Apart Vake

ЖК Apart Vake в Тбилиси отличается точной инженерной проработкой и выразительным оформлением, которое определяет характер внешнего облика здания.

Преимущества

• квартиры с качественной базовой подготовкой;
• выразительный архитектурный облик;
• крупный парк в нескольких минутах ходьбы;
• повышенная звукоизоляция;
• панорамное остекление и открытые балконы;
• высокий уровень строительных работ;
• потолки высотой до трёх метров;
• многоуровневая система освещения;
• подключение ко всем необходимым коммуникациям;
• рационально организованные планировки;
• всего 75 квартир европейского типа;
• благоустроенная придомовая территория;
• закрытый двор с охраной;
• круглосуточное видеонаблюдение;
• крытый паркинг для авто жильцов;
• малошумные пассажирские лифты;
• ландшафтное озеленение вокруг дома;
• зона для отдыха;
• коммерческие объекты;
• бассейн, спа и тренажерный зал;
• дизайнерская отделка общих помещений;
• инвестиционный потенциал;
• ипотечные программы банка-партнёра;
• привлекательная стоимость;
• застройщик с активными планами развития.

Локация

Жилой комплекс Apart Vake расположен по адресу: 1-й переулок Иракли Цицишвили, 7, в Ваке — одном из наиболее зелёных районов Тбилиси. Новостройка находится недалеко от красивого парка Ваке, который занимает заметное место в окружении. Зелёные массивы соседствуют с плотной столичной застройкой и остаются частью повседневного вида из данной локации.

До проспекта Ильи Чавчавадзе менее 700 метров. Через него удобно выезжать на крупные магистрали и продолжать путь в деловые кварталы или более удалённые районы столицы. По соседним улицам проходят маршруты общественного транспорта, а дорожная сеть связывает Ваке с центральными направлениями. Для поездок можно использовать несколько вариантов маршрута с учётом времени суток и ситуации на дорогах.

Парк Ваке находится примерно в десяти минутах ходьбы от дома. По парку проходят ухоженные дорожки, оборудованы детские зоны и спортивные площадки. Его можно выбрать для утренней пробежки, неспешной прогулки или отдыха на свежем воздухе. Дорога занимает всего несколько минут пешком, без поездки в другие районы.

Инфраструктура по соседству

Ваке отличается высокой концентрацией повседневных сервисов, торговых точек и социальных учреждений. Многие из них находятся в пешей досягаемости от новостройки, поэтому основные бытовые вопросы можно решать в районе без продолжительных поездок по Тбилиси. В окружении представлены магазины, учебные и медицинские учреждения, спортивные объекты, предприятия сферы услуг и места для отдыха.

Образовательное направление охватывает учреждения разных уровней. В нескольких минутах ходьбы работают курсы иностранных языков, детский сад, школы №165, №54 и №55. В Ваке находятся филиалы Ilia State University, музыкальная школа Music Space Tbilisi и библиотека. Последняя подходит для самостоятельных занятий, учебной работы и посещения культурных мероприятий.

Медицинская инфраструктура представлена несколькими учреждениями разного профиля. Среди них — Ehmedic Vake, Tatischvili Clinic и New Hospital Clinic. Рядом работают частная стоматологическая клиника и круглосуточная сетевая аптека.

Для повседневных покупок работают торговый центр Homemart, Nikora, Foodmart, Carrefour, Ori Nabiji и Medea Travel. В этих точках представлен широкий ассортимент продуктов и товаров, необходимых в быту. Торговые предприятия расположены в разных местах Ваке, поэтому подходящий магазин можно выбирать в зависимости от привычного маршрута и текущих задач.

Сфера общественного питания охватывает суши-бары, пиццерии, рестораны и кафе с разными направлениями кухни. Среди заведений есть места для деловых встреч, обеда, семейного ужина и вечернего отдыха. Различия в кухне и характере обслуживания дают выбор для повседневных посещений и отдельных встреч.

В районе новостройки имеются детские площадки и стадион имени Михаила Месхи. Для тренировок работает фитнес-клуб Cityfitness, а культурное направление дополняет Baia Gallery. Спортивные и досуговые места распределены рядом с другими объектами повседневной инфраструктуры.

В 5–10 минутах ходьбы находятся отделения банков и почтовые сервисы. Кроме того, недалеко есть салоны красоты, АЗС и станции технического обслуживания. Магазины, учебные заведения, медицинские центры и другие необходимые сервисы сосредоточены недалеко друг от друга, что сокращает время на повседневные поездки и бытовые дела.

Транспортная развязка

В 550 метрах от новостройки расположена остановка общественного транспорта. Через неё проходят автобусы №301, №311, №334, №383 и маршрутное такси №531. Эти маршруты связывают локацию с деловыми и культурными центрами столицы. Поездка до площади Свободы занимает ориентировочно 15–25 минут. Несколько направлений рядом с домом сокращают количество пересадок и упрощают ежедневные поездки.

Станция метро «Технический университет» находится в четырех километрах. Подземка служит дополнительным способом передвижения по Тбилиси и помогает меньше зависеть от загруженности дорог в часы пик. Фиксированный маршрут и регулярное движение дают более предсказуемое время в пути, особенно в периоды интенсивного автомобильного трафика.

До международного аэропорта можно доехать на автомобиле примерно за час. Рядом проходят дороги, по которым можно выехать в сторону аэропорта и продолжить поездку в другие регионы Грузии. Автомобильные направления подходят для деловых поездок, путешествий по стране и выезда за черту Тбилиси без необходимости двигаться через центральные улицы.

Общая характеристика

Основу ЖК «Апарт Ваке» в Тбилиси составляет монолитно-каркасная конструкция, рассчитанная на устойчивость и длительную эксплуатацию. По этой технологии возводится несущая система здания, после чего выполняются наружные стены и прокладываются инженерные сети. Кровля имеет плоскую конфигурацию и оборудована дренажом. Система отводит дождевую воду с поверхности крыши и снижает дополнительную нагрузку на конструкцию во время осадков.

Наружные стены выполняются из теплоблоков. Материал помогает уменьшать теплопотери в холодный сезон и дольше сохранять прохладу внутри помещений в тёплое время года. Теплотехнические свойства материала учитываются при расчёте энергоэффективности здания и его эксплуатации в климатических условиях Тбилиси.

Apart Vake представляет собой двенадцатиэтажный дом с вытянутым вертикальным силуэтом и плавно закруглёнными углами. Основной объём заключён в частую систему тонких вертикальных ламелей, которые проходят почти по всей высоте фасадов и продолжаются выше верхнего уровня. За внешним экраном читаются горизонтальные линии перекрытий, балконов и оконных поясов; вертикальная сетка остаётся главным мотивом оформления.

Средняя часть фасада выделена открытыми террасами с озеленением. Их линии изгибаются по углам и местами смещаются относительно основной сетки. Посадки встроены в края террас и появляются на нескольких уровнях, образуя зелёные полосы внутри строгого фасадного каркаса. На противоположных плоскостях балконы организованы более регулярно: их горизонтали проходят между ламелями и чередуются с крупными участками остекления.

Нижние этажи решены плотнее по пропорциям и отделены от основной высотной части широким горизонтальным поясом. В основании заметны крупные проёмы и остеклённые участки, причём стекло занимает значительную площадь первого уровня. Угловые линии сохраняют мягкое скругление. Переход от нижнего яруса к верхним уровням подчёркнут разницей в глубине фасадных плоскостей и расположении террас.

Верх здания завершён высоким вертикальным экраном с округлённым контуром по углам. Ламели поднимаются выше линии кровли и образуют лёгкое обрамление верхней части, за которым просматриваются озеленённые участки. Протяжённые вертикали доходят до самого верха, сохраняя единый рисунок фасада.

В цветовой гамме преобладают тёплые коричнево-бронзовые оттенки, тёмные вставки и большие стеклянные поверхности. В вечернее время включается фасадная подсветка: тёплый свет проходит вдоль террас, подчёркивает изгибы углов и отдельные горизонтальные линии. Освещённые окна дополнительно выявляют глубину вертикальной сетки.

Инженерное оснащение жилого комплекса «Апарт Ваке» соответствует действующим требованиям безопасности. В здании устанавливаются противопожарные системы, входная группа оборудована прочными дверями и видеодомофоном для контроля доступа. Между этажами будет работать малошумный лифт импортного производства. Его характеристики рассчитаны на регулярную эксплуатацию и повышенную нагрузку в периоды наиболее активного использования.

Для холла и помещений общего пользования предусмотрена отделка из износостойких материалов. Покрытия подбираются с расчётом на ежедневное движение людей и длительное сохранение аккуратного внешнего вида. Отделка выдержана в лаконичной манере без перегруженного декора; в основе оформления — ясные линии и практичные материалы, рассчитанные на регулярную эксплуатацию.

Входные уровни спланированы с учётом потребностей людей с ограниченными физическими возможностями. Маршруты от входа к внутренним помещениям организованы без выраженных препятствий, а прилегающие зоны рассчитаны на свободное перемещение. Аналогичный подход применяется при организации проходов к основным помещениям общего пользования и другим элементам внутренней инфраструктуры.

Благоустройство внутренней территории

Двор Apart Vake разделён на зоны для отдыха, прогулок и занятий спортом. Самый заметный элемент — открытый бассейн у корпуса. Вокруг прямоугольной чаши устроен настил древесного оттенка, по периметру расставлены шезлонги и солнцезащитные зонты. Места для отдыха распределены по нескольким сторонам бассейна, а вдоль края проходят декоративные посадки. Со стороны здания к площадке примыкает нижний уровень с крупным остеклением, перед которым остаётся открытая полоса для прохода и уличной мебели. Вдоль длинной стороны чаши организован свободный проход между лежаками и водой, посадки продолжаются ближе к краям открытой площадки.

В Apart Vake предусмотрены спа, тренажёрный зал, кафе и бар. Спа и тренажёрный зал входят во внутреннюю инфраструктуру здания, кафе и бар относятся к коммерческим помещениям нижних уровней. Коммерческие помещения обращены к внутреннему двору и связаны с зоной бассейна. Крупные стеклянные плоскости выходят к соседним проходам; перед фасадом размещены места для отдыха, которые продолжаются вдоль открытой площадки у воды.

Для перемещения по двору предусмотрены пешеходные и велосипедные дорожки. Они проходят между входами, местами отдыха и озеленёнными зонами, связывая основные направления внутри комплекса. Прямые отрезки сменяются плавными изгибами возле посадок и фасадов. Покрытия различаются по назначению: у бассейна предусмотрен настил, возле входов и автомобильных проездов — твёрдое мощение. Дорожки проходят вдоль озеленённых полос и подходят к нижним уровням корпуса.

Озеленение распределено по двору и вдоль основания здания. Высаживаются деревья, кустарники, плотные низкие посадки и растения в контейнерах. Зелень размещена возле бассейна, проходов и фасада, отдельные полосы сопровождают автомобильные проезды. Посадки различаются по высоте и плотности: открытые фрагменты чередуются с крупными группами растений. На промежуточных уровнях видны дополнительные зелёные полосы, а контейнерные посадки появляются вдоль ограждений и возле мест отдыха у воды. Растения размещены и по краю нижней террасы над парковочным уровнем.

Подземный паркинг расположен в основании корпуса. Въезд организован со стороны нижнего уровня: автомобильный проезд ведёт под здание, рядом видны открытые проёмы парковочной зоны. Подъезд к паркингу отделён от площадки с бассейном. Возле основания проходит наружная лестница, соединяющая разные отметки нижнего яруса. Наземные проезды проложены у корпуса и ведут к входам и парковке, не занимая центральную зону отдыха.

За безопасность в комплексе «Апарт Ваке» отвечает круглосуточная охрана. Дополнительный контроль ведётся с помощью системы видеонаблюдения, которая используется в общих зонах комплекса и дополняет работу охраны.

О продаже квартир

В ЖК Apart Vake предлагаются апартаменты с отделкой «белый каркас». К моменту передачи квартиры основные коммуникации уже заведены: электричество, водоснабжение, канализация и отопление. Стены выровнены и оштукатурены, на полу выполнена черновая стяжка, установлены окна и входная дверь. В составе «белого каркаса» предусматривается базовая разводка электрики и выводы под сантехническое оборудование. Основной объём дальнейших работ приходится на чистовую отделку и установку выбранного оснащения.

Белый каркас оставляет владельцу свободу при выборе материалов и характера будущего интерьера. Такой уровень подготовки часто выбирают покупатели, которые не планируют заселяться сразу и готовы самостоятельно заниматься ремонтом. Вариант интересен и инвесторам, которые хотят контролировать качество отделочных работ перед последующей сдачей квартиры или перепродажей. Расходы можно распределять по этапам в зависимости от выбранных материалов, оборудования и последовательности ремонта.

Высокие потолки и эргономичная планировка влияют на восприятие внутренних помещений: комнаты выглядят более открытыми, а полезная площадь распределяется рационально. Крупные оконные проёмы пропускают естественный свет и визуально увеличивают объём интерьера. При разработке планировок учитывается функциональность отдельных помещений и рациональное распределение площади; квартиры различаются метражом и внутренней организацией.

Линейка начинается с компактных двухкомнатных вариантов и продолжается квартирами с тремя и четырьмя комнатами. Площадь предложений составляет от 75 до 177 квадратных метров. Среди вариантов можно подобрать более компактную квартиру или рассмотреть увеличенный метраж с большим числом отдельных помещений, в том числе с двумя санузлами и большим балконом, который опоясывает сразу несколько комнат. Такой диапазон даёт возможность ориентироваться на разные требования к планировке и количеству комнат.

Балконы выполнены открытыми, без дополнительного остекления. Окна изготовлены из металлопластика и оснащены энергосберегающими стеклопакетами. Эти элементы входят в базовое оснащение квартиры и устанавливаются до передачи помещения владельцу.

Купить квартиру можно при полной оплате стоимости или с привлечением ипотечной программы TBC Bank. Покупатель выбирает способ финансирования с учётом собственного бюджета и банковских условий. Сделка оформляется по установленным этапам с необходимым комплектом документов. Информацию о вариантах оплаты, параметрах ипотечного кредитования, порядке покупки и перечне необходимых документов предоставляют в офисе продаж — адрес и контактный телефон можно узнать на официальном сайте.

Строительная компания

Apart Development работает на строительном рынке Грузии, опираясь в своей деятельности на национальные традиции и актуальные инженерные методы. Девелопер использует характерные черты классической грузинской застройки и адаптирует их к техническим требованиям нового времени. Во внешнем облике зданий сохраняется связь с культурным наследием страны, тогда как конструктивные и планировочные принципы подчинены практическим задачам и требованиям повседневного использования.

Одним из направлений работы компании стало возвращение исторических мотивов в застройку Тбилиси. Старинные приёмы проходят переработку с учётом действующих строительных стандартов, иной организации внутренних помещений и актуальных требований к эксплуатации. Девелопер избегает буквального копирования старых образцов и сохраняет узнаваемые черты местной традиции. Новые здания поддерживают связь с историческим обликом столицы и учитывают запросы будущих владельцев.

За годы деятельности Apart Development сформировала портфолио в Тбилиси и Батуми. В него входят здания разного масштаба — от небольших домов до крупных ЖК. При смене этажности и назначения меняются пропорции, оформление фасадов и организация внутренних помещений, однако национальные мотивы остаются важной основой визуального образа. В реализованных работах исторические черты получают актуальную интерпретацию с учётом инженерной практичности, внешней выразительности и требований текущего времени.

Опыт девелопера охватывает малоэтажную и многоэтажную застройку. Работа с разными типологиями требует отдельного подхода к фасадам, планировкам и строительным процессам. Элементы грузинского наследия адаптируются к масштабу конкретного здания и его функциональным особенностям, без прямого воспроизведения исторических прототипов. Накопленные компетенции применяются в зависимости от сложности задачи, этажности и характера будущей недвижимости.

Apart Development ориентируется на запросы покупателей и учитывает их при разработке новых домов. В работе рассматриваются функциональность помещений, инженерная практичность, долговечность материалов и требования, связанные с ритмом крупного города. Компания продолжает искать рациональные технические подходы, которые можно применять вместе с выразительным внешним оформлением и характерными чертами грузинской строительной традиции.

В Тбилиси Apart Development работает с малоэтажной и многоэтажной застройкой, используя узнаваемые мотивы национального наследия. Реализованные дома различаются масштабом и типологией, а традиционные архитектурные приёмы адаптируются к требованиям нового строительства, инженерным задачам и особенностям конкретного здания. В малоэтажных и многоэтажных работах меняются масштаб и пропорции, однако связь с грузинской строительной традицией сохраняется без буквального повторения исторических прототипов.