Продается 2-комнатная квартира 65 кв.м. в Батуми, Optima Residence

ПРОДАЮ КВАРТИРУ С ИДЕАЛЬНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ в районе Нового бульвара в почти построенном доме "Оптима" в одном из лучших квартале Батуми. ДВУШКА-ТРЕШКА, $950/кв.м. НА 9 СОВРЕМЕННЫХ ДОМОВ ЭТОГО КВАРТАЛА ИНФРАСТРУКТУРА ОБЩАЯ, МОЖНО ПОЛЬЗОВАТЬСЯ ВЕЗДЕ КАК В СВОЕМ ДОМЕ. Сдача дома в конце 2025 г., оформлять ипотеку и заходить на ремонт можно будет осенью. ‼️МАЙ 2025 - выгодное время для покупки каркаса именно в этом доме ЭЛТ-квартала, так как в соседних построенных домах цены уже выше. На данный момент построены все 18 этажей. Активно ведутся фасадные и внутренние работы. Готово остекление. ✅ 12 этаж (всего 18) ✅ хорошее расположение квартиры на этаже ✅ вид на горы ✅ площадь 65 кв.м. ✅ 2 комнаты, при желании можно сделать 3 и любую планировку, а также заказать ремонт от застройщика ✅ компактный балкон (4 кв.м.), поэтому почти вся площадь квартиры будет служить основным потребностям жильцов ✅ газовое отопление для комфортного круглогодичного проживания ✅ за строительством можно следить из любой точки мира в прямом эфире на сайте компании ✅ международная УК и ресепшн: сдавать в аренду квартиру можно будет как посуточно, так и на длительный срок ✅ вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура: SPA, спортплощадка, кафе, бары на крышах домов, подземные парковки, детская площадка, кинотеатр, магазины, аптека, банкомат, остановка общественного транспорта и т.п. Собственнику квартиры будет доступна для использования инфраструктура не только этого дома, но и всего квартала ✅ белый каркас До моря 300 метров и 5 минут пешком. Построен безопасный надземный переход через дорогу к пляжу. Застройщик - клиентоориентированная, надежная, активно развивающая проекты в Батуми и Тбилиси компания, имеющая контракты с международными партнерами, такими как американская отельная сеть Wyndham Hotels & Resorts, всемирно известная испанская компания Barcelo Hotel Group и др. Налоги. После окончания строительства и регистрации права собственности объект будет числиться как квартира, а не коммерческая недвижимость. Поэтому в случае продажи квартиры в течение 2 лет, налог на прибыль составит всего 5%, а не 20% как при продаже апартаментов. ❗️Цена - 950$ за кв.м.❗️ Всего - 61 750$ за 65 кв.м. Первый платеж - 40 910$ Рассрочка до конца 2025 г.: - июнь, сентябрь по 2 380$ (всего 2 платежа на сумму 4 760$) - декабрь 16 080$ При необходимости с застройщиком можно обсудить оплату в USD T (квартальные платежи и последний платёж). Объект зарегистрирован в реестре. Договор переуступки права оформим оперативно. Сергей Климов