Lisi Landmark

КГ Lisi Landmark в Тбилиси представляет собой пространство, где городской образ жизни органично сочетается с живописными природными видами, предлагая высокий уровень удобства и продуманного обитания.

Преимущества

• комфортные условия для семейного проживания;
• выгодная локация;
• приватная и спокойная обстановка;
• ограниченное количество соседей;
• продуманный подъезд и транспортное сообщение;
• всего 2 таунхауса;
• огороженная территория;
• система безопасности высокой надежности;
• благоустроенный двор;
• ландшафтный дизайн;
• наличие парковочных мест;
• высокие потолки;
• собственный земельный участок;
• террасы на крыше;
• зона для барбекю;
• рациональное распределение комнат;
• привлекательная ценовая политика;
• возможна ипотека от банка-партнера;
• надежный и перспективный застройщик.

О локации новостройки

Коттеджный городок Lisi Landmark находится по ул. Симон Авалиани, всего в полутора километрах от живописного озера Лиси и прилегающего парка, что открывает широкие возможности для прогулок и активного отдыха на свежем воздухе. Наличие природных зон в непосредственной близости обеспечивает спокойную среду и визуальное единство с зелёными массивами, а рельеф местности позволяет раскрывать перспективы для интересной организации дворовых и рекреационных зон.

КГ находится недалеко от арт-поселка, который привлекает творческих людей и художественные инициативы, а напротив имеется современный ипподром. Сочетание природных и культурных ориентиров создаёт разнообразие впечатлений, сохраняя при этом тишину и приватность местоположения.

Ландшафтная планировка жилой зоны учитывает естественный рельеф и зеленые массивы, благодаря чему дома органично вписываются в окружающую среду. Высокие уровни озеленения и наличие открытых площадок для отдыха предлагают благоприятное окружение для прогулок, занятий спортом и досуга на свежем воздухе. Близость природных объектов поддерживает активный и здоровый образ жизни

Удалённость от шумных магистралей гарантирует спокойствие и позволяет сочетать жизнь с природой, сохраняя при этом оперативное соединение с ключевыми автодорогами. Продуманная организация подъездов и пешеходных маршрутов облегчает передвижение внутри территории и интегрирует дома в общий контур местности.

Комплекс гармонично сочетает элементы культурного окружения и природного ландшафта. Прилегающие зелёные зоны, открытые площадки и благоустроенные тропинки подойдут для отдыха на свежем воздухе. Здесь можно наслаждаться видом озера и одновременно оставаться в контакте с инфраструктурой мегаполиса. Такая конфигурация делает коттеджный городок «Лиси Лендмарк» привлекательным для тех, кто ценит сочетание экологической чистоты, эстетики окружающей среды и практичности местности.

Что имеется рядом

Все ключевые объекты инфраструктуры находятся недалеко от новостройки, что позволяет экономить время на повседневные дела. В радиусе 10-20 минут пешей прогулки работают образовательные учреждения для детей младшего возраста. Среди них детские сады №201, «Гео-Парк» и «Лидер Лэнд Нуцубидзе», предлагающие разнообразные программы развития и воспитания.

Для школьного образования имеются разные форматы обучения: Британская школа и учебные заведения «Мцигнобарухуцеси» и «Миллениум», средняя школа №102, а также Американская школа в непосредственной близости. Такой набор вариантов позволяет родителям выбирать подходящий образовательный маршрут для детей с учётом программы, методик и личных предпочтений.

В пределах двух километров сосредоточены торговый центр и сеть продуктовых магазинов, аптеки и филиалы банков. Рядом есть кафе, кофейни и пиццерия, предлагающие широкий выбор блюд и напитков, а также парикмахерская и стоматологический кабинет.

Любители активного отдыха и природы оценят близость озера Лиси с его зелёной зоной. Наличие просторной рекреационной территории позволяет проводить время на свежем воздухе, устраивать прогулки и занятия спортом, предоставляя баланс между средой мегаполиса и природными элементами. Вокруг озера организованы маршруты для пеших прогулок и пробежек, а зелёные насаждения формируют приятное визуальное окружение, поддерживая благоприятный микроклимат и повышая качество отдыха.

Инфраструктурное окружение предоставляет оптимальные условия для всех возрастных групп. Возможность быстро добираться до школ, детских садов, магазинов и зон досуга делает этот район удобным для семей с детьми, а наличие рекреационных объектов открывает варианты активного отдыха и общения с природой. Разнообразие учреждений и сервисов формирует комфортное сочетание образовательных, бытовых и рекреационных ресурсов в пределах небольшой пешеходной зоны.

Транспортная развязка

Новостройка расположена в зоне с развитой дорожной системой, предоставляющей лёгкий доступ к разным частям Тбилиси и за его пределами. До ближайшей остановки 70 метров — через нее проходят маршруты автобусов №107, №329, №363. Транспорт курсирует с минимальным интервалом 15 минут, что позволяет планировать перемещения по мегаполису с минимальными задержками.

Станции метро «Важа-Пшавела» и «Государственный университет» находятся в четырёх километрах, что гарантирует быстрый доступ к подземной транспортной сети и облегчает передвижение в пределах столицы. Для тех, кто пользуется железной дорогой или междугородними автобусами, удобным вариантом станет вокзал «Дидубе», расположенный примерно в девяти километрах от новостройки. Локация открывает широкий выбор маршрутов по всей Грузии, облегчая путешествия в другие города и регионы.

До центра расстояние позволяет добираться примерно за 40 минут, что делает район привлекательным для людей, ценящих активное участие в столичной жизни и близость к ключевым учреждениям, магазинам и развлекательным объектам. Международный аэропорт Тбилиси находится в 45 минутах езды.

Инфраструктура района и дорожная развязка дают возможность сочетать спокойное проживание на окраине с оперативным доступом к ключевым точкам столицы. Развитая сеть маршрутов позволяет легко планировать ежедневные перемещения, а близость железнодорожных и автобусных терминалов открывает альтернативные способы передвижения для поездок по стране. Высокая транспортная связанность делает эту локацию привлекательной для тех, кто ценит мобильность и эффективность передвижений.

Технические характеристики

Lisi Landmark представляет собой два современных таунхаусов с четкими геометрическими формами и лаконичными линиями. Фасады соединяют темные матовые панели и натуральное дерево, создавая выразительный контраст, подчеркивающий объем и структуру зданий. Элементы из дерева смягчают строгость темных блоков, придавая внешнему облику элегантность и визуальную теплоту.

Балконы с металлическими ограждениями с горизонтальными планками придают фасаду динамику и обеспечивают визуальную легкость, а размещение панорамных окон увеличивает поток естественного света и расширяет восприятие внутреннего объема. Четкая ритмика оконных и дверных проемов образует гармоничный баланс между монолитными блоками и прозрачными вставками.

Особое внимание уделено вертикальному членению и расстановке объемов: фасады имеют аккуратные выступы и углубления, которые играют светом в течение дня, добавляя визуальную глубину и разнообразие форм. Плоские крыши с минимальными карнизами поддерживают строгую современную геометрию, а открытые террасы на крыше предоставляют расширенные зоны отдыха и визуально увеличивают силуэт строений.

Таунхаусы интегрированы в природный ландшафт: зеленые насаждения на балконах и террасах смягчают силуэт и создают плавный переход от здания к садовым участкам. Общая композиция строений демонстрирует внимание к деталям и пропорциям, где каждый объем и элемент фасада логично вписывается в целостный облик.

Инженерные подходы при разработке направлены на долговечность и рациональное использование площади. Для строительства применены технологии, обеспечивающие устойчивость, точность сборки и длительный срок эксплуатации. Конструкции выдерживают значительные нагрузки без деформаций, что гарантирует стабильность и надёжность на протяжении многих лет. Применение проверенных материалов и строгий контроль на каждом этапе снижает будущие расходы на обслуживание и поддерживает эксплуатационные характеристики на высоком уровне.

Таунхаусы оснащены полным циклом инженерных систем: подведен водопровод, электроснабжение и канализация, что повышает автономность и снижает зависимость от внешних сетей. Подобное решение делает эксплуатацию предсказуемой и безопасной, минимизирует риски перебоев и внеплановых расходов.

Техническая инфраструктура включает современные системы безопасности и оборудование, повышающее эффективность эксплуатации. Все работы велись в соответствии с актуальными строительными нормами и стандартами, что подтверждает точность реализации и качество исполнения.

КГ «Лиси Лендмарк» сочетает рациональные строительные решения, лаконичный визуальный стиль и надёжные инженерные основания. Эти дома ориентированы на тех, кто ценит устойчивость конструкций, техническую оснащенность и чистоту линий. Такое сочетание обеспечивает долговечность, функциональность и визуальное равновесие, формируя застройку, где эстетика соединена с инженерной надёжностью.

О благоустройстве

Одним из ключевых преимуществ КГ является тщательно организованная система охраны. Видеонаблюдение охватывает всю территорию. Подобная организация снижает вероятность проникновения посторонних и создаёт спокойную и защищённую среду для владельцев недвижимости и их семей.

Периметр домовладений ограждён, с чётким разграничением жилых и технических зон. Территория спроектирована с учётом функциональных назначений — от мест для отдыха до парковочных участков. Логичная организация двора способствует упорядоченности движения, упрощает ориентирование и поддерживает визуальное единство композиции.

Для тех, кто ценит приватность и тихий досуг, предусмотрены участки с зелёными насаждениями, где можно провести вечер с книгой, устроить небольшой семейный пикник или спокойно понаблюдать за окружающей природой.

Вдоль дорожек и проездов установлены фонари наружного освещения, равномерно распределяющие мягкий свет в вечернее время. Это решение повышает безопасность перемещений и улучшает визуальное восприятие территории после наступления темноты. Покрытия дорожек выполнены из тротуарной плитки повышенной прочности, устойчивой к нагрузкам и климатическим воздействиям, что облегчает уход и продлевает срок эксплуатации территории.

Парковочные зоны расположены с учётом логики движения, чтобы движение транспортных средств не нарушало порядок на территории и не мешало пешеходам. Оптимальное размещение машин решает вопрос мобильности и рациональной организации двора, сохраняя аккуратность и визуальную структуру.

«Лиси Лендмарк» объединяет комплекс технологий безопасности, благоустройство и планировку территории, формируя среду с высоким уровнем защиты, функциональной организации и визуальной цельности. Внимательное распределение зон, инженерная точность и качество материалов создают условия, при которых эксплуатация территории остаётся удобной, безопасной и эстетически завершённой на долгие годы.

Жилой фонд

Продажа таунхаусов в КГ Lisi Landmark осуществляется в состоянии «черный каркас», что соответствует начальному этапу готовности. На этом этапе выполнены лишь базовые строительные работы: возведены несущие стены и межкомнатные перегородки, установлены качественные окна и надежная входная дверь. Все инженерные коммуникации остаются неподключенными, отсутствуют электропроводка, системы отопления и водоснабжения, а также сантехника и отделочные материалы. Подобный подход предоставляет возможность полностью спланировать внутреннее оформление с нуля, самостоятельно выбирая материалы, расположение элементов и стиль интерьера, что делает возможным реализацию индивидуального дизайнерского видения без ограничений готовой отделки.

Площадь квартир достигает 280 квадратных метров, что открывает простор для гибкой организации активных и приватных зон. Вертикальная структура этажей подчёркивает логичное распределение помещений, а высота потолков в три метра обеспечивает ощущение воздуха и визуального расширения интерьеров, наполняя их светом.

Таунхаусы продуманы с особым вниманием к функциональности и удобству. На нижнем уровне расположена входная зона, гараж на два автомобиля и техническое помещение, позволяющие максимально рационально использовать пространство. Первый этаж объединяет кухню-столовую с гостиной, создавая единое светлое пространство для семейных встреч и приема гостей, а также включает кабинет, санузел и балкон, открывающий вид на окрестности. Второй этаж предназначен для отдыха и личного пространства: здесь находятся три спальни, ванная комната и большой балкон. На крыше таунхауса расположена открытая терраса, идеально подходящая для отдыха на свежем воздухе и вечерних встреч. Каждый таунхаус сопровождается собственным земельным участком, который обеспечивает дополнительное пространство для благоустройства и приватности.

Функциональная структура помещений учитывает разнообразные сценарии использования. Панорамные окна с энергосберегающими стеклопакетами снижают теплопотери, гарантирует стабильное естественное освещение и способствуют благоприятному микроклимату. Эти решения повышают экологическую и энергетическую эффективность жилья и упрощают размещение мебели и бытовой техники.

Для приобретения недвижимости предлагается несколько вариантов финансового расчёта: возможна оплата наличными и через ипотечные программы, предоставляемые TBC Bank. Подробные условия, на которых предлагается купить таунхаус, можно уточнить в офисе продаж, что позволяет потенциальным владельцам выбирать оптимальный способ финансирования.

КГ Lisi Landmark объединяет изящные линии фасадов и рациональную организацию внутренних объёмов, ориентированных на ценителей качества и визуальной выразительности. Внешние решения гармонируют с инженерными системами, гарантируя долговечность и функциональность, а эргономичная планировка и материалы повышают эксплуатационные характеристики. Такое сочетание конструктивной надёжности и эстетики создаёт ощущение защищённости и аккуратности, превращая квартиры в пространство, где практичность и визуальная привлекательность поддерживаются на высоком уровне.

Кто строит

Компания Tornike Zumbadze уверенно укрепила своё присутствие в строительной сфере Тбилиси, реализуя масштабные жилые инициативы и демонстрируя стабильность профессионального подхода. Деятельность компании строится на системном изучении рынка недвижимости и анализе ожиданий аудитории, что позволяет вырабатывать точные инженерные и технические решения. Прежде чем приступить к возведению, специалисты тщательно прорабатывают концептуальную основу будущего здания, ориентируясь на рациональность конструкций, выразительность внешнего облика и практическую пользу для владельцев. Главным принципом становится инженерная целесообразность и долговечность реализуемых решений.

Проектирование зданий Tornike Zumbadze всегда учитывает особенности рельефа, технологические параметры и требования нормативов. Основу подхода составляет точность расчётов, устойчивость несущих систем и высокая культура исполнения. При возведении применяются инновационные строительные технологии, что позволяет достигать высокого уровня энергоэффективности и долговременной эксплуатации без потери качества. Каждый этап — от замысла до сдачи — проходит под строгим техническим контролем, где исключены компромиссы в вопросах надёжности и безопасности.

Отдельного упоминания заслуживает гибкость в планировочных решениях. Разнообразие форматов квартир позволяет будущим владельцам подобрать вариант, отвечающий их представлениям о рациональной организации личного пространства. Такой подход способствует сохранению конкурентных позиций компании и укрепляет её репутацию как застройщика, способного соединить эстетику формы с инженерной точностью. Важной частью деятельности остаётся благоустройство прилегающих территорий и четкая организация инженерных сетей, рассчитанных на долгую эксплуатацию без снижения эксплуатационных характеристик.

Работа компании основана на тесном взаимодействии с профессиональным сообществом: архитекторами, конструкторами и инженерами, участвующими в каждом этапе реализации. За годы активного присутствия на рынке Tornike Zumbadze накопила значительный опыт в строительстве объектов различного масштаба — от камерных зданий до крупных жилых ансамблей. Её проекты отличает рациональное распределение внутренних зон, инженерная точность планировочных решений и внимание к деталям отделки. Все элементы, от фасадов до интерьеров, подчинены единой логике визуальной цельности и конструктивной обоснованности.

Девелопер обращается к аудитории, для которой приоритетом является качество, надёжность и индивидуальный подход к выбору жилья. Tornike Zumbadze продолжает развивать направление жилищного строительства, соединяя техническую дисциплину с выразительной архитектурной композицией. Такой баланс между инженерной выверенностью и эстетическим содержанием делает её здания привлекательными для покупателей, ориентированных на практичность и долгосрочную ценность. Постоянное совершенствование технологий и устойчивый рост укрепили позиции компании среди ключевых участников строительного рынка Тбилиси, где имя Tornike Zumbadze прочно ассоциируется с профессионализмом, точностью и безупречной репутацией.