Elysium

Жилой комплекс Elysium объединяет продуманные удобства, актуальные архитектурные решения и функциональность, ориентированные на запросы самых требовательных покупателей.

Преимущества ЖК

• море и пляжи в шаговой доступности;
• престижный район;
• недалеко красивый парк;
• разнообразная инфраструктура по соседству;
• современные стандарты комфорта;
• стильное оформление;
• улучшенная звукоизоляция;
• высококачественные материалы;
• полностью благоустроенная территория;
• круглосуточная безопасность;
• ландшафтное озеленение;
• прогулочные дорожки;
• бассейн и фитнес-зал;
• игровой центр для детворы;
• подземный и наземный паркинги;
• 5 лифтов импортного производства;
• эргономичные планировки;
• квартиры европейского типа;
• подключены все коммуникации;
• потолки 3,0 м;
• собственная инфраструктура;
• есть ипотека;
• объект для инвестиций;
• надежный застройщик с опытом.

О локации

ЖК Elysium в Батуми на ул. Григола Лорткипанидзе, 3 находится в 350 метрах от побережья, а дорога до парка имени Леха и Марии Качиньских занимает всего 5-8 минут пешком. Этот парк представляет интерес для любителей прогулок и тех, кто предпочитает физическую активность на открытом воздухе.

В полукилометре от новостройки пролегает ключевая транспортная артерия. Такое расположение упрощает выезд на центральные направления и позволяет оперативно перемещаться по курорту. В окрестностях функционируют учреждения различного назначения: от социальных сервисов до торговых и досуговых объектов. Концентрация этих точек в пределах пешеходной доступности делает район насыщенным по наполнению и удобным в повседневных вопросах.

Подобное сочетание удалённости от городской суеты, близости к морю и наличия необходимой инфраструктуры создаёт удобные условия для кратковременного и длительного проживания. Район формирует среду с динамичным ритмом, подходящим как для деловой занятости, так и для отдыха.

Об инфраструктуре поблизости

На удалении пяти минут пешком от новостройки сосредоточено множество точек притяжения: работают гостиничные объекты, функционируют отделения банков, открыты кафе и рестораны, в том числе сетевой пункт питания Burger King. Поблизости расположен ТРЦ Metro City, предлагающий широкий набор услуг — от магазинов и супермаркетов до кафе и зоны с игровыми автоматами, включая казино. Такое сочетание формирует насыщенную структуру сервисов в ближайшем окружении.

В пределах двухкилометрового радиуса располагается обширная сеть торговых точек, включая крупные супермаркеты и магазины строительной направленности. Дополнительно в этом секторе работают автозаправочные станции, минимаркеты, пекарни и заведения, ориентированные на разноплановую кухню — от привычных рецептов до менее известных гастрономических форматов.

Значимыми инфраструктурными единицами здесь выступают медицинские и образовательные учреждения: Батумский республиканский центр охраны здоровья матери и ребёнка, университетский клинический госпиталь, а также Батумский международный университет. Кроме того, на территории располагается морское инженерное училище имени «Анри», что подчёркивает образовательную направленность района. Из спортивных объектов выделяется база футбольного клуба «Форвард».

За 20 минут можно дойти до аквапарка Euro Park, архитектурной достопримечательности «дом-волна» и регбийного стадиона. На расстоянии менее двух километров находится озеро Ардагани с музыкальными фонтанами. Такой набор досуговых точек создаёт прочную основу для проведения свободного времени в шаговой доступности.

Транспортная развязка

От ЖК до ближайшей остановки маршрутного такси №32 — около 300 метров. Этот маршрут обеспечивает регулярное сообщение с центральными участками города и прилегающими районами. Ещё одна остановка общественного транспорта располагается в 570 метрах — по улице Леха и Марии Качиньских курсируют автобусы №2ა, №10, №10А и №14. Интервалы движения составляют порядка 10 минут, что позволяет планировать поездки без значительных ожиданий.

До Старого автовокзала, порта и станции канатной дороги «Арго» — 5 километров. Эти точки представляют интерес как для туристических маршрутов, так и для локальных перемещений внутри города. Расстояние до терминала «Метро» немного превышает 6 километров. Железнодорожный вокзал «Батуми-Пассажирская» и автостанция «Батуми Централ» находятся в пределах 10 километров, что делает их удобными для тех, кто использует междугородний транспорт.

Отдельно стоит выделить расположение международного аэропорта: путь до него занимает 10 минут на машине. Такая близость существенно упрощает логистику при организации выездов за пределы региона и возвращении домой. Совокупность транспортных опций вокруг комплекса формирует устойчивую систему перемещений, в которой личный и общественный транспорт одинаково доступны.

Разветвлённая дорожная сеть и наличие ключевых остановок в нескольких минутах ходьбы создают условия для ежедневной мобильности без временных потерь. Данный участок Батуми выгодно выделяется по уровню транспортной доступности.

Параметры новостройки

ЖК «Элизиум» представляет собой одиночный 23-этажный корпус, строящийся по монолитно-каркасной технологии, которая используется для повышения устойчивости конструкции и длительного срока эксплуатации. Такой подход позволяет реализовать гибкие архитектурные решения и адаптировать планировку к различным требованиям владельцев недвижимости.

Высотка оформлена в сдержанных оттенках, подчёркивающих ее четкие геометрические линии. В вечернее время фасад подсвечивается элегантной подсветкой, что придаёт зданию завершённый облик. Большие витражи занимают значительную часть фасадов.

Главная архитектурная тема — визуальное расширение интерьеров благодаря крупноформатным панорамным окнам. Они занимают значительные участки фасада, соединяя внутреннее пространство с панорамными видами и насыщая помещения естественным светом. Открытые балконы, защищённые закалённым стеклом, выступают структурными приёмами, которые добавляют фасаду ритмическое разнообразие.

Конфигурация крыши предполагает использование внутренней системы водоотведения. Мембранный гидроизоляционный слой, нанесённый по всей поверхности, снижает риски проникновения влаги и увеличивает ресурс кровли. Такие технические решения позволяют повысить эксплуатационную устойчивость всех несущих элементов.

В высотке предусмотрены пассажирские лифты OTIS. Их работа рассчитана на интенсивную эксплуатацию, а компоновка в пределах шахт оптимизирована под плотность квартир на этаже. Это позволяет сократить время ожидания и равномерно распределить нагрузку между уровнями.

Инженерная составляющая новостройки включает противопожарные системы, линии связи, вентиляцию и коммуникации, рассчитанные на нормативную нагрузку. Используемое оборудование отвечает текущим стандартам строительной отрасли и позволяет вести эксплуатацию без перебоев.

Входные двери в здание имеют остекление, что позволяет улучшить освещённость при переходе из наружной зоны в вестибюль. В проекте учтены требования к безбарьерному перемещению: перепады высот нивелируются с помощью пандусов, а доступ к основным зонам возможен без препятствий для лиц с ограниченной подвижностью.

Места общего пользования оформляются с использованием отделочных материалов, которые демонстрируют износостойкость и соответствуют архитектурному языку комплекса. В зонах ожидания и холлах реализована функциональная и визуальная логика, ориентированная на пользователей с различными потребностями. Освещение, материалы, геометрия конструктивных элементов – всё выстраивается в соответствии с инженерной логикой и текущими строительными требованиями.

Жилой комплекс «Элизиум» ориентирован на тех, кто рассматривает покупку недвижимости через призму функциональности, технической надёжности и визуальной целостности архитектурного объекта.

Принципы благоустройства

Внутреннее обустройство придомовой территории в Elysium решено как отдельный функциональный пласт, объединяющий комфорт повседневного быта и техническую организованность. Центральным элементом выступает благоустроенный двор, в котором акценты расставлены с учётом ритма жизни будущих владельцев.

Зелёные насаждения выстроены в определённой логике, не перегружая участок, но в то же время придавая завершённость и обособленность внутреннему пространству. Ландшафтные решения сочетают открытые и теневые участки, что расширяет возможности для отдыха и прогулок.

Безопасность территории решена в формате круглосуточного видеонаблюдения и контролируемого доступа. Камеры охватывают ключевые точки, что позволяет обеспечить прозрачность и контроль за происходящим в любое время суток. Дополнительную роль играет охрана, присутствие которой служит важным фактором спокойствия и порядка.

Функционально двор делится на несколько зон. Для детей предусмотрена игровая площадка с оборудованием, ориентированным на разные возрастные группы. Она расположена на достаточном удалении от подъездных путей и парковочных мест. Взрослые же могут воспользоваться фитнес-центром, расположенным внутри комплекса, а также бассейном, что делает возможным досуг без выхода за пределы участка. Семейный формат дополнен детским развлекательным центром, предлагающим гибкий сценарий досуга в закрытом помещении.

Повседневные потребности закрываются за счёт инфраструктуры, интегрированной в нижние уровни здания. Коммерческая зона включает ресторан и аптеку. Это решение разгружает необходимость выездов по бытовым вопросам, концентрируя всё необходимое в одном контуре. Пространства общего пользования логично выстроены в связке с жилыми входами, что облегчает навигацию и не требует лишних перемещений по периметру.

Что касается автотранспорта, ЖК предусматривает две формы размещения: наземный паркинг для гостей и строящийся подземный уровень для резидентов. Это снижает нагрузку на внутренний двор и позволяет избежать конфликта между пешеходными и автомобильными маршрутами. Чёткое разделение потоков делает территорию более функциональной и безопасной.

Завершённость проекта ощущается именно в мелочах: ни один из элементов благоустройства не воспринимается как временное или лишнее звено. Инфраструктура, ландшафт, безопасность и паркинг соединены в единую систему, где каждый компонент работает на общую логику комфорта, порядка и рационального использования площади.

Elysium — это пример новостройки, в которой сочетаются архитектурная лаконичность, продуманная организация внутреннего объема и логично интегрированная инфраструктура. Здесь нет избыточных решений, каждая деталь направлена на функциональность, удобство и визуальную целостность. Всё здание, начиная с фасада и заканчивая внутренними зонами, выстроено по единому стилевому и инженерному сценарию. Этот проект не просто отвечает на запросы сегодняшнего дня, а задаёт стандарт для будущего строительства в сегменте высотной недвижимости.

Продажа квартир

В ЖК Elysium запланировано 654 квартиры, доступных в разных планировках и метражах. Студии от 32 м² подходят для тех, кто ценит компактные решения. Варианты с двумя, тремя и четырьмя комнатами, площадью от 46 до 95 м², дают возможность адаптировать внутреннее устройство под личные задачи.

Все апартаменты предлагаются в состоянии «белого каркаса», что оставляет свободу при планировке и отделке. Такой вариант передачи недвижимости позволяет покупателю самостоятельно определять стилистические решения интерьера, не ограничиваясь типовыми шаблонами отделки.

Архитектурная конфигурация квартир предполагает наличие открытых балконов без остекления, что даёт дополнительное внешнее пространство. Использование металлопластиковых оконных конструкций с энергоэффективными стеклопакетами позволяет снизить теплопотери, а за счёт широких оконных проёмов квартиры хорошо освещены в течение дня.

Купить квартиру можно за единовременный платеж, так и через ипотечную программу TBC Bank. Это открывает дополнительные возможности для тех, кто планирует приобрести недвижимость с привлечением кредитных средств. Условия покупки и детализация предложений доступны при обращении в отдел продаж – его адрес указан на страницах официального сайта.

Elysium ориентирован на тех, кто выбирает чёткие параметры — надёжность инженерной базы, функциональную планировку и возможность довести объект до нужного состояния собственными силами. Рациональный подход к планированию, удобная локация и продуманный конструктив делают этот ЖК актуальным вариантом не только для постоянного проживания, но и в рамках долгосрочных инвестиционных планов.

О девелопере

Строительная компания Surmanidzes ведёт деятельность на рынке недвижимости с 2018 года, постепенно укрепляя свои позиции за счёт последовательной работы и стабильного качества проектов. География реализации ограничена курортным городом Батуми, где организация сосредоточила усилия на возведении объектов многоэтажной застройки. За прошедшие годы компания зарекомендовала себя как подрядчик, придерживающийся чётких параметров технического исполнения и соблюдения сроков.

Использование актуальных строительных методик позволяет достигать высоких эксплуатационных характеристик зданий. Рабочие процессы внутри компании выстроены с ориентацией на результат: привлекаются специалисты, способные действовать в рамках заданных стандартов, а контроль качества охватывает все этапы — от закладки фундамента до отделочных операций. В структуре Surmanidzes сформирована команда, где ключевое внимание уделено технической дисциплине, персональной ответственности и точности при реализации проектных решений.

Функционирование компании опирается на выстроенные партнёрские связи и доверие заказчиков, подтверждённое повторными обращениями и положительной репутацией в деловой среде. На всех уровнях задействованы специалисты с подтверждённой квалификацией — от инженеров до технических координаторов. В процессе работы применяются проверенные технологии, а каждый этап проходит внутреннюю ревизию на предмет соответствия стандартам устойчивости и надёжности.

Surmanidzes демонстрирует устойчивую модель развития: каждое следующее решение отталкивается от практики предыдущих проектов, а не копирует их напрямую. Это позволяет сохранять единый уровень качества, варьируя архитектурные и конструктивные параметры под конкретные задачи. Вектор деятельности смещён в сторону масштабных и целостных решений, где учитываются требования к эксплуатации, инженерной базе и визуальной составляющей.

В контексте рынка застройщик занимает нишу, где во главу угла ставится не объём, а соотношение практичности и конструктивной строгости. Такой подход подтверждается устойчивым доверием клиентов и партнёров, а также стабильной позицией среди других участников отрасли.