Продается 1-комнатная квартира 31 кв.м. в Батуми, Oval

Инвестиционный анализ проекта Oval в Батуми Объект: Комплекс Oval | Локация: Новый Бульвар, Батуми Класс: Премиум | Сдача: 2027 | Девелопер: Metropol Формат предложения от Smart Estate: готовая квартира с премиум-ремонтом Уникальность Smart Estate: Цена продажи: $54,800 (вместо $90,000 у застройщика),Дисконт: ~39%, Ожидаемый ROI при аренде: до 19.7% годовых Прогноз к 2030 году: 1. Рост цены на объект: Текущая цена у застройщика: $90,000 Ожидаемая цена к 2030: $120,000 (консервативно) Капитализация: $65,200 2. Доход от аренды (с 2027 по 2030): $10,800/год × 3 года = $32,400 Общий итог: Суммарный доход: $97,600 Комбинированный ROI (2024–2030): 178% Среднегодовой ROI: ~29.6% годовых Почему растёт цена на Oval: Запуск Искусственного острова Проект от EMAAR (6 млрд долларов) Alliance Centropolis + World Trade Center Премиум-комплексы от Metropol (Cube, Paralleli) Ограниченное предложение на ул. Шартава Smart Estate — это ваш доступ к сделке с ценой на 39% ниже рынка и реальной доходностью от 29.6% в год. 📅 Лучшее время зайти — сейчас, пока цена ещё $54,800.