Elysium

საცხოვრებელი კომპლექსი Elysium აერთიანებს გააზრებულ კეთილმოწყობას, თანამედროვე არქიტექტურულ გადაწყვეტილებებსა და ფუნქციონალურობას, რომელიც მიმართულია ყველაზე მომთხოვნი მყიდველების საჭიროებებზე.

საცხოვრებელი კომპლექსის უპირატესობები

• ზღვა და პლაჟები ფეხით სავალ მანძილზე;
• პრესტიჟული ტერიტორია;
• მდებარეობს ულამაზესი პარკი;
• მრავალფეროვანი ინფრასტრუქტურა სამეზობლოში;
• კომფორტის თანამედროვე სტანდარტები;
• ელეგანტური დიზაინი;
• გაუმჯობესებული ხმის იზოლაცია;
• მაღალი ხარისხის მასალები;
• სრულად ლანდშაფტით მოწყობილი ტერიტორია;
• 24-საათიანი დაცვა;
• ლანდშაფტით მოწყობილი მებაღეობა;
• საფეხმავლო ბილიკები;
• საცურაო აუზი და ფიტნეს დარბაზი;
• საბავშვო სათამაშო ცენტრი;
• მიწისქვეშა და მიწისზედა პარკინგი;
• 5 იმპორტირებული ლიფტი;
• ერგონომიული განლაგება;
• ევროპული სტილის ბინები;
• ყველა კომუნალური მომსახურება დაკავშირებულია;
• 3.0 მ ჭერი;
• საკუთარი ინფრასტრუქტურა;
• იპოთეკური სესხი ხელმისაწვდომია;
• საინვესტიციო ქონება;
• სანდო გამოცდილების მქონე დეველოპერი.

მდებარეობის შესახებ

საცხოვრებელი კომპლექსი Elysium ბათუმში, გრიგოლ ლორთქიფანიძის ქუჩა, 3-ში სანაპიროდან 350 მეტრში მდებარეობს, ხოლო ლეხ და მარია კაჩინსკების პარკისკენ მიმავალი გზა ფეხით მხოლოდ 5-8 წუთის სავალზეა.

ახალი შენობიდან ნახევარი კილომეტრის დაშორებით გადის სატრანსპორტო არტერია. ეს მდებარეობა ამარტივებს ცენტრალურ უბნებში წვდომას და საშუალებას გაძლევთ სწრაფად გადაადგილდეთ კურორტზე. მიმდებარე ტერიტორიაზე მდებარეობს სხვადასხვა დანიშნულების დაწესებულებები: სოციალური სერვისებიდან დაწყებული სავაჭრო და დასასვენებელი ობიექტებით დამთავრებული.

ქალაქის ხმაურისგან დაშორების, ზღვასთან სიახლოვისა და საჭირო ინფრასტრუქტურის ხელმისაწვდომობის ეს კომბინაცია ქმნის დინამიური რიტმის მქონე გარემოს, რომელიც შესაფერისია როგორც საქმიანი, ასევე დასასვენებელი საქმიანობისთვის.

ახლომდებარე ინფრასტრუქტურის შესახებ

ახალი შენობიდან ხუთი წუთის სავალზე ბევრი ღირსშესანიშნაობაა თავმოყრილი: სასტუმროები, ბანკის ფილიალები, კაფეები და რესტორნები, მათ შორის Burger King-ის ქსელური კვების ობიექტი. ახლოს მდებარეობს Metro City-ის სავაჭრო ცენტრი, რომელიც გთავაზობთ მომსახურების ფართო სპექტრს.

ორი კილომეტრის რადიუსში მდებარეობს საცალო ვაჭრობის ობიექტების ფართო ქსელი, მათ შორის დიდი სუპერმარკეტები და სამშენებლო მაღაზიები. გარდა ამისა, ამ სექტორში არის ბენზინგასამართი სადგურები, მინიმარკეტები, საცხობები და დაწესებულებები, რომლებიც სხვადასხვა სამზარეულოზეა ორიენტირებული.

აქ მდებარეობს მნიშვნელოვანი ინფრასტრუქტურული სამედიცინო და საგანმანათლებლო დაწესებულებები: აჭარის დედათა და ბავშვთა ჯანმრთელობის რესპუბლიკური ცენტრი, უნივერსიტეტის კლინიკური საავადმყოფო და აჭარის საერთაშორისო უნივერსიტეტი. გარდა ამისა, ტერიტორიაზე განთავსებულია საზღვაო ინჟინერიის სკოლა “ანრი”, რომელიც ხაზს უსვამს ტერიტორიის საგანმანათლებლო ფოკუსს. სპორტულ ობიექტებს შორის გამოირჩევა Forward-ის საფეხბურთო კლუბის ბაზა.

ევროპარკის აკვაპარკი, არქიტექტურული ღირსშესანიშნაობა „ტალღების სახლი“ და რაგბის სტადიონი 20 წუთის სავალზეა. არდაგანის ტბა მუსიკალური შადრევნებით ორ კილომეტრზე ნაკლები მანძილითაა დაშორებული. დასასვენებელი ადგილების ასეთი ნაკრები მყარ საფუძველს ქმნის თავისუფალი დროის ფეხით სავალ მანძილზე გასატარებლად.

ტრანსპორტი

საცხოვრებელი კომპლექსიდან დაახლოებით 300 მეტრში მდებარეობს №32 სამარშრუტო ტაქსის გაჩერება. ეს მარშრუტი რეგულარულ მომსახურებას უზრუნველყოფს ქალაქის ცენტრალურ უბნებსა და მიმდებარე ტერიტორიებზე. საზოგადოებრივი ტრანსპორტის კიდევ ერთი გაჩერება 570 მეტრში მდებარეობს, სადაც 10 წუთიანი ინტერვალით მოძრაობენ №2ა, №10, №10A და №14 ავტობუსები.

ძველი ავტოსადგური, პორტი და არგოს საბაგირო გზის სადგური 5 კილომეტრში მდებარეობს. ეს ადგილები საინტერესოა როგორც ტურისტული მარშრუტებისთვის, ასევე ქალაქში ადგილობრივი მგზავრობისთვის. მეტროს ტერმინალამდე მანძილი 6 კილომეტრზე ოდნავ მეტია. 10 კილომეტრის რადიუსში მდებარეობს ბათუმის რკინიგზის სადგური და ცენტრალური ავტოსადგური, რაც მათ მოსახერხებელს ხდის საქალაქთაშორისო ტრანსპორტით მოსარგებლეებისთვის.

საერთაშორისო აეროპორტის მდებარეობა ცალკე აღსანიშნავია: იქამდე მანქანით 10 წუთი სჭირდება. ასეთი სიახლოვე მნიშვნელოვნად ამარტივებს ლოჯისტიკას რეგიონის გარეთ მოგზაურობის ორგანიზებისა და სახლში დაბრუნებისას. კომპლექსის გარშემო ტრანსპორტის ვარიანტების კომბინაცია ქმნის სტაბილურ სამგზავრო სისტემას, რომელშიც პირადი და საზოგადოებრივი ტრანსპორტი თანაბრად ხელმისაწვდომია. ვრცელი საგზაო ქსელი და რამდენიმე წუთის სავალზე მდებარე ძირითადი გაჩერებების არსებობა ქმნის ყოველდღიური მობილობის პირობებს დროის დაკარგვის გარეშე.

კომპლექსის პარამეტრები

საცხოვრებელი კომპლექსი Elysium წარმოადგენს ერთ 23-სართულიან შენობას, რომელიც აგებულია მონოლითური კარკასული ტექნოლოგიით, რომელიც გამოიყენება სტრუქტურის სტაბილურობის გასაზრდელად და ხანგრძლივი მომსახურების ვადის უზრუნველსაყოფად. ეს მიდგომა საშუალებას იძლევა მოქნილი არქიტექტურული გადაწყვეტილებებისა და განლაგების მესაკუთრეთა სხვადასხვა მოთხოვნებთან ადაპტირებისა.

საღამოს ფასადი განათებულია ელეგანტური განათებით, რაც შენობას დასრულებულ იერსახეს ანიჭებს. ფასადის მნიშვნელოვან ნაწილს იკავებს დიდი ვიტრაჟები. ფასადის მნიშვნელოვან მონაკვეთებს იკავებენ დიდი ფორმატის პანორამული ფანჯრები, რომელიც აკავშირებენ შიდა სივრცეს პანორამულ ხედებთან და ავსებენ ოთახებს ბუნებრივი განათებით. ღია აივნები, რომლებიც დაცულია გამაგრებული მინით და ფასადს რიტმულ მრავალფეროვნებას მატებს.

სახურავის კონფიგურაცია გულისხმობს შიდა სადრენაჟე სისტემის გამოყენებას. მთელ ზედაპირზე გამოყენებული მემბრანული ჰიდროიზოლაციის ფენა ამცირებს ტენიანობის შეღწევადობის რისკს და ზრდის სახურავის მომსახურების ვადას. ასეთი ტექნიკური გადაწყვეტილებები აუმჯობესებს ყველა დატვირთვის მქონე ელემენტის ოპერაციულ სტაბილურობას. მაღალსართულიანი შენობა აღჭურვილია OTIS-ის სამგზავრო ლიფტებით. მათი მუშაობა გათვლილია ინტენსიური გამოყენებისთვის, ხოლო ლილვებში განლაგება ოპტიმიზირებულია სართულზე ბინების სიმჭიდროვისთვის. ეს ამცირებს ლოდინის დროს და თანაბრად ანაწილებს დატვირთვას სართულებს შორის.

ახალი შენობის საინჟინრო კომპონენტი მოიცავს ხანძარსაწინააღმდეგო სისტემებს, საკომუნიკაციო ხაზებს, ვენტილაციას და სტანდარტული დატვირთვისთვის განკუთვნილ კომუნალურ მოწყობილობებს. გამოყენებული აღჭურვილობა აკმაყოფილებს სამშენებლო ინდუსტრიის მოქმედ სტანდარტებს და უზრუნველყოფს შეუფერხებელ მუშაობას.

შენობის შესასვლელი კარები მინისებურია, რაც აუმჯობესებს განათებას გარე ტერიტორიიდან ფოიეში გადასვლისას. პროექტი ითვალისწინებს ბარიერებისგან თავისუფალი გადაადგილების მოთხოვნებს: სიმაღლის სხვაობა გასწორებულია პანდუსების დახმარებით, ხოლო ძირითად ტერიტორიებზე წვდომა შესაძლებელია დაბრკოლებების გარეშე შეზღუდული მობილობის მქონე პირებისთვის.

საერთო სივრცეები დაპროექტებულია მოსაპირკეთებელი მასალების გამოყენებით, რომლებიც ავლენენ ცვეთისადმი მდგრადობას და შეესაბამება კომპლექსის არქიტექტურულ ენას. მოსაცდელები და დარბაზები ახორციელებენ ფუნქციურ და ვიზუალურ ლოგიკას, რომელიც მიმართულია სხვადასხვა საჭიროების მქონე მომხმარებლებისთვის. განათება, მასალები, სტრუქტურული ელემენტების გეომეტრია - ყველაფერი აგებულია საინჟინრო ლოგიკისა და მიმდინარე სამშენებლო მოთხოვნების შესაბამისად.

კეთილმოწყობის პრინციპები

ელიზიუმის მიმდებარე ტერიტორიის შიდა მოწყობა ცალკე ფუნქციურ ფენად არის შექმნილი, რომელიც აერთიანებს ყოველდღიური ცხოვრების კომფორტსა და ტექნიკურ ორგანიზაციას. ცენტრალური ელემენტია ლანდშაფტური ეზო, რომელშიც აქცენტები მომავალი მფლობელების ცხოვრების რიტმის გათვალისწინებით კეთდება.

მწვანე სივრცეები გარკვეული ლოგიკითაა განლაგებული, ტერიტორიის გადატვირთვის გარეშე, მაგრამ ამავდროულად, შიდა სივრცეს სისრულესა და იზოლაციას ანიჭებს. ლანდშაფტური გადაწყვეტილებები აერთიანებს ღია და დაჩრდილულ ტერიტორიებს, რაც აფართოებს დასვენებისა და გასეირნების შესაძლებლობებს. ტერიტორიის უსაფრთხოება წყდება 24-საათიანი ვიდეომეთვალყურეობისა და კონტროლირებადი წვდომის ფორმატში. კამერები აკონტროლებენ ძირითად წერტილებს, რაც უზრუნველყოფს გამჭვირვალობას და კონტროლს დღის ნებისმიერ დროს მიმდინარე მოვლენებზე, რაც სიმშვიდის და წესრიგის მნიშვნელოვანი ფაქტორია.

ფუნქციურად, ეზო დაყოფილია რამდენიმე ზონად. ბავშვებისთვის არის სათამაშო მოედანი სხვადასხვა ასაკობრივ ჯგუფებზე ორიენტირებული ინვენტარით. ის მდებარეობს საკმარის მანძილზე მისასვლელი გზებიდან და ავტოსადგომებიდან. მოზრდილებს შეუძლიათ ისარგებლონ კომპლექსის შიგნით მდებარე ფიტნეს ცენტრით, ასევე საცურაო აუზით, რაც შესაძლებელს ხდის დასვენების დროის გატარებას ტერიტორიის გარეთ გასვლის გარეშე. ოჯახურ ფორმატს ავსებს ბავშვთა გასართობი ცენტრი, რომელიც გთავაზობთ მოქნილ დასვენების სცენარს შენობაში.

ყოველდღიური საჭიროებები დაკმაყოფილებულია შენობის ქვედა დონეზე ინტეგრირებული ინფრასტრუქტურით. კომერციული ზონა მოიცავს რესტორანს და აფთიაქს. საერთო სივრცეები ლოგიკურად არის აგებული საცხოვრებელი შესასვლელებთან ერთად, რაც აადვილებს ნავიგაციას და არ საჭიროებს პერიმეტრზე ზედმეტ გადაადგილებას. საცხოვრებელი კომპლექსი ითვალისწინებს სადგომების განთავსების ორ ფორმას: სტუმრებისთვის მიწისზედა პარკინგს და მაცხოვრებლებისთვის მიწისქვეშა დონეს. ეს ამცირებს ეზოს დატვირთვას და გამორიცხავს კონფლიქტს ფეხით მოსიარულეთა და ავტომობილების მარშრუტებს შორის. ნაკადების მკაფიო გამიჯვნა ტერიტორიას უფრო ფუნქციონალურს და უსაფრთხოს ხდის.

პროექტის სისრულე იგრძნობა დეტალებში: გაუმჯობესების არცერთი ელემენტი არ აღიქმება დროებით ან არასაჭიროდ. ინფრასტრუქტურა, ლანდშაფტი, უსაფრთხოება და პარკინგი გაერთიანებულია ერთ სისტემაში, სადაც თითოეული კომპონენტი მუშაობს კომფორტის, წესრიგისა და სივრცის რაციონალური გამოყენების ზოგადი ლოგიკისთვის.

Elysium აერთიანებს არქიტექტურულ ლაკონიზმს, ინტერიერის მოცულობის კარგად გააზრებულ ორგანიზებას და ლოგიკურად ინტეგრირებულ ინფრასტრუქტურას. აქ არ არის ზედმეტი გადაწყვეტილებები, ყველა დეტალი მიმართულია ფუნქციონალურობის, მოხერხებულობისა და ვიზუალური მთლიანობისკენ. მთელი შენობა, ფასადიდან დაწყებული ინტერიერის ზონებით დამთავრებული, აგებულია ერთი სტილისა და საინჟინრო სცენარის მიხედვით. ეს პროექტი აკმაყოფილებს არა მხოლოდ დღევანდელ მოთხოვნებს, არამედ აწესებს მაღალსართულიანი უძრავი ქონების სეგმენტში მომავალი მშენებლობის სტანდარტებს.

ბინების გაყიდვა

საცხოვრებელ კომპლექსში 654 ბინაა ხელმისაწვდომი სხვადასხვა განლაგებითა და ფართობით. 32 მ²-დან დაწყებული სტუდიოს ტიპის ბინები შესაფერისია მათთვის, ვინც კომპაქტურ გადაწყვეტილებებს აფასებს. ორი, სამი და ოთხოთახიანი ვარიანტები, 46-დან 95 მ²-მდე, ინტერიერის პირად საჭიროებებზე ადაპტირების საშუალებას იძლევა.

ყველა ბინა შემოთავაზებულია „თეთრი კარკასის“ მდგომარეობაში, რაც დაგეგმვისა და დასრულების თავისუფლებას ტოვებს. უძრავი ქონების გადაცემის ეს ვარიანტი მყიდველს საშუალებას აძლევს დამოუკიდებლად განსაზღვროს ინტერიერის სტილისტური გადაწყვეტილებები, სტანდარტული დასრულების ნიმუშებით შეზღუდვის გარეშე.

ბინების არქიტექტურული კონფიგურაცია მოიცავს ღია აივნებს მინის გარეშე, რაც უზრუნველყოფს დამატებით გარე სივრცეს. მეტალო-პლასტმასის ფანჯრის კონსტრუქციების გამოყენება ენერგოეფექტური ორმაგი მინის ფანჯრებით ამცირებს სითბოს დანაკარგს, ხოლო ფართო ფანჯრის ღიობების წყალობით, ბინები დღის განმავლობაში კარგად არის განათებული.

ბინის შეძენა შესაძლებელია ერთჯერადი გადახდით ან TBC ბანკის იპოთეკური პროგრამის მეშვეობით. ეს დამატებით შესაძლებლობებს უხსნის მათ, ვინც გეგმავს უძრავი ქონების შეძენას საკრედიტო სახსრების გამოყენებით. შესყიდვის პირობები და დეტალური შეთავაზებები ხელმისაწვდომია გაყიდვების განყოფილებასთან დაკავშირებისას - მისი მისამართი მითითებულია ოფიციალური ვებსაიტის გვერდებზე.

Elysium განკუთვნილია მათთვის, ვინც ირჩევს მკაფიო პარამეტრებს - საინჟინრო ბაზის საიმედოობას, ფუნქციურ განლაგებას და ობიექტის სასურველ მდგომარეობაში დამოუკიდებლად მოყვანის შესაძლებლობას. დაგეგმარებისადმი რაციონალური მიდგომა, მოსახერხებელი ადგილმდებარეობა და გააზრებული დიზაინი ამ საცხოვრებელ კომპლექსს აქტუალურ ვარიანტად აქცევს არა მხოლოდ მუდმივ საცხოვრებლად, არამედ გრძელვადიანი საინვესტიციო გეგმების ნაწილადაც.

დეველოპერის შესახებ

სამშენებლო კომპანია „სურმანიძეები“ უძრავი ქონების ბაზარზე 2018 წლიდან ოპერირებს და თანდათან აძლიერებს თავის პოზიციას თანმიმდევრული მუშაობისა და პროექტების სტაბილური ხარისხის წყალობით. განხორციელების გეოგრაფია შემოიფარგლება ბათუმით, სადაც ორგანიზაცია ორიენტირებული იყო მრავალსართულიანი შენობების მშენებლობაზე. ბოლო წლების განმავლობაში, კომპანიამ დაიმკვიდრა თავი, როგორც კონტრაქტორმა, რომელიც იცავს ტექნიკური შესრულების მკაფიო პარამეტრებს და ვადების დაცვას.

მშენების თანამედროვე მეთოდების გამოყენება საშუალებას იძლევა მიღწეულ იქნას შენობების მაღალი სამუშაო მახასიათებლები. კომპანიაში სამუშაო პროცესები აგებულია შედეგებზე ორიენტირებით: ჩართულნი არიან სპეციალისტები, რომლებსაც შეუძლიათ იმოქმედონ განსაზღვრული სტანდარტების ფარგლებში, ხოლო ხარისხის კონტროლი მოიცავს ყველა ეტაპს - საფუძვლის ჩაყრიდან დასრულების ოპერაციებამდე. “სურმანიძეების” სტრუქტურაში ჩამოყალიბდა გუნდი, სადაც ძირითადი ყურადღება ექცევა ტექნიკურ დისციპლინას, პირად პასუხისმგებლობას და დიზაინის გადაწყვეტილებების განხორციელების სიზუსტეს.

კომპანიის ფუნქციონირება ეფუძნება დამყარებულ პარტნიორობას და მომხმარებელთა ნდობას, რაც დადასტურებულია განმეორებითი მოთხოვნით და ბიზნეს გარემოში დადებითი რეპუტაციით. ყველა დონეზე ჩართულია დადასტურებული კვალიფიკაციის მქონე სპეციალისტები - ინჟინრებიდან ტექნიკურ კოორდინატორებამდე. სამუშაო პროცესში გამოიყენება დადასტურებული ტექნოლოგიები და თითოეული ეტაპი გადის შიდა აუდიტს მდგრადობისა და საიმედოობის სტანდარტების შესაბამისად.

სურმანიძე მდგრადი განვითარების მოდელს აჩვენებს: ყოველი შემდგომი გადაწყვეტილება წინა პროექტების პრაქტიკას ეფუძნება და მათ პირდაპირ არ კოპირებს. ეს საშუალებას იძლევა შენარჩუნებული იყოს ხარისხის ერთიანი დონე, კონკრეტული ამოცანებისთვის არქიტექტურული და დიზაინის პარამეტრების ცვალებადობა. აქტივობის ვექტორი გადაადგილებულია მასშტაბური და ჰოლისტური გადაწყვეტილებებისკენ, სადაც გათვალისწინებულია ექსპლუატაციის, საინჟინრო ბაზის და ვიზუალური კომპონენტის მოთხოვნები.

ბაზრის კონტექსტში, დეველოპერი იკავებს ნიშას, სადაც ყურადღება გამახვილებულია არა მოცულობაზე, არამედ პრაქტიკულობისა და სტრუქტურული სიმკაცრის თანაფარდობაზე. ეს მიდგომა დასტურდება კლიენტებისა და პარტნიორების სტაბილური ნდობით, ასევე ინდუსტრიის სხვა მონაწილეებს შორის სტაბილური პოზიციით.