გმირი კურსანტების 1 შესახვევი, 3

გმირი კურსანტების I ჩიხის, 3-ში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი აერთიანებს გააზრებულ არქიტექტურასა და ხარისხიან გადაწყვეტილებებს, რაც მიმზიდველ ადგილს ქმნის მათთვის, ვინც აფასებს პრაქტიკულობასა და სტილს.

უპირატესობები

• პრესტიჟული მდებარეობა;
• საცხოვრებელი უძრავი ქონება;
• საგანმანათლებლო დაწესებულებები და საბავშვო ბაღები ახლოს;
• სტილური ფასადი;
• მშენებლობის კარგი ხარისხი;
• გაუმჯობესებული თბოიზოლაციისა და ხმის იზოლაციის სისტემა;
• გაფართოებული ფანჯრები ენერგოდამზოგავი მინაპაკეტებით;
• მაღალი ჭერი;
• შეერთებულია საჭირო კომუნალური კომუნიკაციები;
• დაბალი ხმაურის იმპორტირებული ლიფტი;
• მრავალდონიანი განათების სისტემა;
• უსაფრთხო ეზო;
• საკუთარი მიწისქვეშა პარკინგი;
• ლანდშაფტით მოწყობილი და გაუმჯობესებული ტერიტორია;
• ბარიერებისგან თავისუფალი წვდომის პირობები;
• სულ 32 ბინა;
• ერგონომიული განლაგება;
• ხელმისაწვდომი ფასი;
• შესყიდვის სხვადასხვა გზა;
• ამბიციური დეველოპერი.

ადგილმდებარეობა

საცხოვრებელი კომპლექსი გმირი კურსანტების I ჩიხის, 3-ში, მდებარეობს გლდანის რაიონში, რომელიც წარმატებით აერთიანებს ინფრასტრუქტურის ხელმისაწვდომობას და ბუნებრივ ზონებთან სიახლოვეს.

მიმდებარე ტერიტორია წარმოდგენილია ძირითადად საშუალო სიმაღლის შენობებით. მნიშვნელოვანი ფაქტორია ახლომდებარე სამრეწველო ზონებისა და დატვირთული მაგისტრალების არარსებობა, რის გამოც აქ ჰაერი უფრო სუფთაა, ხოლო ხმაურის დატვირთვა მნიშვნელოვნად დაბალია დედაქალაქის სხვა ნაწილებთან შედარებით.

ადგილმდებარეობა ასევე ხელსაყრელია რეკრეაციული შესაძლებლობების თვალსაზრისით. თბილისის წყალსაცავი ხუთი კილომეტრის დაშორებით მდებარეობს - პოპულარული ადგილი დასვენებისთვის, სეირნობისთვის და სუფთა ჰაერზე აქტიური გატარებისთვის. მაცხოვრებლებისთვის ეს დამატებითი უპირატესობაა: დიდი ბუნებრივი ტერიტორია მანქანით მცირე მანძილზეა.

ადგილობრივი ინფრასტრუქტურა მოიცავს ყველა საჭირო ყოველდღიურ მომსახურებას - მაღაზიებს, საგანმანათლებლო დაწესებულებებს, სამედიცინო ცენტრებს. ასეთი გარემო ამცირებს შორ მანძილზე მგზავრობის საჭიროებას და ზრდის ყოველდღიური ცხოვრების ორგანიზების მოხერხებულობას.

კომპლექსი გამოირჩევა საცხოვრებელი უბნის სიმშვიდისა და მეტროპოლიის მთავარ არტერიებთან სიახლოვის კომბინაციით.

ინფრასტრუქტურა

კომპლექსის შემოგარენი სავსეა მრავალფეროვანი ინფრასტრუქტურით, რაც ყოველდღიურ საქმიანობას გაცილებით აადვილებს. რამდენიმე წუთის სავალზე მდებარეობს სასურსათო მაღაზიები და ქსელური სუპერმარკეტები, სადაც შეგიძლიათ შეიძინოთ აუცილებელი საქონელი. ახლოს მდებარეობს აფთიაქები, სტომატოლოგიური კლინიკა, ბანკის ფილიალები და კაფეები, რაც უზრუნველყოფს ძირითადი სერვისების ხელმისაწვდომობას ფეხით სავალ მანძილზე.

ტერიტორია მოიცავს მართლმადიდებლურ ეკლესიას, რაც სულიერი პრაქტიკის შესაძლებლობებს ქმნის. უშუალო სიახლოვეს მდებარეობს პოლიციის აკადემია, სადაც უსაფრთხოებისა და სამართალდამცავი სფეროს სპეციალისტები წვრთნიან.

№136, №160 და №167 საჯარო სკოლები, №107 და №216 საბავშვო ბაღები 5-20 წუთის სავალზეა. ასევე ახლოს არის №167 სკოლა-ბაღი, რაც მოსახერხებელია ბავშვიანი ოჯახებისთვის.

შოპინგისა და დასვენებისთვის ხელმისაწვდომია დიდი სავაჭრო ცენტრები. ერთნახევარი კილომეტრის რადიუსში “სითი მოლი გლდანი”, „ევრაზია“, „გლდანი პლაზა“და „მერი“. აქ შეგიძლიათ შეიძინოთ ტანსაცმელი, საყოფაცხოვრებო ნივთები და აღჭურვილობა, გაატაროთ დრო ოჯახთან ან მეგობრებთან ერთად. გლდანი სავსეა რესტორნებით, კაფეებით, ბარებითა და სწრაფი კვების ობიექტებით, რაც დასვენების ადგილების არჩევანს მრავალფეროვანს ხდის.

კულტურული ღონისძიებების მოყვარულებს შეუძლიათ ეწვიონ ახმეტელის დრამატულ თეატრს, რომელიც ცნობილია თავისი წარმოდგენებით. მათთვის, ვინც აქტიურ დასვენებას ანიჭებს უპირატესობას, არის სპორტული კომპლექსი, რომელიც ვარჯიშისა და სხვადასხვა სპორტის სახეობების დაკავების შესაძლებლობას იძლევა.

გარდა ამისა, ახლოს არის დიდი სავაჭრო და გასართობი ცენტრი „მეგა ცენტრი გლდანი“. ის აერთიანებს მაღაზიებს, რესტორნებს, გასართობ ზონებსა და მომსახურებას.

ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა

კომპლექსის გარშემო განვითარებული სატრანსპორტო ქსელი ქალაქში გადაადგილებას გაცილებით აადვილებს. ეს ფაქტორი განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია მათთვის, ვინც აფასებს სხვადასხვა ადგილას სამუშაოს, სწავლისა და დასვენების თავისუფლად შერწყმის შესაძლებლობას.

ქერჩის ქუჩა, სადაც მდებარეობს ავტობუსის გაჩერება, სახლიდან ნახევარი კილომეტრის დაშორებითაა. აქ 6-10 წუთიანი ინტერვალით მოძრაობენ 355 და 373 ავტობუსები და 439, 496 და 531 სამარშრუტო ტაქსები.

ასევე მოსახერხებელია მეტრომდე წვდომა: მეტროსადგური “ახმეტელის თეატრი” ფეხით 15-20 წუთის სავალზეა. დაახლოებით ორი კილომეტრის დაშორებით მდებარეობს გლდანის ავტოსადგური, რაც ქვეყნის სხვა რეგიონებში მგზავრობას გიადვილებთ. შოთა რუსთველის საერთაშორისო აეროპორტამდე მისვლას მანქანით დაახლოებით 40 წუთი სჭირდება.

ამგვარად, კომპლექსის მდებარეობა გამოირჩევა სახმელეთო ტრანსპორტის, მეტროსა და ძირითად კვანძებთან სიახლოვის კომბინაციით.

კომპლექსის მახასიათებლები

გმირი კურსანტების I ჩიხის, 3-ში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი დამზადებულია ლაკონური და ექსპრესიული სტილით, სადაც აქცენტი ფასადის მკაცრ პროპორციებსა და ფუნქციონალურობაზეა გაკეთებული.

არქიტექტურული სილუეტი ვერტიკალისკენ იხრება: წაგრძელებული ხაზები და პროპორციები ქმნის დინამიკით სავსე გამოსახულებას. ყველა დეტალი ემორჩილება ზოგად რიტმს: ფართო ფანჯრის ღიობები ფასადს მკაფიო რიტმს აწესებს, ხოლო სტრუქტურული ელემენტების განმეორებადი ნიმუში კომპოზიციის ერთიანობას ხაზს უსვამს. მოპირკეთების ღია ფერები არბილებს მოცულობის მასიურობას, ხოლო გლუვი ზედაპირების კომბინაცია უფრო ტექსტურირებულ აქცენტებთან აცოცხლებს საერთო სურათს. კონტრასტული ჩანართები აძლიერებს ექსპრესიულობას, რაც ფასადს არა სტატიკურს, არამედ „ცოცხალს“ ხდის, სინათლისა და ჩრდილის ცვალებადი თამაშით.

განსაკუთრებულ ყურადღებას იმსახურებს ღამის განათება: გათვალისწინებულია განათების სისტემა, რომელიც ავლენს ღამით შენობის სილუეტს. ხაზგასმულია ვერტიკალები, კუთხოვანი ხაზები გამოირჩევა, ხოლო ფანჯრის ღიობების რბილი ნათება ქმნის ციმციმის შეგრძნებას. ამის წყალობით, შენობა ხდება არა მხოლოდ ფუნქციონალური, არამედ მხატვრული ობიექტი, რომელიც დღის ნებისმიერ დროს ამშვენებს ქალაქის პანორამულ რიგს.

საცხოვრებელი კომპლექსის იმიჯი აერთიანებს სიმკაცრეს და ექსპრესიულობას. ეს არ არის მხოლოდ სტრუქტურა, არამედ თავდაჯერებულობის ნიშანი, არქიტექტურული სიმტკიცისა და ესთეტიკური დახვეწილობის სიმბოლო, რომელიც განსაზღვრავს მიმდებარე სივრცის ხასიათს. მშენებლობის დროს გამოიყენება ახალი თაობის ტექნოლოგიები, რომლებიც გარანტიას იძლევა სტრუქტურის სიმტკიცისა და მისი გამძლეობისა. სტრუქტურა ეყრდნობა რკინაბეტონის მონოლითურ ჩარჩოს და მასიურ საძირკველს, რაც უზრუნველყოფს სახლის სტაბილურობას მაღალი დატვირთვის დროსაც კი.

მშენებლობის დროს გამოიყენება საერთაშორისო სერტიფიცირების მქონე მასალები. მათი არჩევანი განპირობებულია გარემოსდაცვითი უსაფრთხოების მოთხოვნებით და მომავალში საოპერაციო ხარჯების შემცირების აუცილებლობით. ეს მიდგომა სახლის ექსპლუატაციას უფრო ეკონომიურს ხდის და ახანგრძლივებს ძირითადი სტრუქტურული ელემენტების მომსახურების ვადას. შიდა საზოგადოებრივი სივრცეები გამოირჩევა მაღალი დონის მოპირკეთებით. სადარბაზოებში გამოიყენება გამძლე მასალები, რომლებიც კარგად უძლებენ ექსპლუატაციას, ესთეტიკის შენარჩუნებით. მოპირკეთება მოიცავს თანამედროვე დეკორატიულ გადაწყვეტილებებს და უნიკალურ ელემენტებს, რომლებიც ხაზს უსვამენ სახლის სტატუსს.

პროექტირებისას გათვალისწინებული იქნა ბარიერებისგან თავისუფალი გარემოს მოთხოვნები: შესასვლელი ჯგუფი აღჭურვილია ისე, რომ სახლში შესვლა მოსახერხებელი იყოს შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირებისთვის. შიგნით დამონტაჟებულია საინჟინრო სისტემები, რომლებიც აკმაყოფილებენ უსაფრთხოების სტანდარტებს, მათ შორის ავტომატური ხანძარსაწინააღმდეგო სიგნალიზაცია და ცენტრალიზებული კომუნიკაციები. მაცხოვრებლების მოსახერხებელი გადაადგილებისთვის დამონტაჟებულია სამგზავრო ლიფტი. ის მუშაობს ჩუმად და ხასიათდება მაღალი სიჩქარით.

ეს საცხოვრებელი კომპლექსი აერთიანებს ტექნოლოგიას, საიმედოობას და ექსპრესიულ სტილს. ეს სახლი გახდა მაღალი ხარისხის მშენებლობის მაგალითი, რომელიც ორიენტირებულია გამძლეობაზე, ფუნქციონალურობასა და საცხოვრებელი სივრცის ორგანიზების მაღალ დონეზე.

ლანდშაფტის მოწყობა

ტერიტორიას აქვს რამდენიმე ფუნქციური ზონა, სადაც საცხოვრებელი ფართი ავსებს დასვენებისა და სეირნობის ადგილებს. მწვანე ხეივნების სიჩუმეში შეგიძლიათ დრო გაატაროთ სუფთა ჰაერზე, ხოლო დეკორატიული განათებით შემუშავებული ბილიკები ქმნის გასეირნების მოსახერხებელ მარშრუტებს დღის ნებისმიერ დროს. ტერიტორიის ლანდშაფტური ორგანიზაცია შექმნილია ისე, რომ მაცხოვრებლებმა კომფორტულად გაატარონ აქ დასვენება და იგრძნონ ბუნების სიახლოვე დედაქალაქში.

მანქანის მფლობელებისთვის არსებობს პარკირების სხვადასხვა ვარიანტი: სტუმრებს აქვთ წვდომა მიწისზედა პარკირებაზე, ხოლო მუდმივი მაცხოვრებლებისთვის აშენებულია მიწისქვეშა პარკინგი. ეს გადაწყვეტა საშუალებას გაძლევთ განტვირთოთ ეზოს სივრცე და ამავდროულად შეინარჩუნოთ მანქანებისთვის მოსახერხებელი წვდომა სეზონის მიუხედავად.

დიდი ყურადღება ექცევა ლანდშაფტის მოწყობას. ტერიტორიაზე დარგულია ხეები და დეკორატიული მცენარეები, რის წყალობითაც იქმნება მდიდარი მწვანე ფონი და შენარჩუნებულია უფრო რბილი მიკროკლიმატი. ყვავილების კომპოზიციები სივრცეს ექსპრესიულობას მატებს და ცვლის მის იერსახეს წლის სხვადასხვა დროს, რაც ეზოს მიმზიდველს და ცოცხალს ხდის.

ბავშვებისა და მოზრდილებისთვის არის სხვადასხვა ფუნქციის მქონე სათამაშო მოედნები: სათამაშო კომპლექსები განკუთვნილია სხვადასხვა ასაკის ბავშვებისთვის, ხოლო სპორტული ზონები საშუალებას იძლევა ფიზიკური აქტივობისთვის ღია ცის ქვეშ. აქ შეგიძლიათ დრო გაატაროთ ოჯახთან ერთად, დაისვენოთ სამუშაო დღის შემდეგ ან დაკავდეთ თქვენი საყვარელი სპორტით. ეს გადაწყვეტა ხელს უწყობს ცხოვრების აქტიურ რიტმს და ქმნის პირობებს მეზობლებს შორის არაფორმალური კომუნიკაციისთვის.

შედეგად, ტერიტორია აერთიანებს კეთილმოწყობის, ლანდშაფტის მოწყობისა და რეკრეაციული ინფრასტრუქტურის ელემენტებს, რაც მას მოსახერხებელს ხდის სხვადასხვა კატეგორიის მაცხოვრებლებისთვის. ის იქცევა სრულფასოვან სივრცედ, სადაც შეგიძლიათ დაისვენოთ, ითამაშოთ სპორტით ან მშვიდად გაისეირნოთ მწვანე სივრცეში სახლიდან გაუსვლელად.

ბინების გაყიდვა

გმირი კურსანტების I ჩიხის, 3-ში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი დაფუძნებულია საცხოვრებლის შეთავაზების სურვილზე, სადაც შესრულების დეტალები და დეკორაციის დონე აკმაყოფილებს ესთეტიკისა და საიმედოობის მაღალ მოთხოვნებს. ბინები გამოირჩევა წარმატებული განლაგებით, თანამედროვე სამშენებლო ტექნოლოგიების გამოყენებით და დიზაინისადმი ყურადღებით, რის წყალობითაც პროექტი გამოირჩევა სხვა შეთავაზებებს შორის.

ხელმისაწვდომია ფართო სპექტრის ფართები, რაც საშუალებას აძლევს როგორც ახალგაზრდა ოჯახებს, ასევე კომპაქტურ ფორმატებს ანიჭებენ უპირატესობას საცხოვრებელი ადგილის არჩევაში. განლაგების გადაწყვეტილებები ორიენტირებულია სხვადასხვა გამოყენების სცენარებზე, ხოლო სტანდარტულ სექციებში 3 მეტრიანი ჭერის სიმაღლე დამატებით ჰაეროვნებას ანიჭებს და ვიზუალურად ზრდის შენობის მოცულობას.

სახლის განვითარებისას, დეველოპერმა ყურადღება გაამახვილა ფუნქციონალურობისა და ესთეტიკის კომბინაციაზე. ბინებს აქვთ განლაგების სხვადასხვა ვარიანტი, რაც მომავალ მფლობელებს საშუალებას აძლევს, ყურადღება გაამახვილონ პირად პრეფერენციებსა და ცხოვრების წესზე. შენობა გამოირჩევა შიდა ზონების მოსახერხებელი ორგანიზებით, რაც მათ პრაქტიკულს ხდის ხანგრძლივი ცხოვრებისთვის.

განსაკუთრებით საინტერესოა მოპირკეთება: მყიდველებს სთავაზობენ ბინის შეძენას „მწვანე კარკასის“ ფორმატში, რაც უზრუნველყოფს მზაობის უფრო მაღალ დონეს. ბინებს აქვთ კომუნალური ხაზები, დამონტაჟებულია გათბობის სისტემები და ნაწილობრივ დასრულებულია მოპირკეთების სამუშაოები. ენერგოდამზოგავი ორმაგი მინის დიდი ფანჯრის ღიობები აძლიერებს შენობის განათებას და საშუალებას გაძლევთ დატკბეთ მიმდებარე ლანდშაფტის პანორამით. ასეთი ელემენტები არა მხოლოდ ზრდის ენერგოეფექტურობას, არამედ ბინებს განსაკუთრებულ გამომსახველობას ანიჭებს.

შეძენისთვის არსებობს გადახდის რამდენიმე ვარიანტი: ნაღდი ანგარიშსწორებით და იპოთეკური პროგრამის რეგისტრაცია TBC ბანკის მეშვეობით. ეს უძრავი ქონების შეძენას კლიენტების სხვადასხვა კატეგორიისთვის უფრო ხელმისაწვდომს ხდის. გაყიდვის პროცესის ყველა დეტალის გარკვევა შესაძლებელია დეველოპერის ოფისში, სადაც სრული ინფორმაცია დოკუმენტაციის, პირობებისა და გადახდის ვარიანტების შესახებ არის მოცემული.

ახალი კომპლექსი გამოირჩევა, როგორც კარგი გადაწყვეტა მათთვის, ვინც ეძებს საცხოვრებელს დედაქალაქის მწვანე ნაწილში კარგად გააზრებული განლაგებით, მაღალი ჭერით და წინასწარი დასრულებით ბინებით. ეს შეთავაზება აერთიანებს ფუნქციურ პარამეტრებს და შეძენის ფორმატების მრავალფეროვნებას, რაც მას მიმზიდველ ვარიანტად აქცევს როგორც საცხოვრებლად, ასევე გრძელვადიანი ინვესტიციებისთვის.

დეველოპერის შესახებ

საცხოვრებელ კომპლექსს აშენებს კომპანია „ზარუი ოგანესიანი“, რომელიც ბაზარზე ცნობილია თავისი პროფესიონალური მიდგომითა და მასშტაბური ინიციატივებით. წლების განმავლობაში ორგანიზაციამ მოიპოვა სანდო დეველოპერის რეპუტაცია, რომელიც ახორციელებს სხვადასხვა დონის სირთულისა და ფოკუსის პროექტებს. კომპანიის ძირითადი საქმიანობაა დედაქალაქში საცხოვრებელი კორპუსების მშენებლობა, ხოლო კომპანია ყოველთვის ცდილობს ტექნიკური საიმედოობის შერწყმას თანამედროვე საინჟინრო გადაწყვეტილებებთან.

„ზარუი ოგანესიანი“ მუდმივად აფართოებს თავისი განვითარების პორტფელს, ფოკუსირდება მშენებარე შენობების გამძლეობასა და პრაქტიკულობაზე. სამუშაოებისთვის გამოიყენება დადასტურებული სამშენებლო ტექნოლოგიები და მაღალი ხარისხის მასალები, რაც უზრუნველყოფს შენობების მდგრადობას გარე გავლენის მიმართ და ახანგრძლივებს მათ მომსახურების ვადას. დიდი ყურადღება ექცევა მშენებლობის ეტაპზე დამონტაჟებულ საინჟინრო სისტემებს, რათა მომავალში საცხოვრებელი მაქსიმალურად მოსახერხებელი დარჩეს გამოსაყენებლად და აკმაყოფილებდეს უსაფრთხოების მაღალ მოთხოვნებს.

კომპანია აჩვენებს სამშენებლო ინდუსტრიის ახალ ტენდენციებთან ადაპტაციის უნარს, იყენებს გადაწყვეტილებებს, რომლებიც ზრდის მშენებარე შენობების ფუნქციონალურობას და ღირებულებას. ეს გამოიხატება კარგად გააზრებული დაგეგმარების სტრუქტურაში, ბინების მრავალფეროვან ვარიანტებსა და მყიდველთა სხვადასხვა კატეგორიის საჭიროებების გათვალისწინებაში. ამ მიდგომის წყალობით, ზარუი ოგანესიანის უძრავი ქონება აღიქმება, როგორც საიმედო ვარიანტი გრძელვადიანი ინვესტიციებისთვის. ცალკე აღსანიშნავია ხარისხზე ორიენტირება, რომელსაც კომპანია უცვლელად ინარჩუნებს ყველა თავის საქმიანობაში. თითოეული შენობა განიხილება, როგორც ინტეგრალური სისტემა, სადაც სტრუქტურული სიმტკიცე, საინჟინრო გადაწყვეტილებები და ვიზუალური გამომსახველობა გაერთიანებულია ერთ შედეგში. ეს საშუალებას აძლევს ზარუი ოგანესიანს დაიკავოს თავდაჯერებული პოზიცია ბაზარზე და მოიპოვოს ნდობა მომავალი მფლობელების მხრიდან.

კომპანიის საქმიანობა შეიძლება დახასიათდეს, როგორც მდგრადი წინსვლის მოძრაობა, სადაც ძირითადი პრინციპებია საიმედოობა, რესურსების კომპეტენტური გამოყენება და ტექნოლოგიების უწყვეტი გაუმჯობესება. ამის წყალობით, კომპანია წარმატებით აერთიანებს გამოცდილებას და განვითარების სურვილს და მისი ქონება იძენს ღირებულებას როგორც საცხოვრებლად, ასევე ინვესტიციისთვის.