Chargali Residence

ЖК Chargali Residence в Тбилиси, представляет собой современное здание с квартирами разных конфигураций, находящееся всего в километре от берега реки Кура.

Преимущества

• привлекательная локация;
• близость образовательных учреждений;
• недалеко станции метро;
• развитая дорожная сеть;
• актуальный и современный дизайн;
• выразительный внешний вид;
• энергоэффективные решения;
• усиленные меры безопасности;
• благоустроенный двор;
• подземные парковочные места;
• места для хранения колясок;
• среда без барьеров;
• многоуровневое освещение;
• рациональные планировки квартир;
• потолки увеличенной высоты;
• большие оконные проёмы;
• малошумные лифты от импортного производителя;
• централизованные инженерные сети;
• гибкие варианты оплаты;
• надёжный и амбициозный застройщик.

О локации

Жилой комплекс Chargali Residence находится по ул. Чаргали, 79л, в динамично развивающемся Надзаладевском районе, что предоставляет быструю дорожную связь с ключевыми точками Тбилиси, позволяя легко планировать маршруты для работы, учёбы и досуга.

Берег реки Кура находится примерно в двух километрах, открывая возможности для прогулок, утренних пробежек или занятий водными видами спорта. Прогулка до Тбилисского водохранилища занимает около получаса — расстояние чуть превышает два километра. Эти зоны предоставляют разнообразные варианты активного отдыха и позволяют проводить время на свежем воздухе в любое время года.

В 200 метрах проходит оживлённая магистраль для прямой и быстрой связи с другими кварталами. Наличие крупной автодороги сокращает время поездок до торговых и развлекательных центров, спортивных учреждений и культурных площадок.

Вокруг есть разнообразная инфраструктура, что позволяет экономить время на поездках и планировать ежедневные маршруты с максимальной эффективностью.

Кроме того, близость природных зон совместно с выгодным дорожным сообщением создаёт уникальную комбинацию столичной динамики и рекреационных возможностей. Жители могут объединить активный ритм мегаполиса с прогулками вдоль реки или посещением водохранилища, выбирая подходящий формат отдыха для любых предпочтений.

Таким образом, данная местность открывает широкий спектр возможностей: от оперативного перемещения по мегаполису до регулярного контакта с природой. В сочетании с развитыми маршрутами и инфраструктурой это делает район привлекательным для людей с различными интересами и стилем жизни.

Окружение

В непосредственной близости сосредоточена необходимая инфраструктура, включающая сетевой супермаркет, продуктовые магазины, аптеки и отделения банков. Недалеко имеются автозаправочные станции и станции технического обслуживания, а также пекарни, кафе, рестораны и заведения быстрого питания. Подобное разнообразие предлагает возможность оперативного решения бытовых задач и удовлетворяет широкий спектр ежедневных потребностей.

Для организации досуга и покупок работают торговые центры City Mall Gldani, «Лас-Вегас» и «Мэри». Здесь открываются возможности для шопинга, посещения кинотеатров, развлекательных зон и ресторанов, позволяя спланировать свободное время без длительных переездов.

Медицинская инфраструктура располагается на комфортном расстоянии. Отделение скорой помощи находится примерно в километре, а в радиусе трёх километров — Центральная детская больница, частная стоматологическая клиника и несколько медицинских центров. Это гарантирует оперативное получение квалифицированной помощи, снижая время ожидания и повышая безопасность.

Образовательные учреждения представлены школами, детскими садами и высшими учебными заведениями в пределах 5–10 минут езды. Средние школы №16, №33, №48, №138, №143, №154, №160 и детские сады №89 и №167 находятся рядом, а также функционируют полицейская академия и East European University. Данный набор учебных учреждений создаёт удобные условия для семей с детьми и студентов, позволяя планировать обучение и развитие без дополнительных затрат на дорогу.

Дополнительно инфраструктура включает спортивные и развлекательные объекты, что повышает уровень комфорта жизни в столице. Магазины, учреждения питания, образовательные и медицинские точки формируют комплексную поддержку повседневной активности, сокращая время на поездки.

Близость торговых, медицинских и образовательных центров делает район привлекательным для людей с различными потребностями и графиком. Развитая сеть объектов позволяет планировать повседневные маршруты максимально рационально, объединяя работу, обучение, досуг и обслуживание без лишних усилий.

Транспортная инфраструктура

В 215 метрах остановка, обеспечивающая регулярное движение автобусов и маршруток. Автобусы №308, №313, №323, №370, №381 и №386 курсируют с высокой частотой. Маршрутные такси №431, №474, №512, №517, №531 и №532 позволяют быстро добраться до различных частей столицы.

Расстояние до станции метро «Гурамишвили» составляет чуть более полутора километров, что делает поездки на подземке удобными и быстрыми. Пешком до станции «Сараджишвили» можно дойти за девятнадцать минут, что открывает дополнительную возможность передвижения без использования личного транспорта.

В радиусе трёх километров Глданский автовокзал — крупный узел для городских и междугородних маршрутов. Почти в шести километрах расположены автостанция и железнодорожный вокзал «Дидубе», которые предоставляют широкие возможности для путешествий внутри страны и за её пределы, включая прямое сообщение с другими регионами и крупными населенными пунктами.

Аэропорт имени Шота Руставели находится в 40–45 минутах езды на автомобиле. Такой доступ к воздушному сообщению облегчает командировки, деловые поездки и путешествия, позволяя быстро планировать маршруты и экономить время.

Наличие развитой транспортной инфраструктуры делает новострой привлекательным для жителей с различными стилями передвижения. Регулярные маршруты автобусов и маршруток, близость метро, автостанций и железнодорожного вокзала гарантируют быструю связь с центром, окраинами и пригородами.

Характеристики

Chargali Residence представляет собой современное двадцатиэтажное строение с чёткой и лаконичной геометрией фасадов. Фасадное решение опирается на строгие горизонтальные и вертикальные линии, которые задают ритм всего новостроя. Вертикальные элементы, выполненные в тёплых светлых тонах, визуально вытягивают корпус, создавая ощущение динамики, а горизонтальные балконные линии с частично решетчатыми ограждениями добавляют лёгкости и воздушности облику.

Цветовая палитра фасада включает тёплые оттенки с графитовыми и нейтральными вставками, что формирует выразительную, но сдержанную композицию, гармонично меняющуюся под дневным светом и создающую насыщенные контрасты в вечерние часы. Ночная подсветка фасада выделяет вертикальные акценты и рельефные элементы стен, придавая корпусу торжественность и подчеркивая структуру фасада.

Монолитно-каркасная конструкция гарантирует чёткие пропорции и долговечность корпуса. Балконные зоны интегрированы в ритм фасада, а большие оконные проёмы наполняют интерьеры естественным светом, поддерживая визуальную связь между внутренними помещениями и внешним обликом. Фасадные детали, включая отделку нижнего уровня и пропорции остекления, тщательно выверены, создавая впечатление надежности и продуманности внешнего вида.

Входная группа оформлена практично: установлены утепленные двери с остеклением и домофонной системой. Доступ контролируется, что повышает безопасность, а проектирование входа учитывает потребности людей с ограниченными физическими возможностями, делая проход свободным для всех категорий пользователей.

Общие зоны — холлы, лестничные марши и коридоры — отделаны износостойкими материалами. Стены декорированы штукатуркой, а полы покрыты керамогранитом, сочетая долговечность и простоту ухода. Оформление выдержано в нейтральных тонах, обеспечивая аккуратность и визуальную целостность интерьера.

Инженерные системы подключены к центральным коммуникациям, что гарантирует стабильную подачу электроэнергии, воды и отопления. Все решения проходят контроль качества и соответствуют требованиям энергоэффективности и безопасности. Лифт рассчитан на значительные нагрузки и плавное движение между этажами, облегчая передвижение пожилым людям, семьям с детьми и людям с ограниченными возможностями.

Chargali Residence демонстрирует гармоничное сочетание строгой геометрии, современных материалов и световых акцентов, превращая фасад в выразительную и визуально привлекательную композицию, которая остаётся эффектной и днём, и ночью.

О благоустройстве

ЖК «Чаргали Резиденс» оснащен подземным паркингом, что позволяет освободить придомовую территорию от автомобилей и направить её на благоустройство и рекреацию. Машины жильцов размещаются в закрытом помещении, защищённом от внешних факторов, что особенно актуально для плотной застройки и повышает уровень безопасности личного имущества.

Парковка разработана с учетом требований к вентиляции, пожарной безопасности и рациональности въезда. Проезды шире стандартных норм, места для стоянки промаркированы, предусмотрены технические зоны, что упрощает внутреннюю организацию. Такая структура минимизирует нагрузку на двор и поддерживает аккуратный внешний вид территории.

Придомовая зона озеленена декоративными растениями, газонами и деревьями, создавая визуально приятное окружение и положительно влияя на микроклимат. Пешеходные дорожки соединяют входные группы и пролегают между зелёными участками. Уличные светильники вдоль тротуаров создают мягкое освещение вечером, повышая безопасность движения.

Для отдыха предусмотрены зоны с лавочками и малыми архитектурными формами, где можно проводить время на свежем воздухе. Площадки с навесами и декоративными элементами делают территорию живой и выразительной, при этом все элементы ландшафта рассчитаны на функциональность и рациональное использование площади.

Система видеонаблюдения охватывает ключевые участки территории: входные зоны, периметр двора и подъезды к паркингу. Камеры осуществляют контроль за порядком и предотвращают возможные нарушения, создавая ощущение безопасности.

Озеленение выполнено масштабно: высажены деревья, кустарники и сезонные растения, формирующие насыщенный декоративный ландшафт. Цветники расположены так, чтобы сохранять привлекательность участка в течение всего года. Совместное влияние растительности, мощёных дорожек и освещения придаёт двору ухоженный и завершённый вид.

В итоге благоустроенная территория становится логическим продолжением комплекса — безопасной, функциональной и визуально выразительной. Внимание к инженерным деталям, озеленению и организации движения формирует единый облик, в котором жители могут ощущать комфорт и спокойствие.

О продаже квартир

В ЖК Chargali Residence предлагаются квартиры с одной и двумя комнатами, что позволяет выбрать подходящий вариант в зависимости от размера семьи и индивидуальных предпочтений. Планировка помещений рассчитана на рациональное использование доступной площади: внутренние зоны распределены с учетом функциональности и оптимального размещения мебели, что облегчает организацию повседневного быта.

Большие панорамные окна пропускают максимум естественного света и визуально расширяют помещение, создавая ощущение открытости и легкости. Высота потолков и пропорции комнат продуманы так, чтобы поддерживать гармоничное восприятие пространства и удобство в размещении кухонного и отдыхающего оборудования.

Квартиры передаются с частичной отделкой, представляющей собой подготовленную базу для дальнейшего оформления. В помещениях уже проведены все необходимые коммуникации, что упрощает подключение инженерных систем и снижает объём последующих работ. Межкомнатные перегородки соответствуют планировке, разграничивая функциональные зоны, а полы выровнены стяжкой, которая служит прочной основой для любых покрытий — от паркета до плитки. Стены подготовлены к финишной отделке, что сокращает время на подготовительные процессы. Такой подход оставляет владельцам возможность самостоятельно реализовать дизайнерские идеи, предлагая простор для индивидуальных идей и творческого оформления интерьера.

Применяемые строительные технологии ориентированы на оптимизацию времени и расходов при дальнейшем обустройстве. Значительная часть инженерных и черновых операций выполнена заранее, что сокращает затраты на подготовительный этап и обеспечивает возможность гибкого планирования отделки. Владельцы могут сосредоточиться исключительно на визуальном оформлении помещений, сохранив при этом бюджет.

Важность безопасности тщательно учитывается: входные двери оснащены надежными замками повышенной прочности, что создает дополнительное спокойствие для владельцев. Такая детализация демонстрирует общий уровень качества строительства и внимание к долговечности недвижимости.

Для тех, кто хочет купить квартиру, предусмотрены различные варианты расчетов. Наличная оплата — базовая опция, однако сотрудники офиса продаж предоставляют информацию обо всех доступных способах расчета и текущих условиях, а также детально разъясняют технические характеристики и параметры планировок. Это позволяет принять обоснованное решение, опираясь на полную информацию.

Жилой комплекс «Чаргали Резиденс» отличается выразительным внешним обликом и продуманной организацией внутренних зон. В облике здания прослеживается стремление к сочетанию эстетической выразительности с рациональными решениями внутри помещений. Месторасположение обеспечивает баланс между динамикой городской среды и спокойствием природы, предоставляя все возможности для размеренного образа жизни. Объект рассчитан на тех, кто ценит надежность, долговечность и практичность во всех деталях обустройства жилья.

О девелопере

Компания Chargali Residence за годы работы утвердила своё имя среди наиболее устойчивых и дисциплинированных игроков строительной сферы Тбилиси. Развитие фирмы сопровождалось точным соблюдением технологий, строгим контролем исполнения и ответственным подходом к каждому этапу возведения недвижимости. Эти качества сформировали устойчивую репутацию участника рынка, чья деятельность опирается на практический опыт и устойчивые профессиональные принципы.

Основная специализация компании связана со строительством жилья, рассчитанного на длительный срок службы. Для этого применяются инженерные методы, прошедшие проверку временем, а также материалы с высокими показателями прочности. Энергоэффективные подходы дополняют эту основу и помогают снижать эксплуатационные затраты в долгосрочной перспективе. Новые здания приобретают ясную внутреннюю структуру: планировки составляются заранее и подгоняются под реальные сценарии использования помещений, что повышает удобство будущих владельцев и оптимизирует внутренние процессы эксплуатации.

Работа организации строится на профессиональной последовательности. Выбор участка осуществляется после детального анализа, на стадии проектирования учитываются технические ограничения и перспективы дальнейшего развития территории, а финальный этап отделки проводится с опорой на строгие стандарты качества. Такой подход помогает исключать ошибки при монтаже инженерных систем, обеспечивать точность параметров и сохранять единый уровень исполнения во всех элементах будущего здания.

Девелопер активно исследует новые строительные технологии, направленные на повышение надежности конструкций и улучшение эксплуатационных характеристик. Эти инновации внедряются выборочно, после проверки их устойчивости и соответствия нормативным требованиям. Внешний облик недвижимости отличается сдержанным стилем и выразительными линиями, создающими запоминающийся визуальный образ. Внутренняя организация помещений направлена на рациональное использование площади и удобное расположение функциональных зон.

Проекты девелопера выделяются вниманием к преемственности и уважением к традициям застройки. Возведенные объекты интегрируются в окружающую среду без нарушения общего визуального строя, поддерживают последовательное развитие территорий и не вступают в конфликт с уже существующей застройкой. Технологии позволяют сохранять высокий уровень качества, а инженерная грамотность обеспечивает стабильную эксплуатацию объектов на протяжении многих лет.

Chargali Residence продолжает расширять портфель выполненных проектов и укреплять положение партнёра, которому доверяют заказчики. Чёткость исполнения, продуманная инженерная база и выразительная визуальная подача остаются обязательными составляющими каждого проекта. Новые дома служат подтверждением профессионального уровня компании и её стремления сохранять устойчивую и безупречную репутацию в сфере строительства.