RiverFront Residence

ЖК RiverFront Residence в Тбилиси — это оригинальный проект, сочетающий выразительный внешний облик и тщательно спланированные квартиры, размещённый в одном из наиболее востребованных и благоустроенных кварталов столицы.

Преимущества ЖК

• местность с хорошей экологией;
• ряжом набережная;
• тихая и спокойная атмосфера;
• качественные стройматериалы;
• высокая энергоэффективность;
• оригинальная архитектура;
• панорамные окна;
• улучшенная шумоизоляция;
• закрытый охраняемый двор;
• круглосуточное видеонаблюдение;
• малошумные скоростные лифты;
• ландшафтное озеленение;
• благоустроенная территория;
• многоуровневая система освещения;
• подземный и наземный паркинги;
• высокие потолки;
• стильное оформление входных групп;
• игровая площадка для детворы;
• рекреационная зеленая зона;
• частичная отделка квартир;
• широкий выбор планировок;
• трехметровые потолки;
• подключены все коммуникации;
• выгодная цена;
• ипотека и рассрочка;
• опытный застройщик.

Локация

Жилой комплекс RiverFront Residence расположен по ул. Нодара Хошараули, 29, в районе Дидубе — локации, где преобладают дома низкой и средней этажности. Такая застройка создаёт умеренную плотность населения и снижает шумовую нагрузку, что делает территорию удобной для семейного проживания.

Район известен насыщенной инфраструктурой. В пешей доступности находятся магазины, медицинские учреждения, учебные заведения, объекты бытового сервиса и места для проведения досуга. Благодаря такому окружению жители могут решать повседневные вопросы без необходимости выезжать в отдалённые районы.

Одним из заметных преимуществ расположения является близость к реке Кура — прогулка до набережной занимает 3-5 минут. Это место используется для прогулок, пробежек и отдыха на открытом воздухе. Возможность проводить время у воды особенно ценят семьи с детьми и те, кто предпочитает спокойные виды досуга.

В километре проходит железнодорожная линия, что расширяет транспортные возможности. При этом окружающая застройка и расположение домов позволяют сохранить благоприятные условия для проживания, а сам район продолжает пользоваться спросом среди покупателей недвижимости.

Дидубе сочетает функциональность городской инфраструктуры с наличием мест для отдыха на свежем воздухе. В таком окружении данный ЖК представляет интерес для тех, кто ищет сочетание деловой активности и умеренного ритма повседневности.

Что рядом

В непосредственной близости расположено большое количество учреждений и сервисов, позволяющих решать бытовые и деловые задачи в короткие сроки. На соседних улицах работают продуктовые магазины и супермаркеты с широким ассортиментом, включая свежие продукты, бытовую химию и товары повседневного спроса.

В шаговой досягаемости находятся отделение почтовой связи, АЗС, пекарня, магазины автозапчастей и аксессуаров, а также бизнес-центр. Круглосуточные аптеки предоставляют быстрый доступ к необходимым лекарственным средствам. Любители охоты и рыбалки могут воспользоваться услугами специализированного клуба, а любители литературы — посетить книжный магазин «Библус».

Менее чем в полутора километрах расположен строительный рынок «Элиава», где представлены материалы и инструменты для ремонта и обустройства помещений. Такое соседство облегчает планирование хозяйственных работ и снабжение нужными товарами.

Квартал предлагает разнообразные заведения общественного питания: от небольших кофеен и пиццерий до ресторанов и баров, что даёт возможность варьировать кулинарные предпочтения без необходимости тратить время на дальние поездки.

Для автовладельцев поблизости функционируют автомастерские, СТО, автомойки и авторынки. Спортивная инфраструктура включает фитнес-залы, тренажёрные комплексы и стадион «Динамо-Арена».

Недалеко работают салоны красоты, стоматологические клиники и диагностический центр имени Тодуа. Здесь можно получить как базовые, так и специализированные медицинские услуги.

Такое сочетание торговых, сервисных, медицинских и спортивных учреждений в пределах короткой пешей или автомобильной поездки делает повседневное расписание более гибким и упрощает организацию досуга.

Транспортная доступность

Ближайшая остановка расположена примерно в полукилометре. По проспекту Акакия Церетели с минимальным интервалом в 9 минут курсируют:

• автобусы №306, №308, №311, №315, №320, №327, №351, №381, №384, №386;
• маршрутные такси №431, №504, №532, №536, №541, №551.

Отсюда можно быстро добраться до станции метро «Церетели», путь к которой пешком занимает 15-18 минут. Такое расположение предоставляет свободный доступ к подземному транспорту и делает передвижение по городу более вариативным. В радиусе километра находится ещё одна станция метрополитена — «Гоциридзе».

Чуть более чем в двух километрах расположен крупный транспортный узел «Дидубе», где функционируют автостанция, междугородний автовокзал и железнодорожная станция. Это даёт возможность выезжать в соседние регионы или в другие страны без сложных пересадок.

Поездка на автомобиле до международного аэропорта имени Шота Руставели занимает около 30 минут в зависимости от дорожной ситуации. Такое сочетание близости к метро, наземным маршрутам и транспортным магистралям позволяет организовывать поездки в разных направлениях — от деловых встреч в пределах Тбилиси до продолжительных путешествий за его пределы.

Развитая сеть маршрутов и наличие сразу нескольких транспортных веток в шаговой доступности повышают мобильность жителей района и упрощают планирование передвижений в условиях плотного графика.

Особенности новостройки

Жилой комплекс RiverFront Residence предстает перед взором как образец сдержанной современности, где традиционная монолитно-каркасная конструкция встречается с утончённой эстетикой и функциональной чёткостью. Его архитектура — это тонкое сплетение геометрии и гармонии, в котором каждый объем и линия продуманы до совершенства.

В ходе строительства используется монолитно-каркасная технология, которая гарантирует устойчивость и возможность воплощения сложных по форме элементов. Такой подход даёт гибкость в оформлении внешнего облика, что позволило сохранить баланс между функциональной строгостью и выразительностью. Высокий уровень сейсмостойкости зданий, рассчитанный на 8 баллов, подтверждает надёжность и долговечность зданий.

Фасады, облицованные композитными панелями, создают эффект лёгкости и динамики, словно архитектура сама движется в такт течению реки, которой комплекс обязан своим именем. Темные металлопластиковые рамы окон и балконов не только подчёркивают контраст и строгость форм, но и добавляют ощущение прочности и лаконичности.

Ритм фасадов выстроен с учётом игры света и тени, благодаря вариативности элементов облицовки и глубине балконных ниш, что придаёт зданиям объём и выразительность, избегая монотонности. Прочные морозостойкие покрытия балконов завершают образ надёжности и устойчивости к времени и стихиям.

После наступления темноты дома выделяются стильной подсветкой, которая подчёркивает отдельные фрагменты и придаёт ансамблю выразительность в панораме столицы.

Плоская кровля оснащена системой организованного водоотведения, исключающей скопление осадков. Такое инженерное решение повышает долговечность конструкции и поддерживает чистоту силуэта.

Архитектурное решение RiverFront Residence идёт рука об руку с технологиями: монолитный каркас формирует необходимую основу, позволяющую обеспечить пространственную свободу и долговечность, а тщательно продуманная система остекления гарантирует не только максимальное проникновение естественного света, но и теплоизоляцию.

Всё это превращает новостройку в живой организм, соединяющий в себе мощь и лёгкость, устойчивость и прозрачность, современную технологичность и вечные каноны красоты. Это не просто здания, а воплощение традиционного мастерства с прицелом в грядущее, где архитектура говорит на языке, понятном каждому, кто ценит истинное качество и изысканность.

Монтируются малошумные скоростные лифты импортного производства, особенно удобные для людей с ограниченными физическими возможностями. Входные группы и коридоры выполнены в лаконичном стиле с использованием материалов, устойчивых к истиранию и воздействию влаги.

В холлах выполняется изысканная дизайнерская отделка, сочетающая благородные материалы и утончённые детали, которые задают тон всему пространству. Каждая зона входа спланирована так, чтобы подчеркнуть статус и уникальность ЖК, даря гостям ощущение премиального качества.

Устойчивые конструкции, качественные отделочные материалы, продуманная инженерия и продвинутая система безопасности позволяют использовать недвижимость в разных сценариях — от постоянного проживания до выгодных инвестиций.

Территория

План благоустройства направлен на снижение транспортной активности во внутренней части территории. Двор отделён от проезжей части, а движение автомобилей организовано по асфальтированным дорожкам, расположенным ближе к внешнему периметру. Основные маршруты для пешеходов выделены плиточным покрытием, что визуально отделяет их от проезжей части и упрощает ориентацию на местности. Такой подход делает передвижение по территории более удобным и снижает вероятность пересечения пешеходных и автомобильных потоков.

Важным элементом оформления выступает озеленение. В посадках используются декоративные кустарники, лиственные породы деревьев и устойчивые к сезонным изменениям травяные покрытия. Подобранный ассортимент растений сохраняет аккуратный вид круглый год и помогает визуально структурировать пространство. В тени деревьев расположены зоны для отдыха — деревянные навесы, скамейки с лаконичными формами и удобным расположением.

Для активного досуга запланированы игровые и спортивные площадки, рассчитанные на разные возрастные группы детей и подростков. Они будут способствовать развитию физических навыков и взаимодействию в коллективе.

Строится подземный паркинг, что позволит частично освободить двор от машин. К тому же выделяется зона для размещения гостевого транспорта.

Система освещения построена на установке фонарей вдоль ключевых маршрутов для хорошей видимости в тёмное время суток и формирования единого визуального облика двора после заката. Безопасность поддерживается за счёт круглосуточного дежурства охраны и сети камер видеонаблюдения. Запись с камер позволяет фиксировать происходящее и быстро реагировать на нестандартные ситуации.

Планировка территории ЖК объединяет функциональные решения с визуальной привлекательностью. Озеленённые участки, продуманная схема движения, места для отдыха, игровые зоны, спортивные площадки и организованная система безопасности делают двор подходящим для активного и спокойного времяпрепровождения, встреч с соседями или уединённых прогулок.

О продаже квартир

В ЖК RiverFront Residence предлагаются квартиры в состоянии «белый каркас». Такое исполнение позволяет будущим владельцам самостоятельно определить стилистику отделки и подобрать материалы, исходя из личных предпочтений. Уже завершены основные работы: выполнена стяжка пола, оштукатурены стены и подведены инженерные коммуникации, что даёт возможность сразу переходить к финишным этапам оформления.

Планировочные решения варьируются от компактных двухкомнатных до просторных трёхкомнатных апартаментов, подходящих для разных форматов проживания. При разработке планировок учитывались международные стандарты, что выразилось в грамотной геометрии помещений, рациональном размещении окон и инженерных узлов. Конструктивные параметры адаптированы под ежедневные сценарии использования, делая внутреннее наполнение максимально функциональным.

Увеличенные окна усиливают естественное освещение и открывают широкий обзор. Открытые балконы становятся дополнительным местом для отдыха на свежем воздухе.

Для приобретателей предусмотрены различные схемы оплаты, в том числе предлагается купить квартиру за наличный расчет. Подробную информацию о параметрах жилья, условиях рассрочки и ипотечного кредитования можно получить в офисе продаж. Здесь же предоставляют консультации по юридическим и финансовым аспектам сделки.

RiverFront Residence сочетает технологические решения с эргономикой планировок, предлагая жильё, ориентированное на практичность, долговечность и возможность адаптации под личные потребности.

О девелопере

X2 Development — строительная компания из Грузии, начавшая свою работу в 2014 году. За это время она заняла уверенные позиции на рынке, реализовав широкий спектр домов разного масштаба и уровня сложности. Портфолио включает как уже заселённые здания, так и находящиеся на завершающих этапах возведения. Отличительной чертой деятельности застройщика считается внимание к энергоэффективным технологиям и рациональному использованию ресурсов, что в сочетании с взвешенной ценовой политикой делает предложения компании востребованными среди покупателей.

Работа над каждым домом начинается с выбора перспективной территории и анализа её инфраструктурных возможностей. Далее проект проходит через несколько ключевых этапов — разработку конструктивных решений, подбор долговечных материалов, интеграцию инженерных систем, снижающих затраты на эксплуатацию. Такой подход помогает возводить здания, соответствующие требованиям рынка и мировым тенденциям в сфере устойчивого строительства.

Сегодня в активе девелопера насчитывается более десяти реализованных и строящихся домов. Эти здания отличаются функциональной планировкой, использованием энергоэффективных решений и ориентированностью на долговечность. X2 Development демонстрирует последовательную стратегию: развивать территорию так, чтобы жильё было не просто точкой на карте, а частью удобной городской структуры с возможностями для активного повседневного ритма.