იყიდება 82 მ² 3 ოთახიანი ბინა თბილისში, Archi Isani. ფასი — $160,590

ისანი | 3-ოთახიანი ბინა | 81 მ² + გარაჟი 15 მ² ნავთლუღის ქუჩაზე, Archi-ს კომპლექსში იყიდება ფართო 3-ოთახიანი ბინა. ბინა მდებარეობს ბოლო სართულზე, აქვს ღია პანორამული ხედი ქალაქზე, მაღალი ჭერი და კარგი ბუნებრივი განათება. ობიექტი სრულად კეთილმოწყობილია და გამოდგება როგორც საცხოვრებლად, ასევე საინვესტიციოდ მოქმედი საიჯარო შემოსავლით. მახასიათებლები: • ბინის ფართობი — 81 მ² • კერძო გარაჟი — 15 მ² • 19/19 სართული • 3 ოთახი / 2 საძინებელი • პანორამული ხედი ქალაქზე • მაღალი ჭერი • სრულად ავეჯით • მდგომარეობა — ახალი, მზად საცხოვრებლად • ახალი კორპუსი — 2022 წელი • Archi-ს კომპლექსი • თანამედროვე ლიფტი დაშვების კოდით • დაცული ეზო • 24-საათიანი დაცვა საიჯარო პოტენციალი: ბინის მიმდინარე საიჯარო შემოსავალი თვეში $900-ს შეადგენს, გარაჟთან ერთად კი — $1,000-ს. პოტენციური წლიური შემოსავალი — დაახლოებით $10,800–12,000. $159,000 ღირებულების პირობებში, სავარაუდო ამონაგები შეადგენს წლიურ 6.8–7.5%-ს. საიჯარო ხელშეკრულება ძალაშია 2026 წლის ოქტომბრამდე, რაც უზრუნველყოფს სტაბილურ შემოსავალს ყიდვისთანავე. $160,590 მდებარეობა: • მეტრო ისანი — დაახლოებით 500 მეტრში • დაახლოებით 7–10 წუთი ფეხით მეტრომდე • Carrefour მდებარეობს კომპლექსთან ახლოს • მოსახერხებელი გასასვლელი თბილისის ცენტრსა და კახეთის გზატკეცილზე • განვითარებული ქალაქის ინფრასტრუქტურა დამატებით: • ფასში შედის 15 მ² კერძო გარაჟი • ბინაში რჩება ყველა ავეჯი • ბოლო სართული და მეზობლების არარსებობა ზემოდან • მოქმედი საიჯარო ხელშეკრულება 2026 წლის ოქტომბრამდე • იდეალურია საცხოვრებლად ან მზა ინვესტიციისთვის პირველივე დღიდან შემოსავლით