Продается 3-комнатная квартира площадью 82 м² в Тбилиси, Archi Isani. Цена — $160,590

Исани | 3-комнатная квартира | 81 м² + гараж 15 м² Просторная 3-комнатная квартира в Archi на улице Навтлуги. Квартира расположена на последнем этаже, имеет открытый панорамный вид на город, высокие потолки и хорошее естественное освещение. Объект полностью меблирован и подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций с действующим арендным доходом. Характеристики: • площадь квартиры — 81 м² • частный гараж — 15 м² • 19 этаж из 19 • 3 комнаты / 2 спальни • панорамный вид на город • высокие потолки • полностью меблирована • состояние — новое, готова к проживанию • новый дом — 2022 год • комплекс Archi • современный лифт с кодом доступа • закрытый охраняемый двор • круглосуточная охрана Арендный потенциал: Текущий доход от аренды квартиры составляет $900 в месяц, а вместе с гаражом — $1,000 в месяц. Потенциальный доход — примерно $10,800–12,000 в год. При стоимости $159,000 ориентировочная валовая доходность составляет около 6.8–7.5% годовых. Договор аренды действует до октября 2026 года, поэтому квартира может приносить стабильный доход сразу после покупки. $160,590 Расположение: • метро Исани — около 500 метров • примерно 7–10 минут пешком до метро • Carrefour расположен рядом с комплексом • удобный выезд в центр Тбилиси и на Кахетинское шоссе • развитая городская инфраструктура Дополнительно: • в стоимость входит частный гараж площадью 15 м² • вся мебель остается • последний этаж и отсутствие соседей сверху • действующий договор аренды до октября 2026 года • подходит как для проживания, так и для готовой инвестиции с доходом с первого дня