One

ONE – жилой комплекс бизнес-класса, расположенный в одном из самых сформированных центральных районов Батуми. Это спокойная, зеленая часть города рядом с новым центром, идеально подходящая для комфортной жизни и долгосрочных инвестиций.

Проект сочетает современную архитектуру, продуманные инженерные решения и удобную городскую среду, где все необходимое находится в пешей доступности. Здесь легко почувствовать баланс между размеренной семейной атмосферой и динамикой города: школы, парки, кафе и супермаркеты – рядом, а пляж, Аллея Героев и крупные торговые центры – всего в нескольких минутах ходьбы.

Комплекс полностью финансируется TBC Bank и стал победителем European Property Awards 2025–2026 в категории Residential Renovation / Redevelopment. Это подтверждает высокий уровень качества, безопасности и инвестиционной надежности проекта.

Преимущества

• Тихий, обжитой центральный район;
• Пешая доступность пляжа, парков, кафе и магазинов;
• Развитая семейная инфраструктура: школы и детские сады рядом;
• Удобное транспортное сообщение со всеми районами города;
• Качественное строительство и современные инженерные системы;
• Современная архитектура и выразительный высотный силуэт;
• Закрытая территория с круглосуточной охраной и видеонаблюдением;
• Стильное лобби и комфортные общественные зоны;
• Высокоскоростные бесшумные лифты;
• Продуманные планировки с потолками 3 метра;
• Панорамные окна от пола до потолка;
• Инфраструктура на территории: фитнес-центр, детская площадка, ресторан, sky bar, терраса на крыше, подогреваемый бассейн;
• Ландшафтный дизайн с тропическими растениями;
• Паркинг с зарядными станциями для электромобилей;
• Привлекательные цены и высокий инвестиционный потенциал;
• Ипотека через TBC Bank;
• Международное управление недвижимостью от ONE Development.

Где находится

ONE расположен по адресу ул. Тбел Абусеридзе, 29 – в одном из самых удобных и сформированных районов Батуми. Локация сочетает спокойную жилую атмосферу с близостью к новому центру города, основным торговым улицам и деловым зонам.

До пляжа и набережной – около 700 метров, поэтому морской ритм становится естественной частью повседневной жизни. В пешей доступности находятся Аллея Героев, Grand Mall, парк, кафе, рынки, аптеки и все основные городские сервисы.

Район зеленый, чистый и удобный для прогулок, с хорошей транспортной доступностью и быстрыми связями со всеми частями города. Поблизости расположены такие знаковые места, как озеро Ардагани, Поющие фонтаны и стадион Adjarabet Arena.

Жизнь в ONE – это редкое для центра Батуми сочетание тишины и близости ко всем ключевым городским точкам.

Что вокруг

Район насыщен повседневной инфраструктурой: продуктовые магазины, рынки свежих продуктов, кафе, пекарни, рестораны и кофейни находятся в нескольких минутах ходьбы. Поблизости также есть аптеки, магазины товаров для дома и отделения банков.

Для крупных покупок рядом расположены Carrefour Hypermarket, Grand Mall и специализированные магазины. Медицинскую поддержку обеспечивают Батумская международная университетская клиника и Республиканская детская больница.

Для спорта и отдыха – стадион Adjarabet Arena в 5 минутах ходьбы, а также парки и прогулочные зоны у озера.

Особое преимущество района – образование. В радиусе 5–15 минут пешком находятся Батумский международный университет, школа №9, детские сады и Georgia-American School. Это делает район особенно удобным для семей с детьми.

Транспорт

Крупная городская магистраль всего в 120 метрах от комплекса обеспечивает быстрый доступ к любому району Батуми. Общественный транспорт также хорошо развит: остановка находится в 130 метрах, маршруты связывают район с центром, побережьем и соседними районами.

Ключевые транспортные точки:

• Морской порт и канатная дорога Арго – около 3 км;
• Центральный автовокзал – 3 км;
• Железнодорожный вокзал – около 6 км;
• Международный аэропорт Батуми – 7 минут на автомобиле.

Характеристика новостройки

ONE – жилой дом бизнес-класса в обжитом районе в центре Батуми с развитой инфраструктурой и международной управляющей компанией. Здание высотой 36 этажей выделяется лаконичной архитектурой, панорамным остеклением и современным силуэтом, который органично вписывается в городской пейзаж.

Конструкция выполнена по монолитной технологии с свайным фундаментом глубиной 42 метра, что обеспечивает прочность и сейсмостойкость. Фасады сочетают качественные материалы, теплоизоляцию и архитектурную подсветку.

Внутреннее пространство спроектировано для повседневного комфорта:

• потолки 3 метра;
• большие панорамные окна;
• функциональные планировки;
• четыре скоростных бесшумных лифта;
• современные инженерные системы и пожарная безопасность.

Лобби оформлено в современном стиле, все входы адаптированы для маломобильных жителей. Территория закрыта и находится под круглосуточной охраной.

Комфорт и инфраструктура

ONE создавался как полноценная жилая среда. На первом этаже размещены коммерческие помещения, ресторан, sky bar и пространства для работы и отдыха.

Закрытая территория благоустроена: тропический ландшафт, прогулочные дорожки, зоны отдыха, детская площадка и уличные спортивные зоны.

Для жителей доступны:

• подогреваемый бассейн;
• фитнес-центр;
• консьерж-сервис;
• оборудованная терраса на крыше;
• паркинг с зарядками для электромобилей;
• 24/7 охрана и видеонаблюдение.

Продажа квартир

Квартиры в ONE ориентированы на комфортное долгосрочное проживание и стабильный арендный доход. Потолки 3 метра, продуманные планировки и панорамные окна формируют светлые, просторные интерьеры.

Доступны три формата отделки:

• чёрный каркас (black frame);
• зеленый каркас (green frame);
• полностью готовые квартиры «под ключ».

Площади – от 31,6 до 120 м²: студии, 1-, 2-комнатные и семейные квартиры.

Во всех квартирах:

• энергоэффективные панорамные окна;
• балконы или террасы с видами на город, горы или море;
• удобные планировки для жизни и аренды.

Доступна ипотека через TBC Bank для резидентов и нерезидентов.

О девелопере

ONE Development – девелопер, который создает инвестиционно привлекательные проекты с первоклассными дизайнерско-техническими характеристиками, адаптированные к стилю жизни целевой аудитории в выбранной локации.

За три года компания запустила 5 проекта общей площадью более 400 000 м². Каждый проект тщательно адаптирован под район, его потенциал и реальный спрос рынка.

Международное признание:

• ONE – победитель European Property Awards 2025–2026;
• Stay&Rent – победитель в категории Mixed-Use Development.

Компания первой в Батуми реализовала проект реновации в рамках программы «Batumi Without Dangerous Buildings».

Проекты ONE Development – это:

• удобные планировки для реальной жизни;
• архитектура, уважающая контекст района;
• современные технические стандарты.

ONE Development создает дома, которые органично вписываются в город и сохраняют ценность на годы вперед.