Сдается в аренду коммерческое помещение площадью 6,000 м² в Тбилиси, ул. Тины Иосебидзе. Цена аренды — $144,000

Сдается бизнес-центр класса А на Сабуртало, рядом с площадью Гагарина. Фасад, ремонт парадного входа и лобби завершены. Мы можем полностью адаптировать внутренний ремонт под ваш дизайн. Также возможно обустройство любого количества санузлов, ванных комнат и отдельной кухни для сотрудников. Поскольку процесс внутренней планировки и ремонта продолжается, мы максимально гибки в вопросах адаптации пространства под ваши нужды. Бизнес-центр имеет 7 этажей и подземный уровень (-1). Первый этаж коммерческий, остальные 6 — офисные. На первом этаже расположена общая рецепция (лобби) площадью 113 кв. м. В здании 3 лифта: один большой грузовой (на 18 человек, вмещает носилки) и два средних (на 8 человек). Такое количество лифтов исключает очереди. Офисы оснащены современными системами отопления, охлаждения и вентиляции 8-го поколения, а также противопожарными системами: • системы чистого (наружного) воздуха • кондиционирование • приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией • противопожарная вентиляция и пожаротушение • водоснабжение • слаботочные системы и электрощиты (пожарные) • сигнализация и оповещение • резервуар для воды на 100 тонн Идеальное расположение для офиса: отличная транспортная доступность, маршрутные такси. Автобусная остановка в 1 минуте пешком, метро — в 5–6 минутах. Площадь Гагарина соединяет все основные магистрали города. Здание энергоэффективное, с теплоизоляцией. Установлены качественные алюминиевые двери и окна. Фасад выполнен из высококачественного алюкобонда и декоративной штукатурки. Перед объектом находилось здание, которое закрывало вид и создавало дискомфорт. Мы выкупили его и уже получили разрешение на демонтаж, что значительно улучшит обзор и восприятие пространства. Стоимость аренды зависит от этажа (высота потолков на 2-м этаже — 3 м, на 4–7 этажах — 4.20 м): • 1 этаж (коммерческий) — $27 + НДС + $1 сервис • 2 и 3 этажи — $22 + НДС + $1 сервис • 4, 5, 6 и 7 этажи — $24 + НДС + $1 сервис Цены указаны при аренде целого этажа. При делении этажа (например, 300–400 кв. м) делятся только 2 и 3 этажи, цена увеличивается на $2. На 7-м этаже есть веранда 100 кв. м с панорамным видом на Тбилиси — отличное решение для руководства. На каждом этаже есть балконы, что экономит время сотрудников на проветривание или перекуры. Площадь одного этажа составляет примерно 770 кв. м. Парковка обсуждается индивидуально. В сервисное обслуживание ($1) входит: • обслуживание резервуара для воды • уход за противопожарной системой • техническое обслуживание систем отопления и охлаждения • охрана бизнес-центра • услуги рецепции/лобби • уборка территории P.S. При аренде двух или трех этажей (около 1500 кв. м) предусмотрена скидка. При аренде всего здания цена составляет $20 + НДС за кв. м (итого $120 000 + НДС).