Продается 1-комнатная квартира площадью 31 м² в Батуми, Oval. Цена — $52,000

Инвестиционный анализ проекта Oval в Батуми Объект: Комплекс Oval Локация: Новый Бульвар, Батуми Класс: Премиум Сдача: 2027 Девелопер: Metropol Формат предложения от Smart Estate: готовая квартира с премиум-ремонтом Уникальность Smart Estate: • Цена продажи: $54,800 (вместо $90,000 у застройщика) • Дисконт: ~39% • Ожидаемый ROI при аренде: до 19.7% годовых Прогноз к 2030 году: 1. Рост цены на объект: • Текущая цена у застройщика: $90,000 • Ожидаемая цена к 2030: $120,000 (консервативно) • Капитализация: $65,200 2. Доход от аренды (с 2027 по 2030): $10,800/год × 3 года = $32,400 Общий итог: • Суммарный доход: $97,600 • Комбинированный ROI (2024–2030): 178% • Среднегодовой ROI: ~29.6% годовых Почему растет цена на Oval: • Запуск искусственного острова • Проект от Emaar (6 млрд долларов) • Alliance Centropolis + World Trade Center • Премиум-комплексы от Metropol (Cube, Paralleli) • Ограниченное предложение на ул. Шартава Smart Estate — это ваш доступ к сделке с ценой на 39% ниже рынка и реальной доходностью от 29.6% в год. 📅 Лучшее время зайти — сейчас, пока цена еще $54,800.