მოსკოვის გამზირი, 9ა

საცხოვრებელი კომპლექსი თბილისში მოსკოვის გამზირის, 9 ნომერში, ახალი მრავალბინიანი შენობაა, სადაც კარგად გააზრებული ადგილმდებარეობა შერწყმულია საცხოვრებელი ფორმატის ფუნქციონალურობასთან და მიმდებარე ტერიტორიის გაუმჯობესებასთან. პროექტი აერთიანებს ურბანული დაგეგმარების ძირითად თვისებებს: მოსახერხებელ მდებარეობას, რაციონალურ დაგეგმარების გადაწყვეტილებებს და ყოველდღიური ცხოვრებისთვის შესაფერის ორგანიზებულ ადგილობრივ ტერიტორიას.

უპირატესობები

• განვითარებული ტერიტორია;
• ცენტრიდან არც ისე შორს;
• საჭირო ინფრასტრუქტურის სიახლოვე;
• მეტრო ფეხით სავალ მანძილზე;
• თანამედროვე არქიტექტურა;
• მაღალი ხარისხის მშენებლობა;
• უახლესი ტექნოლოგიური აღჭურვილობა;
• ლანდშაფტური ეზო;
• მრავალდონიანი განათების სისტემა;
• შშმ პირებისთვის მარტივი წვდომის პირობები;
• მიწისქვეშა და მიწისზედა პარკინგი;
• საერთო სივრცეების ლამაზი დიზაინი;
• დაბალი ხმაურის მქონე სამგზავრო ლიფტები;
• დასასვენებელი და სასეირნო ადგილები;
• ენერგოდამზოგავი ფანჯრების მინები;
• ჭერის სიმაღლე 3.1 მ;
• ყველა კომუნალური კავშირი;
• გაუმჯობესებული ბინების განლაგება.

ადგილმდებარეობა

მოსკოვის გამზირის, 9 ნომერში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს ისეთ ადგილას, სადაც დიდი ხანია ჩამოყალიბებულია სტაბილური ინფრასტრუქტურა და ყოველდღიური აქტივობის რიტმი. ახალი შენობის ამ კვარტალში მდებარეობა ბევრ უპირატესობას ანიჭებს მათ, ვისაც ურჩევნია ცენტრალურ ღონისძიებებთან ახლოს ყოფნა დასვენებისა და კონფიდენციალურობის დაკარგვის გარეშე.

თავისუფლების მოედანზე, სადაც ადმინისტრაციული შენობები, ბიზნეს ცენტრები, თეატრები, საგამოფენო დარბაზები და კულტურული დაწესებულებებია კონცენტრირებული, მოგზაურობას დაახლოებით მეოთხედი საათი სჭირდება. ეს საშუალებას გაძლევთ ეფექტურად დაგეგმოთ თქვენი დღე, იქნება ეს საქმიანი შეხვედრა, ღონისძიებებზე დასწრება თუ საღამოს გასეირნება ისტორიულ ქუჩებში.

მიმდებარე განაშენიანება წარმოდგენილია საშუალო სართულიანი საცხოვრებელი კორპუსებით. ასეთი უბანი ქმნის მშვიდ ურბანულ ქსოვილს მოსახლეობის ზომიერი სიმჭიდროვით, სადაც შენარჩუნებულია კომფორტის განცდა. მწვანე ადგილები და ბუნების მარშრუტებზე წვდომა ახლოსაა. ტერიტორია, სადაც საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს, დიდი ხანია ცნობილია საცალო, მომსახურების და სოციალური ობიექტების დაბალანსებული კომბინაციით.

კომპლექსიდან 300 მეტრში გამავალი გზატკეცილი საშუალებას იძლევა სწრაფად შეიცვალოს მიმართულება - იქნება ეს დედაქალაქის სხვა რაიონში გადასვლის გზა თუ მისი საზღვრების მიღმა გასვლა. მთავარ ქსელთან პირდაპირი სიახლოვე ამარტივებს მარშრუტს ბიზნეს უბნების, სატრანსპორტო კვანძების და ქალაქის პოპულარული პუნქტებისკენ.

რაციონალური მდებარეობა, ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა და მიმდებარე ტერიტორიის მრავალფეროვანი ინფრასტრუქტურით გაჯერება ამ ტერიტორიას ლოგიკურ არჩევნად აქცევს მათთვის, ვინც ეძებს არა მხოლოდ საცხოვრებელს, არამედ ისეთ ადგილს, რომელიც ფართო შესაძლებლობებს ხსნის.

სატრანსპორტო კავშირები

ამ მდებარეობის ერთ-ერთი მთავარი უპირატესობა მისი ტრანსპორტით ხელმისაწვდომობაა - ფაქტორი, რომელსაც განსაკუთრებით აფასებენ ისინი, ვისაც სჭირდება შეფერხებებისა და გადაჯდომების გარეშე მგზავრობა. ტერიტორიას აქვს მოსახერხებელი კავშირები როგორც დედაქალაქში, ასევე მის ფარგლებს გარეთ.

სამგორის მეტროსადგური ფაქტიურად ხუთი წუთის სავალზეა. მეტროსთან სიახლოვე მნიშვნელოვნად ამცირებს ცენტრალურ უბნებში მგზავრობის დროს, განსაკუთრებით პიკის საათებში.

მათთვის, ვინც უპირატესობას ანიჭებს სახმელეთო მარშრუტებს, სულ რაღაც 350 მეტრში მდებარეობს გაჩერებები, საიდანაც გადიან:

• ავტობუსები: 101, 296, 305, 309, 312, 318, 322, 325, 330, 333, 340, 341, 343, 346, 350, 356, 361, 372, 376, 396;
• სამარშრუტო ტაქსები: 425, 471, 491, 528, 535, 547, 557 და 567.

ახლომდებარე ნავთლუღის ავტოსადგური განსაკუთრებით სასარგებლოა საქალაქთაშორისი მგზავრობებისთვის. აქედან რეგულარული ავტობუსები გადის თელავის, სიღნაღისა და ყვარლის მიმართულებით — ქალაქები, რომლებიც საინტერესოა როგორც საქმიანი, ასევე ტურისტული მოგზაურობისთვის.

დედაქალაქის ერთ-ერთი მთავარი სატრანსპორტო არტერია, კახეთის გზატკეცილი, ერთ კილომეტრზე ნაკლებ მანძილზე გადის. ეს გზა საშუალებას გაძლევთ სწრაფად იმოგზაუროთ ქვეყნის აღმოსავლეთ რეგიონებში და ასევე პირდაპირ აკავშირებს ტერიტორიას თბილისის აეროპორტთან. ეს მდებარეობა განსაკუთრებით მოსახერხებელია მათთვის, ვისი საქმიანობაც რეგულარულ რეისებთან ან საერთაშორისო საქმიან მოგზაურობებთან არის დაკავშირებული.

ინფრასტრუქტურა

დაახლოებით 5-10 წუთის სავალზეა დიდი საცალო მაღაზიები „სამგორი“ და „ნავთლუღი“ — ადგილები, სადაც წარმოდგენილია ყოველდღიური საქონლის ფართო ასორტიმენტი. ეს საშუალებას გაძლევთ სწრაფად მოაგვაროთ ყოველდღიური პრობლემები ხანგრძლივი მოგზაურობის გარეშე.

ორი კილომეტრის რადიუსში ადვილია იპოვოთ ყველაფერი, რაც გჭირდებათ ყოველდღიური საქმეებისთვის: აფთიაქებიდან და სალონებიდან დაწყებული, ბენზინგასამართი სადგურებითა და სასურსათო ქსელებით დამთავრებული. იმავე ტერიტორიაზე მდებარეობს ცნობილი ბრენდების სუპერმარკეტები, მათ შორის Carrefour City და Spar, სპეციალიზებული ავტონაწილების ბაზარი „ისანი“. ამ დაწესებულებების მოსახერხებელი მდებარეობა ხელს უწყობს საქონლისა და მომსახურების ხელმისაწვდომობას.

სასწავლო დაწესებულებები, როგორიცაა №99, №139 საჯარო სკოლები და შავნაბადას გიმნაზია, ფეხით სავალ მანძილზეა, რაც განათლების მიღების პროცესს ხელმისაწვდომს და უსაფრთხოს ხდის.

სამედიცინო ინფრასტრუქტურა წარმოდგენილია კერძო დაწესებულებების ფართო სპექტრით: სტომატოლოგია, დიაგნოსტიკური ლაბორატორიები და სამედიცინო ცენტრები ახლოს მდებარეობს. თუ უფრო კვალიფიციური დახმარება გჭირდებათ, კლინიკამდე და მე-5 საავადმყოფომდე დაახლოებით ოთხი კილომეტრის გავლა დაგჭირდებათ.

მრავალფეროვანი სამზარეულოსა და კულინარიული აღმოჩენების მოყვარულებს კვების ობიექტების სიმრავლე მოეწონებათ. რესტორნები და კაფეები - ადგილობრივი ოჯახური დაწესებულებებიდან დაწყებული, ქსელური ბრენდებით დამთავრებული - საშუალებას გაძლევთ აირჩიოთ კვების შესაბამისი ფორმატი. მათ შორისაა „ბერიკონი“, „ტრაპზონი“ და „მაკდონალდსი“. თითოეული ეს დაწესებულება საკუთარ სამზარეულოს სთავაზობს და გამოირჩევა ხელმისაწვდომობითა და მრავალფეროვანი მენიუთი.

დასასვენებელი აქტივობები რამდენიმე ფორმატშია ხელმისაწვდომი: სპორტული ღონისძიებები იმართება „შევარდენის“ რაგბის სტადიონზე, ხოლო კულტურული ღონისძიებები ახლომდებარე ხელოვნების გალერეაში.

ტერიტორია ავტომობილის მფლობელებს ყველა პირობას სთავაზობს ავტომობილების შეუფერხებელი მუშაობისთვის: ახლოს მდებარეობს ავტოდილერები, სერვის სადგურები, სერვის პუნქტები და ბენზინგასამართი სადგურები. ეს მნიშვნელოვნად ამარტივებს პირადი ავტომობილის მოვლა-პატრონობას და ზოგავს დროს.

არქიტექტურული და სამშენებლო მახასიათებლები

ახალი საცხოვრებელი კომპლექსი ორიენტირებულია საინჟინრო შესრულების მაღალ დონეზე და ვიზუალურ ექსპრესიულობაზე. შენობის არქიტექტურული კონცეფცია ეფუძნება თანამედროვე ევროპულ ფორმულებს, ამავდროულად ადაპტირებულია ადგილობრივი ურბანული განვითარების თავისებურებებთან. მშენებლობა ხორციელდება უსაფრთხო და გამძლე მასალების გამოყენებით, რომლებიც შეესაბამება მოქმედ ხარისხის სტანდარტებსა და გარემოსდაცვით სტანდარტებს.

თბილისში, მოსკოვის გამზირის, 9 ნომერში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი ფუნქციონალურობისა და სივრცის კომბინაციაა, იდეალურია მათთვის, ვინც აფასებს კომფორტულ პირობებს და მაღალი ხარისხის მშენებლობას. საცხოვრებელი კომპლექსი მოიცავს ორ შენობას, რომელთა სიმაღლე მერყეობს თოთხმეტიდან თხუთმეტ სართულამდე, რაც საშუალებას იძლევა მაქსიმალურად ეფექტურად იქნას გამოყენებული არსებული სივრცე და შესთავაზოს უნიკალური პირობები ცხოვრებისა და მუშაობისთვის. სახლები აშენდა მონოლითური კარკასული ტექნოლოგიით, რაც მათ მაქსიმალურ სტაბილურობას და გამძლეობას ანიჭებს.

ბრტყელი სახურავი დაფარულია რბილი რულონური ჰიდროიზოლაციით და აღჭურვილია წყლის დრენაჟის სისტემით, რაც მინიმუმამდე ამცირებს ნალექების შეღწევის რისკს და ახანგრძლივებს ზედა სართულის მომსახურების ვადას. ფასადის მოპირკეთება დამზადებულია დეკორატიული თაბაშირით, რომელიც იცავს კედლებს გარე გავლენისგან. დიდი ფანჯრები და ღია აივნები მინის გარეშე არა მხოლოდ ესთეტიკური გადაწყვეტაა, არამედ შესაძლებლობაც, მაქსიმალურად გამოიყენოთ მზის სინათლე, რაც ინტერიერს მთელი დღის განმავლობაში ბუნებრივი სინათლით უზრუნველყოფს. თითოეული შენობა აღჭურვილია ორი სამგზავრო ლიფტით, რაც მნიშვნელოვნად ამარტივებს სართულებს შორის გადაადგილებას, მაცხოვრებლებს უზრუნველყოფს მოხერხებულობით და სწრაფი წვდომით თავიანთ ბინაში.

ყველა საინჟინრო სისტემა მუშაობს ცენტრალურ საკომუნიკაციო ქსელებთან ერთად. სექციები აღჭურვილია ტექნიკური უსაფრთხოების აღჭურვილობით: კვამლის სიგნალიზაციის სისტემით, დომოფონებით და შენობაში ნავიგაციისთვის განკუთვნილი ორიენტირებით. შესასვლელი ზონები მოპირკეთებულია მასალებით.

შესასვლელებისა და კიბის უჯრედების გაფორმება გულისხმობს თავშეკავებული ფერების და ეკოლოგიურად ნეიტრალური მასალების გამოყენებას, რაც შენობას პრესტიჟულ იერსახეს ანიჭებს. განსაკუთრებული ყურადღება ექცევა ტერიტორიის ადაპტაციას შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირებისთვის - შესასვლელი ჯგუფები აღჭურვილია საჭირო ხელმისაწვდომობის სტანდარტების შესაბამისად, ხოლო გასასვლელებისა და ფერდობების სიგანე საშუალებას იძლევა თავისუფლად გადაადგილდეს ინვალიდის ეტლით. საცხოვრებელ კომპლექსს აქვს ადგილები ეტლების შესანახად, რაც განსაკუთრებით მოსახერხებელია მცირეწლოვანი ბავშვების მქონე ოჯახებისთვის.

დიზაინისა და ინფრასტრუქტურის თითოეული ელემენტი პრაქტიკული თვალსაზრისით არის გააზრებული. ის აერთიანებს საინჟინრო სიზუსტეს, არქიტექტურულ ექსპრესიულობას და სახლის ყველა ელემენტის ყოველდღიური გამოყენებისადმი დაბალანსებულ მიდგომას.

ტერიტორიის კეთილმოწყობა

კომპლექსს აქვს სრულფასოვანი შიდა ინფრასტრუქტურა, რომელიც დაგეგმილია მომავალი მფლობელების პრაქტიკული საჭიროებების გათვალისწინებით. ლანდშაფტიანი ეზო გადაიქცევა წყნარ კუთხედ, სადაც შეგიძლიათ დაისვენოთ დედაქალაქის აურზაურისგან. აქ არის სასეირნო ადგილები, რაც საშუალებას გაძლევთ გაატაროთ დრო მცენარეებს შორის, ხეების ჩრდილში, დატვირთული გზებისგან მოშორებით. ასეთი გარემო დადებითად მოქმედებს ტერიტორიის კონფიდენციალურობის საერთო დონეზე.

მანქანის მფლობელებისთვის დაგეგმილია ორი ტიპის პარკინგი - დახურული მიწისქვეშა და ღია მიწისზედა. ორივე ვარიანტი საშუალებას იძლევა მანქანის ახლოს გაჩერება, თავისუფალი სივრცის ხანგრძლივი ძებნის გარეშე და ყოველდღიური საქმეებისგან ყურადღების გადატანის გარეშე. შესასვლელები და გასასვლელები შექმნილია მიმდებარე ტერიტორიაზე მანევრირებისა და მოძრაობის თავისუფალი გადაადგილების გათვალისწინებით. პარკირების ორგანიზების ეს მიდგომა ხელს უწყობს სახლის გარშემო ქუჩის მოძრაობის დატვირთვის შემცირებას.

ეზოში ბავშვთა სათამაშო მოედნები აღჭურვილია სხვადასხვა სათამაშო ელემენტებით - საქანელებიდან დაწყებული სლაიდებით დამთავრებული, რაც ხელს უწყობს ბავშვების აქტიურ და უსაფრთხო დასვენებას. ობიექტების ადგილმდებარეობა მშობლების მოხერხებულობის გათვალისწინებით არის შერჩეული: სათამაშო მოედნები ადვილად შესამჩნევია, თავად ნაგებობები კი უსაფრთხოების მოთხოვნებს შეესაბამება. ყველა აღჭურვილობა გამძლეა და სხვადასხვა ასაკობრივ ჯგუფზეა მორგებული.

მიმდებარე ტერიტორიის ლანდშაფტის მოწყობა გულისხმობს ბუჩქების, ხეების და დეკორატიული მცენარეების გამოყენებას, რომლებიც თვალწარმტაც ფონს ქმნიან და მზიან დღეებში ჩრდილს ქმნიან. ეზოში ფეხით მოსიარულეთა ბილიკებია გაყვანილი, ბილიკები კი ბარიერებისგან თავისუფალი წვდომის გათვალისწინებითაა შექმნილი. მათ გასწვრივ დამონტაჟებულია ფარნები, რათა საღამოს ტერიტორიაზე გადაადგილება კომფორტული იყოს. ტექნიკური საჭიროებისთვის ცალკე ზონებია გამოყოფილი - იქნება ნაგვის შესაგროვებელი კონტეინერები, რომლებზეც წვდომა ისეა ორგანიზებული, რომ ეზოს სხვა ზონებს ხელი არ შეუშალოს.

შიდა სტრუქტურის ყველა ელემენტი შექმნილია არა ფორმალობისთვის, არამედ პრაქტიკის გათვალისწინებით. ესთეტიკური გადაწყვეტილებებისა და გამოყენებითი ფუნქციების გააზრებული კომბინაციის წყალობით, ტერიტორია ორგანიზებულ სისტემად იქცევა, სადაც როგორც დასვენება, ასევე ყოველდღიური აქტივობები ზედმეტ სირთულეებს არ იწვევს.