Parkside Villas

ბათუმში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი Parkside Villas თაუნჰაუსების კომპლექსია, სადაც არქიტექტურული გადაწყვეტილებები ასახავს სანაპირო რეგიონის თავისებურებებს და ხაზს უსვამს შენობების ექსპრესიულ იერსახეს.

უპირატესობები

• პრესტიჟული უძრავი ქონება;
• კარგი ეკოლოგიური ზონა;
• კონფიდენციალურობისა და განმარტოების ატმოსფერო;
• სახურავის ტერასა;
• შემოღობილი ტერიტორია;
• საკუთარი ავტოსადგომი;
• 24-საათიანი ვიდეომეთვალყურეობა და დაცვა;
• ტერიტორიაზე შეზღუდული შესვლა;
• ვიტრაჟები და ღია აივნები;
• ჭერის სიმაღლე 2.95 მ;
• ყველა ცენტრალური კომუნიკაცია დაკავშირებულია;
• თაუნჰაუსების შეზღუდული რაოდენობა;
• თანამედროვე ტიპის გაუმჯობესებული განლაგება;
• გააზრებული განათების სისტემა;
• ტერიტორიის ლანდშაფტი;
• ეზოს კეთილმოწყობა;
• საბავშვო სათამაშო მოედანი;
• საცხოვრებელი და დასასვენებელი სახლები;
• მოპირკეთების ვარიანტების არჩევანი;
• ხელმისაწვდომი ფასი;
• პარტნიორი ბანკის იპოთეკური სესხი და შიდა განვადებით გადახდა;
• პერსპექტიული სამშენებლო კომპანია.

მდებარეობა

Parkside Villas-ის კოტეჯის სოფელი ადლიას ქუჩა, 93-ში მდებარეობს წყნარ უბანში, ახალი ბულვარიდან და შავი ზღვიდან სულ რაღაც 15 წუთის სავალზე.

უბანს აქვს ყველა საჭირო სოციალური, სავაჭრო და გასართობი ინფრასტრუქტურა. ეს საშუალებას გაძლევთ, გადაჭრათ ყოველდღიური პრობლემები რაიონის საზღვრებს გარეთ გასვლის გარეშე. მდებარეობა მოთხოვნადია როგორც მუდმივი მაცხოვრებლების, ასევე მათ შორის, ვინც გადასვლას ან უძრავი ქონების შეძენას განიხილავს ხანგრძლივ საცხოვრებლად.

მიმდებარე ტერიტორია ძირითადად საშუალო სართულიანი შენობებისგან შედგება, რაც ვიზუალურ გადატვირთვას გამორიცხავს. ურბანულ იერსახეს ავსებს მწვანე ჩიხები, სკვერები და ღია სივრცეები, რომლებშიც ბუნება ორგანულად არის ჩაქსოვილი კვარტლის სტრუქტურაში.

კომპლექსთან ახლოს არის პარკი - დიდი მწვანე ტერიტორია, რომელიც შესაფერისია აქტიური დასვენებისა და განმარტოებული გასეირნებისთვის. პარკის განლაგება ორიენტირებულია სხვადასხვა გამოყენების სცენარებზე: სირბილისა და ველოსიპედის მარშრუტებიდან დაწყებული ოჯახური შეკრებებითა და სპორტული აქტივობებით დამთავრებული.

სანაპიროსთან სიახლოვის, შენობების ზომიერი სიმჭიდროვისა და კარგად გააზრებული ინფრასტრუქტურის კომბინაცია Parkside Villas-ის კოტეჯების კომპლექსს მიმზიდველ არჩევნად აქცევს მათთვის, ვინც ეძებს საცხოვრებელ ზონას ზღვაზე გასასვლელით.

ინფრასტრუქტურა

კოტეჯების კომპლექსი გარშემორტყმულია ინფრასტრუქტურით, რომელიც მიზნად ისახავს ყოველდღიური ამოცანების გადაჭრას დროის დაკარგვის გარეშე. ახლოს მდებარეობს 27-ე საჯარო სკოლა და 28-ე საბავშვო ბაღი.

სასურსათო მაღაზიები და სუპერმარკეტები, რომლებიც ყოველდღიური მოხმარების საქონელსა და სეზონურ პროდუქტებს სთავაზობენ, ფეხით სავალ მანძილზეა. ასეთი პუნქტების არსებობა ამცირებს ხანგრძლივი მოგზაურობის საჭიროებას და შოპინგს სწრაფს და რეგულარულს ხდის.

ლეხ და მარია კაჩინსკების პარკი ღიაა მშვიდი გასეირნებისთვის, საყვარელ ადამიანებთან შეხვედრებისთვის და დასვენებისთვის. ხეივნები და ხეების დაბალანსებული განლაგება საშუალებას იძლევა პარკი გამოყენებულ იქნას როგორც დასვენებისა და სოციალიზაციის ადგილი.

ტერიტორიის გასტრონომიული ნაწილი მოიცავს კაფეებს, ბარებსა და რესტორნებს. ასორტიმენტი საშუალებას გაძლევთ აირჩიოთ კლასიკური კერძები და ფირმის ფორმატები, რაც ამ ტერიტორიას შესაფერისს ხდის შეხვედრებისთვის, საქმიანი ლანჩებისთვის და ოჯახური ვახშმებისთვის.

სავაჭრო და გასართობი ცენტრი “მეტრო სიტი” მდებარეობს ერთნახევარ კილომეტრში. მისი სტრუქტურა აერთიანებს მაღაზიებს, კვების ობიექტებს და გასართობ ზონებს, რაც საშუალებას გაძლევთ გააერთიანოთ შოპინგი და დასვენება.

მძღოლებისთვის, ტერიტორია უზრუნველყოფს ავტოსამრეცხაოებს და ბენზინგასამართ სადგურებს, რომლებიც უშუალო სიახლოვეს მდებარეობს. ეს საშუალებას გაძლევთ, თქვენი მანქანა დროის დაკარგვის გარეშე შეინარჩუნოთ გამართულ მდგომარეობაში.

ფიტნეს კლუბები, სალონები და სპორტული სტუდიები ფიზიკური აქტივობისა და თვითმოვლის ვარიანტებს გვთავაზობენ. სამედიცინო ინფრასტრუქტურა მოიცავს აფთიაქებს, კლინიკებს და სტომატოლოგიურ კაბინეტებს, ასევე ქალებისა და ბავშვების ჯანმრთელობაზე ორიენტირებულ ცენტრს.

ინფრასტრუქტურის გაჯერებას ავსებს სამ კილომეტრამდე რადიუსში მდებარე ობიექტები: ევრო პარკის აკვაპარკი, საკვების ჰიპერმარკეტები, შინაური ცხოველების მაღაზიები, სპორტული კომპლექსები, სასტუმროები და საგანმანათლებლო დაწესებულებები. ტერიტორია მოხერხებულად არის ორგანიზებული, რაც მას შესაფერისს ხდის მათთვის, ვინც ეძებს ლოჯისტიკის, მომსახურებისა და ყოველდღიური რუტინის პირობების კომბინაციას.

ტრანსპორტი

კომპლექსთან ახლოს მარშრუტის ინფრასტრუქტურა მაღალი სიმჭიდროვით არის ორგანიზებული: უახლოესი ავტობუსის გაჩერება 265 მეტრში მდებარეობს. აქ მოძრაობენ ავტობუსები No2 და No2ა, რაც საშუალებას გაძლევთ სწრაფად ჩაეფლოთ ქალაქის რიტმში. ავტობუსის გაჩერებამდე რამდენიმე წუთში შეგიძლიათ მიხვიდეთ, რაც განსაკუთრებით ღირებულია, თუ მგზავრობის დრო შეზღუდული გაქვთ.

საერთაშორისო აეროპორტი მდებარეობს სულ რაღაც რამდენიმე კილომეტრში. სწრაფი გზები და რეგულარული რეისები უზრუნველყოფს წვდომას როგორც შიდა, ასევე საერთაშორისო მარშრუტებზე. ეს ფაქტორი განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია მათთვის, ვინც ხშირად აწყობს საქმიან ან ოჯახურ მოგზაურობებს.

ტერიტორიის სატრანსპორტო კავშირებს ავსებს 6 კილომეტრის რადიუსში რამდენიმე ძირითადი ობიექტის არსებობა: საზღვაო პორტი, არგოს საბაგირო გზა, ძველი სტილის ავტოსადგური და მეტროს ტერმინალი. ეს ჯგუფი მოიცავს ტრანსპორტირების სხვადასხვა რეჟიმს - საქალაქთაშორისო ავტობუსის ხაზებიდან ტურისტულ მარშრუტებამდე და წყლის ტრანსპორტამდე. ასეთი მრავალშრიანი ლოჯისტიკა საშუალებას გაძლევთ მოქნილად აირჩიოთ ტრანსპორტირების საშუალება საჭიროების მიხედვით.

9 კილომეტრის დაშორებით მდებარეობს ორი მთავარი რეგიონული მაგისტრალი: რკინიგზის სადგური და ბათუმის ცენტრალური ავტოსადგური. მათი მდებარეობა ხელს უწყობს მარშრუტების ორგანიზებას აჭარასა და მის ფარგლებს გარეთ. მნიშვნელოვანი სატრანსპორტო კვანძების კონცენტრაცია 10 კილომეტრამდე რადიუსში ტერიტორიას მობილობის თვალსაზრისით მოსახერხებელს ხდის და საშუალებას იძლევა, რომ ის პირადი ან სამსახურებრივი მოგზაურობის ფუნქციურ საწყის წერტილად ჩაითვალოს.

პროექტის მახასიათებლები

Parkside Villas-ის განვითარებაში საინჟინრო სიზუსტე ხაზების მკაფიო პლასტიურობასთან არის შერწყმული. დეველოპერმა ეს ზუსტ გამოთვლებზე დააფუძნა - შემოღობილი კონსტრუქციებიდან დაწყებული ასაწყობი ერთეულებით დამთავრებული. ფასადები წარმოდგენილია დეკორატიული ექსცესების გარეშე: წაგრძელებული სიბრტყეები, დადასტურებული გეომეტრია, ფანჯრებისა და აივნების თანმიმდევრული ნიმუში. აქ მნიშვნელოვანია ჩარჩო და არა გარე დეკორი - გამოთვლები და არა რიტორიკა.

მშენებლობის დროს გამოყენებული მონოლითური კარკასის ტექნოლოგია გარანტიას იძლევა სტრუქტურების საჭირო სიმტკიცისა და მათი საიმედოობის მრავალი წლის განმავლობაში. შენობების ფასადები თანამედროვე სტილშია შექმნილი, ხაზგასმულია სწორ ხაზებსა და მინიმალისტურ ელემენტებზე, რაც მათ ელეგანტურ და დისკრეტულ იერს აძლევს.

სახურავზე ღია ტერასებია, ხოლო მთავარი შესასვლელის წინ გათვალისწინებულია კერძო ავტოსადგომი პარკინგის ადგილით. ასეთი დეტალები ხაზს უსვამს თითოეული სახლის პირად ხასიათს, ამავდროულად რჩება ბლოკის შეთანხმებულ მასშტაბში. ვიტრაჟები და მინის აივნის მოაჯირები ხსნის ინტერიერის მოცულობას, რაც საშუალებას აძლევს დღის სინათლეს ღრმად შეაღწიოს ოთახებში, ხოლო ღამით - გამოკვეთოს ინტერიერის თბილი ნათება.

კომუნიკაციების პაკეტი მოიცავს წყალმომარაგებას, ელექტროენერგიას, ვენტილაციის მილებს და დრენაჟს. ენერგოეფექტური ორმაგი მინის ფანჯრები ინარჩუნებს ტემპერატურას, ამცირებს ხმაურის დატვირთვას, ხოლო პროფილის ფანჯრის სისტემა შექმნილია სანაპირო ზონაში ქარის დატვირთვისთვის. შიგნით სინათლე სრულფასოვანი ინსტრუმენტია: ნაწილდება დონეებზე, ხაზს უსვამს გადასვლებს და ქმნის სიარულის რიტმს.

Parkside Villas აჩვენებს, რომ სახლი შეიძლება იყოს როგორც ლაკონური, ასევე ტექნიკურად მდიდარი. აქ მოცულობის ფორმირების დისციპლინა შერწყმულია რაციონალურ ინჟინერიასთან, ხოლო ბლოკის შემადგენლობა ინარჩუნებს ბალანსს პირად კონტროლსა და მოწესრიგებულ საერთო სტრუქტურას შორის.

კეთილმოწყობა

ქალაქი აერთიანებს მხოლოდ 10 თაუნჰაუსს, რომლებიც ორ პარალელურ რიგშია დაჯგუფებული. „პარკსაიდ ვილები“ გარშემორტყმულია 1600 მ² ფართობის ლანდშაფტური ფართობით, მათ შორის სათამაშო მოედნით და სასეირნო ადგილებით.

ვიდეომეთვალყურეობის სისტემა მუშაობს 24 საათის განმავლობაში: კამერები აფიქსირებს საკვანძო წერტილებს, დაცვა აკონტროლებს წვდომას პირად სივრცეში ჩარევის გარეშე. უსაფრთხოებისადმი მიდგომა მოკლებულია ზედმეტ დემონსტრაციულობას - კონტროლი არსებობს, მაგრამ შეუმჩნეველი, რის გამოც ტერიტორია აღიქმება, როგორც იზოლირებული და სტრუქტურირებული.

საპარკინგე ზონები დაკავშირებულია თითოეულ სახლთან. პარკირების განაწილების ეს პრინციპი ამცირებს ნივთების გადმოტვირთვის დროს და ზრდის გადაადგილების მოხერხებულობას. სიმაღლეში სხვაობის არარსებობა და შესასვლელთან პირდაპირი წვდომა გამორიცხავს არასაჭირო მანევრებს.

მანქანების მოძრაობა შემოიფარგლება შიდა მარშრუტებით. შიდა გზები იკეტება ნაკადების გავლით, რაც გამორიცხავს ხმაურს და ამცირებს ფეხით მოსიარულეთა სტრესის დონეს. ორგანიზების ეს პრინციპი საშუალებას იძლევა შეიქმნას გადაადგილების პროგნოზირებადი რიტმი და შენარჩუნდეს სიჩუმე ტერიტორიაზე. წესრიგი რეგულარულად შენარჩუნდება: მწვანე სივრცეები მოვლილია გრაფიკის მიხედვით, ტროტუარები და სავალი გზები იწმინდება.

კოტეჯის სოფლის მთელი სტრუქტურა ჰოლისტური საინჟინრო და სოციალური მოდელის სახითაა აწყობილი. ზონირება, წვდომა, ლანდშაფტის ელემენტები და გადაადგილების ლოგიკა გაერთიანებულია ერთ სისტემაში, რომელიც ორიენტირებულია ყოველდღიური რიტმის მოწესრიგებულობაზე. აქ არქიტექტურა არ დომინირებს, არამედ ქმნის გარემოს საცხოვრებელი სცენარებისთვის. Parkside Villas რაციონალური კვარტლის მაგალითია, სადაც ტერიტორია ფუნქციონირებს ზედმეტი შეზღუდვების გარეშე, მაგრამ ამავე დროს ზუსტად და ეფექტურად იმართება.

თაუნჰაუსების გაყიდვა

Parkside Villas არის ალტერნატიული გადაწყვეტა, რომელიც დაფუძნებულია განმარტოებული ცხოვრების მოწესრიგებული განვითარების ლოგიკასთან ინტეგრირების იდეაზე. აქ აქცენტი სიმჭიდროვიდან ან იზოლაციიდან ბალანსზე გადადის - ავტონომიასა და მნიშვნელოვან ინფრასტრუქტურაზე წვდომას შორის. ეს მიდგომა მიმართულია მათთვის, ვინც აფასებს კონფიდენციალურობას და გარემოს კონტროლის შესაძლებლობას ურბანული ხელმისაწვდომობის საზღვრებს მიღმა გასვლის გარეშე.

საერთო კონცეფცია გულისხმობს სტრუქტურულ სიცხადეს პირადი კონტროლის განცდის შენარჩუნებით. საცხოვრებლის ფართობი მერყეობს 140-დან 212 კვ.მ-მდე, რაც მრავალფეროვან ფუნქციურ სცენარებს იძლევა. პირველი სართული აერთიანებს შესასვლელ დარბაზს, აბაზანას და მისაღებ-სასადილო ოთახს სამზარეულოსთან ერთ მოცულობაში. მეორე სართულზე განთავსებულია ორი საძინებელი, ორი სველი წერტილი და ორი გასახდელი ოთახი. მესამე სართული წარმოადგენს კერძო ბლოკს კიდევ ერთი საძინებლით, საკუთარი სველი წერტილით, გასახდელი ოთახით, ასევე კაბინეტ-ბიბლიოთეკით, სამრეცხაოთი და ორი აივნით. ფართო სახურავის ტერასა ასრულებს პრაქტიკულ და არა დეკორატიულ ფუნქციას - ეს არის დასასვენებელი ზონა, მოშორებული გარე მოძრაობისა და ვიზუალური ხმაურისგან.

შიდა პარამეტრები გაუმჯობესებულია საინჟინრო ლოგიკით: 2.95 მ ჭერი, ფართო ფანჯრის ღიობები, რაციონალურად განაწილებული სინათლე. ღია აივნებს არ აქვთ მინები, რაც აფართოებს ხედს, ხოლო ფანჯრები ხაზს უსვამენ დღის სინათლეს და ვიზუალურად ზრდის მოცულობას. სახლის დიზაინი ორიენტირებულია გამოყენებაზე - ყოველდღიური ფუნქციონალურობაა მთავარი.

კერძო ნაკვეთები დამატებით როლს თამაშობენ არქიტექტურაში. ეზო შეიძლება ადაპტირებული იყოს სათამაშო მოედნად, ზაფხულის სასადილო ოთახად, წინა ბაღისთვის ან გრილის ზონისთვის. ასეთი ნაკვეთი საშუალებას გაძლევთ შექმნათ ნაცნობი საყოფაცხოვრებო გარემო მთავარ შენობასთან ვიზუალური კავშირის დაკარგვის გარეშე.

ქონების სტილს ხაზს უსვამს ტექნოლოგიური სიცხადე: დაგეგმვის გადაწყვეტილებები და გამოყენებული მასალები აგებულია საინჟინრო ლოგიკის შესაბამისად, რაც აადვილებს ექსპლუატაციას და ამცირებს გრძელვადიან მოვლა-პატრონობის ხარჯებს.

თაუნჰაუსი გასაყიდად სამი ვარიანტიდან ერთ-ერთით არის შემოთავაზებული: „შავი კარკასის“ სახით, რაც ინდივიდუალური დიზაინის განხორციელებას გულისხმობს, „თეთრი კარკასის“ მდგომარეობაში, რაც მნიშვნელოვნად შეამცირებს რემონტის დროს, ან სრულად მზადაა საცხოვრებლად.

ფინანსური პირობები მოიცავს ნაღდი ფულის გადახდას, TBCBank-ის იპოთეკურ პროგრამებს და განვადებით გადახდასაც კი 30%-იანი პირველადი შენატანით. ეს აფართოებს აუდიტორიას, გთავაზობთ მოქნილ შესყიდვის სქემებს, რომლებიც ითვალისწინებს მყიდველის პირად პრეფერენციებს. დამატებითი ინფორმაციის მოძიება შესაძლებელია ოფიციალურ ვებსაიტზე.

ეს პროექტი სცილდება დაბალი სართულის ფორმატის ჩვეულებრივ გაგებას: ქალაქსა და პერიფერიას შორის კომპრომისი არ არსებობს. Parkside Villas თანამედროვე დიზაინის, ფუნქციონალურობისა და გარემოსდაცვითი კეთილდღეობის იდეალური კომბინაციაა, რომელიც გთავაზობთ კომფორტულ ცხოვრებას ბათუმში ერთ-ერთ ყველაზე მიმზიდველ უბანში.

დეველოპერის შესახებ

კომპანია Townhouse Batumi, რომელიც 2023 წელს დაიწყო, პირველივე პროექტებიდან გამოაცხადა თავი, როგორც დეველოპერმა, რომელიც ორიენტირებულია საინჟინრო სიზუსტესა და დიზაინის ექსპრესიულობაზე. დაბალი სართულის განვითარებაზე დაყრდნობით, ის ფოკუსირებულია ობიექტების ინდივიდუალიზაციაზე, რეგიონისთვის იშვიათი გადაწყვეტილებების გამოყენებაზე და შაბლონური დიზაინის ტექნიკის უარყოფაზე.

ერთ-ერთი მთავარი ნაბიჯი იყო ვილის ფორმატის დანერგვა, რომელიც აერთიანებს კერძო სახლის საკუთრებისა და ორგანიზებული განვითარების თავისებურებებს. ამ მიდგომამ შეცვალა დაბალსართულიანი შენობების აღქმა და ისინი თანამედროვე პრაქტიკის ნაწილად აქცია. თითოეული პროექტი განიხილება, როგორც ცალკეული საინჟინრო ობიექტი, კარგად გააზრებული სტრუქტურით, მკაფიო დაგეგმარებით და გამძლეობაზე აქცენტით.

კომპანიის დიზაინის სტილი გამოირჩევა თავშეკავებული გეომეტრიით და დეტალებისადმი ყურადღებით. ფასადის კომპოზიციები აგებულია ხაზებისა და პროპორციების ბალანსზე, სადაც ვიზუალური გამომსახველობა არ აშორებს ყურადღებას მთავარს - ფუნქციონალურობასა და საიმედოობას. განსაკუთრებული ყურადღება ექცევა სტრუქტურების სიმტკიცეს და ყველა ელემენტის ტექნიკურ ლოგიკას.

Townhouse Batumi აჩვენებს ტექნოლოგიური დისციპლინის არქიტექტურულ ორიგინალურობასთან შერწყმის უნარს. კომპანია გთავაზობთ მაღალსართულიანი მშენებლობის ალტერნატივას, ქმნის სტაბილურ მოთხოვნას დაბალსართულიან ფორმატებზე, სადაც ფორმა შინაარსის ბუნებრივ გაგრძელებას წარმოადგენს.