Residence

ЖК Residence в Тбилиси предстает как итог выверенного инженерного расчёта, дополненного сильным архитектурным высказыванием. В его основе лежит ясная логика: пластика фасадов, пропорции объёмов и структура планировок выстраиваются в единую систему, где внешняя выразительность не противоречит практическому смыслу. Здесь визуальный язык не стремится к демонстративности — он служит форме, в которой эстетическая строгость соседствует с функциональной целесообразностью.

Преимущества

• удачное местоположение;
• авторская идея застройки;
• приватный формат проживания;
• благоприятная среда соседства;
• набережная в шаговой близости;
• надёжная строительная база;
• запоминающийся внешний облик;
• индивидуальный характер застройки;
• технологичные методы возведения;
• система многоуровневой подсветки;
• стильное оформление входной группы;
• благоустроенная территория с озеленением;
• места для хранения велосипедов;
• собственный паркинг;
• малошумные лифты зарубежного производства;
• высота потолков до 3 метров;
• панорамное остекление окон;
• подключение к централизованным инженерным сетям;
• рациональная организация планировок;
• всего 14 квартир;
• стандарты жилья европейского уровня;
• взвешенная ценовая политика;
• разные варианты приобретения;
• надежный девелопер с опытом работы.

О локации

Жилой комплекс Residence находится по адресу ул. Вахтанга VI, 10, в тихом районе Авлабар, где исторические кварталы соседствуют с актуальными форматами застройки и сервиса. Территория отличается выраженным перепадом высот, благодаря чему из окон открываются протяжённые панорамы на столичную застройку и массив Мтацминда. Рельеф усиливает визуальную глубину окружения и добавляет локации выразительности без искусственных приёмов.

До набережной реки Куры можно дойти пешком менее чем за десять минут. Вдоль воды проложены маршруты для прогулок, работают кафе, предусмотрены небольшие зоны для отдыха и коротких встреч. Эта часть застройки активно используется в повседневном ритме — для утренних прогулок, вечерних маршрутов и неформального общения. Магистрали позволяют быстро выезжать в центральные и периферийные части столицы, а развитая сеть остановок расширяет выбор направлений для регулярных поездок.

Удобное расположение упрощает составление дневного графика и снижает потребность в длительных перемещениях. Учёба, работа, бытовые задачи и досуг укладываются в компактный маршрут, без разрывов и лишних временных затрат.

Локация ЖК «Резиденс» объединяет преимущества исторического контекста с функциональностью, необходимой для активного ритма мегаполиса. Перепад высот задаёт выразительные визуальные перспективы, пешеходные направления поддерживают повседневную мобильность, а дорожные связи расширяют географию передвижений. Насыщенность окружения учреждениями разного профиля поддерживает деловую, образовательную и культурную активность.

В результате территория вокруг застройки подходит для чёткого и предсказуемого планирования дня. Передвижения, рабочие задачи, учёба и отдых выстраиваются в логичную последовательность без лишних пауз. Живописное окружение дополняется практической насыщенностью, что делает данное расположение устойчивым вариантом для длительного проживания и регулярной активности в условиях мегаполиса.

Инфраструктура

Размещение новостройки выбрано с расчётом на плотную концентрацию сервисов и учреждений повседневного значения. Большинство ключевых направлений сосредоточено в пределах короткого перемещения, что упрощает организацию учебных, рабочих и бытовых процессов. В образовательный контур входят школа №26 и Caucasus University, позволяя выстраивать учебный график без значительных временных затрат для школьников и студентов.

Сфера здравоохранения представлена клиникой Archimede и аптечными сетями, находящимися по соседству. Окружение даёт возможность оперативно решать вопросы, связанные с медицинским обслуживанием и профилактикой. В 10-20 минутах ходьбы имеются административные структуры, среди которых Посольство Германии и Palace of State Ceremonies. Их присутствие облегчает взаимодействие с официальными инстанциями и участие в протокольных мероприятиях.

Торговая инфраструктура включает супермаркеты Spar и Carrefour, небольшие магазины с базовым ассортиментом, а также цветочный рынок. Формат розницы ориентирован на ежедневные покупки и приобретение свежих продуктов без необходимости дальних поездок. Сегмент общественного питания представлен разнообразно: Lounge Terrace на Doki Street, The Stairs, Laliashvilebi’s Wine Cellar, Khinkali Master и Nashi Sushi предлагают кухни разных направлений и форматы досуга — от спокойных встреч до деловых обедов.

Для активного отдыха и культурного досуга предусмотрены спортивные площадки, включая баскетбольные, художественный центр, концертный зал Рике и парк Gedevanishvilli. Дополнительную ценность окружению придают значимые культурные ориентиры — памятник Николоцу Бараташвили и Кафедральный собор Святой Троицы. Эти объекты расширяют сценарии досуга и дополняют повседневный маршрут визуальными и историческими акцентами.

Финансово-сервисный блок представлен отделениями Liberty Bank, почтовыми пунктами, салонами красоты и автозаправочной станцией «Виссол». Наличие необходимых сервисов упрощает выполнение рутинных задач и снижает нагрузку на график. Вся инфраструктурная структура ориентирована на рациональное распределение времени между работой, учёбой, личными делами и отдыхом.

В результате формируется локация с высокой функциональной насыщенностью, где образовательные, медицинские, торговые, культурные и сервисные направления собраны в логичной системе. Такое окружение позволяет выстраивать день без длительных переездов, повышает предсказуемость маршрутов и поддерживает активный ритм повседневной занятости.

Транспортная развязка

Локация новостройки выбрана с ориентацией на развитую транспортную структуру и чёткую связь с ключевыми направлениями мегаполиса. Разветвлённая сеть дорог позволяет быстро выезжать на основные магистрали и планировать маршруты без лишних временных затрат. Поездка на автомобиле до ближайшей железнодорожной станции занимает около пяти минут, что удобно для ежедневных перемещений и междугородних поездок.

На расстоянии порядка 140 метров имеется остановка, через которую с интервалом в десять минут курсируют автобусы №305, №309, №325, №333, №337, №391 и №393, а также маршрутные такси №434, №440, №478, №479, №522 и №576. Такое разнообразие направлений упрощает выбор оптимального маршрута и снижает зависимость от личного автомобиля.

Дорога до международного аэропорта Тбилиси занимает в среднем полчаса. Этот показатель особенно важен для деловой мобильности, частых перелётов и поездок с жёстким графиком. Чёткая дорожная логистика позволяет заранее рассчитывать время в пути и снижает вероятность опозданий.

Близость к ключевым транспортным артериям даёт возможность быстро добираться как до центральных частей мегаполиса, так и в сторону пригородных направлений. Такое расположение поддерживает высокий темп передвижения и рациональное распределение времени в течение дня. Возможность без сложных пересадок комбинировать рабочие поездки, личные задачи и маршруты для отдыха делает местность практичной для постоянного проживания и активного ритма в условиях крупного города.

Общая характеристика проекта

Облик жилого комплекса «Резиденс» выстроен на тонком диалоге геометрии, материала и ритма. Композиция проекта формируется из чётко очерченных объёмов разной высоты, что придаёт застройке визуальную глубину и избавляет силуэт от монотонности. Фасады оформлены в сдержанной, но выразительной палитре: тёплые оттенки кирпича и светлой штукатурки уравновешиваются тёмными акцентами, подчёркивающими вертикали и границы блоков.

Ритм фасадов задают вытянутые оконные проёмы и строгая сетка членений, благодаря чему здания выглядят собранными и архитектурно дисциплинированными. Балконы оформлены лаконичными ограждениями, которые не утяжеляют плоскости и поддерживают общий строй композиции. Верхние уровни выделены скатной кровлей с чётко выраженными линиями, отсылающими к классическим европейским мотивам и добавляющими силуэту пластичность.

Отдельного внимания заслуживает работа с деталями: сочетание гладких и фактурных поверхностей, аккуратные откосы, подчёркнутые вертикальные элементы, формирующие цельное и легко считываемое архитектурное высказывание. Входные группы интегрированы в общий фасадный рисунок и логично продолжают линию уличного фронта, не нарушая пропорций корпуса.

В вечернее время стиль комплекса раскрывается по-новому за счёт продуманной ночной подсветки. Свет мягко выделяет ключевые объёмы, акцентирует вертикальные элементы и подчёркивает фактуру материалов, формируя выразительный образ комплекса в тёмное время суток. Благодаря этому новостройка сохраняют архитектурную читаемость и после захода солнца, приобретая дополнительную глубину и статусность.

В целом ЖК Residence воспринимается как выверенный и цельный проект, в котором каждая линия и пропорция подчинены единой идее ясности, строгости и визуального баланса.

В процессе строительства применяются передовые технологии, рассчитанные на высокие показатели прочности и равномерное распределение нагрузок. Конструктивная схема положительно влияет на устойчивость здания и эксплуатационные характеристики фундамента.

Инженерная составляющая включает противопожарные системы, соответствующие действующим нормативам. Входные группы оборудованы остеклёнными дверями с контролем доступа, что упорядочивает перемещение внутри дома и повышает общий уровень защищённости. Лифтовое оборудование рассчитано на регулярную интенсивную эксплуатацию и соответствует требованиям энергоэффективности. Все технические элементы проходят многоэтапную проверку ещё на стадии проектирования, что снижает риск эксплуатационных отклонений в дальнейшем.

Холлы и общие зоны отделаны материалами с повышенной износостойкостью. При выборе покрытий приоритет отдан долговечности, простоте обслуживания и аккуратной визуальной подаче. Дополнительно учтены потребности маломобильных людей: предусмотрены условия, позволяющие свободно перемещаться по территории и внутри здания без препятствий.

Residence выступает как целостная инженерно-строительная система, в которой согласованы конструктивная надёжность, визуальная строгость и практическая адаптация к существующей застройке. Перед нами последовательная реализация задач — от прочности несущих элементов до качества инженерного наполнения и отделочных работ, выстроенная в логичной и понятной структуре.

Благоустройство внутренней территории

Обустройство территории ЖК выстраивается с ориентацией на разные сценарии повседневного использования и логичную организацию всех элементов.

Для автомобилей жильцов предусмотрен паркинг, что снижает нагрузку на двор и упорядочивает движение. Подъездные маршруты рассчитаны на частный транспорт и сервисные службы, их конфигурация исключает пересечения с пешеходными потоками. Проезжая часть выполнена с асфальтовым покрытием, а маршруты для пешего передвижения оформлены тротуарной плиткой, что упрощает навигацию и придаёт территории аккуратный, завершённый вид.

Во внутренней части двора выделена зона для спокойного отдыха. Здесь предусмотрены места для кратковременного пребывания, теневые участки под кронами деревьев и прогулочные дорожки с каменным мощением. Ландшафтное оформление подбирается с учётом местных климатических условий и визуальной устойчивости насаждений. В озеленении используются туи, клёны, декоративные кустарники и многолетние травы, сохраняющие ухоженный облик в разные сезоны и не требующие сложного ухода.

Осветительная система охватывает всю территорию и построена на фонарях с пониженным энергопотреблением. Светильники размещены равномерно, что позволяет поддерживать достаточный уровень освещения в вечернее и ночное время без резких перепадов яркости. Дополнительно внедрена система видеонаблюдения, охватывающая входные группы, пешеходные маршруты и парковочные зоны. Технический контроль снижает вероятность нештатных ситуаций и поддерживает порядок на территории.

На крыше новостройки предусмотрена просторная открытая терраса, предназначенная для резидентов. Здесь сформированы уютные зоны отдыха, располагающие к неспешным встречам и уединённому времяпрепровождению на свежем воздухе. Терраса становится логичным продолжением архитектурной концепции, добавляя зданию выразительный горизонтальный акцент и расширяя возможности использования верхнего уровня.

Компоновка дворового пространства подчинена чёткой логике и долгосрочной эксплуатации. Все элементы распределены с учётом их функции и взаимного влияния, что исключает хаотичность и визуальную перегруженность. В результате формируется структурированная внешняя среда, где инженерные элементы, благоустройство и зелёные насаждения работают согласованно и дополняют друг друга, обеспечивая упорядоченный и понятный формат использования территории на протяжении всего года.

О продаже квартир

В ЖК Residence предлагаются апартаменты с базовой готовности, ориентированной на последующее индивидуальное оформление. Внутренние помещения уже оснащены разведёнными инженерными линиями, что упрощает подключение оборудования и снижает объём технических операций на следующих этапах. Перегородки установлены согласно логике планов, формируя чёткое разделение зон и задавая понятный каркас будущей организации помещений.

Выполнена стяжка полов, рассчитанной на укладку различных покрытий — от натурального дерева до керамики и композитных материалов. Поверхности стен приведены в состояние, пригодное для чистовой обработки, что позволяет сразу переходить к декоративным решениям без дополнительных подготовительных работ.

Подобный формат даёт владельцам свободу в реализации авторских идей и адаптации внутреннего устройства под личные сценарии использования. Наличие готовой технической базы ускоряет переход к подбору отделки и мебели, а также облегчает контроль за качеством исполнения на каждом этапе ремонта. Этот подход особенно ценен для тех, кто стремится к индивидуальному интерьерному решению и предпочитает самостоятельно определять стилистическое направление и конфигурацию планировки.

Линейка предложений включает планировки с тремя и четырьмя комнатами, различающиеся по конфигурации и внутренней логике. Планировочные схемы рассчитаны на разные сценарии использования: от компактных форматов до более масштабных вариантов с возможностью выделения отдельных зон под работу, отдых или приём гостей. Чёткая структура помещений и взвешенное распределение площадей позволяют использовать метры без потерь и лишних переходов.

Площадь варьируется от 53 до 297 квадратных метров. Конструктивное устройство апартаментов способствует рациональной эксплуатации площади, а увеличенные оконные проёмы усиливают уровень естественного освещения и визуально расширяют внутренний объём. Оконные блоки выполнены с применением металлопластиковых рам и энергоэффективных стеклопакетов, что положительно отражается на теплоизоляционных характеристиках и снижении эксплуатационных затрат. Балконы оставлены без остекления и воспринимаются как продолжение квартиры, предоставляя дополнительную открытую зону для отдыха или размещения сезонной мебели.

Купить квартиру возможно как при полной оплате, так и с привлечением банковских инструментов. Предусмотрено ипотечное финансирование, что позволяет гибко распределить финансовую нагрузку и адаптировать сделку под текущие возможности покупателя. Все этапы оформления сопровождаются официальными документами, что упорядочивает процесс и минимизирует юридические риски.

В комплексе Residence инженерная часть, конструктив и внешний облик объединены в выверенную и функционально организованную систему без перегруженных элементов. Застройка аккуратно интегрирована в структуру столицы, не доминируя визуально, но демонстрируя взвешенную модель жилого строительства, ориентированную на техническую обоснованность, практическую пользу и интерес тех, кто рассматривает покупку недвижимости как долгосрочное и рациональное вложение.

О застройщике

Nexus Group на протяжении длительного периода удерживает устойчивые позиции на строительном рынке Грузии, закрепив за собой репутацию девелопера, работающего с крупными и статусными инициативами. Деятельность компании сосредоточена на реализации жилых форматов высокого класса, где ключевую роль играют инженерная логика, функциональная насыщенность и выверенные планировочные схемы, отвечающие актуальному запросу со стороны покупателей и инвесторов.

Портфель Nexus Group включает масштабные застройки нового поколения, размещённые в стратегически значимых районах столицы. Здания демонстрируют сложную композиционную структуру, высокий уровень технического оснащения и выразительный внешний облик. Подобная характеристика позволяет рассматривать компанию как одного из активных участников трансформации строительной отрасли. Реализованные инициативы опираются на точный расчёт инженерных систем, использование долговечных материалов и внимательную работу с визуальной частью, что постепенно формирует ориентиры для всего рынка.

В основе деятельности Nexus Group лежит регулярный анализ международных тенденций с последующей адаптацией решений к локальным условиям. Этот вектор отражается в применении прогрессивных инженерных разработок, гибких планировочных моделей и расширенной функциональности жилых форматов. Подобная практика даёт возможность выходить за пределы устоявшихся шаблонов и предлагать застройку, ориентированную на практическое использование и долгосрочную эксплуатацию, без перегруженной декоративности.

Работа над очередным объектом рассматривается как элемент последовательного развития строительной сферы. Системное планирование, подкреплённое внедрением технологичных решений, позволяет возводить дома, заметно выделяющиеся на фоне конкурентов по совокупности характеристик. За счёт этого Nexus Group укрепляет позиции одного из лидеров рынка и подтверждает статус компании, способной задавать новые ориентиры в девелопменте, соединяя высокие инженерные показатели с продуманной визуальной подачей и рациональной структурой застройки.