Roomix Tsintsadze

ЖК Roomix Tsintsadze в Тбилиси представляет собой проект, в котором стремление приобрести собственное жильё получает практическое воплощение. Здесь объединены функциональные решения, выразительный внешний облик и выгодная локация, формирующие привлекательный вариант для тех, кто ищет дом, отражающий индивидуальные вкусы.

Преимущества

• выгодное расположение;
• хорошая транспортная доступность;
• недалеко станция метро;
• в 10 минутах ходьбы от красивого парка;
• оригинальная архитектура;
• многоуровневая система освещения;
• высокое качество строительства;
• улучшенная шумоизоляция;
• планировки квартир европейского типа;
• потолки в 2,95 м;
• панорамные окна и открытые балконы;
• скоростные лифты импортного производства;
• подключены необходимые коммуникации;
• дом газифицирован;
• центральная система отопления;
• благоустроенный двор с озеленением;
• игровые площадки;
• зоны отдыха и спортивный зал;
• круглосуточная охрана;
• консьерж и лобби;
• коммерческие помещения;
• подземный паркинг;
• оформление холлов по дизайн-проекту;
• ипотека и рассрочка на выгодных условиях;
• недвижимость для жизни и инвестиций;
• опытный девелопер.

Место локации

Жилой комплекс Roomix Tsintsadze выгодно расположился на улице Сулхана Цинцадзе, 53, 53 — всего в 600 метрах от Центрального парка Тбилиси, предлагая резидентам редкое сочетание удобств инфраструктуры и близости к зелёным зонам для отдыха. Подобное соседство повышает привлекательность района для семей и активных горожан, которым важно иметь рядом место для восстановления после рабочего дня.

Новостройка находится в Сабуртало, где активная жизнь сочетается с развитой инфраструктурой. Локация отличается насыщенной сетью объектов повседневного назначения и удобными транспортными связями, что позволяет оперативно добираться в разные части столицы. Близость к магистралям упрощает доступ к ключевым деловым центрам, образовательным учреждениям и местам для досуга. Район пользуется популярностью у тех, кто ценит динамичный ритм мегаполиса и разнообразие сервисов, сосредоточенных в шаговой доступности.

Сабуртало объединяет ключевые преимущества: близость к деловым и культурным центрам, наличие парков и насыщенную инфраструктуру, формируя удобные условия для жизни, работы и отдыха в Тбилиси.

Благодаря удачному расположению этот комплекс станет идеальным выбором как для тех, кто ищет идеальное место для жизни, так и для инвесторов, ориентированных на высокий потенциал.

Что вокруг

Сабуртало объединяет образовательные, медицинские, торговые и развлекательные учреждения, что делает его практичным для постоянного проживания. Для семей с детьми предусмотрен широкий выбор образовательных заведений: в шаговой доступности располагаются детский сад №112, школы №161, №162, №52 и ведущие высшие учебные заведения — технический и медицинский университеты, что облегчает доступ к разным ступеням обучения.

Поблизости функционируют Vakhtang Bochorishvili Clinic и Davinci Eye Clinic, больница для взрослых, аптеки и стоматологические кабинеты. Такой выбор медицинских учреждений позволяет получать квалифицированную помощь в удобное время и без долгих поездок.

Для повседневных покупок и бытовых нужд работают супермаркеты Carrefour, Foodmart, Star и Nugeshi, дополняемые специализированными магазинами, включая книжные, хозяйственные и зоомаркеты. Любители гастрономического разнообразия могут воспользоваться предложениями многочисленных ресторанов и кафе: в нескольких минутах ходьбы работают KFC, Dadiani, пекарня Madart и Domino’s Pizza.

Места для активного отдыха и досуга тоже находятся на близком расстоянии. Локация располагает СК Aspiria, Центральным парком, казино Adjara и библиотекой. Для прогулок и встреч с друзьями подойдёт сквер Мицкевича, а любители природы и семейных выездов оценят близость Тбилисского зоопарка.

Для повседневного удобства доступны салоны красоты, отделения банка TBC и почтовые сервисы, что делает Сабуртало самодостаточным в плане базовых услуг. Концентрация столь разноплановой инфраструктуры формирует практичные условия для ведения привычного образа жизни, совмещая удобство, доступность и разнообразие.

Транспортная доступность

Одним из значимых преимуществ местоположения ЖК выступает близость станции метро «Технический университет», путь до которой занимает 11-13 минут пешком. Такой фактор позволяет оперативно перемещаться по главным линиям метрополитена, экономя время при ежедневных поездках.

В 165 метрах ближайшая остановка, что упрощает доступ к различным районам — возле новостройки с минимальным интервалом в 9 минут курсируют автобусы №332, №358, №392.

Для автовладельцев имеется удобный выезд на основные магистрали. Путь до железнодорожного вокзала занимает 10 минут. Международный аэропорт находится в 40-45 минутах езды, что делает дорогу к авиаперелётам максимально быстрой и предсказуемой. Такая локация выгодна как для тех, кто ежедневно передвигается по столице, так и для путешественников, ценящих рациональное использование времени.

Местное транспортное сообщение формирует условия для свободного выбора маршрутов и способов передвижения. Наличие развитой сети метро, автобусов и магистралей обеспечивает гибкость в планировании перемещений и открывает широкий доступ к деловым, культурным и развлекательным центрам. Всё это делает расположение ЖК стратегически привлекательным и удобным для динамичного ритма жизни в мегаполисе.

Особенности новостройки

Облик Roomix Tsintsadze разработан известным бюро AB5 и талантливым архитектором Лашей Лосаберидзе. Здание воплощает свежий взгляд на жизнь в Тбилиси: одиннадцатиэтажная конструкция объединяет функциональное разнообразие и дружелюбные общие зоны, формируя живой оазис, который вносит новые краски в центр столицы.

Новый ЖК представляет собой пример продуманной дизайнерской концепции, где традиционные приёмы сочетаются с современными решениями. Строение монолитно-каркасного типа возведено с учётом высокой технологичности, что гарантирует прочность и долговечность, при этом даёт простор для гибкого планирования внутренних помещений.

Облик многоэтажки формируют чёткие, лаконичные линии, объединённые в стройную композицию, которая уравновешивает динамичность и спокойствие. Контрастная игра светлых и тёмных оттенков в оформлении фасада подчёркивает архитектурные ритмы и задаёт выразительный характер всему ансамблю. Такая цветовая палитра создаёт визуальный интерес и способствует интеграции здания в городскую среду, уважая контекст и масштабы соседних построек.

Важным элементом являются большие окна, которые выступают не просто функциональным элементом, но и архитектурной деталью, способствующей наполнению внутренних пространств естественным светом и формирующей визуальную связь между интерьером и окружающим миром. Эти светопрозрачные поверхности разбавляют строгость фасада, придавая ему лёгкость и открытость.

Архитектурные детали комплекса — аккуратные и минималистичные — служат эстетике, одновременно подчёркивая практичность планировочных решений. Горизонтальные и вертикальные линии фасада ритмично чередуются, формируя динамичный силуэт, который в то же время остаётся уравновешенным и гармоничным. Такое сочетание позволяет зданию быть заметным, но не нарушать общую целостность района.

Высота в 11 этажей выбрана осознанно: она подчёркивает достоинства урбанистического подхода, сохраняя ощущение масштаба и избегая чрезмерной громоздкости. Здание органично вписывается в существующую городскую ткань, предлагая оптимальное сочетание удобств и эстетики.

В ходе строительства применяется проверенная монолитно-каркасная технология, гарантирующая устойчивость и долговечность здания даже при значительных нагрузках.

Перегородки между квартирами и коридорами выполнены из керамических блоков. Такая конструкция эффективно поглощает шум, удерживает тепло и создаёт тихую и уединённую среду, где каждая деталь работает на ощущение приватности и защищенности.

Техническая оснащённость здания включает необходимые инженерные коммуникации: газ, водопровод, канализацию, электричество, центральное отопление. Входная группа оборудована утеплёнными дверями с остеклением, повышающими теплоизоляцию и защищённость подъезда.

В Roomix Tsintsadze предусмотрены два лифта премиального европейского бренда OTIS, рассчитанные на 8–12 человек. Инновационная инженерия обеспечивает плавное и бесшумное движение, а продуманная конструкция сокращает время ожидания и делает перемещение по зданию максимально удобным и эффективным.

Элегантный вестибюль встречает жителей и гостей мягким теплом и современной эстетикой. Пространство, наполненное изысканными деталями, формирует утончённый облик и задаёт тон всей концепции.

Служба консьержей обеспечивает высокий уровень сервиса и надёжность в повседневных вопросах.

Для оформления общих зон выбраны благородные материалы: облицовка из камня LAMINAM, полки из натурального дерева и тщательно спланированная система освещения, которая подчёркивает стиль и создаёт особую атмосферу уюта и статуса.

Roomix Tsintsadze — это пример архитектурной дисциплины, когда каждый элемент, от материала фасада до расположения окон, работает на формирование единого, сбалансированного облика, способного удовлетворить запросы столицы и ее жителей.

О благоустройстве

Хотя неподалёку раскинулся Центральный парк, в комплексе Roomix Tsintsadze будет собственный уголок тишины и уюта — приватный двор, где можно насладиться отдыхом, не покидая пределы дома. Его ландшафтное оформление продумано до мелочей: зелёные аллеи плавно переходят в изящно вымощенные пешеходные дорожки, ведущие к укромным зонам для неспешного отдыха. Здесь легко найти место для прогулок на свежем воздухе, уединённого чтения или дружеской беседы.

Для детей сооружается игровая площадка со специальным покрытием, где можно весело и безопасно проводить время. Взрослым предложены спокойные уголки со скамейками и беседками для восстановления сил после насыщенного дня. Каждая деталь двора подчеркивает заботу о балансе между активным ритмом Тбилиси и потребностью в личном пространстве.

Территория ограждена по всему периметру и круглосуточно охраняется, гарантируя безопасность и спокойствие для всех жителей и их гостей. Благодаря этому внутренний двор превращается в настоящее убежище, где каждый член семьи может чувствовать себя защищённым и находить время для отдыха.

Строится двухуровневый подземный паркинг, рассчитанный на размещение до 80 автомобилей. Парковочные зоны расположены в стороне от рекреационных уголков, что позволяет сохранить во дворе атмосферу уюта и спокойствия. Такое решение разгружает придомовую территорию и делает полностью пешеходной, оставляя ее для прогулок, игр и отдыха всех членов семьи.

Озеленение двора поддерживается тщательным уходом: каждая деталь ландшафта сохраняет свежесть и ухоженный вид в любое время года. Персонализированный консьерж‑сервис помогает решать повседневные задачи, делая повседневное пребывание в доме более удобным и упорядоченным.

Значительную роль в визуальном облике территории играет озеленение. Запланированы газоны из устойчивых многолетних трав, декоративные деревья и кустарники, формирующие ухоженный и живописный ландшафт.

Вечером и ночью безопасность и комфорт двора поддерживает система освещения: уличные фонари равномерно распределены по всей территории. Дополнительно установлены камеры видеонаблюдения, работающие в круглосуточном режиме и контролирующие ключевые зоны.

На первом уровне размещаются коммерческие помещения под магазины, кафе, химчистку. К тому же здесь будет работать фитнес-центр с современным оборудованием, который откроется после завершения строительства. Второй и третий этажи отведены под офисы — элегантные и гибкие решения для работы.

Roomix Tsintsadze объединяет функциональные решения с визуальной привлекательностью, делая придомовую территорию местом для отдыха, встреч и активного досуга. Чёткая организация двора и внимание к деталям создают удобные условия для тех, кто ценит защищённость, практичность и благоустройство.

О продаже квартир

В ЖК Roomix Tsintsadze апартаменты передаются в состоянии «зелёный каркас», включающем все основные инженерные и строительные работы. В квартирах уже установлены окна в алюминиевом профиле с двойным энергосберегающим остеклением. Они сочетают выразительный дизайн с высокой энергоэффективностью, помогая сохранять тепло зимой и прохладу летом, а также наполняют помещения естественным светом.

Жильё оснащено прочной входной дверью из металла, создающей надёжный барьер и подчёркивающей строгую геометрию интерьера.

Внутренние стены возведены из блоков и покрыты штукатуркой GIPER, готовой для чистовой отделки. Перегородки между комнатами выполнены из пемзоблоков, а между квартирами и коридорами — из керамических блоков, что гарантирует высокую звуко- и теплоизоляцию.

В комнаты подведена электрическая проводка с распределительными узлами, а в санитарные зоны — водопровод и канализация. Интернет, телевидение, газ и систем отопления уже заведены в квартиры. Балконы облицованы и имеют ограждения из металла и закалённого стекла, что сочетает эстетику и безопасность.

Полы подготовлены под финишное покрытие, а для удобства жителей установлена система домофона. Такое техническое оснащение предоставляет основу для дальнейшего оформления квартиры в индивидуальном стиле, сокращая время и усилия, необходимые для заселения.

Планировочные решения отличаются разнообразием: от компактных однокомнатных квартир до просторных вариантов с тремя комнатами, подходящих для семей с детьми. Площади продуманы с учётом международных строительных норм и стандартов, что обеспечивает рациональное использование квадратных метров и удобство будущих владельцев. Широкий выбор позволяет подобрать подходящий вариант в зависимости от индивидуальных требований и образа жизни.

Для приобретения недвижимости доступны разные способы оплаты. Купить квартиру можно за наличные, а также воспользоваться предложениями по ипотеке или рассрочке, подробности которых обсуждаются в офисе продаж. Здесь же предоставляют всю необходимую информацию по доступным вариантам жилья, этапам оформления сделки и возможностям финансирования — адрес и контактный телефон указаны на официальном сайте.

Roomix Tsintsadze объединяет инновационные технологии строительства, эстетичное исполнение и функциональные решения, формируя жильё, способное адаптироваться под разные сценарии использования. Он представляет собой не просто место для проживания, а основу для реализации индивидуальных представлений об удобстве и стиле, закладывая фундамент для новых историй и будущих достижений.

О девелопере

Данный ЖК реализуется совместными усилиями Laki Construction, основанной в 2019 году, и девелоперской компании Roomix Development, известной своей приверженностью высокому качеству строительства и точному соблюдению проектных решений. Благодаря накопленному опыту Roomix Development укрепила позиции среди ведущих игроков рынка, предлагая недвижимость, сочетающую долговечность конструкций и функциональный подход к планировке.

Портфель застройщика включает проекты различных направлений: от многоквартирных ЖК до коммерческой недвижимости, что подчёркивает широкий диапазон компетенций и умение адаптироваться к требованиям разных сегментов рынка. Подобная стратегия демонстрирует стремление организации к постоянному развитию и освоению новых форматов строительства, соответствующих ожиданиям как частных клиентов, так и корпоративных заказчиков.

Каждое здание под управлением Roomix Development воплощает инженерную точность и технологические решения, ориентированные на долговечность. Особое внимание уделяется выбору материалов, их стойкости к износу и эстетическим качествам, что помогает домам сохранять визуальную привлекательность и структурную целостность на протяжении долгого времени. Сочетание актуальных стандартов планирования и надёжных инженерных подходов обеспечивает конкурентоспособность и стабильный спрос на недвижимость, подтверждая высокий профессиональный уровень Roomix Development.