Synergy Tower

ЖК Synergy Tower в Рустави выделяется современной архитектурой и выбором квартир с рациональным распределением площади.

Преимущества

• удобная локация;
• магазины, учреждения и предприятия бытового обслуживания поблизости;
• набережная в пешей доступности;
• полчаса езды до Тбилиси;
• стильное оформление фасадов;
• актуальные инженерные системы и техническое оснащение;
• благоустроенный внутренний двор;
• входные группы для маломобильных граждан;
• деревья, кустарники и декоративные посадки во дворе;
• подключение к централизованным инженерным сетям;
• металлопластиковые окна с энергосберегающими стеклопакетами;
• малошумный лифт зарубежного производства;
• разноуровневая система освещения;
• собственная автомобильная стоянка;
• высота потолков до трёх метров;
• рациональные планировки европейского типа;
• внутренняя рассрочка;
• привлекательные цены на жилье;
• застройщик с опытом и планами развития.

Расположение новостройки

Жилой комплекс Synergy Tower находится в 16-м микрорайоне, для которого характерна развитая инфраструктура и удобная транспортная доступность. Улицы района связаны с основными автомобильными направлениями столицы; предусмотрены выезды к центральным кварталам.

Соседние локации преимущественно застроены домами средней этажности. Между отдельными зданиями остаются открытые участки, поэтому из окон можно видеть окружающие улицы без сплошной стены высотных корпусов. При относительно невысокой застройке соседние фасады меньше препятствуют проникновению естественного света в комнаты. Открывающийся вид при этом зависит от ориентации и расположения конкретной квартиры.

Немногим более полутора километров отделяют новостройку от набережной Куры. Вдоль реки проходят дорожки для пешеходов и велосипедистов, предусмотрены площадки для отдыха на открытом воздухе.

Поездка до центра Тбилиси занимает ориентировочно 40–45 минут; фактическое время зависит от дорожной обстановки. Несмотря на оживлённое движение транспорта, в районе встречаются зелёные насаждения и живописные скверы.

Что находится по соседству

Для повседневных покупок в окрестностях ЖК «Синерджи Тауэр» работают сетевые супермаркеты и небольшие минимаркеты. Есть и магазины оптовой торговли, рассчитанные на приобретение товаров в большем количестве. Среди крупных торговых объектов — Центральный рынок и супермаркет Magniti.

В районе представлены рестораны и кафе, заведения быстрого питания, пабы и суши-бар. Для короткого обеда можно выбрать точку с быстрым обслуживанием, а для встречи с друзьями — кафе либо паб.

Неподалёку находятся банковские отделения и почта. Автомобилисты могут воспользоваться местными автозаправочными станциями, сервисными мастерскими и автомойками.

Для спортивных занятий в районе действует регбийный стадион. Среди мест отдыха на открытом воздухе — парки «Мира», Youth Park и Chicago, парк аттракционов. Их можно посещать ради прогулок и встреч с близкими; для тех, кто предпочитает физическую активность, предусмотрено и спортивное сооружение.

Из медицинских учреждений в окрестностях представлены клиника «Рустави», частные медицинские центры и стоматологические кабинеты.

В районе работают детские сады №37, №43 и общеобразовательные школы №5 им. Галактиона Табидзе, №8 имени Акакия Церетели, № 17 и № 23. Для продолжения обучения предусмотрен колледж. Неподалёку расположен и кампус университета имени Давида Твилдиани, ориентированный на подготовку специалистов медицинского профиля.

Транспортная развязка

Остановки общественного транспорта расположены в радиусе 250 метров. Через них проходят автобусы №1, №4, №5, №24 и маршрутные такси №8 и до Тбилиси.

Примерно за семь минут на автомобиле можно добраться до выезда на трассу С-4, ведущую в сторону столицы.

Дорога на машине до международного аэропорта имени Шота Руставели занимает около получаса. При планировании поездок стоит учитывать возможные задержки в часы интенсивного движения.

В четырёх километрах от новостройки находится железнодорожная станция «Рустави-Пассажирская». Она дополняет автобусное сообщение, маршруты такси и автомобильные дороги.

Архитектура и основные характеристики

ЖК Synergy Tower строится на основе монолитного железобетонного каркаса, рассчитанного на длительную эксплуатацию и необходимые нагрузки. Наружные стены выполняются из специальных блоков с тепло- и звукоизоляционными свойствами. Они помогают сохранять тепло в квартирах зимой и уменьшают проникновение уличного шума.

Двадцатиэтажный комплекс «Синерджи Тауэр» в Рустави представляет собой высотную башню с двухуровневым основанием. В отделке фасадов сочетаются тёмно-коричневые поверхности, крупные окна и светло-бежевые горизонтальные полосы. Светлые пояса проходят вдоль этажей и продолжаются на углах здания, подчёркивая его геометрию.

На основных фасадах расположены вертикальные ряды окон в тёмных рамах и углублённые балконы с тонкими ограждениями. На углах балконные линии переходят на соседние стороны башни. Боковые стены дополнены вертикальными полосами коричнево-песочного оттенка и узкими оконными проёмами. Чередование светлых перекрытий и тёмных балконных ниш придаёт фасадам чёткий геометрический рисунок.

Двухуровневое основание отличается светлой облицовкой с зернистой фактурой и крупными застеклёнными проёмами. Высокие окна разделены тёмными рамами и прямоугольными простенками. Над ними выступают широкие карнизы со ступенчатым профилем, которые продолжаются вдоль боковых сторон здания. Верх башни завершает светлое обрамление, немного выступающее за плоскость фасадов. В вечернее время архитектурные элементы будет выделять декоративная подсветка.

Инженерное оснащение включает противопожарную систему, датчики движения и подключение к централизованным коммуникациям. Для перемещения между этажами установлен малошумный пассажирский лифт зарубежного производства.

Входную группу и холлы оформят качественными отделочными материалами в спокойных оттенках. В интерьерах будут преобладать ровные поверхности, прямые линии и сдержанные декоративные элементы. Для контроля доступа установят домофонную систему.

Вход в здание спроектирован без ступеней, что облегчит передвижение маломобильных жителей и родителей с колясками. Расположение дверей и проходов позволит свободно перемещаться по помещениям общего пользования.

Благоустройство внутренней территории

Внутренний двор ЖК «Синерджи Тауэр» включает прогулочные дорожки, участки с зелёными насаждениями и места для спокойного отдыха. Площадь придомовой зоны распределена между пешеходными маршрутами, открытыми площадками и автомобильными проездами. Для пребывания на свежем воздухе выделены отдельные уголки, где можно посидеть или встретиться с соседями.

Дорожки связывают входные группы с основными площадками двора. Пешеходное покрытие выполняют из тротуарной плитки, рассчитанной на регулярную эксплуатацию и устойчивой к износу. Автомобильные проезды проложены с учётом входов и мест кратковременной стоянки. Схема пешеходных маршрутов охватывает основные участки придомовой зоны, а мощение используется для проходов между ними.

Озеленение предусматривает посадку деревьев, декоративных кустарников и устройство цветников. Насаждения разместят вдоль дорожек и около открытых площадок. Цветочные композиции внесут сезонные изменения в оформление двора, а деревья и кустарники смягчат вид окружающих построек. Высокие посадки и невысокие декоративные группы будут соседствовать с пешеходными маршрутами и местами для отдыха.

Для кратковременной парковки автомобилей выделят отдельные места. Их расположение согласовано с внутренними проездами и подъездными путями к зданию. Стоянка входит в предусмотренное для дома автомобильное хозяйство, при этом основные дорожки предназначены для прохода пешеходов.

При благоустройстве сохраняется открытый характер двора. Для посетителей с ограниченной подвижностью запроектированы плавные спуски, а перепады высот на пешеходных путях стараются свести к минимуму. По дорожкам смогут передвигаться и родители с детскими колясками.

После наступления темноты придомовой участок будут освещать уличные фонари. Светильники разместят вдоль дорожек, у входных групп и возле площадок для отдыха. Их распределение рассчитано на равномерную освещённость основных путей передвижения. В здании предусмотрено и разноуровневое освещение; уличный свет будет охватывать прежде всего пешеходные маршруты и участки повседневного пользования.

Коммерческие помещения разместятся на нижних этажах. Эти площади предназначены для предприятий торговли и сферы услуг: в дальнейшем их смогут занять магазины и заведения бытового обслуживания.

Продажа квартир

В ЖК Synergy Tower имеются квартиры метражом от 43 до 87 кв. м. Небольшие однокомнатные варианты могут заинтересовать молодую пару, тогда как более вместительные двух- и трёхкомнатные рассчитаны на семейное проживание.

Квартиры передаются с базовой подготовкой к чистовой отделке. Межкомнатные перегородки уже установлены согласно предусмотренной планировке. Стены подготовлены для окрашивания, оклеивания обоями либо нанесения декоративной штукатурки. Полы имеют ровную цементную стяжку, на которую после необходимых отделочных работ можно уложить паркет, ламинат, керамическую плитку или линолеум. При оформлении комнат будущий владелец сам выбирает финишные покрытия, цветовую палитру и декоративные детали.

Основные инженерные коммуникации выведены к предусмотренным точкам подключения. Подготовлены сети электроснабжения, отопления и водоснабжения, необходимые для последующего монтажа оборудования. После покупки предстоит установить сантехнику и выполнить завершающие отделочные работы. Подбор приборов и материалов остаётся за собственником; он может распределить ремонт по этапам, начиная с наиболее важных для него помещений. Первоначальная строительная подготовка уже выполнена, поэтому устройство перегородок и основного основания пола не относится к предстоящей чистовой отделке.

Потолки в квартирах достигают трёх метров. Дополнительное расстояние между полом и потолком особенно заметно в комнатах с хорошим естественным освещением. При выборе оформления можно рассматривать разные виды декоративных конструкций в верхней зоне помещения и учитывать их размеры ещё на стадии подготовки ремонта.

Входные двери имеют усиленную конструкцию, рассчитанную на продолжительное использование. Оконные системы изготовлены из металлопластикового профиля и оснащены энергосберегающими стеклопакетами. Их теплоизоляционные свойства помогают ограничивать теплопотери в холодный сезон, а звукоизоляционные характеристики — уменьшать проникновение звуков с улицы. Двери и оконные блоки входят в стоимость.

Купить квартиру можно с полной единовременной оплатой или по программе внутренней рассрочки. Рассрочка предполагает внесение стоимости по частям согласно одобренному графику платежей. Дополнительно заявлены ипотечные программы банка-партнёра. Условия банковского кредитования, сроки и порядок платежей, а также правила оформления сделки следует уточнять непосредственно в отделе продаж.

Строительная компания

Компания Synergy Towers работает на строительном рынке Грузии с 2015 года. Девелопер специализируется на возведении многоквартирных домов и частной недвижимости. Основная деятельность сосредоточена в Рустави, где компания реализует проекты различного масштаба и назначения.

Работа над новыми объектами начинается с разработки концепции, составления графика строительства и выбора подрядчиков. При планировании учитываются технические характеристики зданий, сроки выполнения работ и действующие строительные нормативы. Компания организует весь процесс, от подготовки участка до сдачи недвижимости в эксплуатацию.

В строительстве применяются проверенные материалы и современные инженерные решения. Специалисты Synergy Towers совместно с подрядчиками контролируют качество работ на основных этапах, включая возведение несущих конструкций, монтаж инженерных сетей и отделку помещений. Выполненные работы проверяются на соответствие проектной документации и установленным требованиям.

За время деятельности компания накопила опыт реализации жилых и других строительных объектов, расширила портфель проектов и наладила сотрудничество с частными покупателями и деловыми партнёрами. Девелопер продолжает работать в Рустави и планирует дальнейшее развитие на рынке недвижимости Грузии.