Diamond Star Villas 2 Batumi

КГ Diamond Star Villas 2 Batumi в Батуми — это комплекс современных вилл, вдохновлённых красотой и масштабом курорта.

Преимущества

• престижная недвижимость;
• экологически чистый район;
• рядом значимые объекты курорта;
• атмосфера приватности и уединенности;
• доброе соседство;
• терраса на крыше;
• круглосуточная охрана и видеонаблюдение;
• закрытая территория с ограниченным въездом;
• хорошая тепло- и шумоизоляция;
• панорамные окна и открытые балконы;
• потолки 3,1 м;
• подключены необходимые коммуникации;
• наземный паркинг;
• планировки вилл европейского типа;
• энергосберегающее остекление окон;
• многоуровневая система освещения;
• ландшафтное озеленение и благоустройство территории;
• спортивная площадка;
• бассейн;
• виллы для жизни;
• разные способы приобретения;
• надежный девелопер с опытом.

Место расположения

Локация коттеджного городка Diamond Star Villas 2 Batumi — в пригородной зоне Гонио, по адресу с. Ахалсопели, ул. 1-я. Здесь сочетаются природные панорамы и туристическая инфраструктура. Территория характеризуется выгодным рельефом: с верхних этажей открывается широкая перспектива, включающая морскую гладь, горные массивы и очертания Батуми. Такое окружение формирует визуальный акцент проекта, добавляя дополнительную ценность недвижимости.

Транспортная сеть в этом направлении хорошо развита: выезд на основные трассы занимает минимум времени, что позволяет без задержек добираться до центра Батуми и близлежащих населённых пунктов. Дорога до города займет 10-15 минут, что даёт возможность пользоваться его деловыми, торговыми и культурными ресурсами, сохраняя при этом уединённость, характерную для прибрежных курортов.

На расстоянии чуть более трёх километров находится береговая полоса с обустроенными пляжами, привлекающими чистотой и удобным входом в воду. Дорога к морю проходит через одну из значимых достопримечательностей региона — Гонио-Апсаросскую крепость, памятник римской эпохи, известный сохранностью фортификационных элементов. Этот маршрут объединяет возможность насладиться историческим наследием и быстро выйти к побережью.

Близость к природным ландшафтам и пляжной зоне делает его привлекательным выбором для отдыхающих и тех, кто ищет постоянное жильё у моря. Здесь соседствуют живописные виды, доступность разнообразной инфраструктуры и транспортная мобильность, создавая практичные условия для сезонного или круглогодичного проживания. Локация сочетает факторы, которые редко встречаются в одном проекте: природную насыщенность, историческую значимость и близость к туристическому центру региона.

Инфраструктура

В окрестностях сосредоточена сеть объектов, охватывающая бытовую сферу, гастрономию и направления досуга. Местность отличается умеренной активностью: здесь нет перегруженности транспортными потоками, при этом в шаговой досягаемости находится достаточный набор сервисов, позволяющих поддерживать привычный ритм.

Торговая инфраструктура включает разнообразные форматы. Для регулярных закупок предусмотрены супермаркеты Smart и Akhalsopeli Nazilbe, а также Machakhela Market, где предлагаются продукты питания и хозяйственные товары. Для оперативных приобретений подойдут универсальные магазины, ориентированные на повседневный спрос. Такое сочетание форматов облегчает планирование закупок и даёт гибкость в выборе места для покупок.

Гастрономическая составляющая представлена заведениями разных типов. В числе доступных точек — «Кафе у Бадри», домашний винный погреб Family Wine Cellar Tama Zuri, ресторан Fasil и ресторан турецкой кухни Izmir. Для масштабных встреч предусмотрен Era Banquet Hall, подходящий для банкетов и мероприятий в широком кругу. Благодаря разнообразию форматов можно организовать как короткий приём пищи, так и длительный ужин в компании.

Музыкальная студия Oqtava используется для репетиций и звукозаписи, а стадион — для спортивных занятий и проведения событий. Дополнительную ценность району придаёт Гонио-Апсаросская крепость — исторический памятник римского периода, сохраняющий элементы фортификационной системы. В тёплое время года к маршруту можно добавить прогулку по пляжной зоне, что делает его привлекательным и для местных жителей, и для туристов.

В районе находятся мечеть Ахалсопели и православная церковь, функционирующие как центры духовной и общественной активности. Их присутствие подчёркивает культурное разнообразие местности и её историческое развитие.

Для приезжих предусмотрен выбор временного размещения: отели, гостевые дома и хостелы рассчитаны на разные категории постояльцев, включая туристические группы и индивидуальных путешественников. Такое разнообразие форматов позволяет гибко выбирать условия проживания в зависимости от предпочтений и продолжительности визита.

Дополняет инфраструктуру автозаправочная станция, упрощающая эксплуатацию личного транспорта и повышающая удобство локации для автомобилистов. Сочетание бытовых, культурных и сервисных объектов формирует окружение, где основные потребности жителей и гостей могут быть удовлетворены без затрат на длительные перемещения.

Транспортная развязка

От КГ «Даймонд Стар Виллас 2 Батуми» до Апсаросского шоссе чуть более 800 метров. Эта трасса выполняет роль ключевой транспортной оси, связывающей район с важными узлами дорожной сети. При движении в сторону городской застройки маршрут выводит к международному аэропорту, путь до которого составляет приблизительно пять километров. Поездка занимает пятнадцать минут, что позволяет достигать аэровокзала в сжатые сроки и без сложных пересадок. Такая доступность обеспечивает удобство для тех, кто регулярно пользуется авиасообщением или встречает прибывающих гостей.

Если следовать по трассе в противоположном направлении, дорога ведёт к прибрежным территориям, включая курортные посёлки Гонио и Квариати. За ними маршрут продолжается в сторону природной достопримечательности — водопада Андрея Первозванного. Пейзажная дорога выводит к приграничным зонам, предоставляя доступ не только к рекреационным местам, но и к международным маршрутам.

В случае необходимости можно воспользоваться маршрутными такси №144 и №420, остановка которых расположена буквально в 80 метрах.

Положение застройки даёт возможность быстро переключаться между курортной инфраструктурой и зонами отдыха, минимизируя временные затраты на поездки. Наличие рядом транспортной артерии упрощает логистику в обе стороны — как для деловых выездов, так и для маршрутов, ориентированных на отдых и туризм. Широкий охват направлений делает район привлекательным с точки зрения транспортной доступности, объединяя возможности внутреннего и международного передвижения.

Общая характеристика

Diamond Star Villas 2 Batumi — это комплекс вилл, в основе которого лежит последовательная инженерная концепция, сочетающая функциональность и выверенные строительные решения. Главный акцент сделан на ясность форм: строгие очертания и чёткая геометрия фасадов подчёркивают эстетику классического стиля, где каждый элемент подчинён единому замыслу и лишён избыточного декора.

Применённая монолитно-каркасная технология увеличивает прочность конструкций и гарантирует долгосрочную надёжность застройки.

Фасад облицован фиброцементной плиткой (порцелановой керамогранитной плитой), которая противостоит агрессивному климату прибрежного региона. Благодаря ограниченной этажности и продуманному распределению корпусов силуэт комплекса формируется ритмичным и цельным, сохраняя при этом индивидуальные акценты.

Все инженерные коммуникации уже функционируют: подключены газ, электричество, системы водоснабжения и канализации. Отопление каждого дома организовано автономно, что даёт возможность гибко регулировать температурный режим в зависимости от сезона и потребностей.

Панорамные окна имеют энергоэффективными стеклопакетами. Они пропускают больше естественного света, благодаря чему комнаты кажутся просторнее, а виды за окнами открываются во всей красоте. Свет здесь играет важную роль, делая интерьер более живым.

Внутренняя структура Diamond Star Villas 2 Batumi подчинена идее рационального использования всех элементов — от фасадов до инженерных систем и прилегающих территорий. Проект демонстрирует подход, при котором каждая деталь выполняет конкретную функцию, формируя цельный и выверенный образ без избыточных элементов. Сдержанность внешнего исполнения сочетается с насыщенностью инженерных решений, а стройная логика объединяет дома, благоустройство и инженерную инфраструктуру в единый, чётко организованный коттеджный городок.

Благоустройство

Концепция построена вокруг идеи объединения людей, для которых дом становится точкой пересечения интересов и местом, где формируются новые связи. Здесь создаётся сообщество с близкой культурной направленностью, что открывает пространство для совместных инициатив, профессионального взаимодействия и укрепления социальных контактов.

Территория огорожена и оснащена системой контроля доступа. На въезде функционирует контрольно-пропускной пункт, а периметр оснащён камерами непрерывного видеонаблюдения. Дополнительный уровень безопасности гарантирует охрана, работающая на постоянной основе. Порядок поддерживается регулярно: проводится уборка и уход за зелёными насаждениями.

Внутреннее устройство КГ организовано так, чтобы исключить проникновение постороннего шума и потоков транзитного транспорта. Здесь царит ритм частной повседневности, где нет перегруженности движением, а окружающая среда остаётся защищённой от избыточной активности курортного района.

Для социализации детей и подростков предусмотрена спортивная площадка с различными уличными тренажерами и турниками. Инфраструктура для отдыха включает открытый бассейн с рекреационной зоной.

Особое впечатление формируют детали оформления: скамьи, светильники, декоративные элементы и малые формы создают единый визуальный ритм и придают комплексу вилл индивидуальность. Эти акценты делают окружение узнаваемым и наполняют его выразительными штрихами.

Для транспорта резидентов с внешней стороны территории обустраивается охраняемая наземная парковка.

Представленный городок демонстрирует модель организации жилого пространства, где сочетаются инженерная чёткость и социальная ориентированность. Проект формирует среду, в которой заложены условия для отдыха, развития и выстраивания связей между людьми.

О продаже вилл

В КГ Diamond Star Villas 2 Batumi формируется новый взгляд на курортное жильё, объединяя черты городского ритма и преимуществ индивидуального формата. Концепция выстроена вокруг идеи разумного баланса: здесь частная территория сочетается с масштабом застройки, а открытые решения переплетаются с чувством уединения.

Подобный формат позволяет соединить противоположные сценарии — динамичный график, присущий мегаполисам, и спокойствие, характерное для удалённых коттеджных посёлков. Такое сочетание создаёт условия, при которых отказ от привычного образа жизни не требуется. Любители активности оценят удобный доступ к инфраструктуре, а те, кто ищет отстранённость от шума, смогут сохранить ощущение приватности.

Здесь представлено всего 10 вилл, площадь которых составляет 181 м², что даёт свободу в организации: можно выделить рабочий кабинет, разместить библиотеку или оборудовать зону для занятий спортом. Возможности планировок подходят для самых разных сценариев, от утренних тренировок до вечерних встреч с друзьями. На крыше предусмотрены террасы, позволяющие использовать дополнительное открытое пространство.

На первом этаже размещается прихожая, полноценная ванная комната, спальня и огромная гостиная, которая объединена с кухней-столовой. Второй уровень занимают 3 спальни, которые можно переделать под кабинет, игровую или библиотеку, и большая ванная комната.

Высокие потолки, достигающие 3,1 м, придают комнатам дополнительный объём и подчёркивают их масштаб. Увеличенные оконные проёмы и незастеклённые балконы наполняют интерьеры естественным светом и открывают панорамные виды.

Наличие собственного дворика открывает перспективы для озеленения или обустройства зоны для барбекю. Такие элементы формируют комплексное представление о частном владении, где личное пространство продолжает интерьер и на улице.

Купить виллу предлагается полностью готовой к проживанию, без необходимости дополнительных ремонтов или доработок. Все необходимые отделочные работы и коммуникации уже завершены, что позволяет сразу переехать и наслаждаться новым домом. Такой подход избавляет от хлопот и экономит время будущих владельцев.

Инженерные решения включают энергосберегающие стеклопакеты, которые помогают поддерживать стабильную температуру и защищают помещения от внешних шумов. Удобная планировка, собственная придомовая территория и террасы дают возможность организовать пространство в соответствии с личными предпочтениями и образом жизни.

Diamond Star Villas 2 Batumi объединяет функциональные качества курортной недвижимости и преимущества загородного жилья, предлагая иной подход к обустройству дома — через сочетание инженерной точности, гибкости планировок и природного окружения.

Кто застройщик

Компания Diamond Star Group утвердила свои позиции в сегменте малоэтажного строительства благодаря акценту на инженерную точность и внедрению инновационных подходов. Портфель застройщика составляет недвижимость компактного формата с узнаваемым стилевым решением, а также с применением технологий, которые ранее редко встречались в практике национального рынка.

Отдельного упоминания заслуживает вклад компании в развитие формата вилл. Ещё недавно такой вид застройки воспринимался как редкость на локальном рынке, а сегодня стал востребованным вариантом организации жилого пространства в малоэтажном секторе. Виллы объединили в себе плюсы индивидуального домовладения и общих застроек, открыв покупателям возможность иного подхода к устройству личной территории и интеграции в городскую ткань.

За годы работы Diamond Star Group придерживается курса на совершенствование инженерных решений и поиск выразительных форм, избегающих шаблонных решений. Сочетание технологической точности и стремления к новым конструктивным подходам позволило компании закрепить высокие стандарты с первых проектов и сохранять их на протяжении всей деятельности.

Актуальные данные о технических особенностях домов, а также детальная информация о реализованных решениях представлены на официальном сайте застройщика.