключен к центральным коммуникациям. Также предусмотрена инновационная система пожарной сигнализации, что значительно повышает безопасность проживания.

Особое внимание уделено созданию безбарьерной среды для людей с ограниченными физическими возможностями. В секции предусмотрен тамбур, который создает дополнительный уровень защиты от шума и пыли. Входные двери в подъезд оборудованы утеплением, что способствует сохранению тепла и комфорта внутри помещений.

Интерьер подъезда выполнен по стандартам, характерным для жилья высокого класса, что позволяет новоселам почувствовать уют и гармонию уже при входе в дом. Просторные и светлые холлы, оформленные с учетом последних тенденций дизайна, создают атмосферу уюта и престижа, что делает проживание в этом комплексе по-настоящему приятным и желанным.

На территории

Возле новостройки организована удобная система проездов и тропинок, которые обеспечат легкий доступ к каждой части территории. Запланирован также наземный паркинг, где жильцы и гости смогут оставлять свои автомобили на временной стоянке. Кроме того, построен подземный паркинг, предназначенный для размещения машин новоселов.

Проект предусматривает создание комфортных зон для отдыха со скамейками и озеленением, что придаст территории неповторимый облик.

Весь двор будет освещен стильными фонарями, что создаст атмосферу уюта и безопасности в любое время суток. Территория комплекса также будет украшена зелеными насаждениями: газоны, декоративные кустарники и разнообразные растения не только добавят эстетической привлекательности, но и создадут благоприятный микроклимат для отдыха и прогулок.

О продаже квартир

ЖК формирует неповторимую атмосферу, где каждый элемент пространства гармонично сочетается, создавая уют и благоприятную среду для жизни. Здесь каждый найдет жилье, отвечающее его ожиданиям и потребностям. Просторные апартаменты открывают безграничные возможности для воплощения различных дизайнерских замыслов, позволяя создать неповторимый интерьер, соответствующий индивидуальному стилю. В каждой квартире особое внимание уделено созданию максимального уюта и продуманности деталей.

Квартиры в ЖК на ул. Цихисдзири, 7а предлагают разнообразие отделки, включая варианты в белом и зеленом каркасе, что предоставляет будущим владельцам свободу для индивидуального оформления интерьера по собственному вкусу. Высота потолков в 3 метра создает ощущение простора и позволяет применять различные дизайнерские решения.

Площадь жилья варьируется от 48 до 93 квадратных метров, что предоставляет широкий выбор для самых разных нужд и предпочтений. В наличии просторные апартаменты с одной или двумя спальнями, большим санузлом, гардеробной и кухней-столовой, которая объединена с гостиной.

В стоимость квартиры включены все основные коммуникации и полный набор инженерных систем, а также подготовленные стены, готовые к дальнейшему оформлению.

Применение инновационных методов строительства заметно снижает затраты на отделку и обустройство, что дает возможность новым владельцам сосредоточиться на косметическом ремонте.

Купить квартиру предлагается за наличные, что делает процесс приобретения жилья простым и прозрачным. Также возможно оформление ипотеки от TBC Bank. В офисе продаж можно обсудить доступные варианты оплаты, подходящие под индивидуальные потребности.

ЖК на ул. Цихисдзири, 7а — удачное сочетание эстетики и практичности, предлагая высокое качество жизни в одном из привлекательных районов Тбилиси.

Кто застройщик

Компания IAT Development, хоть и недавно вышла на строительный рынок, уже успела стать узнаваемым брендом, благодаря своей нацеленности на высокое качество и инновационные подходы к созданию жилых объектов. Основанная в 2022 году, эта перспективная и энергично развивающаяся организация собрала под своим крылом команду опытных профессионалов, обладающих глубокими знаниями и многолетним опытом в строительной отрасли. С момента своего основания компания сразу взяла курс на строительство жилья, которое не просто отвечает высоким стандартам, но и превосходит ожидания клиентов.

Основное внимание IAT Development уделяет созданию комфортного и технологичного жилого пространства, где каждое решение продумано до мельчайших деталей. Разработка архитектурных проектов, выбор материалов и внедрение передовых строительных технологий – все это направлено на то, чтобы каждый проект стал отражением новых стандартов в жилом строительстве.

Особое внимание уделяется не только качеству строительства, но и интеграции новейших технологий, позволяющих сделать жилье максимально функциональным и эстетически привлекательным. Команда IAT Development стремится создавать не просто дома, а пространства, где каждая деталь служит на благо жителей, создавая гармонию между архитектурой и окружающей средой.

Компания активно развивает свою деятельность, расширяя границы своих проектов и осваивая новые территории. Планы на будущее включают дальнейшее расширение портфолио и внедрение новых решений, направленных на улучшение качества жизни в столице Грузии. IAT Development продолжает расти и укреплять свои позиции на рынке, превращая каждый новый проект в образец высокого качества и передового дизайна, что подчеркивает её лидерские амбиции и стремление к созданию жилья нового поколения в Тбилиси.