Kindzmarauli Anko

в Тбилиси

Жилой комплекс Kindzmarauli Anko представляет собой проект нового формата, который выводит стандарты городской недвижимости на более высокий уровень. Этот ЖК задает свежие ориентиры в строительстве столичных объектов. Архитектурная изысканность, тщательно продуманные планировочные решения и применение самых передовых технологий гармонично соединяются, формируя уникальную среду для комфортной жизни.

Преимущества

• удачная локация;
• удобная транспортная доступность;
• необходимая инфраструктура по соседству;
• новые стандарты комфорта;
• оригинальная архитектура;
• рядом детсады и учебные заведения;
• многоуровневая подсветка;
• трехметровые потолки;
• эргономичная планировка квартир;
• большие окна;
• малошумные легковые лифты;
• эстетические входные группы;
• безбарьерная среда;
• круглосуточная охрана;
• благоустроенная территория;
• озеленение двора;
• широкие проезды вокруг домов;
• наземный паркинг;
• коммерческая площадь;
• ипотека и рассрочка;
• доступные цены;
• опытный девелопер.

О локации

Новый ЖК Kindzmarauli Anko в Тбилиси расположен в районе Самгори, по адресу ул. Киндзмараули, 5 (участок 03/073), предлагая спокойное и удобное место для жизни в динамичной части столицы.

Этот район преимущественно застроен многоэтажными домами, что создает атмосферу городского ритма, но в то же время здесь можно найти множество зеленых уголков и уютных скверов, где приятно провести время на свежем воздухе. Близость к зелёным зонам добавляет гармонии и природной красоты к общему виду городской среды.

В непосредственной близости от новостройки, всего в нескольких десятках метров, находится железная дорога, что может стать преимуществом для тех, кто ценит транспортную доступность. Однако шум с нее не беспокоит благодаря удачной планировке и отдалению основных жилых зданий от путей. До транспортной артерии, где активно курсируют маршруты общественного транспорта, менее 400 метров. Это позволяет жителям легко добираться в разные части Тбилиси.

Любителям водных видов отдыха и природы понравится тот факт, что до Тбилисского водохранилища, которое является популярным местом для отдыха горожан, менее 7 километров, что делает его легко доступным для коротких поездок на выходные.

Про транспорт

На расстоянии 530 метров от ЖК, на Московском проспекте, находится ближайшая автобусная остановка. Здесь с интервалом 7 минут регулярно курсируют автобусы №295, №296, №305, №372 и маршрутки №520, №528, №535, которые обеспечивают удобную связь с различными районами города, позволяя жителям легко перемещаться по Тбилиси без необходимости использования личного автомобиля. Это удобно как для повседневных поездок, так и для планирования дальнейших маршрутов.

В трёх километрах от комплекса расположена станция метро «Варкетили», что даёт быстрый доступ к центральным частям города, а чуть дальше находятся ж/д станция «Нафтлуги» и автовокзал «Самгори». Эти транспортные узлы предоставляют возможности для поездок в пределах Тбилиси и за его пределы.

Для тех, кто часто путешествует или пользуется авиаперелетами, до аэропорта имени Шота Руставели можно доехать всего за 20-25 минут, что позволяет быстро и удобно добраться до терминалов для начала международных или внутренних перелётов.

Что рядом

В непосредственной близости находится разнообразная инфраструктура, делающая жизнь более удобной. Здесь расположены продуктовые магазины, небольшие маркеты, отделения банков и уютные кафе, создающие приятную атмосферу для обитателей.

Рядом находятся детские сады, колледж и школы №83, №124 и №106. Вблизи комплекса функционируют автозаправочные станции, станции техобслуживания автомобилей, стоматологическая клиника и медицинские учреждения, такие как больница №5 и городская поликлиника.

В пределах 10-15 минут на машине можно добраться до:

• автомоек и сервисных центров для автомобилей;
• крупных супермаркетов;
• спортивного стадиона «Амирани», спорткомплекса и тренажёрного зала;
• набережной реки Кура, где можно прогуляться или отдохнуть;
• популярного продуктового рынка «Самгори»;
• аптек и медицинского центра Victoria Aesthetic Center;
• салонов красоты и спа-салонов;
• зелёной зоны Самгорского парка для отдыха на свежем воздухе;
• кафе, заведений с едой навынос и пиццерии;
• отделения «Казпочты»;
• церкви Малая Варвара и другой грузинской церкви;
• бизнес-центра Isani Mall;
• торговых центров;
• вещевого рынка «Варкетили 96»;
• школ №82, №146 и интерната.

Такое разнообразие объектов и услуг в непосредственной близости делает проживание в этом районе удобным.

Архитектура и особенности строительства

Жилой комплекс Kindzmarauli Anko представляет собой амбициозный проект, который идеально сочетает современные архитектурные решения и высокие стандарты строительства. Этот новострой состоит из трех зданий, высота которых варьируется от восьми до двенадцати этажей, что создает привлекательный городской пейзаж и придаёт району особый стиль.

Технология возведения, основанная на монолитно-каркасном методе, гарантирует надежность и долговечность зданий. Стены выполнены из качественного кирпича, что способствует отличной теплоизоляции и звукоизоляции. Плоские крыши с водостоками добавляют завершенности общей концепции, а фасад, облицованный кирпичом белого и терракотового оттенков, придаёт дому элегантный вид.

Современный оригинальный стиль проектирования делает комплекс максимально функциональным и при этом эстетически привлекательным. Ночью фасад освещается стильной подсветкой, создавая эффектный облик и подчеркивая архитектурные детали.

Инженерные системы ЖК подключены к городским коммуникациям, что гарантирует бесперебойное функционирование. Особое внимание уделено установке передовых средств пожарной сигнализации и технологического оборудования для безопасности. Важной частью планировки комплекса является обеспечение доступности – все здания оборудованы для удобного перемещения людей с ограниченными возможностями.

В Kindzmarauli Anko предусмотрены лифты, что упрощает перемещение между этажами и делает жизнь в ЖК более удобной. Входные двери оборудованы домофонными системами и остеклены для создания визуальной открытости.

Холлы и лобби отличаются продуманным дизайном, который сочетает в себе стильные декоративные элементы и многоуровневое освещение. Эти детали создают приятную и уютную атмосферу для всех, кто посещает ЖК, начиная с самого порога.

ЖК «Парк на Киндзмараули» — гармоничное сочетание высоких стандартов строительства, эстетики и инновационных решений, создающее пространство для жизни, которое привлекает внимание своей продуманностью и комфортом на всех уровнях.

О благоустройстве

Территория новостройки тщательно охраняется, обеспечивая спокойствие обитателей. По всему периметру установлены камеры с круглосуточной записью, что в сочетании с работой охранной службы позволяет контролировать доступ и предотвращать постороннее проникновение. Закрытость дворовой зоны создает приватную и безопасную атмосферу, где можно насладиться жизнью в гармонии с природой.

Ландшафтное озеленение поражает своей эстетикой. Разнообразие растений и яркие цветочные композиции делают прогулки по аллеям настоящим наслаждением. Зеленые уголки, утопающие в буйстве растительности, способствуют созданию уютной и умиротворяющей среды, куда хочется возвращаться снова и снова.

Особенное внимание уделено игровым площадкам. Одной из ключевых особенностей является инклюзивность: они спроектированы таким образом, чтобы дети с любыми особенностями могли играть безопасно и свободно. Инфраструктура учитывает потребности всех малышей, гарантируя им возможность участвовать в играх и получать удовольствие от общения со сверстниками.

Для тех, кто предпочитает более расслабленный отдых, во дворе будет обустроена зона со скамейками и беседками, где можно провести вечер за приятным общением. Автовладельцы смогут оценить наличие наземного паркинга.

Внутреннее пространство благоустроено с учетом потребностей жильцов, включая коммерческую площадь, которая предлагает разнообразие услуг и товаров в пределах дома. Это создаёт удобную и непринужденную атмосферу для жизни. Внутренний стадион и благоустроенные зоны на территории обеспечивают возможности для активного отдыха и занятия спортом, что является значительным преимуществом для тех, кто ценит активный образ жизни.

Продажа квартир

Что касается самих апартаментов, то в ЖК «Парк на Киндзмараули» представлено 120 уникальных предложений площадью от 44 до 80 квадратных метров. Высота потолков в три метра создаёт ощущение простора и света, что делает жилое пространство ещё более привлекательным.

Жилой комплекс предлагает выбор различных планировок — от однокомнатных квартир до апартаментов с двумя спальнями и гостиными, которые совмещены с кухней-столовой. Такое разнообразие вариантов даёт возможность каждому найти оптимальное решение в зависимости от личных потребностей и желаемой площади. Каждое жилье обладает уникальными чертами и высокими стандартами качества, что гарантирует будущим владельцам комфорт и функциональность в новом доме.

Купить квартиру предлагается в состоянии «зеленый каркас», что предоставляет возможность новым владельцам реализовать свои дизайнерские идеи и создать пространство, соответствующее их индивидуальным предпочтениям. «Зеленый каркас» означает, что жилые помещения готовы к финишной отделке, и в стоимость уже включены все необходимые коммуникации, ровная стяжка пола, установленные розетки и подготовленные к финишной отделке оштукатуренные стены. Такой подход значительно экономит время и силы, при этом существенно сокращает расходы на ремонт, позволяя въехать в своё новое жильё без значительных затрат на обустройство.

Установленные входные двери отличаются высокой надёжностью и создают ощущение защищённости.

Финансовые условия способствуют доступности жилья. Ипотека от TBC Bank и возможность рассрочки с первоначальным взносом от 20% делают покупку квартиры в ЖК более реальной для широкой аудитории. Для расчета ежемесячных выплат потенциальные покупатели могут воспользоваться удобным калькулятором на этой странице. Все интересующие подробности касательно характеристик жилплощади можно уточнить, посетив офис продаж, где специалисты предоставят всю необходимую информацию.

Kindzmarauli Anko – место, где стиль жизни гармонично соединяется с архитектурной эстетикой. Здесь создается уникальная атмосфера, способствующая комфортному проживанию и активному времяпрепровождению. Этот проект задает новый стандарт для Тбилиси, предлагая возможность наслаждаться жизнью в современном, благоустроенном и динамичном районе.

О застройщике

Проект реализуется под руководством компании Anko Real Estate. С 2017 года эта организация активно ведёт строительные работы в Тбилиси, создавая высококачественные объекты жилой недвижимости, которые становятся востребованными среди горожан. В своей деятельности компания использует новейшие строительные методики и материалы, тщательно выбирая те решения, которые обеспечат долгий срок службы построек и надёжность их конструкции. Команда Anko Real Estate состоит из опытных специалистов, чьё мастерство позволяет воплощать амбициозные архитектурные замыслы и эффективно контролировать каждый этап возведения зданий.

Подход девелопера основан на постоянном стремлении к совершенству и внедрению передовых технологий. Благодаря этому, каждый проект приобретает уникальные черты, а качество работы всегда остаётся на высоте. Anko Real Estate фокусируется не только на технической стороне процесса, но и уделяет особое внимание запросам своих клиентов, стремясь превзойти их ожидания. В результате такого подхода девелопер получает множество положительных отзывов, а его проекты вызывают неизменно высокий интерес на рынке недвижимости.

Отличительной чертой работы Anko Real Estate является внимание к качеству материалов и технологий и забота о создании комфортной среды для будущих жильцов. Каждое здание застройщика становится символом надёжности, а удовлетворённые клиенты подтверждают успешность реализуемых проектов.