Krtsanisi Townhouse

Коттеджный городок Krtsanisi Townhouse — это престижная застройка в тихом районе Тбилиси. Концепция объединяет эстетичный внешний облик, инновационные строительные решения и тщательно продуманные условия для проживания. Каждый таунхаус выполнен с акцентом на стиль, качество и функциональность, что делает их особенно привлекательными для тех, кто ценит архитектурную эстетику и высокий стандарт недвижимости.

Преимущества

• комфортное проживание для всей семьи;
• выгодное местоположение;
• особая обстановка и приватность;
• малое количество соседей;
• удобный подъезд и транспортное сообщение;
• всего 9 квартир;
• закрытая территория;
• надежная система охраны;
• общий благоустроенный двор;
• ландшафтный дизайн;
• наличие парковочных мест;
• трехметровые потолки;
• собственный земельный участок;
• компактные террасы;
• зона для барбекю;
• квартиры с частичной отделкой;
• рациональные планировочные решения;
• привлекательная стоимость;
• предусмотрены ипотека от банка-партнера;
• надёжный и перспективный девелопер.

Локация

ЖК Krtsanisi Townhouse в Тбилиси находится по адресу 1-й тупик Крцаниси, 17 — в одной из наиболее престижных и экологически благоприятных частей столицы. Локация выделяется чистым воздухом, большим количеством зелени и продуманным сочетанием жилых кварталов с объектами общественного и делового назначения.

Крцаниси известен своей насыщенной инфраструктурой и благоустроенной территорией, где соседствуют деловые центры, частные дома, посольства и парковые зоны. Это место ценится за устойчивую дорожную связь с другими районами, наличие образовательных и медицинских учреждений, разнообразие заведений сферы обслуживания. Повседневные задачи, работа и отдых идеально совмещаются в одном ареале, что особенно важно для тех, кто предпочитает рациональный ритм.

За сорок минут можно дойти до Тбилисского ботанического сада — одной из старейших природных достопримечательностей местности. Территория сада объединяет ландшафты разной географии, редкие виды растений и прогулочные маршруты, что делает его востребованным местом для прогулок, занятий спортом и отдыха на свежем воздухе. Подобное соседство повышает ценность недвижимости и придаёт ей особую привлекательность для тех, кто ценит близость к природе.

Ещё одним преимуществом местности является близость к набережной реки Куры — всего около полутора километров. Эта местность отличается живописными видами, продуманной инфраструктурой и возможностью быстро добраться до исторического центра или ключевых деловых зон. Комбинация природного окружения, развитых коммуникаций и стратегического положения делает «Крцаниси Таунхаус» удобной отправной точкой для повседневных маршрутов и комфортного ритма жизни в Тбилиси.

Что вокруг

В окрестностях КГ есть множество объектов, формирующих полноценную инфраструктуру для повседневных дел и досуга. В 10-20 минутах ходьбы находятся образовательные учреждения: школы №65, №72, №81, №144, детские сады — №115 и частный центр «Улыбка». Для студентов и тех, кто планирует продолжить обучение, поблизости открыт Университет Геомеди.

Медицинские учреждения находятся неподалёку. Среди них — клиника New Hospitals, German Clinic, стоматологический центр Geomedi Dental и аптеки сети PSP. Развитая сеть медицинских организаций помогает быстро обратиться к специалистам и получить квалифицированное лечение. Вблизи имеются административные и правительственные здания, что сокращает время на решение организационных и документальных вопросов.

В нескольких минутах ходьбы можно найти магазины и супермаркеты Nikora, Fresco Ortachala, Carrefour и Europroduct. Их ассортимент охватывает всё необходимое для ежедневных покупок — от свежих продуктов до товаров повседневного спроса. Разнообразие заведений общественного питания позволяет разнообразить привычный ритм дня: рядом находятся Restaurant Nostalgia, Tamarioni, Sabatoni и кафе сети Dunkin, где можно провести деловую встречу или семейный обед.

Любители активного отдыха оценят наличие бассейна Sport Time, фитнес-центра Fitness Plaza, спортивных площадок и стадионов, подходящих для тренировок и групповых занятий. Для детей предусмотрены игровые зоны и безопасные площадки, где можно проводить время на свежем воздухе. Финансовые операции легко решаются в ближайших отделениях банков, а пересылка корреспонденции и посылок возможна через расположенные поблизости почтовые отделения.

Дополняют инфраструктуру многочисленные гостиницы и отели, автосервисы, автозаправочные станции и салоны. Всё это создаёт устойчивую систему обслуживания, делающую Крцаниси практичным и выгодным местом для постоянного проживания и ведения дел.

Транспортное сообщение

В 190 метрах имеется остановка на улице Крцаниси, по которой налажено движение автобуса №331. Если пройти чуть дальше, примерно за десять минут, можно выйти к улице Вахтанга Горгасали, где действует обширная сеть маршрутов. По ней курсируют:

• автобусы №301, №310, №350, №371;
• маршрутные такси №427, №538, №547, №549, №550, №557 и №580.

Подобная дорожная развязка позволяет легко перемещаться между различными частями мегаполиса, что особенно актуально для тех, чья работа или дела связаны с разными его локациями.

Десять минут пути на автомобиле — и вы у станции метро «300 Арагвинцев». Подземка значительно ускоряет дорогу в деловые и культурные центры столицы, предоставляя устойчивую альтернативу автобусам. Продуманная транспортная сеть делает территорию привлекательной для активных людей, которым важно быстро добираться до нужных направлений.

В полутора километрах автовокзал «Ортачала». Это крупный транспортный узел, откуда удобно отправляться в другие столицы и регионы страны, планировать междугородние и международные поездки. Близость вокзала добавляет району стратегического значения, открывая жителям больше возможностей для мобильности и путешествий.

Дорога до международного аэропорта Тбилиси занимает около двадцати пяти минут на автомобиле. Расположение особенно ценно для тех, кто часто летает по делам или предпочитает иметь быстрый доступ к воздушным маршрутам. Разнообразие дорожных направлений — от автобусов и метро до междугородних рейсов — формирует сбалансированную систему передвижения, делающую этот уголок комфортным и практичным для повседневных маршрутов и дальних поездок.

Параметры застройки

Коттеджный городок «Крцаниси Таунхаус» в Тбилиси представлен тремя элегантными таунхаусами, выполненными в лаконичном современном стиле с акцентом на чистые линии и монолитные формы. Фасады облицованы натуральным кирпичом теплых оттенков, который придает зданиям выразительность и солидность, гармонично сочетаясь с крупными панорамными окнами. Балконы с прозрачными стеклянными ограждениями создают визуальную легкость, обеспечивая ощущение открытости и связи с окружающей средой, при этом добавляя архитектурной динамики всему ансамблю.

Особое внимание уделено композиции объемов: фасады строений имеют аккуратные выступы и глубины, что формирует интересную игру света и тени в течение дня. Вечером таунхаусы преображаются благодаря ночной подсветке фасадов, которая подчеркивает геометрию конструкций и создает эффектный визуальный образ, превращая застройку в выразительный элемент столичной панорамы.

Крыши выполнены в минималистичной плоской форме с широкими карнизами, что добавляет архитектурной строгости и завершенности. Общая концепция сочетает функциональность с эстетикой, подчеркивая современный характер застройки при сохранении уютной и камерной атмосферы.

При разработке использовались инженерные подходы, направленные на долговечность конструкций и рациональное использование площади. Основой строительства выбрана передовая технология, которая сочетает устойчивость, точность сборки и длительный срок эксплуатации. Конструкция выдерживает высокие нагрузки, исключая деформации, что гарантирует стабильность недвижимости на протяжении многих лет. Использование проверенных материалов и строгий контроль на каждом этапе позволяют достигать высокой надежности и минимизировать затраты на обслуживание в будущем.

Каждый дом оборудован инженерными системами полного цикла: подведены газ, водопровод, электроснабжение и канализация. Это исключает зависимость от внешних сетей и повышает автономность недвижимости. Такой подход делает эксплуатацию более предсказуемой и безопасной, снижая риски перебоев и внеплановых расходов.

Техническая оснащенность застройки включает современные системы безопасности и инженерное оборудование, повышающее эффективность эксплуатации. Все строительные процессы осуществлялись в соответствии с актуальными стандартами и нормами, что подтверждает качество и точность реализации.

Krtsanisi Townhouse объединяет рациональные строительные технологии, лаконичный визуальный стиль и надежную инженерную основу. Эти дома рассчитаны на тех, кто ценит устойчивость конструкций, инновационные инженерные решения и эстетическую чистоту линий. Такое сочетание делает застройку функциональной, долговечной и визуально сбалансированной.

О благоустройстве

Одним из значимых достоинств проекта является надежная система охраны. Территория находится под постоянным наблюдением камер, а круглосуточное дежурство сотрудников безопасности и наличие контрольно-пропускных пунктов на въездах и выездах обеспечивают строгий контроль доступа. Данный подход минимизирует посторонние перемещения и создаёт защищённое окружение для владельцев недвижимости и их семей.

Периметр домовладений тщательно ограждён и организован так, чтобы разделять жилые зоны и технические участки. Пространство разработано с учётом функционального распределения — от зон отдыха до парковочных площадок. Чёткая структура территории поддерживает порядок, удобство перемещений и визуальную целостность коттеджного городка.

Для любителей уединённого отдыха предусмотрены участки с зелёными насаждениями, где можно провести вечер с книгой или устроить небольшой семейный пикник.

Территория оснащена системой наружного освещения: вдоль дорожек и проездов установлены уличные фонари, создающие равномерное и мягкое свечение в вечерние часы. Это решение повышает уровень безопасности и улучшает визуальное восприятие пространства после наступления темноты. Дорожное покрытие выполнено из тротуарной плитки повышенной прочности, что обеспечивает долговечность и устойчивость к нагрузкам, а также облегчает обслуживание территории.

Отдельное внимание уделено парковочным зонам. Места для автомобилей спланированы таким образом, чтобы не нарушать логику движения внутри комплекса и сохранять визуальную упорядоченность двора. Наличие стоянки решает вопрос повседневной мобильности и удобства владельцев транспортных средств.

«Крцаниси Таунхаус» объединяет защитные технологии, благоустройство и грамотную организацию территории. Эти элементы делают жилую среду безопасной, функциональной и визуально целостной, поддерживая высокий стандарт качества во всех аспектах эксплуатации.

Жилой фонд

Продажа квартир в Krtsanisi Townhouse осуществляется в состоянии «белый каркас», что открывает широкие возможности для реализации индивидуальных дизайнерских решений и полного воплощения личного стиля владельцев. Концепция позволяет самому определить характер внутреннего оформления — от выбора материалов и оттенков до компоновки мебели и освещения, создавая по-настоящему персонализированное жилище.

Это промежуточный уровень готовности, который сочетает базовую подготовку помещений с возможностью полной индивидуализации интерьера. Внутри уже проложены все инженерные сети, включая электричество, водоснабжение и отопление, выполнена штукатурка стен и стяжка пола, установлены качественные окна и надежная входная дверь. Подобный подход позволяет собственникам сократить расходы на черновую отделку и сосредоточиться на подборе отделочных материалов, цветов, мебели и декоративных элементов, превращая жильё в полностью персонализированное пространство, соответствующее вкусу и потребностям владельцев. Кроме того, белый каркас облегчает планирование перепланировок и зонирование помещений, что делает возможным реализацию уникальных дизайнерских решений.

Площадь квартир достигает 178 квадратных метров, что позволяет гибко организовать жилые и вспомогательные зоны, рационально распределяя пространство между активными и приватными функциями. Вертикальная компоновка этажей подчёркивает логичное разделение помещений. Высота потолков в три метра создаёт ощущение воздушности и свободы, наполняя интерьеры светом и визуально расширяя их границы.

Функциональная организация помещений учитывает потребности различных типов использования. Панорамные окна с энергосберегающими стеклопакетами не только снижают теплопотери, но и обеспечивают постоянное естественное освещение, формируя внутри квартир приятный микроклимат и способствуя экономии энергии. Такое решение положительно влияет на общую экологическую и энергетическую эффективность зданий, создавая условия для удобного и рационального размещения мебели и бытовой техники.

Для приобретения недвижимости предлагается несколько финансовых моделей: возможна оплата наличными, а также ипотечные программы, предоставляемые TBC Bank. Подробную информацию об условиях, на которых предлагается купить квартиру, можно получить непосредственно в офисе продаж, что позволяет потенциальным владельцам выбирать наиболее подходящий вариант финансирования.

Krtsanisi Townhouse представляют собой сочетание изысканных линий и четкой организации внутреннего объёма, рассчитанное на тех, кто ценит высокий уровень комфорта и эстетическую выразительность жилья. Элегантные фасады и современные инженерные решения гармонируют с удобной логистикой, обеспечивая лёгкий доступ к инфраструктуре города и создавая ощущение защищённости и уюта. Сбалансированное сочетание материалов, планировочных решений и систем безопасности превращает каждую квартиру в пространство, где функциональность сочетается с визуальной привлекательностью и технологической продвинутостью. Этот проект привлекает тех, кто ценит качество строительства, надежность конструкций и эстетическую выразительность оформления, предлагая жильё, которое отвечает современным стандартам жизни в мегаполисе.

Кто строит

Компания Krtsanisi 2019 уверенно укрепляет позиции в строительной отрасли Тбилиси, реализуя масштабные проекты жилого назначения. Деятельность компании основана на системном анализе рынка недвижимости и тщательном изучении потребительских предпочтений. Прежде чем приступить к возведению, специалисты компании тщательно прорабатывают концепции, стремясь к тому, чтобы будущее жильё сочетало инженерную рациональность, визуальную выразительность и функциональную пользу. Приоритетом становится реальная практичность и актуальность технических решений.

Каждое здание Krtsanisi 2019 проектируется с учётом особенностей местного рельефа, инженерных требований и строительных стандартов. В основе работы — точность исполнения, устойчивость конструкций и внимательное отношение к деталям. Компания последовательно внедряет технологические инновации, что позволяет ей реализовывать объекты, соответствующие современным требованиям к энергоэффективности, безопасности и качеству отделки. Все процессы — от разработки до сдачи жилья — сопровождаются строгим контролем, исключающим компромиссы в вопросах надёжности.

Krtsanisi 2019 уделяет большое значение разнообразию планировочных форматов. Будущие владельцы получают возможность выбора квартир различных площадей и планировок, что делает жильё доступным для разных категорий покупателей. Этот подход позволяет компании удерживать конкурентоспособные позиции на рынке и выстраивать репутацию застройщика, который умеет сочетать эстетику и рациональность. Важной частью стратегии является четкая организация придомовых территорий и инженерных систем — все они рассчитаны на долгосрочную эксплуатацию без потери качества.

Компания демонстрирует высокий уровень профессионализма, работая в тесном взаимодействии с архитекторами, инженерами и экспертами строительной отрасли. За годы присутствия на рынке Krtsanisi 2019 накопила значительный опыт в реализации проектов различного масштаба, от компактных домов до крупных жилых комплексов. Её здания отличает инженерная выверенность, грамотное распределение функциональных зон и внимание к удобству повседневного пользования. При этом каждая деталь — от фасадных решений до внутренней отделки — подчинена общей логике практичности и эстетической цельности.

Девелопер ориентируется на тех, кто ценит качество, надежность и возможность индивидуального подхода к организации личного пространства. Компания уверенно развивает направление жилищного строительства, совмещая инженерную точность с выразительным стилем. Такое сочетание делает её проекты востребованными среди покупателей, стремящихся к разумному балансу между визуальной привлекательностью и технической основательностью. Благодаря стабильному росту и постоянному совершенствованию технологий, Krtsanisi 2019 стала одним из заметных игроков на строительном рынке Тбилиси и продолжает формировать репутацию надёжного партнёра для инвесторов и будущих владельцев недвижимости.