იყიდება 65 კვ.მ 2 ოთახიანი ბინა ბათუმში, Optima Residence. ფასი — $40,910

ვყიდი ბინას იდეალური განლაგებით ახალ ბულვართან ახლოს, თითქმის აშენებულ ოპტიმას კორპუსში, ბათუმის ერთ-ერთ საუკეთესო უბანში. ᲝᲠᲝᲗᲐᲮᲘᲐᲜᲘ ᲑᲘᲜᲐ, 950/ᲙᲕ. Მ ᲑᲚᲝᲙᲨᲘ 9 ᲗᲐᲜᲐᲛᲔᲓᲠᲝᲕᲔ ᲡᲐᲮᲚᲡ ᲐᲥᲕᲡ ᲡᲐᲔᲠᲗᲝ ᲘᲜᲤᲠᲐᲡᲢᲠᲣᲥᲢᲣᲠᲐ; ᲗᲥᲕᲔᲜ ᲨᲔᲒᲘᲫᲚᲘᲐᲗ ᲘᲒᲘ სახლის დაქირავება შესაძლებელი იქნება 2025 წლის ბოლოს, იპოთეკაზე განაცხადი და შემოდგომაზე მისი რემონტის დაწყება. ‼️ 2025 წლის მაისი კარგი დროა ამ კონკრეტულ CRT შენობაში ჩარჩოს შესაძენად, რადგან აშენებულ მეზობელ სახლებში ფასები უკვე უფრო მაღალია. ამ დროისთვის აშენებულია 18-ივე სართული. აქტიურად მიმდინარეობს ფასადური და ინტერიერის სამუშაოები. მინა მზად არის. ✅ მე-12 სართული (სულ 18) ✅ ბინის კარგი ადგილმდებარეობა იატაკზე ✅ მთის ხედი ✅ ფართობი 65 კვ. მ. ✅ 2 ოთახი, სურვილის შემთხვევაში შეგიძლიათ გააკეთოთ 3 ან ნებისმიერი განლაგება, ასევე შეუკვეთოთ რემონტი დეველოპერისგან ✅ კომპაქტური აივანი (4 კვ. მ.), ამიტომ ბინის თითქმის მთელი ფართობი მოემსახურება მაცხოვრებლების ძირითად საჭიროებებს ✅ გაზის გათბობა კომფორტული მთელი წლის განმავლობაში ✅ თქვენ შეგიძლიათ ნახოთ მშენებლობას მსოფლიოს ნებისმიერი ადგილიდან პირდაპირ ეთერში კომპანიის ვებსაიტზე ✅ საერთაშორისო მენეჯმენტის კომპანია და მიღება: შესაძლებელი იქნება ბინის ქირაობა როგორც ყოველდღიურად, ასევე დიდი ხნის განმავლობაში ✅ კომფორტული ცხოვრებისთვის აუცილებელი ყველა ინფრასტრუქტურა: SPA, სპორტული მოედანი, კაფეები, სახურავის ბარები, მიწისქვეშა პარკინგი, სათამაშო მოედანი, კინოთეატი, მაღაზიები, აფთიაქი, ბანკომატი, საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერება და ა. შ. ბინის მფლობელს ექნება წვდომა არა მხოლოდ ამ ✅ თეთრი ჩარჩო ზღვიდან დაშორებულია 300 მეტრით და ფეხით 5 წუთი. სანაპიროზე მიმავალი გზის გასწვრივ აშენდა უსაფრთხო მიწისზედა გადაკვეთა დეველოპერი არის კლიენტზე ორიენტირებული, საიმედო კომპანია, რომელიც აქტიურად ავითარებს პროექტებს ბათუმში და თბილისში, რომელსაც აქვს კონტრაქტები საერთაშორისო პარტნიორებთან, როგორიცაა ამერიკული სასტუმროების ქსელი Wyndham Hotels & Resorts, მსოფლიო ესპანური კომპანია Barcelo Hotel Group და ა. გადასახადები. მშენებლობის დასრულების და საკუთრების რეგისტრაციის შემდეგ, ქონება ჩამოთვლილი იქნება როგორც ბინა და არა კომერციული ქონება. ამიტომ, თუ ბინა გაიყიდება 2 წლის განმავლობაში, საშემოსავლო გადასახადი იქნება მხოლოდ 5% და არა 20%, როგორც ბინების გაყიდვისას. ❗️ ფასი - 950 აშშ დოლარი კვ. მ-ზე ❗️ საერთო ჯამში - 61,750 აშშ დოლარი 65 კვადრატულ მეტრზე. პირველი გადახდა არის $40,910 განვადების გეგმა 2025 წლის ბოლომდე: - ივნისი, სექტემბერი 2,380 დოლარად (მხოლოდ 2 გადახდა 4,760 აშშ დოლარის ღირებულებით) - დეკემბერი $16,080 საჭიროების შემთხვევაში, დეველოპერთან შეგიძლიათ განიხილოთ გადახდა USD T (კვარტალური გადახდები და ბოლო გადახდა). ობიექტი რეგისტრირებულია რეესტრში. გადაცემის ხელშეკრულებას დაუყოვნებლივ გამოვცემთ სერგეი კლიმოვი