Продается 4-комнатная квартира площадью 210.5 м² в Тбилиси, Niabi by Index. Цена — $297,000

Трехспальные апартаменты в жилом комплексе Niabi от Index | Wealth Management в районе Авлабари — непосредственно за собором Цминда Самеба, с видами на исторический Тбилиси и Старый город. 210.5 м² с двумя отдельными спальнями, просторной гостиной, кухонной зоной и зелеными балконами — один из наиболее масштабных форматов в сегменте качественного жилья Тбилиси. Финишная отделка на выбор: предчистовая отделка или с полной меблировкой. Пятиэтажный комплекс с зеленым двором, лобби и консьерж-сервисом. Для инвестора двухспальные апартаменты такого масштаба в Авлабари — редкий продукт с несколькими рабочими стратегиями: • Долгосрочная аренда: апартаменты площадью более 200 м² с видом на Цминда Самеба и с консьерж-сервисом привлекают дипломатов, топ-менеджеров международных компаний и состоятельные семьи — аудиторию с высоким средним чеком и стабильным долгим сроком аренды. • Краткосрочная и среднесрочная аренда: Тбилиси активно привлекает туристов, деловых путешественников и цифровых кочевников, для которых исторический район с видовыми характеристиками предпочтительнее стандартного отеля. • Перепродажа: уникальная локация за Цминда Самеба в сочетании с нулевым налогом на недвижимость в Грузии формирует устойчивый спрос со стороны международных покупателей. Объект введен в эксплуатацию в 3 квартале 2025 года. Инфраструктура комплекса: монолитно-каркасное здание, зеленый двор, зоны отдыха, детская и спортивная площадки, лобби, консьерж-сервис. Способ приобретения: наличный расчет, ипотека или рассрочка — 20% первоначальный взнос, 30% ежемесячными платежами до окончания строительства, 50% по завершении. Стоимость: 442 050 долларов (2 100 долларов за квадратный метр).