Tetris Shin

ЖК Tetris Shin в Тбилиси — это престижная новостройка, расположенная в тихой части столицы, где визуальная выразительность сочетается с точными инженерными и дизайнерскими решениями. Концепция ориентирована на людей, ценящих утончённый стиль и высокий стандарт качества. В оформлении использованы чёткие линии, сбалансированные пропорции и материалы, которые подчеркивают статус недвижимости. Здесь предусмотрено всё для насыщенной и динамичной повседневности — от продуманного планирования квартир до удобной инфраструктуры поблизости.

Преимущества

• локация с хорошей экологией;
• рядом школы и детсады;
• высокие стандарты комфорта;
• материалы наилучшего качества;
• улучшенная звукоизоляция;
• современное оснащение;
• стильный облик новостройки;
• озелененный и обустроенный двор;
• подключены все коммуникации;
• многоуровневая система освещения;
• эргономичные планировки;
• квартиры европейского типа;
• многоуровневая система освещения;
• круглосуточная безопасность;
• условия для маломобильных граждан;
• подземный и наземный паркинги;
• скоростной лифт от импортного производителя;
• красивая входная группа;
• трехметровые потолки;
• увеличенные энергосберегающие окна;
• выгодные условия приобретения;
• ипотека и рассрочка;
• своя инфраструктура;
• надежный застройщик с многолетним опытом.

О расположении

Жилой комплекс Tetris Shin находится на улице Анны Политковской, 33 — в районе Ваке, известном обилием зелёных насаждений и спокойным ритмом. Локация ценится за сочетание уединённой обстановки и близости к ключевым объектам столицы. Здесь можно пользоваться преимуществами развитой инфраструктуры, при этом находясь вдали от интенсивного транспортного потока центральных улиц.

Ваке отличается кварталами средней этажности, что придаёт ему простор и визуальную лёгкость. Деревья вдоль дорог, скверы и благоустроенные аллеи создают благоприятную среду для пеших прогулок и отдыха на свежем воздухе. Низкий уровень шума и отсутствие промышленной застройки положительно сказываются на экологической обстановке.

Транспортная доступность — одно из ключевых достоинств района. Основные магистрали находятся в удобной близости, что позволяет быстро выезжать в разные части мегаполиса. При этом внутренняя уличная сеть Ваке спланирована так, чтобы сохранять тишину и защищённость жилых кварталов.

Вблизи расположены парки, спортивные площадки, места для семейного отдыха и прогулок. Разнообразие заведений общепита, магазинов и сервисов в пешей доступности позволяет экономить время на бытовых делах. Локация привлекает тех, кто ценит сбалансированное сочетание деловой активности и естественного окружения.

Такое расположение подойдёт людям, которым важна связь с природой без отказа от возможностей столицы. Район Ваке даёт редкую возможность жить в зелёной зоне, оставаясь в нескольких минутах от культурных и деловых центров.

Что находится рядом

В окрестностях новостройки сосредоточен широкий спектр организаций и сервисов, позволяющих эффективно сочетать обучение, работу и досуг. В пределах пешеходного маршрута расположены учебные заведения различного профиля: Тбилисский государственный университет, Sokhumi State University, международная школа Progress, школы «Олимпи» и School Club Georgia, школа «Ньютон». Для семей с малышами поблизости открыты детские сады, что значительно упрощает выбор дошкольного учреждения.

Медицинская инфраструктура представлена центрами Medicor, Innova Medical Center и многопрофильным Consilium Medulla. В шаговой доступности работают сетевые аптеки и стоматологические кабинеты.

Для покупок предусмотрен широкий выбор торговых точек. Среди них гипермаркеты и супермаркеты Carrefour City, Nikora, Madagoni и продовольственный рынок. Неподалёку расположены магазины мебели и зоотоваров. Гастрономическая сфера включает в себя заведения быстрого питания и рестораны: Lilisi, Botanica, Uptown Tbilisi, Dunkin’ Donuts и суши-бары.

Любителям активного отдыха подойдут красивые парки, скверы, футбольные поля и рекреационный центр «Мантра». Для проведения досуга на свежем воздухе предусмотрены оборудованные прогулочные зоны. В шаговой доступности православная церковь, что удобно для тех, кто придерживается духовных традиций.

Владельцы автомобилей могут воспользоваться круглосуточными автозаправочными станциями, сервисами технического обслуживания и автосалонами. Насыщенная инфраструктура позволяет сочетать учебу, профессиональную деятельность и отдых без необходимости тратить время на длительные поездки.

Транспорт

Транспортная инфраструктура локации развита на высоком уровне. Отсюда можно быстро выехать как в центр столицы, так и за её пределы. Станция метро «Государственный университет» находится на расстоянии чуть более километра, что значительно ускоряет передвижение по столице и позволяет избежать перегруженных магистралей. До ближайшей автобусной остановки всего около 110 метров, а это значит, что доступ к общественному транспорту возможен в считанные минуты.

Территория обслуживается несколькими автобусными маршрутами: №301, №302, №304, №310, №311, №326 и №392, а также маршрутными такси №401, №472 и №551. Такой выбор направлений предоставляет гибкость при планировании дня — от деловых встреч до поездок к учебным заведениям или развлекательным центрам.

На автомобиле путь до центра занимает полчаса. Поездка к железнодорожному вокзалу — около 15 минут, что удобно для тех, кто предпочитает междугородние поезда или электрички. Для международных перелётов выгодно и то, что дорога до аэропорта составляет порядка 40 минут, что позволяет выезжать в нужное время без лишней спешки.

Близость к ключевым транспортным узлам и разнообразие маршрутов делают расположение особенно ценным для людей с насыщенным графиком и регулярными поездками. Независимо от того, требуется ли добраться до делового центра, выехать за город на выходные или отправиться в командировку, локация обеспечивает удобные варианты передвижения.

Архитектура и технические характеристики

ЖК Tetris Shin выделяется выразительным и смелым архитектурным решением, в котором вертикальная динамика фасадов гармонично сочетается с четкими линиями и контрастной палитрой материалов. Стеклянные панели, чередующиеся с гладкими бетонными плоскостями и вставками тёплых оттенков, придают зданию утончённый облик и создают игру света и тени в дневное время. Открытые балконы с прозрачными ограждениями обеспечивают визуальную лёгкость конструкции и при этом формируют объемный силуэт, который заметен издалека.

Первые этажи выполнены в панорамном остеклении, что визуально расширяет пространство уличного уровня и наполняет внутренние помещения естественным светом. Этот приём подчеркивает масштаб здания и делает его гармоничным элементом местной застройки. Лаконичные формы без лишнего декора акцентируют внимание на фактуре и ритме фасадных элементов, а вертикальные линии усиливают ощущение высоты и элегантности.

Отдельного внимания заслуживает система ночной подсветки, которая выделяет ключевые линии и контуры здания в тёмное время суток. Тонкие световые акценты подчеркивают геометрию фасада, превращая его в архитектурный ориентир Ваке. Подсветка не только улучшает визуальное восприятие, но и придаёт новостройке особое настроение — от сдержанной деловой строгости до мягкой, почти театральной выразительности.

В целом, облик Tetris Shin — это пример современной интерпретации городской вертикали, где продуманный выбор материалов, четкая геометрия и грамотное использование света создают узнаваемый и запоминающийся образ. Здесь каждая деталь работает на создание целостного и завершённого архитектурного характера, который будет актуален многие годы.

В составе ЖК шестнадцатиэтажный дом, который разработан с учётом инженерной надёжности и актуальных строительных стандартов. Конструкция рассчитана на сейсмические нагрузки, что особенно важно для данного региона, а применяемые технологии позволяют увеличить срок эксплуатации без потери прочности.

Монолитно-каркасная технология, которая применяется в ходе строительства, гарантирует устойчивость строения, а стены из теплоблоков создают эффективный барьер для теплопотерь. Такая технология снижает затраты на отопление зимой и поддерживает прохладу в летние месяцы.

Все инженерные системы интегрированы в централизованные сети, что упрощает обслуживание. Входные группы оборудованы утеплёнными дверями со вставками из прочного стекла и домофонными устройствами. Для перемещения между этажами установлены бесшумные лифты с повышенной грузоподъёмностью и плавным ходом.

Места общего пользования оформляются в едином стиле с использованием износостойких материалов, устойчивых к механическим повреждениям и простых в уходе. Холлы имеют декоративные элементы, подобранные в сдержанной цветовой гамме, а освещение разработано так, чтобы сохранять яркость в течение всего дня.

Системы пожарной безопасности включают автоматическую сигнализацию и оборудование для быстрого реагирования. Здание оснащается средствами доступа для людей с ограниченной мобильностью, включая пологие пандусы и широкие проходы. Для колясок и велосипедов предусмотрены отдельные зоны хранения.

В совокупности эти решения формируют функциональную и долговечную среду проживания, где надёжность конструкции, продуманная инженерия и внимание к деталям сочетаются с эстетическим качеством исполнения.

О благоустройстве

В составе ЖК «Тетрис Шин» предусмотрены встроено-пристроенные помещения, на кровле которых организованы функциональные рекреационные зоны. Эти площадки оборудованы для отдыха на открытом воздухе и служат дополнительным пространством, доступным жителям дома. Размещение зелёных насаждений, удобной уличной мебели и пешеходных дорожек на эксплуатируемой кровле позволяет использовать каждый метр территории с пользой, придавая зданию не только визуальную выразительность, но и практичную ценность.

Кроме того, в рамках застройки предусмотрено устройство внутреннего двора с ограниченным доступом автомобилей. Движение машин внутри будет минимизировано, при этом по периметру предусмотрены широкие проезды для спецтехники и дорожки с тротуарной плиткой, что повысит безопасность пешеходов и упростит перемещение колясок или велосипедов.

Система круглосуточного видеонаблюдения дополнит комплекс мер по защите территории. Озеленение запланировано многоуровневое: декоративные кустарники, тенистые деревья и газоны из долговечных сортов травы создадут ухоженный ландшафт. По двору разместят скамейки с устойчивыми покрытиями, урны и аккуратные клумбы, что добавит месту завершённый и аккуратный вид.

В вечернее время пешеходные дорожки и места отдыха будут освещены энергосберегающими фонарями с лаконичным дизайном.

В подземной части здания проектируется вместительное парковочное помещение, рассчитанное на автомобили всех будущих владельцев квартир. Въезд и выезд будут оборудованы автоматизированными системами контроля доступа, а внутренняя разметка обеспечит удобное движение транспорта. К тому же выделяется место для наземной парковки возле новостройки.

В совокупности продуманная планировка двора, безопасность, развитая инфраструктура для отдыха и наличие вместительного паркинга формируют функциональную территорию, где удобно проводить время в любое время года.

О продаже квартир

В ЖК Tetris Shin предлагаются апартаменты в формате «зелёный каркас», предоставляя возможность самостоятельно завершить оформление интерьера по личным предпочтениям.

В таком формате жильё уже имеет полную чистовую отделку и готово к проживанию, хотя остаётся без мебели и бытовой техники. Стены оклеены обоями или окрашены, полы покрыты ламинатом и плиткой, установлены межкомнатные двери, подключены все необходимые коммуникации — газ, вода и электричество. «Зелёный каркас» гарантирует максимально высокую степень готовности новостройки, позволяя сразу заселяться или сдавать квартиру в аренду, минимизируя затраты на ремонт и экономя время при переезде.

Увеличенные оконные проёмы пропускают максимальное количество естественного света, делая внутреннее пространство визуально более открытым и светлым. Окна оснащены двухкамерными энергосберегающими стеклопакетами. Такая конструкция помогает поддерживать тепло в холодный сезон и снижает уровень уличного шума. Выбор этих материалов говорит о стремлении девелопера к применению решений, которые положительно влияют на долговечность здания и удобство эксплуатации.

В линейке предложений — варианты с двумя и тремя комнатами, площадью от 51 до 103 м². Высокие потолки усиливают ощущение простора, а грамотная геометрия помещений облегчает подбор мебели и зонирование.

Балконы запроектированы без остекления, что позволяет жильцам наблюдать городские виды без преград. Здесь же можно организовать уютную зону отдыха на свежем воздухе.

Купить квартиру предлагается за наличный расчет. Кроме того, доступны ипотечные программы от TBC Bank и рассрочка с первым взносом от 20%, что делает покупку возможной для более широкого круга клиентов. Подробные условия, контакты и актуальные предложения размещены на официальном сайте девелопера.

Жилой комплекс «Тетрис Шин» объединяет выразительный внешний облик, инновационные инженерные решения и внимание к деталям. Такое сочетание делает его привлекательным вариантом для тех, кто ищет надёжное жильё с индивидуальными возможностями обустройства в одном из наиболее востребованных районов Тбилиси.

Застройщик

Tetris — строительная компания, начавшая деятельность в 2011 году и зарекомендовавшая себя надёжным исполнителем в сфере возведения разноплановых зданий. За годы работы организация накопила значительный опыт в реализации многоэтажных домов, спортивных сооружений и промышленных построек. Профессиональная команда сочетает проверенные технологии с современными инженерными решениями, что позволяет достигать высоких стандартов на всех этапах работ — от планирования до сдачи.

С момента основания приоритетом компании остаётся достижение стабильного качества и долговечности недвижимости. В процессе строительства учитываются не только инженерные и технические характеристики, но и особенности местного окружения, что помогает органично вписывать новые дома в существующую застройку. Такой подход способствует росту доверия со стороны покупателей и инвесторов, которые ценят сочетание практичности и визуальной привлекательности.

На счету девелопера — несколько успешно завершённых проектов в Тбилиси. Каждое здание служит подтверждением последовательной работы и умения адаптироваться к запросам рынка. Портфель выполненных работ включает как масштабные жилые комплексы, так и специализированные сооружения, востребованные в спортивной и промышленной сферах.

Присутствие Tetris на рынке Грузии укрепилось благодаря способности выполнять задачи в срок, при этом сохраняя высокий уровень контроля на всех стадиях строительства. Репутация компании базируется на сочетании надёжности, инженерной точности и аккуратного подхода к визуальной составляющей. Этот баланс позволил девелоперу войти в число заметных участников строительной отрасли столицы, продолжая развивать портфель проектов и расширять географию присутствия.