1-й переулок Гмири Курсантеби, 3

Жилой комплекс в 1-м переулке Гмири Курсантеби, 3 объединяет в себе продуманную архитектуру и качественные решения, формируя привлекательное место для тех, кто ценит практичность и стиль.

Преимущества

• престижное расположение;
• недвижимость для жизни;
• учебные заведения и детсады по соседству;
• стильный фасад;
• хорошее качество строительства;
• улучшенная система тепло- и шумоизоляции;
• увеличенные окна с энергосберегающим остеклением;
• высокие потолки;
• подключены необходимые коммуникации;
• малошумный лифт импортного производства;
• многоуровневая система освещения;
• безопасный двор;
• собственный подземный паркинг;
• озеленение и благоустройство территории;
• условия для безбарьерного доступа;
• всего 32 квартиры;
• эргономичные планировки;
• выгодная цена;
• разные способы покупки;
• амбициозный застройщик.

О расположении

ЖК в 1-м переулке Гмири Курсантеби, 3 в Тбилиси относится к Глданскому району, который удачно сочетает доступность инфраструктуры и близость к природным зонам. До набережной реки Куры менее трёх километров — это позволяет наслаждаться прогулками у воды, не покидая границ квартала.

Окружение в основном представлено домами средней этажности. Такое соседство создаёт спокойную локацию без плотной застройки и перегруженных транспортных потоков. Важным фактором является отсутствие рядом промышленных зон и загруженных автомагистралей, благодаря чему воздух здесь чище, а шумовая нагрузка значительно ниже по сравнению с другими частями столицы.

Расположение выгодно и с точки зрения рекреационных возможностей. В пяти километрах находится Тбилисское водохранилище — популярное место для отдыха, прогулок и активного времяпрепровождения на свежем воздухе. Для жителей это дополнительное преимущество: крупная природная зона находится на расстоянии короткой поездки.

Местная инфраструктура охватывает все необходимые повседневные сервисы — магазины, образовательные учреждения, медицинские центры. Такое окружение снижает необходимость дальних перемещений и повышает удобство организации быта.

Новостройка выгодно выделяется сочетанием тишины жилого квартала и близости к главным артериям мегаполиса. Для покупателей это означает доступ к деловым, образовательным и культурным центрам без потери времени на долгие поездки.

Что вокруг

Окружение новостройки насыщено разнообразной инфраструктурой, которая делает повседневные задачи значительно проще. В нескольких минутах расположены продуктовые магазины и сетевой супермаркет, где можно приобрести товары первой необходимости. Поблизости работают аптеки, стоматологическая клиника, банковские отделения и кафе, что обеспечивает доступ к основным услугам в шаговой доступности.

Район включает православный храм, открывающий возможности для духовной практики. В непосредственной близости функционирует полицейская академия, где готовят специалистов в сфере безопасности и правопорядка.

В 5-20 минутах ходьбы находятся школы №136, №160 и №167, детские сады №107 и №216. Дополнительно действует школа-сад №167, что особенно удобно для семей с маленькими детьми. Такое размещение снижает необходимость в длительных поездках и позволяет организовать образовательный процесс максимально удобно.

Для шопинга и досуга доступны крупные торговые центры. В радиусе полутора километров работают «Евразия», Gldani Plaza и «Мэри». Здесь можно приобрести одежду, бытовые товары и технику, провести время с семьёй или друзьями. Глдани изобилует ресторанами, кафе, барами и заведениями быстрого питания, что делает выбор мест для отдыха разнообразным.

Любители культурных мероприятий могут посетить драматический театр имени Ахметели, известный своими постановками. Для тех, кто предпочитает активный досуг, функционирует спортивный комплекс, предоставляющий возможности для тренировок и занятий различными видами спорта.

В дополнение к этому, недалеко находится крупный торгово-развлекательный центр «Мега центр Глдани». Он объединяет магазины, рестораны, развлекательные зоны и сервисные службы, предлагая жителям широкий спектр возможностей для покупок и отдыха в одном месте.

Транспортная доступность

Развитая транспортная сеть вокруг новостройки значительно упрощает перемещение по городу. В непосредственной близости расположены автобусные и маршрутные линии, что делает дорогу до деловых и культурных центров менее затратной по времени. Такой фактор особенно важен для тех, кто ценит возможность свободно совмещать работу, учебу и отдых в разных районах.

В полукилометре от дома проходит улица Керченская, где имеется остановка. Отсюда курсируют автобусы №355 и №373, а также маршрутные такси №439, №496 и №531. Средний интервал движения — шесть минут, благодаря чему поездки проходят без длительных ожиданий.

Доступ к метро также остается удобным: до станции «Театр Ахметели» можно дойти пешком за 15–20 минут. Это решение позволяет избежать зависимости от пробок и быстро оказаться в центральной части Тбилиси.

Помимо этого, жильцам доступны и другие транспортные узлы. Глданский автовокзал находится примерно в двух километрах, что делает поездки в другие регионы страны простыми и быстрыми. На таком же расстоянии расположена железнодорожная станция «Авчала», открывающая дополнительные возможности для передвижений.

Для тех, кто часто пользуется авиасообщением, дорога до международного аэропорта имени Шота Руставели занимает приблизительно 40 минут на автомобиле. Это особенно удобно для бизнес-поездок и путешествий за пределы Грузии.

Таким образом, локация дома выгодно выделяется благодаря сочетанию наземного транспорта, метро и близости к ключевым узлам.

Особенности новостройки

ЖК в 1-м переулке Гмири Курсантеби, 3 выполнено в лаконичном и выразительном стиле, где акцент сделан на строгих пропорциях и функциональности фасада.

Архитектурный силуэт тяготеет к вертикали: вытянутые линии и пропорции формируют образ, наполненный динамикой, словно само сооружение устремлено ввысь. Каждая деталь подчинена общему ритму: широкие оконные проёмы задают чёткий такт фасаду, а повторяющийся рисунок конструктивных элементов подчеркивает единство композиции.

Материалы подобраны так, чтобы придать строению одновременно солидность и изящество. Светлые оттенки облицовки смягчают массивность объёма, а сочетание гладких поверхностей с более фактурными акцентами оживляет общую картину. Контрастные вставки усиливают выразительность, делая фасад не статичным, а «живым», с переменчивой игрой света и тени.

Особого внимания заслуживает ночная подсветка: предусмотрена система освещения, которая раскрывает силуэт здания в темное время суток. Подчёркиваются вертикали, выделяются угловые линии, а мягкое свечение оконных проёмов создаёт ощущение мерцания. Благодаря этому сооружение становится не только функциональным, но и художественным объектом, украшающим городской панорамный ряд в любое время дня.

Образ ЖК соединяет строгость и выразительность. Это не просто конструкция, а знак уверенности, символ архитектурной силы и эстетической утончённости, который задаёт характер окружающему пространству.

При возведении применяются технологии нового поколения, которые гарантируют прочность конструкции и её долговечность. Конструкция опирается на железобетонный монолитный каркас и массивный фундамент, что обеспечивает устойчивость дома даже при высокой нагрузке.

В процессе строительства используются материалы, прошедшие международную сертификацию. Их выбор обусловлен требованиями к экологической безопасности и необходимостью снизить эксплуатационные расходы в будущем. Такой подход делает эксплуатацию дома более экономичной и продлевает срок службы основных конструктивных элементов.

Внутренние общественные зоны отличаются высоким уровнем отделки. В холлах применяются долговечные материалы, которые хорошо переносят эксплуатацию, сохраняя при этом эстетику. В отделке присутствуют современные декоративные решения и уникальные элементы, подчеркивающие статус дома.

При проектировании учтены требования к безбарьерной среде: входная группа оборудована так, чтобы доступ к дому был удобен для людей с ограниченными возможностями. Внутри установлены инженерные системы, отвечающие стандартам безопасности, включая автоматическую пожарную сигнализацию и централизованные коммуникации.

Для удобного передвижения жильцов монтируется пассажирский лифт. Он работает тихо и отличается высокой скоростью.

Данный ЖК объединяет в себе технологичность, надёжность и выразительный стиль. Этот дом стал примером качественного строительства, ориентированного на долговечность, функциональность и высокий уровень организации жилого пространства.

Благоустройство

На территории предусмотрено несколько функциональных зон, где жильё дополнено местами для отдыха и прогулок. В тишине зелёных аллей можно провести время на свежем воздухе, а тщательно оформленные дорожки с декоративным освещением создают удобные маршруты для прогулок в любое время суток. Ландшафтная организация территории рассчитана на то, чтобы жителям было комфортно проводить здесь досуг и ощущать близость природы в черте мегаполиса.

Для владельцев автомобилей предусмотрены разные варианты парковки: гостям доступны наземные стоянки, а для постоянных жителей построен подземный паркинг. Такое решение позволяет разгрузить дворовое пространство и одновременно сохранить удобный доступ к машинам независимо от сезона.

Большой акцент сделан на благоустройстве. На территории высажены деревья и декоративные растения, благодаря которым формируется насыщенный зелёный фон и поддерживается более мягкий микроклимат. Цветочные композиции придают пространству выразительность и меняют его облик в разные времена года, делая двор привлекательным и живым.

Для детей и взрослых организованы площадки с разнообразными функциями: игровые комплексы рассчитаны на малышей разных возрастов, а спортивные зоны позволяют заниматься физической активностью на открытом воздухе. Здесь можно провести время с семьёй, отдохнуть после рабочего дня или заняться любимым видом спорта. Такое решение поддерживает активный ритм жизни и формирует условия для неформального общения между соседями.

В итоге территория сочетает в себе элементы благоустройства, озеленения и инфраструктуры для отдыха, что делает её удобной для разных категорий жителей. Она превращается в полноценное пространство, где можно отдохнуть, заняться спортом или спокойно прогуляться среди зелени, не покидая пределы дома.

Продажа квартир

В основе ЖК в 1-м переулке Гмири Курсантеби, 3 лежит стремление предложить жильё, где детали исполнения и уровень отделки соответствуют высоким требованиям к эстетике и надежности. Апартаменты отличаются удачными планировками, использованием актуальных строительных технологий и вниманием к оформлению, благодаря чему проект выгодно выделяется среди других предложений.

Доступен широкий выбор площадей, что позволяет подобрать жильё как молодым семьям, так и тем, кто предпочитает компактные форматы. Планировочные решения ориентированы на разные сценарии использования, а высота потолков в 3 метра в стандартных секциях придаёт дополнительное ощущение воздушности и визуально увеличивает объём помещений.

При разработке дома застройщик уделил внимание сочетанию функциональности и эстетики. В квартирах предусмотрены различные варианты планировок, что позволяет будущим владельцам ориентироваться на личные предпочтения и образ жизни. Независимо от выбранного метража, помещения отличаются удобной организацией внутренних зон, что делает их практичными для длительного проживания.

Особый интерес представляет отделка: покупателям предлагается купить квартиру в формате «зелёный каркас», который предусматривает более высокий уровень готовности. В апартаментах выполнена разводка инженерных сетей, смонтированы системы отопления, частично выполнены отделочные работы, что позволяет значительно сократить сроки заселения и быстрее приступить к обустройству интерьера.

Большие оконные проёмы с энергосберегающими стеклопакетами усиливают освещённость помещений и позволяют насладиться панорамой окружающего ландшафта. Такие элементы не только повышают энергоэффективность, но и придают квартирам особую выразительность, делая их более привлекательными для покупателей.

Для приобретения предусмотрено несколько вариантов расчёта: возможна прямая покупка и оформление ипотечной программы через TBC Bank. Это делает приобретение недвижимости более доступным для разных категорий клиентов. Все детали процесса продажи можно уточнить напрямую в офисе девелопера, где предоставляется полная информация о документации, сроках и вариантах оплаты.

Новый комплекс выделяется как удачное решение для тех, кто ищет жильё в зелёной части столицы с продуманными планировками, высокими потолками и квартирами с подготовительной отделкой. Такое предложение сочетает функциональные параметры и разнообразие форматов приобретения, что делает его привлекательным вариантом как для проживания, так и для долгосрочных вложений.

О застройщике

ЖК возводится компанией Zarui Oganesiani, которая известна на рынке своим профессиональным подходом и масштабными инициативами. Организация за годы работы приобрела репутацию надежного застройщика, реализующего проекты разного уровня сложности и направленности. Основное направление деятельности компании — строительство многоквартирных зданий в столице, при этом фирма всегда старается сочетать техническую надежность с актуальными инженерными решениями.

Zarui Oganesiani последовательно расширяет портфель своих разработок, концентрируясь на долговечности и практичности возводимых сооружений. Для работы используются проверенные строительные технологии и качественные материалы, что гарантирует устойчивость зданий к внешним воздействиям и продлевает срок их эксплуатации. Большое внимание уделяется инженерным системам, которые закладываются на этапе возведения, чтобы в дальнейшем жильё оставалось максимально удобным для использования и отвечало высоким требованиям к безопасности.

Компания демонстрирует умение адаптироваться к новым тенденциям в строительной отрасли, применяя решения, которые повышают функциональность и ценность возводимых домов. Это выражается в продуманной планировочной структуре, разнообразии вариантов квартир, учёте потребностей разных категорий покупателей. Благодаря такому подходу недвижимость от Zarui Oganesiani воспринимается как надёжный вариант для долгосрочных вложений.

Отдельно стоит отметить ориентир на качество, который компания неизменно сохраняет во всех своих работах. Каждое здание рассматривается как целостная система, где конструктивная прочность, инженерные решения и визуальная выразительность объединены в единый результат. Это позволяет Zarui Oganesiani занимать уверенные позиции на рынке и формировать доверие со стороны будущих владельцев.

Деятельность компании можно охарактеризовать как устойчивое движение вперёд, где ключевыми принципами становятся надёжность, грамотное использование ресурсов и постоянное совершенствование технологий. Благодаря этому фирма успешно сочетает опыт и стремление к развитию, а её объекты приобретают ценность как для проживания, так и для инвестирования.