ул. Богдана Хмельницкого, 53а

в Тбилиси

ЖК на ул. Богдана Хмельницкого, 53а в Тбилиси представляет собой современный концепт жилья, где новоселы могут в полной мере насладиться городским удобством, сочетая его с близостью к природе.

Преимущества

• экологически чистый район;
• рядом набережная;
• 15 минут езды до центра;
• выразительная архитектура;
• особая атмосфера уединения;
• видеонаблюдение и охрана;
• высокое качество строительства;
• передовые технологии;
• новейшее оборудование;
• подземный и гостевой паркинги;
• большие окна;
• энергосберегающее остекление;
• подключены необходимые коммуникации;
• улучшенные практичные планировки;
• потолки 3,0 м;
• собственная инфраструктура;
• различные способы приобретения;
• надежный застройщик с опытом.

Локация

ЖК на ул. Богдана Хмельницкого, 53а находится в районе Исани, который известен сочетанием плотной городской застройки и обширных зеленых насаждений, создающих благоприятные условия для повседневной жизни и отдыха. Это место привлекает тех, кто ищет идеальный баланс между городской инфраструктурой и близостью к природе.

Всего в 300 метрах от новостройки протекает река Кура, предоставляя жителям возможность наслаждаться природными видами и проводить время на свежем воздухе, окружённые живописными пейзажами. Близость к реке делает прогулки вдоль берега и занятия спортом на открытом воздухе доступными и приятными.

Тишина и уютная атмосфера района привлекают семьи и тех, кто ищет спокойное место для жизни, вдали от шума городских магистралей и промышленных зон. Район Исани в основном состоит из многоквартирных домов, окружённых благоустроенными зонами для отдыха, что делает его идеальным местом для комфортного проживания и релаксации.

Это место идеально подойдёт тем, кто стремится сочетать удобства столичной жизни с преимуществами нахождения на природе, наслаждаясь гармонией и спокойствием, которые предлагает этот район.

Инфраструктура по соседству

Район Исани стремительно развивается, предлагая разнообразие инфраструктурных объектов, которые находятся буквально в нескольких шагах, делая проживание здесь весьма удобным.

Всего в нескольких минутах ходьбы различные магазины и крупные супермаркеты, что позволяет легко приобретать необходимые товары. Поблизости работают кафе, суши-бары, пиццерии, рестораны быстрого питания и кофейни, предлагающие разнообразие блюд и напитков на любой вкус. Всего за пять минут можно дойти до концертного зала Elektrowerk, где регулярно проводятся культурные мероприятия.

Для владельцев автомобилей значительным преимуществом станет близость автозаправочной станции, автомойки и СТО, что делает обслуживание личного транспорта максимально удобным.

Социальная инфраструктура района также радует своим разнообразием. В пешей доступности находится Варваринская церковь, а для любителей спорта открыты двери бассейна «Олимпийский» и стадиона «Амирани», где можно активно проводить время.

Для жителей важным фактором безопасности является наличие в районе полицейского участка. Для семей с детьми особенно удобно, что неподалеку расположены детский сад №215 и школа №81. По соседству с ЖК есть отделения банков, почтовое отделение, аптеки, стоматологическая клиника и медицинский центр Давида Татишвили, что гарантирует доступ к финансовым и медицинским услугам.

В 5-10 минутах на автомобиле находятся торговый центр «Исани», грузинский национальный университет SEU и больница для взрослых «Арамянс».

В завершение стоит упомянуть, что жители могут наслаждаться природными красотами и умиротворением, прогуливаясь по живописным аллеям Ботанического сада, который находится в непосредственной близости от комплекса, создавая прекрасные условия для отдыха на свежем воздухе.

Транспортная развязка

В 350 метрах находится ближайшая остановка общественного транспорта. Отсюда с интервалом в 13 минут регулярно отправляются автобусы №301, №372, а также маршрутные такси №523 и №545, что позволяет жителям легко и быстро добираться до нужных мест в городе.

Центральный автовокзал «Ортачала» расположен всего в 15-20 минутах пешей прогулки, что делает данное местоположение особенно удобным для тех, кто часто отправляется в путешествия по другим городам и регионам. На расстоянии чуть более двух километров расположена станция метро «Исани», а в полутора километрах — автовокзал «Самгори», что открывает дополнительные возможности для перемещения как по Тбилиси, так и за его пределами.

Железнодорожный вокзал «Тбилиси-Пассажирская» находится менее чем в восьми километрах, а поездка до аэропорта имени Шота Руставели займет около получаса, обеспечивая удобный доступ к транспортной инфраструктуре города.

Общая характеристика новостройки

Жилой комплекс на ул. Богдана Хмельницкого, 53а представляет собой уникальный проект, который привлекает внимание своей выдающейся архитектурой и удобством. При возведении применялись материалы, соответствующие строгим стандартам экологической безопасности и высокого качества, что делает ЖК особенно привлекательным для жителей, ценящих комфорт и здоровье.

Этот семиэтажный монолитно-каркасный дом, изысканно вписывающийся в городской ландшафт, отличается не только прочностью конструкций, но и эстетическими решениями.

Внешний облик здания выполнен в оригинальном стиле, который подчеркивает его индивидуальность. Фасад облицован керамическим кирпичом терракотового цвета, что придает ему элегантность и выразительность. Ночная подсветка фасада добавляет особый шарм, создавая впечатляющий вид в темное время суток. Этот эффект особенно ярко проявляется в сочетании с окружающей городской средой, создавая неповторимый облик комплекса.

Здание подключено к городским инженерным сетям, включая водоснабжение, канализацию и электроснабжение, что гарантирует стабильность и удобство проживания. В обязательном порядке установлены системы пожарной сигнализации, обеспечивающие безопасность жильцов, а также малошумный лифт для быстрого перемещения между этажами.

На входе в новостройку предусмотрены просторные тамбуры с остекленными дверьми, расположенными на уровне земли. Такая конструкция входных групп делает комплекс доступным для людей с ограниченными возможностями и семей с маленькими детьми.

Интерьер холла и мест общего пользования продуман до мельчайших деталей, чтобы соответствовать высокому уровню жилого пространства. Дизайнерское оформление включает использование благородных и спокойных оттенков, натуральных материалов, а также многоуровневого освещения, что создаёт атмосферу уюта и гармонии. Каждый элемент интерьера, от фактуры стен до освещения, продуман таким образом, чтобы жители чувствовали себя здесь как дома, окружённые теплом и заботой.

Благоустройство территории

Возле дома проложены дорожки для неспешных прогулок, которые дополнены удобными скамейками, создающими атмосферу уединения.

Весь периметр комплекса будет находиться под круглосуточным наблюдением видеокамер, что придаст дополнительное чувство защищенности. Проект предусматривает тщательное озеленение с использованием элементов ландшафтного дизайна, что сделает территорию не только привлекательной, но и гармонично вписывающейся в природный ландшафт.

Для детей на территории двора будут обустроены безопасные игровые зоны. Каждый уголок дворового пространства будет освещаться современными фонарями, обеспечивающими мягкий свет в любое время суток. Такие тщательно продуманные детали создают атмосферу уюта и умиротворения, делая двор идеальным местом для отдыха всей семьей.

Внутреннее пространство комплекса продумано до мелочей, чтобы максимально соответствовать нуждам жителей. В здании предусмотрен подземный паркинг, который обеспечивает безопасность и удобство для автомобилистов, а также гостевой паркинг для визитеров.

Инфраструктура ЖК включает коммерческие площади, что позволяет жителям иметь доступ к различным услугам и магазинам прямо на территории. Эти коммерческие площади могут стать отличной возможностью для создания удобного места для бизнеса или предоставления услуг непосредственно в шаговой доступности.

О продаже квартир

Всего в новостройке предусмотрено 63 квартиры, каждая из которых имеет свои особенности и возможности для индивидуального оформления.

Предлагаются апартаменты с двумя спальнями, а площадь жилых помещений варьируется от 35 до 65 квадратных метров. Такое разнообразие вариантов позволяет каждому покупателю найти наиболее подходящее решение, будь то молодая семья, нуждающаяся в уютном гнездышке, или человек, ищущий просторное жилье для более комфортного существования. Высота потолков в апартаментах достигает 3 метров, что создает ощущение простора и наполняет комнаты естественным светом.

Квартиры продаются в состоянии зеленый каркас, что предоставляет будущим владельцам свободу для реализации собственных дизайнерских решений и создания уникального интерьера.

В рамках частичной отделки выполнена установка окон с ПВХ-профилем, что способствует лучшей тепло- и звукоизоляции. Надёжные металлические двери служат дополнительной защитой, создавая уверенность в безопасности и уединении внутри собственного дома.

Купить квартиру можно за наличные средства. Также доступно ипотечное финансирование от TBC Bank, что делает покупку жилья доступной и удобной. Это дополнительное преимущество открывает новые возможности для будущих владельцев и облегчает процесс приобретения недвижимости.

Тем, кто хочет узнать больше об апартаментах, и что включено в стоимость жилья, доступен целый ряд источников информации. Офис компании всегда готов принять потенциальных покупателей, предложив им исчерпывающие консультации и подробные ответы на все интересующие вопросы.

Комплекс на улице Богдана Хмельницкого, 53а представляет собой образец гармоничного сочетания современного дизайна и удобства. С его уникальной архитектурой, продуманной инфраструктурой и возможностями для персонализации, ЖК является привлекательным вариантом для тех, кто ищет качественное жилье в Тбилиси.

О девелопере

Компания Samiti Construction, начавшая свою деятельность в 2021 году, за короткий срок сумела зарекомендовать себя как надежный и перспективный застройщик, который делает акцент на создание высококлассного жилья. Основное направление деятельности этой компании заключается в возведении престижных ЖК, где внимание уделяется каждому этапу строительства, от проектирования до финальной отделки. Применяя самые передовые технологии и тщательно отобранные материалы, Samiti Construction создает дома, которые не только соответствуют высоким стандартам качества, но и ориентированы на создание максимально благоприятной среды для жизни.

Каждый проект, разработанный девелопером, тщательно продумывается, чтобы предложить будущим клиентам комфортное и безопасное пространство для жизни. В процессе строительства используются инновационные инженерные решения, которые позволяют добиться долговечности и надежности зданий, а также обеспечить жильцам минимальные эксплуатационные затраты. Samiti Construction не просто строит дома, а создает условия для жизни, где все продумано до мелочей: от планировки квартир до организации общественных пространств. Компания стремится к тому, чтобы ее проекты стали эталоном качества и удобства, предлагая покупателям не просто квадратные метры, а возможность наслаждаться жизнью в комфортных и продуманных до мелочей условиях.