ул. Анны Политковской, 12

Жилой комплекс на ул. Анны Политковской, 12 — утонченное сочетание стиля и изысканности, гармонично расположенное в тихом районе Тбилиси. Этот престижный проект объединяет роскошную атмосферу и продуманное пространство, создавая идеальные условия для высокого качества жизни, а также для полноценного отдыха и личного роста.

Преимущества

• перспективный район;
• рядом школы;
• удобная транспортная доступность;
• стильная архитектура;
• хорошая шумоизоляция;
• инновационные технологии строительства;
• высокие стандарты комфорта;
• престижная недвижимость;
• закрытый безопасный двор;
• благоустроенная территория;
• подземный паркинг;
• малошумный легковой лифт импортного производства;
• трехметровые потолки;
• увеличенная площадь остекления;
• открытые балконы;
• улучшенные планировки европейского типа;
• дизайнерская входная группа;
• ландшафтное озеленение;
• объект для инвестиций;
• ипотека от банка-партнера;
• надежный застройщик с опытом.

О месте локации

ЖК на ул. Анны Политковской, 12 в Тбилиси гармонично вписывается в спокойную атмосферу района Ваке — одной из самых уютных и зелёных частей столицы. Этот район отличается редким сочетанием тишины, уединения и удобной близости к городской инфраструктуре, что делает его особенно привлекательным для жизни.

Расположение новостройки объединяет преимущества городской среды с красотой природного окружения. Здесь пересекаются важные транспортные маршруты, что позволяет жителям без труда перемещаться по всему городу.

В данной части Ваке преобладает застройка средней этажности, создающая комфортную среду. Добавляют очарования этому месту густая зелень, парки и аллеи, которые наполняют воздух свежестью и дарят возможность для отдыха вдали от городской суеты. Экологическая обстановка также выгодно отличает эту локацию: отсутствие промышленных объектов обеспечивает чистоту воздуха, а минимальный уровень шума формирует условия для полноценного проживания.

ЖК удачно расположен таким образом, что его жители могут одновременно наслаждаться всеми преимуществами развитой инфраструктуры и красотой природного окружения. Это место особенно подойдёт тем, кто стремится найти баланс между ритмом столичной жизни и спокойствием, которое дарит природа.

Что вокруг

В динамично развивающемся районе расположился новый ЖК, привлекающий своим удобством благодаря широкому выбору инфраструктурных объектов. Здесь сосредоточены учреждения, магазины и сервисы, способные удовлетворить повседневные потребности обитателей, предлагая пространство, где легко совмещать учебу, работу и досуг.

В непосредственной близости находятся образовательные организации, включая Тбилисский государственный университет, вуз Sokhumi state university, международную школу Progress, школу «Олимпи», бесплатную школу «Ньютон», а также School Club Georgia. Родители дошкольников смогут выбрать из нескольких детских садов в этом районе. Для решения вопросов, связанных со здоровьем, жители могут обратиться в медицинские учреждения, такие как Medicor, Innova Medical Center или многопрофильный центр Consilium Medulla. Аптеки и стоматологические клиники, расположенные неподалеку, обеспечивают дополнительное удобство.

Для покупок предлагается широкий выбор гипермаркетов и супермаркетов, включая Carrefour city, Nikora и Madagoni, и продовольственный рынок. В пятиминутной доступности расположены мебельные магазины и точки продажи товаров для животных. Гастрономические предпочтения можно реализовать в заведениях Lilisi, Botanica, Uptown Tbilisi, Dunkin Donuts и суши-ресторане, в кафе, пиццериях и кофейнях.

Любителям активного отдыха и прогулок предоставлены парки, скверы и футбольные поля, а также рекреационный центр «Мантра». Ценители духовных традиций оценят близость православной церкви. Для автомобилистов район предлагает удобства в виде автозаправочных станций, автосалонов и ремонтных сервисов, работающих круглосуточно. Такое разнообразие инфраструктуры делает этот район подходящим для гармоничного сочетания повседневных дел, обучения, работы и отдыха.

О транспортной доступности

Новостройка находится в районе, где транспортная инфраструктура позволяет легко и быстро перемещаться как по столице, так и за ее пределами. Менее чем в километре станция метро «Государственный университет», что существенно ускоряет доступ к различным районам Тбилиси.

До ближайшей остановки 380 метров. Рядом с комплексом налажено движение:

• автобусов №301, №302, №304, №310, №311, №326, №392;
• маршруток №401, №472 и №551.

Благодаря этому жильцы могут без труда выбрать оптимальный способ передвижения по столице.

До центра города на автомобиле можно доехать примерно за полчаса, а дорога до железнодорожного вокзала займет до четверти часа, открывая удобные возможности для поездок по всей стране. Если предстоят авиаперелеты, путь до международного аэропорта Тбилиси займет около 40 минут на машине, что делает район особенно привлекательным для людей, чья жизнь связана с частыми путешествиями или деловыми поездками.

Особенности новостройки

Жилой комплекс на улице Анны Политковской, 12 в Тбилиси представляет собой уникальный проект, воплощающий архитектурное мастерство и передовые строительные технологии.

При разработке особое внимание уделялось адаптации к климатическим условиям и учёту сейсмической активности, что существенно повышает устойчивость здания и гарантирует безопасность его жильцов.

Этот дом, возвышающийся на 23 этажа, выполнен в монолитно-каркасной технологии, что гарантирует его прочность и долговечность. Для внешних стен применяются теплоблоки, которые способствуют энергоэффективности здания, сохраняя тепло зимой и прохладу летом. Плоская крыша с тщательно продуманной системой водостоков добавляет дополнительную функциональность, эффективно справляясь с осадками.

Внешний вид дома тщательно проработан до мелочей. Использование натурального камня и декоративной штукатурки для облицовки фасадов придает зданию благородство и престиж. Вечерами фасад новостройки эффектно выделяется благодаря стильной подсветке, которая акцентирует внимание на геометрической строгости форм. Сдержанная цветовая палитра оформления фасада позволяет высотке органично дополнять окружающий архитектурный ландшафт столицы.

Увеличенная площадь остекления в сочетании с панорамными окнами создает ощущение открытости и наполненности светом. Открытые балконы без остекления не только добавляют внешнему виду дома легкости, но и позволяют владельцам апартаментов наслаждаться свежим воздухом и панорамными видами.

Внутри новостройка спланирована с учетом потребностей будущих жителей. В здании предусмотрено наличие надежных лифтов, что обеспечивает удобство перемещения между этажами.

Для повышения удобства жильцов здание оборудовано современными противопожарными системами, домофонами и передовыми инженерными коммуникациями.

Особое внимание уделено доступности инфраструктуры: входная группа адаптирована для удобного использования людьми с ограниченными физическими возможностями. Места общего пользования, включая холлы, оформлены с изысканным вкусом, где каждый элемент интерьера — от качественных отделочных материалов до стильной мебели — подчёркивает общее чувство гармонии.

Придомовая территория

Все в новостройке создано с тщательной проработкой, чтобы жильцы могли наслаждаться безопасной и уютной атмосферой. Придомовая территория ограждена, украшена ландшафтным дизайном и оборудована системой видеонаблюдения. Этот ЖК воплощает концепцию идеального пространства, где каждый член семьи может найти свой уголок для отдыха и общения.

Значительное внимание уделено вопросам парковки: строится вместительный подземный паркинг на три уровня, где владельцы автомобилей найдут достаточно мест для безопасного хранения своих транспортных средств. Такое решение способствует упорядоченности придомовой территории, где отсутствуют лишние машины, и повышает общую эстетическую привлекательность проекта.

Зоны отдыха позволяют расслабиться и насладиться спокойной атмосферой. Здесь можно проводить время с близкими, не беспокоясь о безопасности, благодаря круглосуточному видеонаблюдению. Зеленые насаждения и ландшафтное оформление двора добавляют ощущение гармонии и делают пространство вокруг дома живописным и приятным для прогулок.

Зона отдыха на свежем воздухе идеально вписывается в концепцию дома, предоставляя жильцам возможность наслаждаться лучшими аспектами городской жизни. Это не просто комфортное пространство, а место, где каждый найдет что-то для себя — от уединенного отдыха до общения с соседями.

О продаже квартир

В комплексе предлагается 157 квартир с двумя и тремя комнатами, которые отличаются функциональностью. Площадь варьируется от 60 до 114 квадратных метров, что предоставляет возможность выбора подходящего жилья, отвечающего индивидуальным запросам.

Панорамные окна и большие балконы становятся естественным продолжением жилого пространства, обеспечивая великолепные виды и максимальное проникновение дневного света.

Все квартиры сдаются в формате «белого каркаса», что позволяет новоселам воплотить собственные дизайнерские идеи и создать интерьер по своему вкусу. Все внутренние перегородки установлены, стены и межкомнатные конструкции выровнены, а на полу выполнена стяжка. Водопроводные и канализационные трубы подведены к кухне и санитарным узлам, что значительно облегчает дальнейшие ремонтные работы. Установлена качественная входная дверь, способная обеспечить надежность и долговечность.

Металлопластиковые окна с энергосберегающими стеклопакетами защищают помещения от потерь тепла зимой и способствуют циркуляции воздуха летом, гарантируя комфортный микроклимат.

Купить квартиру предлагается за наличный расчет. К тому же дополнительным преимуществом для заинтересованных покупателей становится возможность воспользоваться ипотечными программами от TBC Bank, что делает приобретение недвижимости в данном комплексе доступным и удобным решением. Этот финансовый инструмент открывает путь к обретению жилья в премиальном доме, сохраняя при этом гибкость в планировании семейного бюджета.

Для уточнения деталей по отделке, условиям покупки и другим вопросам покупатели могут обратиться к специалистам отдела продаж. Квалифицированные сотрудники помогут разобраться во всех нюансах и подобрать оптимальный вариант.

ЖК на улице Анны Политковской, 12 сочетает инновационные строительные технологии, изысканную архитектуру и продуманную организацию пространства для жизни. Панорамные виды, современный дизайн, надежность конструкций и внимание к деталям делают этот дом идеальным выбором для тех, кто стремится жить в окружении эстетики и комфорта. Каждый элемент, от внешнего облика до внутреннего наполнения, работает на создание уникального и уютного места, где сочетаются практичность, стиль и высокое качество.

О девелопере

Компания Up Development, основанная в 2017 году, прочно закрепила за собой репутацию надежного застройщика на рынке недвижимости Тбилиси. Специализируясь на сооружении качественного жилья, она уделяет повышенное внимание всем этапам работы — от разработки до финальных штрихов отделки. Такой подход позволяет организации добиваться высокого уровня исполнения и удовлетворять ожидания даже самых требовательных клиентов.

В ходе строительства используются передовые технологии и тщательно отобранные материалы, что помогает компании возводить безопасные и удобные для жизни дома. Объекты Up Development соответствуют международным стандартам и адаптированы к особенностям местного климата. Это делает здания не только долговечными, но и энергоэффективными, что особенно важно для современных условий.

Помимо этого, компания активно взаимодействует с крупнейшими финансовыми учреждениями, что дает возможность предложить покупателям выгодные условия для приобретения недвижимости. Благодаря такому подходу множество семей уже осуществили мечту о собственном доме в комфортной и практичной среде, созданной с учетом потребностей современных горожан.