просп. Московский, 9

ЖК на просп. Московский, 9 в Тбилиси — многоквартирная новостройка в столице, в которой продуманная локация сочетается с функциональностью жилого формата и благоустройством окружающей территории. Проект объединяет ключевые градостроительные качества: удобную локацию, рациональные планировочные решения и организованную придомовую территорию, подходящую для повседневного ритма.

Преимущества

• развитый район;
• недалеко до центра;
• рядом необходимая инфраструктура;
• метро в шаговой доступности;
• современная архитектура;
• высокой качество строительства;
• новейшее технологическое оснащение;
• благоустроенный двор;
• многоуровневая система освещения;
• условия для свободного доступа маломобильных граждан;
• подземный паркинг и гостевая парковка;
• красивое оформление общих зон;
• малошумные пассажирские лифты;
• зоны для отдыха и прогулок;
• энергосберегающее остекление окон;
• потолки 3,1 м;
• подключены все коммуникации;
• улучшенные планировки квартир.

Где расположен

Жилой комплекс на просп. Московский, 9 находится в районе, где давно сложилась устойчивая инфраструктура и налажен ритм повседневной активности. Расположение новостройки в этом квартале открывает немало преимуществ для тех, кто предпочитает быть вблизи центральных событий, не теряя доступа к отдыху и приватности.

Поездка до Площади Свободы, где сосредоточены административные здания, деловые центры, театры, выставочные залы и культурные учреждения, занимает около четверти часа. Это позволяет эффективно планировать свой день, будь то деловая встреча, посещение мероприятий или вечерняя прогулка по историческим улицам.

Окружающая застройка представлена многоквартирными домами средней этажности. Такое соседство формирует спокойную городскую ткань с умеренной плотностью населения, где сохраняется ощущение уюта. По соседству — зелёные зоны и доступ к природным маршрутам. До берега реки Кура чуть более двух километров, а это значит, что пешие прогулки вдоль набережной, пробежки или отдых у воды доступны без лишней траты времени.

Район, где размещён ЖК, давно известен сбалансированным сочетанием торговых, сервисных и социальных объектов. Это избавляет от необходимости тратить время на дальние поездки.

Автомагистраль, проходящая в 300 метрах от новостройки, обеспечивает возможность быстро менять направления движения — будь то путь в другой район столицы или выезд за ее пределы. Прямая близость к магистральной сети упрощает маршрут до деловых кварталов, транспортных узлов и популярных городских точек.

Рациональное расположение, транспортная доступность и насыщенность окрестностей разнообразной инфраструктурой превращают район в логичный выбор для тех, кто ищет не просто жилье, а локацию, открывающую широкие возможности.

Транспортное сообщение

Одним из ключевых достоинств данной локации остаётся её транспортная доступность — фактор, который особенно высоко оценивают те, кому важно перемещаться без задержек и пересадок. Район располагает удобным сообщением как внутри столицы, так и за её пределами.

Станция метро «Самгори» расположена буквально в пяти минутах ходьбы. Близость к подземке значительно сокращает время в пути до центральных кварталов, особенно в часы пик.

Для тех, кто предпочитает наземные маршруты, всего в 350 метрах находятся остановки, откуда отправляются:

• автобусы: №101, №296, №305, №309, №312, №318, №322, №325, №330, №333, №340, №341, №343, №346, №350, №356, №361, №372, №376, №396;
• маршрутные такси: №425, №471, №491, №528, №535, №547, №557 и №567.

Для междугородних поездок особенно актуален близлежащий автовокзал «Навтлуги». Отсюда регулярно отправляются рейсы в Телави, Сигнахи и Кварели — города, интересные как для рабочих поездок, так и для туристических выездов. Наличие вокзала в шаговой доступности расширяет географию доступных маршрутов за пределами мегаполиса.

На расстоянии менее километра проходит одна из ключевых транспортных артерий столицы — Кахетинское шоссе. Эта дорога позволяет быстро выезжать в восточные регионы страны, а также напрямую соединяет район с аэропортом Тбилиси. Такое расположение особенно удобно для тех, чья деятельность связана с регулярными перелётами или международными командировками.

Инфраструктура

Примерно в 5-10 минутах ходьбы находятся крупные торговые точки «Самгори» и «Навтлуги» — места, где представлен широкий ассортимент товаров на каждый день. Это позволяет оперативно решать бытовые задачи, не прибегая к длительным поездкам.

В пределах двух километров легко отыскать всё необходимое для повседневных дел: от аптек и салонов до заправок и продуктовых сетей. В этом же районе работают супермаркеты известных брендов, включая Carrefour City и Spar, специализированный рынок автозапчастей «Исани». Удобство расположения этих объектов облегчает доступ к товарам и услугам.

Учебные учреждения, такие как государственные школы № 99, №139 и гимназия Shavnabada, находятся в зоне пешей доступности, что делает процесс получения образования доступным и безопасным.

Медицинская инфраструктура представлена широким спектром частных учреждений: стоматологии, диагностические лаборатории и медцентры находятся поблизости. При необходимости получить более квалифицированную помощь, достаточно преодолеть около четырёх километров до поликлиники и больницы №5.

Поклонникам разнообразной кухни и кулинарных открытий понравится обилие заведений общественного питания. Рестораны и кафе — от местных семейных заведений до сетевых брендов — позволяют выбрать подходящий формат трапезы. Среди них — Berikon, Trabzon, Begdara’s Wine и McDonald's. Каждое из этих заведений предлагает свою кухню и отличается доступностью по цене и меню.

Проведение досуга возможно в нескольких форматах: спортивные мероприятия проводятся на стадионе Shevardeni Rugby, а культурные впечатления доступны в арт-галерее неподалёку. Поездка до Ботанического сада занимает 1520 минут, что открывает дополнительные возможности для отдыха на природе.

Автовладельцам район предоставляет все условия для бесперебойной эксплуатации транспортных средств: поблизости работают автосалоны, СТО, пункты обслуживания и АЗС. Это значительно упрощает содержание личного автомобиля и экономит время.

Архитектура и особенности строительства

Новый ЖК ориентирован на высокий уровень инженерного исполнения и визуальную выразительность. Архитектурная концепция здания опирается на актуальные европейские формулы, при этом адаптирована под местные градостроительные особенности. Строительство ведётся с применением безопасных и долговечных материалов, соответствующих действующим нормативам качества и экологическим стандартам.

Жилой комплекс на проспекте Московский, 9 в Тбилиси представляет собой сочетание функциональности и простора, идеально подходящее для тех, кто ценит комфортные условия и высокое качество строительства. ЖК включает два здания, высота которых варьируется от четырнадцати до пятнадцати этажей, что позволяет максимально эффективно использовать доступную площадь, предлагая уникальные условия для проживания и работы.

Дома возведены с использованием монолитно-каркасной технологии, что придает им максимальную устойчивость и долговечность.

Плоская крыша покрыта мягкой рулонной гидроизоляцией и оборудована системой отвода воды, что минимизирует риск проникновения осадков и продлевает эксплуатационный срок верхнего перекрытия. Облицовка фасада выполнена декоративной штукатуркой, которая защищает стены от внешнего воздействия.

Большие окна и открытые балконы без остекления — это не только эстетическое решение, но и возможность максимально использовать солнечный свет, обеспечивая внутренние помещения естественным освещением на протяжении всего дня.

Каждое из зданий оборудовано двумя пассажирскими лифтами, что значительно упрощает передвижение по этажам, обеспечивая жителям удобство и быстрый доступ к своей квартире.

Все инженерные системы функционируют в связке с центральными коммуникационными сетями. Предусмотрено оборудование секций техническими средствами безопасности: система оповещения о задымлении, домофоны и ориентиры для навигации по зданию. Входные зоны отделываются материалами, обладающими высокой степенью износостойкости — в частности, используется керамогранит. Такое покрытие довольно практично, что особенно важно в местах с высокой проходимостью.

Отделка подъездов и лестничных пролётов предполагает применение сдержанных цветовых решений и экологически нейтральных материалов, что придаёт помещению статусный облик. Особое внимание уделяется адаптации территории для людей с ограниченными возможностями — входные группы оборудуются в соответствии с необходимыми стандартами доступности, а ширина проходов и уклоны позволяют свободно передвигаться на креслах-колясках. В ЖК имеются зоны для хранения колясок, что особенно удобно для семей, в которых есть маленькие дети.

Каждый элемент конструкции и инфраструктуры продуман с практической точки зрения. Здесь сочетаются инженерная точность, архитектурная выразительность и взвешенный подход к повседневному использованию всех элементов дома.

Благоустройство

В комплексе предусмотрена полноценная внутренняя инфраструктура, спланированная с учётом практических потребностей будущих владельцев. Озеленённый двор станет тихим уголком, где можно передохнуть от суеты и шума столицы. Здесь обустроены прогулочные зоны, позволяющие проводить время без спешки — среди растений, под тенью деревьев, вдали от оживлённых трасс. Такое окружение благоприятно сказывается на общем уровне уединённости территории.

Для владельцев автомобилей запланированы два типа парковки — закрытая подземная и открытая наземная. Оба варианта дают возможность разместить машину поблизости, не прибегая к долгим поискам свободного места и не отвлекаясь от повседневных задач. Въезды и выезды проектируются с учётом манёвренности и свободного движения транспорта на всей прилегающей территории. Такой подход к организации паркинга позволяет снизить нагрузку на уличное движение вокруг дома.

Детские площадки во дворе оснащены разнообразными игровыми элементами — от качелей до горок, что способствует активному и безопасному отдыху малышей. Месторасположение объектов выбрано с расчётом на удобство родителей: площадки легко просматриваются, а сами конструкции соответствуют требованиям безопасности. Всё оборудование рассчитано на долговечность и адаптировано к разным возрастным группам.

Озеленение придомовой территории предполагает использование кустарников, деревьев и декоративных растений, которые формируют живописный фон и создают тень в солнечные дни. Пешеходные маршруты прокладываются по всему двору, дорожки оформляются с расчётом на безбарьерный доступ. Вдоль них устанавливаются фонари, чтобы перемещение по территории оставалось комфортным и в вечернее время.

Отдельные зоны отведены под технические нужды — там будут находиться контейнеры для сбора мусора, доступ к которым организован таким образом, чтобы не мешать остальным участкам двора.

Все элементы внутренней структуры разработаны не ради формальности, а с прицелом на практику. За счёт обдуманного сочетания эстетических решений и прикладных функций территория превращается в организованную систему, где и досуг, и повседневные дела не вызывают лишних трудностей.