Central Park Towers

ЖК Central Park Towers является воплощением исключительного подхода к жизни в городской среде. Здесь органично сочетаются инновационные архитектурные концепции и продуманные элементы благоустройства, которые отвечают самым высоким стандартам. Проект стал результатом стремления создать место, идеально соответствующее ожиданиям и потребностям горожан, обеспечивая не только комфорт, но и качественные условия для жизни в динамичном ритме столицы.

Преимущества

• престижная локация;
• удобное транспортное сообщение;
• рядом большой парк;
• передовые технологии;
• высокая шумоизоляция;
• оригинальная архитектура;
• хорошее качество строительства;
• панорамные окна;
• дома газифицированы;
• эргономичные планировки квартир;
• многоуровневая система освещения;
• благоустроенный двор;
• безопасность и защита;
• собственная инфраструктура;
• подземный паркинг на 400 мест;
• ландшафтное озеленение;
• дизайнерское оформление холлов;
• трехметровые потолки;
• объект для инвестиций;
• ипотека от банка-партнера;
• опытный девелопер.

Локация

Жилой комплекс Central Park Towers разместился на проспекте Александра Казбеги, 22 — в центре городской динамики, в окружении значимых точек культурной и социальной активности. Район Сабуртало, где находится ЖК, давно сформировался как один из наиболее насыщенных с точки зрения инфраструктуры и обладает сбалансированной структурой, в которой сочетаются деловая и жилая застройка, природные зоны и коммерческие центры.

Непосредственная близость к Центральному парку позволяет включить в ежедневный маршрут прогулки на свежем воздухе среди зелёных насаждений. Природный ландшафт и благоустроенные дорожки создают условия для активного досуга, а также для восстановления после напряжённого дня. Недалеко от дома расположен фуникулёр — объект, не только выполняющий транспортную функцию, но и обладающий туристическим потенциалом. Подъём на нём открывает панорамные виды на город и позволяет без пробок преодолевать путь к возвышенным точкам столицы.

Что рядом

Комплекс расположен в части города, где насыщенность объектами повседневного назначения позволяет сократить расстояние между домом и важнейшими точками притяжения. Территория окружена учреждениями, которые охватывают широкий спектр нужд — от образовательных и медицинских до досуговых и торговых.

В нескольких минутах ходьбы действуют школы, детские развивающие центры и частные студии. Здесь находятся такие заведения, как:

• художественная гимназия имени Анастасии Вирсаладзе;
• европейская школа;
• учебное заведение «Проектор»;
• общеобразовательная школа №52;
• частная школа Happy;
• Тбилисский государственный университет, институт физики имени Андроникашвили;
• Тбилисский государственный медицинский университет;
• детские сады с программами раннего развития — Neverland и ABC.

Для занятий творчеством и физической активностью предусмотрены, в частности, школы танцев, что делает район удобным для семей с детьми.

Медицинская сфера представлена широким выбором профильных учреждений, среди которых — Центральный республиканский госпиталь, клиника им. Вахтанга Бочоришвили, инфекционная больница и частный стоматологический центр. В шаговой доступности имеются сетевые аптеки, позволяющие оперативно получить необходимое лечение или консультацию.

Торговый сегмент охватывает продуктовые сети (Spar, Europroduct, Ori Nabiji, Nikora) и специализированные магазины — зоомаркеты, точки с бытовой техникой и сопутствующими товарами.

Гастрономическая карта района включает разнообразные заведения: от ресторанов национальной кухни до фастфуда. Среди них — Gourmet, Bangkok, KFC, Break Time и другие кафе, где можно перекусить на ходу или же провести вечер в спокойной обстановке. Подобное многообразие делает досуг насыщенным и доступным без необходимости длительных перемещений.

Рядом с новостройкой расположены крупные зеленые зоны и культурные точки. Прогулки возможны в парках имени Мицкевича и Годзиашвили, а также в Центральном парке и на территории Этнографического музея. Для занятий спортом доступны клуб Aspria Fitness и стадион имени Михаила Месхи.

В Сабуртало функционируют офисы банков, почтовые отделения, автозаправочные станции, гостиницы и салоны красоты. Всё это формирует разветвлённую сеть городской активности, охватывая разные сферы повседневного ритма.

Близость такого количества ключевых объектов делает расположение Central Park Towers особенно практичным для тех, кто стремится к рациональной организации быта без необходимости терять время на долгие поездки.

Транспортная доступность

Проспект А. Казбеги отличается высокой доступностью общественного и личного транспорта. Основные магистрали и развязки позволяют быстро добраться до центральных районов Тбилиси и выехать за пределы города. Благодаря удачно организованному движению, дорога к деловым кварталам и учебным заведениям занимает минимальное количество времени.

Всего за 10-15 минут можно дойти до станций метро «Делиси» и «Медицинский университет» — двух важных пересадочных узлов, которые позволяют быстро добраться до различных районов столицы. Такое расстояние удобно для тех, кто предпочитает пешие маршруты и стремится экономить время в утренние и вечерние часы.

Ближайшая остановка в 180 метрах — возле ЖК с интервалом в 10 минут курсируют:

• автобусы №298, №300, №302, №304, №310, №332, №347, №349, №358, №385, №392;
• маршрутки №472, №531, №551.

Что касается международных направлений, дорога до аэропорта Тбилиси занимает около 45 минут на авто. Это позволяет планировать поездки и деловые выезды без спешки, что особенно важно при вылетах в утренние или вечерние часы. Транспортная инфраструктура в районе сформирована достаточно хорошо, чтобы обеспечить своевременное прибытие в нужную точку, независимо от того, идет ли речь о городском центре или международном вылете.

Архитектура и технические параметры

Central Park Towers в Тбилиси — это проект, который становится настоящим символом гармонии между эстетикой и функциональностью в городской среде. В нем воплощены современные подходы к организации пространства, которые соответствуют высокому уровню архитектурных стандартов и при этом формируют идеальные условия для проживания, работы и досуга.

Две башни высотой в 42 этажа каждая привлекают внимание своим смелым и оригинальным дизайном, который выгодно выделяется среди окружающей застройки. Это оригинальные монументы городской архитектуры, создающие яркий контраст с традиционными постройками.

Передовая монолитно-каркасная технология гарантирует надежность и долговечность, позволяя строениям выдерживать любые внешние воздействия, что особенно важно в условиях динамично развивающегося мегаполиса. Здания становятся неотъемлемой частью культурного и делового ландшафта Тбилиси. Уникальный архитектурный стиль сочетает строгие линии и изысканные детали, что придает башням выразительный и в то же время элегантный вид.

Одним из ключевых элементов дизайна Central Park Towers является увеличенная площадь остекления, благодаря которой каждая квартира имеет панорамные окна. Для удобства жителей предусмотрены балконы с ограждениями из закаленного стекла, которые становятся прекрасным местом для отдыха на свежем воздухе. Открытые пространства и стеклянные фасады зданий идеально сочетаются с общей концепцией, где каждый элемент играет свою роль в создании уникальной визуальной гармонии.

Технические характеристики соответствуют самым строгим стандартам. Все коммуникации — газ, водопровод, электричество — подключены, а также предусмотрена автономная канализация. Это делает проживание здесь максимально удобным и независимым от внешних факторов.

Скоростные бесшумные лифты, которые обеспечивают комфортное передвижение между этажами, проходят регулярно обновление и соответствуют всем современным требованиям. Пожарная безопасность тоже реализована на высоком уровне, благодаря чему высотки полностью отвечают требованиям эксплуатации в городской среде.

Общие помещения оформлены с точностью и вкусом. Холлы и входные группы отделаны качественными материалами — здесь можно увидеть текстурированные панели, дизайнерское освещение и декоративные элементы, выполненные в сдержанной, но выразительной стилистике. Визуальная целостность и детализация формируют впечатление обдуманного подхода, где каждый элемент подчинён общей концепции.

ЖК «Централ Парк Тауэрс» — это инженерно-художественное решение, в котором каждый элемент выверен и подчинён задаче — создать прочный, выразительный и визуально цельный архитектурный объект, соответствующий высоким требованиям столичной недвижимости.

Благоустройство

Башни объединены стилобатом, на эксплуатируемой крыше которого обустраивается закрытый двор, исключающий свободный проход посторонних. Такое решение позволяет структурировать территорию, создавая чёткое разграничение между приватной и внешней зонами, придавая пространству особый ритм и порядок.

В подземном паркинге насчитывается не менее 400 машиномест, что позволяет владельцам автомобилей удобно парковать свой транспорт в любой момент. Паркинг занимает четыре уровня, что гарантирует достаточное количество мест для всех жителей и их гостей.

Во дворе появятся места для отдыха, оформленные с опорой на принципы экологичности и долговечности. При оформлении площадок планируется использовать натуральные материалы, устойчивые к воздействию времени и климата. Функциональные скамьи, выразительные архитектурные акценты и мягкий ландшафт придадут территории завершённый облик и позволят использовать её как для кратковременного отдыха, так и для неспешных прогулок.

В пределах двора будет установлено уличное освещение, способное поддерживать достаточный уровень видимости в вечерние и ночные часы.

Зелёные насаждения станут ключевым элементом визуальной среды. Подобранные с учётом климата и рельефа растения — декоративные деревья, кустарники, разнотравье и цветущие композиции — сформируют живописную природную линию, визуально разделяя функциональные зоны и оживляя архитектурный ансамбль. Клумбы и зелёные островки будут расположены так, чтобы подчеркнуть архитектуру зданий, не перегружая восприятие.

Central Park Towers представляет собой центр притяжения для делового и культурного сообщества. В составе ЖК предусмотрены различные объекты, которые делают повседневную жизнь максимально удобной. Здесь находятся:

• ресторанный комплекс с разнообразием кухонь и баров;
• торговый центр класса люкс, в котором представлены бренды мирового уровня;
• ивент-холл для проведения мероприятий самого высокого уровня;
• спа премиум-класса, где можно насладиться процедурами по уходу за телом и духом;
• Ocean's eleven casino, предлагающий доступ к азартным развлечениям мирового уровня;
• офисные пространства для работы и развития бизнеса в центре города.

Уникальность планировки территории выражается в визуальных решениях и чётком взаимодействии функциональных зон. Каждый элемент благоустройства будет направлен на то, чтобы обеспечить взвешенную организацию двора: от зонирования до маршрутов движения. Такое сочетание инженерного расчёта и художественного подхода формирует сбалансированное восприятие внешней среды, где эстетика сочетается с прагматикой.

О продаже квартир

В Central Park Towers доступно несколько видов отделки: черный каркас, белый каркас и полный ремонт, что дает возможность будущим владельцам выбрать наиболее подходящий вариант, соответствующий их стилю и предпочтениям.

Площади варьируются от 34 до 56 квадратных метров, благодаря чему здесь найдут подходящий вариант как те, кто ищет уединённое жильё, так и те, кто планирует купить квартиру с целью выгодной инвестиции.

Архитектурные решения здесь продуманы с точки зрения объёма и восприятия. Потолки высотой три метра усиливают ощущение открытого пространства, визуально расширяя границы комнат и наполняя их светом. Это особенно актуально для квартир с двумя спальнями, где грамотное распределение зон имеет решающее значение. Внутреннее зонирование тщательно выверено — каждая деталь нацелена на удобство обитателей, без перегрузки метража или бесполезных коридоров.

Особое внимание уделено техническим деталям, напрямую влияющим на качество проживания. Окна выполнены из металлопластикового профиля с энергосберегающим стеклопакетом, что положительно сказывается на звукоизоляции и сохранении тепла внутри помещений. Открытые балконы, не перегруженные остеклением, служат органичным продолжением внутреннего пространства.

Газификация апартаментов гарантирует удобство для всех обитателей, обеспечивая высокое качество жизни на протяжении всего года.

Финансовая сторона приобретения продумана с учётом различных возможностей потенциальных владельцев. Квартира может быть приобретена как при полной оплате, так и с привлечением ипотечного кредита от TBC Bank. Доступные условия кредитования расширяют круг тех, кто рассматривает эту недвижимость в качестве инвестиции или личного жилья. Более детальные консультации по подбору финансового решения можно получить непосредственно в офисе продаж — его специалисты помогут разобраться в нюансах, подобрать подходящую схему оплаты и рассчитать примерную нагрузку на бюджет.

Этот проект объединяет в себе все, что нужно для того, чтобы чувствовать себя частью Тбилиси, при этом сохраняя все удобства для личного отдыха и работы. Каждый элемент Central Park Towers проработан с максимальной тщательностью, от высококачественного строительства до собственной инфраструктуры. Здесь предлагаются условия, которые на самом высоком уровне удовлетворяют потребности тех, кто ценит время и пространство, гармонично сочетая практическую сторону жизни с возможностью наслаждаться каждой деталью этого комплекса.

Кто строит

ORBI GROUP уже более двадцати лет уверенно укрепляет свои позиции на грузинском рынке, демонстрируя высокий уровень профессионализма и стратегического мышления в области недвижимости. За годы деятельности компания смогла зарекомендовать себя как авторитетный девелопер с обширным портфолио завершённых объектов, каждый из которых отличается узнаваемым архитектурным почерком и высоким качеством реализации. Коллекция заслуженных премий и масштабных достижений постоянно пополняется, отражая динамику развития и амбиции бренда.

География присутствия девелопера давно вышла за пределы Грузии — разветвлённая сеть представительств охватывает десятки стран, охватывая как ближнее, так и дальнее зарубежье. В настоящее время офисы работают на территории 55 государств, и с каждым годом их количество увеличивается. Компания сосредоточена на расширении международного диалога и выстраивании крепких связей с инвесторами и покупателями из разных уголков мира. Широкая международная представленность позволяет устанавливать прямой контакт с заинтересованной аудиторией без географических барьеров, что становится важным преимуществом в условиях глобализированного рынка.

Для тех, кто планирует вложения в недвижимость на черноморском побережье, предлагается уникальный формат знакомства с проектами — специальные ознакомительные туры в Батуми. Эта возможность даёт шанс не просто изучить предложения по фотографиям или видеопрезентациям, а увидеть их вживую, ощутить масштаб, оценить техническое исполнение, а также получить исчерпывающие консультации на месте. Такой подход позволяет сделать выбор более осознанным и взвешенным, исходя из реальных впечатлений, а не только из описаний на экране.

ORBI GROUP продолжает двигаться вперёд, не ограничиваясь достигнутым. В планах компании — запуск новых проектов, выход на дополнительные рынки и укрепление репутации за счёт реализации масштабных девелоперских инициатив. Вектор развития направлен на повышение качества, расширение архитектурных решений и углубление диалога с международным инвестиционным сообществом.